2024年購(gòu)房合同解除協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________協(xié)議書名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、解除協(xié)議1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的違約金（如有）。1.3本協(xié)議生效后，原合同約定的交付房屋的時(shí)間、質(zhì)量、權(quán)利瑕疵等問題，均不再具有約束力。二、退款及支付違約金2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購(gòu)房款，具體金額按照原合同約定計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，具體金額按照原合同約定計(jì)算。2.3退款及支付違約金的事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)原合同的履行，乙方不得以此為由要求甲方承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.4本協(xié)議簽訂后，原合同自動(dòng)失效，雙方不得就原合同事項(xiàng)再行主張權(quán)利。3.5本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年3月20日注意事項(xiàng)：1.合同解除條件：合同解除需符合我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致等。2.違約金約定：違約金應(yīng)根據(jù)原合同約定或雙方協(xié)商確定，確保違約金數(shù)額的合理性。3.退款事項(xiàng)：退款金額應(yīng)根據(jù)原合同約定計(jì)算，確保雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.法律適用：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.退款：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ椒颠€已收取的款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件的審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合1：甲方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰絿?guó)外長(zhǎng)期出差，無法繼續(xù)履行原合同約定的購(gòu)房義務(wù)。補(bǔ)充條款：7.1甲方因特殊原因（如出國(guó)工作）導(dǎo)致無法履行原合同義務(wù)，雙方協(xié)商一致解除合同。應(yīng)用場(chǎng)合2：乙方因?yàn)榧彝ピ蛐枰犭x原合同約定的購(gòu)房地點(diǎn)，無法繼續(xù)履行購(gòu)房義務(wù)。補(bǔ)充條款：7.2乙方因特殊原因（如家庭原因）導(dǎo)致無法履行原合同義務(wù)，雙方協(xié)商一致解除合同。應(yīng)用場(chǎng)合3：房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌，雙方同意解除合同以避免進(jìn)一步損失。補(bǔ)充條款：7.3由于房地產(chǎn)市場(chǎng)劇烈波動(dòng)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下跌，雙方協(xié)商一致解除合同。應(yīng)用場(chǎng)合4：甲方無法按照原合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方同意解除合同。補(bǔ)充條款：7.4甲方無法按照原合同約定