商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)樣本模板

合同編號(hào)：__________商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)出租方：2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話(huà)：_______承租方：2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃物1.1出租人同意將位于_______的租賃物出租給承租人使用。1.2租賃物的具體面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃物的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式為每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付地點(diǎn)為_(kāi)______。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照本協(xié)議約定的條件歸還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃物的描述要準(zhǔn)確詳細(xì)，包括位置、面積、用途等信息。2.租賃期限要明確，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金金額、支付方式和時(shí)間要明確約定。4.押金數(shù)額和退還條件要明確規(guī)定。5.維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任要明確劃分。6.提前解除協(xié)議的違約金數(shù)額和通知期限要明確。7.違約責(zé)任要明確規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并對(duì)協(xié)議條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.如有疑問(wèn)或不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并尋求明確的解釋。3.在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品或空間。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款可以包括店鋪位置、人流量、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間等。2.辦公室租賃：適用于辦公室租賃，補(bǔ)充條款可以包括辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入、停車(chē)位等。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于倉(cāng)庫(kù)租賃，補(bǔ)充條款可以包括倉(cāng)庫(kù)容量、裝卸貨設(shè)施、安全保障等。4.商鋪?zhàn)赓U：適用于臨街商鋪?zhàn)赓U，補(bǔ)充條款可以包括商鋪外觀(guān)、廣告位、商業(yè)氛圍等。5.廠(chǎng)房租賃：適用于工廠(chǎng)廠(chǎng)房租賃，補(bǔ)充條款可以包括廠(chǎng)房面積、生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備、環(huán)保要求等。附件列表：1.租賃物照片：包括租賃物的內(nèi)外部照片，以明確租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物權(quán)屬證明：證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.