二零二四年度寧波半包裝修工程合同許可合同

二零二四年度寧波半包裝修工程合同許可合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3合同許可范圍定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)商選擇5.2設(shè)備供應(yīng)商選擇5.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用及責(zé)任分配第七條合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3進(jìn)度付款條件7.4最終付款條件第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約責(zé)任判定及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任10.2發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)手續(xù)辦理第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件及后果第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3違約保密信息泄露后果第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址地址：寧波市區(qū)路號(hào)1.2承包方名稱及地址地址：寧波市區(qū)路號(hào)1.3合同許可范圍定義本合同許可范圍包括但不限于：房屋半包裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程服務(wù)。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述工程名稱：寧波市小區(qū)半包裝修工程工程內(nèi)容：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的基礎(chǔ)裝修。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：寧波市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.3工程規(guī)模工程總建筑面積：平方米2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)時(shí)間工程啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)3.2工程竣工時(shí)間工程竣工時(shí)間：自工程啟動(dòng)之日起X個(gè)月3.3各階段工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批；（2）施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；（3）施工階段：按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成；（4）驗(yàn)收階段：工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，甲方參加；（5）保修階段：工程驗(yàn)收合格后，進(jìn)入保修期，乙方負(fù)責(zé)保修。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制（1）乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即暫停施工，通知甲方及設(shè)計(jì)師，共同研究解決方案；（2）甲方、乙方及設(shè)計(jì)師共同簽署質(zhì)量問(wèn)題處理方案后，乙方按照處理方案進(jìn)行整改；（3）整改完成后，甲方、乙方及設(shè)計(jì)師共同驗(yàn)收，確保質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決。第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)商選擇乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需材料，并保證材料質(zhì)量。材料供應(yīng)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提交相關(guān)證明材料。5.2設(shè)備供應(yīng)商選擇乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提交相關(guān)證明材料。5.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程所用材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第六條工程變更6.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)方案調(diào)整、工程量增減、工程進(jìn)度調(diào)整等。6.2變更程序（1）甲方提出工程變更需求，乙方進(jìn)行評(píng)估；（2）雙方就變更內(nèi)容、費(fèi)用、工期等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議；（3）乙方按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。6.3變更費(fèi)用及責(zé)任分配（1）工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照變更協(xié)議約定的責(zé)任方承擔(dān)；（2）因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，甲方承?dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方承?dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。7.2支付方式本合同支付方式采用進(jìn)度付款和最終付款。7.3進(jìn)度付款條件（1）設(shè)計(jì)階段完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；（2）施工準(zhǔn)備階段完成后，支付施工準(zhǔn)備費(fèi)用的50%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付尾款。7.4最終付款條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）乙方按照合同約定提供所有竣工資料；（3）乙方辦理完畢所有合同約定的保修手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。8.2承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任判定及賠償（1）違約責(zé)任的判定，以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)友好協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工及施工過(guò)程中造成的第三方人員傷亡購(gòu)買工傷保險(xiǎn)。10.2發(fā)包方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其員工及工程所需材料、設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)手續(xù)辦理保險(xiǎn)手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)公司的要求辦理，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給對(duì)方一份。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理（1）因不可抗力導(dǎo)致工程暫?；蜓悠?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致工程損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件及后果（1）合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生合同約定的解除條件；（2）合同解除的后果：雙方按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為五年。13.3違約保密信息泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、保險(xiǎn)理賠、政府監(jiān)管等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定確定。2.3第三方工作內(nèi)容第三方工作內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況確定，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)工程質(zhì)量和安全事故的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)保持與甲方的溝通和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.3第三方與監(jiān)理方關(guān)系第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等。5.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常工作，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任判定及賠償（1）違約責(zé)任的判定，以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方通過(guò)友好協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第八條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任如合同約定第三方需購(gòu)買保險(xiǎn)，第三方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)手續(xù)辦理第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)公司的要求辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲乙雙方。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括第三方的工作內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)及期限第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為五年。9.3違約保密信息泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失。第十條第三方介入后的其他條款10.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的基礎(chǔ)裝修設(shè)計(jì)方案。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具備詳細(xì)的施工圖紙和材料清單。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：包含工程各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按期完成。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：包含工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具備詳細(xì)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：材料及設(shè)備供應(yīng)商名單附件內(nèi)容：包含材料及設(shè)備供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件要求：供應(yīng)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提交相關(guān)證明材料。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)公司的要求，并由第三方提供。附件六：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件要求：第三方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相關(guān)能力。附件七：保密協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)及期限等。附件要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定保密信息范圍，并明確雙方的保密義務(wù)及期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無(wú)法按期進(jìn)行。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。示例說(shuō)明：乙方未按照設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度受到影響。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提供監(jiān)理服