2024年一手房房屋買賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______【身份證號(hào)：_______】乙方（買受人）：_______【身份證號(hào)：_______】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形；（2）該房屋符合交付條件，水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（3）該房屋的戶口已全部遷出。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付該房屋租金的_______%。4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付逾期付款金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，否則將承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合交付條件。4.雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的租金。2.如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房屋租賃、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。3.定金：雙方為了保證合同的履行，約定由乙方支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦購(gòu)買：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)環(huán)境安全，無輻射、甲醛等有害物質(zhì)，且房屋內(nèi)應(yīng)有足夠的消防設(shè)施。2.老年人購(gòu)買：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊交通便利，有便捷的醫(yī)療設(shè)施，且房屋內(nèi)應(yīng)有安全的扶手、防滑設(shè)施等。3.外籍人士購(gòu)買：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，并提供中文翻譯服務(wù)。4.投資客購(gòu)買：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的租金收益預(yù)測(cè)，以及周邊地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析。5.首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房指南，協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程、貸款政策等相關(guān)信息。