公司承包小區(qū)物業(yè)合同范例

公司承包小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的全部或部分物業(yè)所有權(quán)，乙方愿意承包小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)；

（6）其他由甲方委托乙方完成的物業(yè)管理服務(wù)。

二、承包期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣____元；

（2）費用支付方式：每月____日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施等；

（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）對乙方履行物業(yè)管理服務(wù)給予必要的協(xié)助；

（4）享有本合同約定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）享有本合同約定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）接受甲方監(jiān)督和檢查；

（4）享有本合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（3）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理場地、設(shè)施清單；

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的全部或部分物業(yè)所有權(quán)，乙方愿意承包小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供相關(guān)支持服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)；

（6）其他由甲方委托乙方完成的物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)保潔服務(wù)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)支持；

（3）設(shè)施設(shè)備維修技術(shù)支持；

（4）安全保衛(wèi)技術(shù)支持；

（5）其他甲方委托丙方提供的服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

四、服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣____元；

（2）費用支付方式：每月____日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；

（3）要求乙方和丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成約定的服務(wù)；

（4）對乙方和丙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正；

（5）享有本合同約定的其他權(quán)益。

六、乙方和丙方責(zé)任

6.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）接受甲方監(jiān)督和檢查；

（4）享有本合同約定的其他義務(wù)。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）配合甲方和乙方完成相關(guān)工作；

（4）享有本合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

八、限制條款

8.1乙方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包、分包物業(yè)管理服務(wù)；

8.2丙方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲方和小區(qū)業(yè)主的隱私信息；

8.3乙方和丙方不得利用本合同進(jìn)行不正當(dāng)競爭。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理場地、設(shè)施清單；

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

3.丙方提供的專業(yè)服務(wù)項目清單；

4.乙方和丙方提供的資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，通過提供專業(yè)服務(wù)，提升乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)管理過程中的成本和風(fēng)險。同時，丙方的介入有助于優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)流程，提高業(yè)主滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過本合同對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平，提升小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊和豐富的管理經(jīng)驗，愿意承包甲方擁有的__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方技術(shù)支持方，為乙方提供必要的技術(shù)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方承包甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)；

（6）其他由甲方委托乙方完成的物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方技術(shù)服務(wù)

2.1丙方作為第三方技術(shù)支持方，向乙方提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）信息化系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)；

（2）智能安防系統(tǒng)技術(shù)支持；

（3）能源管理系統(tǒng)技術(shù)支持；

（4）其他甲方委托丙方提供的技術(shù)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

四、服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣____元；

（2）費用支付方式：每月____日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行評估和選擇；

（2）要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成約定的技術(shù)服務(wù)；

（3）對丙方的技術(shù)服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（4）享有本合同約定的其他權(quán)益。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方責(zé)任：

（1）向乙方提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施等；

（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）對乙方履行物業(yè)管理服務(wù)給予必要的協(xié)助；

（4）享有本合同約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未提供必要的協(xié)助，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

八、限制條款

8.1甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得自行進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整或更換；

8.2甲方不得泄露乙方在履行合同過程中獲取的商業(yè)秘密；

8.3甲方不得利用本合同進(jìn)行不正當(dāng)競爭。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理場地、設(shè)施清單；

2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

3.丙方提供的技術(shù)服務(wù)項目清單；

4.乙方和丙方提供的資質(zhì)證明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的承包方，通過本合同確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時，乙方的主導(dǎo)地位有助于其