城市更新拆遷款項(xiàng)分配協(xié)議

合同編號(hào)：__________城市更新拆遷款項(xiàng)分配協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______丙方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體）：_______鑒于丙方擬對(duì)涉案房屋所在區(qū)域進(jìn)行城市更新，需對(duì)涉案房屋進(jìn)行拆遷；甲乙雙方同意就涉案房屋的拆遷事宜簽訂本協(xié)議，并遵循平等、自愿、公正的原則；現(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)1.1丙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，向乙方支付涉案房屋的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)包括：（1）涉案房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值；（2）搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。1.2拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的具體數(shù)額，以甲乙雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。第二條款項(xiàng)支付及時(shí)間2.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付涉案房屋的尾款。2.3甲乙雙方同意，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______丙方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額，確保按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付。2.遵守協(xié)議中的違約責(zé)任規(guī)定，如逾期支付應(yīng)按照約定支付違約金。3.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指擁有并經(jīng)營(yíng)涉案房屋的甲方。2.被拆遷人：指涉案房屋的合法所有權(quán)人，即乙方。3.城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體：指負(fù)責(zé)實(shí)施城市更新的丙方。4.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)：指丙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，向乙方支付的涉案房屋拆遷所需的補(bǔ)償金額。5.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值：指甲乙雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房屋進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。6.搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償乙方因拆遷所造成的搬遷和臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。7.違約金：指違反協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：指在協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則可以向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及到共有房產(chǎn)：如果涉案房屋為多人共有，需所有共有人同意拆遷并簽署本協(xié)議。如共有人未能達(dá)成一致意見(jiàn)，需按照共有人協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。2.涉及到租賃關(guān)系：如果涉案房屋內(nèi)有租賃關(guān)系，需確保租賃合同與拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付相關(guān)事宜得到妥善處理。補(bǔ)充條款可明確租賃合同終止日期及搬遷期限。3.涉及到釘子戶：如乙方為釘子戶，即在拆遷區(qū)域內(nèi)其他房屋已簽約的情況下，乙方拒絕簽約或搬遷，丙方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制拆遷，并向乙方支付相應(yīng)的強(qiáng)制拆遷費(fèi)用。4.涉及到文物建筑：如涉案房屋為文物建筑，需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)。補(bǔ)充條款可明確文物保護(hù)措施及費(fèi)用承擔(dān)。5.涉及到未成年人利益：如乙方為未成年人，需確保其利益得到保護(hù)。補(bǔ)充條款可明確乙方的監(jiān)護(hù)人及代為處理拆遷事宜的權(quán)限。附件列表：1