2024年度施工監(jiān)理合同監(jiān)理工程概況

2024年度施工監(jiān)理合同監(jiān)理工程概況本合同目錄一覽1.監(jiān)理工程概況1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程投資估算1.6工程進(jìn)度計(jì)劃1.7監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.7.1監(jiān)理范圍1.7.2監(jiān)理內(nèi)容1.8監(jiān)理目標(biāo)與要求1.9監(jiān)理組織架構(gòu)1.10監(jiān)理人員配置2.合同主體2.1委托方2.2監(jiān)理方3.合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成4.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理方的權(quán)利5.2監(jiān)理方的義務(wù)5.3委托方的權(quán)利5.4委托方的義務(wù)6.監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告提交6.2監(jiān)理溝通機(jī)制7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的解除條件13.附件13.1監(jiān)理大綱13.2監(jiān)理計(jì)劃13.3監(jiān)理人員資格證書(shū)13.4其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1委托方簽字14.2監(jiān)理方簽字第一部分：合同如下：第一條監(jiān)理工程概況1.1工程名稱(chēng)：X項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模：萬(wàn)平方米1.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)1.5工程投資估算：億元1.6工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完成。1.7監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.7.1監(jiān)理范圍：本工程包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等全部工程內(nèi)容。1.7.2監(jiān)理內(nèi)容：質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、材料驗(yàn)收、施工工藝、環(huán)保等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。1.8監(jiān)理目標(biāo)與要求：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全事故率為零，工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。1.9監(jiān)理組織架構(gòu)：甲方設(shè)立監(jiān)理部，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理部下設(shè)總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等崗位。1.10監(jiān)理人員配置：甲方根據(jù)工程規(guī)模及進(jìn)度要求，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，具體崗位及職責(zé)在附件中明確。第二條合同主體2.1委托方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2監(jiān)理方：X建設(shè)監(jiān)理有限公司第三條合同期限3.1開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起3.2結(jié)束日期：工程竣工驗(yàn)收合格之日第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成：包括監(jiān)理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：甲方按監(jiān)理方提供的人力資源配置情況，按月支付監(jiān)理費(fèi)用。4.3監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇工程規(guī)模、進(jìn)度、投資等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。第五條監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)不符合質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面要求的行為有權(quán)制止并提出整改要求。5.2監(jiān)理方的義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。5.3委托方的權(quán)利：對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)監(jiān)理報(bào)告提出意見(jiàn)和建議，按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。5.4委托方的義務(wù)：提供工程相關(guān)資料，協(xié)助監(jiān)理方開(kāi)展監(jiān)理工作，按照監(jiān)理方的建議采取相應(yīng)措施，確保工程順利進(jìn)行。第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1監(jiān)理報(bào)告提交：監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的報(bào)告。6.2監(jiān)理溝通機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1監(jiān)理方的違約責(zé)任：如監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2委托方的違約責(zé)任：如委托方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因工程規(guī)模、投資、進(jìn)度等發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。9.2合同終止條件：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。11.3合同的解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條附件12.1監(jiān)理大綱：詳細(xì)描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法等。12.2監(jiān)理計(jì)劃：包括監(jiān)理工作的時(shí)間表、人員配置、工作計(jì)劃等。12.3監(jiān)理人員資格證書(shū)：監(jiān)理人員的相關(guān)資格證書(shū)復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條簽字頁(yè)13.1委托方簽字：（此處填寫(xiě)委托方簽字人姓名及職務(wù)）13.2監(jiān)理方簽字：（此處填寫(xiě)監(jiān)理方簽字人姓名及職務(wù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法正常執(zhí)行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量減少第三方對(duì)工程的影響。2.2若協(xié)商無(wú)果，甲乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或根據(jù)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保在合同履行過(guò)程中，第三方的行為不會(huì)超出其責(zé)任范圍。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在工程中的職責(zé)和責(zé)任。3.3如因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方支付責(zé)任4.1如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)第三方帶來(lái)的額外費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付責(zé)任，明確甲方支付給乙方的監(jiān)理費(fèi)用中，不包括因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方溝通與協(xié)調(diào)5.1甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。5.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方的工作不影響工程的正常進(jìn)行。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和工程要求進(jìn)行施工或提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)采取措施，減少第三方違約對(duì)工程的影響，確保工程的正常進(jìn)行。6.3甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致，解決違約問(wèn)題。第七條第三方變更處理7.1如第三方在合同履行過(guò)程中提出變更要求，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方變更不會(huì)影響工程的正常進(jìn)行，也不會(huì)增加甲乙方的合同費(fèi)用。7.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的變更要求進(jìn)行審批或同意。第八條第三方保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保第三方在履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。8.2甲乙方應(yīng)明確第三方保險(xiǎn)的受益人，確保在發(fā)生意外情況時(shí)，甲乙方能夠及時(shí)獲得保險(xiǎn)賠償。第九條第三方退出處理9.1如第三方在合同履行過(guò)程中提出退出，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的退出不會(huì)影響工程的正常進(jìn)行，也不會(huì)對(duì)甲乙方造成損失。9.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的退出進(jìn)行審批或同意。第十條附件10.1第三方相關(guān)文件：包括第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議、保險(xiǎn)證明等。10.2其他相關(guān)文件：甲乙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：監(jiān)理大綱詳細(xì)描述監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、程序、方法等。包括但不限于監(jiān)理工作的目標(biāo)、任務(wù)、計(jì)劃、要求等。附件2：監(jiān)理計(jì)劃包括監(jiān)理工作的時(shí)間表、人員配置、工作計(jì)劃等。詳細(xì)描述監(jiān)理工作的具體安排，如每周的監(jiān)理會(huì)議、每個(gè)月的監(jiān)理報(bào)告等。附件3：監(jiān)理人員資格證書(shū)監(jiān)理人員的相關(guān)資格證書(shū)復(fù)印件，證明監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資格。附件4：設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更等，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理工作。附件5：施工圖紙施工單位提供的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理工作。附件6：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有工程量，包括材料、人工、機(jī)械等，用于計(jì)算工程費(fèi)用和監(jiān)理費(fèi)用。附件7：合同協(xié)議書(shū)甲乙方簽訂的合同協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：保險(xiǎn)證明第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明，證明第三方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，用于風(fēng)險(xiǎn)控制。附件9：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)等。附件10：工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃表，明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各階段的完成日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為a.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。b.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.第三方違約行為a.第三方未按合同約定履行施工或提供服務(wù)。b.第三方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.延誤工程進(jìn)度a.甲方未按合同約定提供工程相關(guān)資料或協(xié)助乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。b.乙方未按合同約定及時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告或采取相應(yīng)措施，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方的違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的