住宅小區(qū)清潔委托管理合同

合同編號：__________住宅小區(qū)清潔委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、清潔范圍及內(nèi)容1.1乙方負責對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，包括：樓道、電梯、樓梯間、公共陽臺、公共廁所、小區(qū)花園等；1.2乙方負責對小區(qū)綠化區(qū)域進行清潔，包括：綠化帶、綠化小品、景觀湖等；1.3乙方負責對小區(qū)地下車庫進行清潔，包括：車庫地面、墻面、柱面等；1.4乙方負責對小區(qū)公共設施進行清潔，包括：垃圾箱、公共座椅、健身器材等；1.5乙方負責對小區(qū)外圍進行清潔，包括：小區(qū)門口、圍墻、路燈等；1.6乙方負責對小區(qū)樓頂進行清潔，確保樓頂衛(wèi)生整潔；1.7乙方負責對小區(qū)公共通道進行清潔，確保通道暢通無阻；1.8乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類廣告牌進行清潔，確保廣告牌清晰可見；1.9乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類標識牌進行清潔，確保標識牌清晰可見；1.10乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類設施進行定期檢查、維護，確保設施正常使用；1.11乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類管道進行定期檢查、維護，確保管道暢通；1.12乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類井蓋進行定期檢查、維護，確保井蓋安全穩(wěn)固；1.13乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類燈具進行定期檢查、維護，確保燈具正常使用；1.14乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類配電箱進行定期檢查、維護，確保配電箱安全運行；1.15乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類消防設施進行定期檢查、維護，確保消防設施正常使用；1.16乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類安防設施進行定期檢查、維護，確保安防設施正常使用；1.17乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類垃圾進行分類收集、清運，確保小區(qū)環(huán)境整潔；1.18乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類垃圾站進行清潔、維護，確保垃圾站正常使用；1.19乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類垃圾桶進行清潔、維護，確保垃圾桶正常使用；1.20乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類化糞池進行定期清掏、維護，確?；S池正常運行；1.21乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類雨水井進行定期清掏、維護，確保雨水井正常運行；1.22乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類排水溝進行定期清掏、維護，確保排水溝正常運行；1.23乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類污水管道進行定期清掏、維護，確保污水管道正常運行；1.24乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類雨水管道進行定期清掏、維護，確保雨水管道正常運行；1.25乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類通風管道進行定期檢查、維護，確保通風管道正常使用；1.26乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類空調(diào)管道進行定期檢查、維護，確?？照{(diào)管道正常使用；1.27乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類熱水管道進行定期檢查、維護，確保熱水管道正常使用；1.28乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類供暖管道進行定期檢查、維護，確保供暖管道正常使用；1.29乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類給水管道進行定期檢查、維護，確保給水管道正常使用；1.30乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類排水管道進行定期檢查、維護，確保排水管道正常使用；1.31乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類電力線路進行定期檢查、維護，確保電力線路正常使用；1.32乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類通訊線路進行定期檢查、維護，確保通訊線路正常使用；1.33乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類燃氣管道進行定期檢查、維護，確保燃氣管道正常使用；1.34乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類熱力管道進行定期檢查、維護，確保熱力管道正常使用；1.35乙方負責對小區(qū)內(nèi)的各類弱點系統(tǒng)進行定期檢查、維護，確保弱點注意事項及解決辦法：一、注意事項1.雙方應嚴格履行合同約定的義務，確保小區(qū)清潔管理工作順利進行；2.乙方應按照合同約定，定期對小區(qū)各類設施進行檢查、維護、清潔，確保設施正常運行；3.乙方應按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的垃圾進行分類收集、清運，確保小區(qū)環(huán)境整潔；4.乙方應按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的各類管道進行定期檢查、維護，確保管道暢通；5.乙方應按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的各類井蓋、化糞池、雨水井等進行定期清掏、維護，確保正常運行；6.乙方應按照合同約定，對小區(qū)內(nèi)的電力、通訊、燃氣、熱力等線路進行定期檢查、維護，確保線路正常使用；7.乙方應妥善保管甲方提供的清潔工具、設備，不得擅自挪用、損壞；8.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在小區(qū)內(nèi)進行違法活動；9.雙方應相互配合，共同解決小區(qū)清潔管理過程中出現(xiàn)的問題；10.任何一方不得擅自解除或終止合同，如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、解決辦法1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3.合同簽訂地為：_______（填寫具體地點）；4.訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔；5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護小區(qū)的清潔與管理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.清潔行業(yè)管理辦法：指國家有關(guān)部門制定的，針對清潔服務行業(yè)進行規(guī)范和管理的法規(guī)。3.委托方：指委托他人為自己辦理某事的當事人。4.受托方：指接受他人委托為自己辦理某事的當事人。5.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務的行為。6.合同變更：指合同當事人在合同履行過程中，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充的行為。7.合同解除：指合同當事人在合同履行期限內(nèi)，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中，解決雙方發(fā)生的不一致意見或糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指合同當事人以平等、公平、誠信的原則，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。10.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種方式。11.律師費用：指律師在提供法律服務過程中產(chǎn)生的費用。12.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。特殊應用場合：1.節(jié)假日或重大活動期間，小區(qū)可能需要加強清潔力度，確保小區(qū)環(huán)境整潔有序。補充條款：雙方同意，在節(jié)假日或重大活動期間，乙方應根據(jù)甲方要求，適當增加清潔人員及清潔頻次，確保小區(qū)環(huán)境的整潔有序。2.遇到特殊情況，如臺風、暴雨等自然災害，可能導致小區(qū)清潔工作受到嚴重影響。補充條款：雙方同意，在遇到臺風、暴雨等自然災害時，乙方應立即采取應對措施，盡力減少災害對小區(qū)清潔工作的影響，并及時向甲方報告情況。3.小區(qū)內(nèi)有寵物飼養(yǎng)，可能對清潔工作帶來一定困擾。補充條款：乙方應在清潔工作中注意寵物糞便的清理，并教育小區(qū)居民愛護公共環(huán)境，共同維護小區(qū)清潔。4.小區(qū)內(nèi)有兒童游樂設施，需要特別注意安全清潔。補充條款：乙方應定期對兒童游樂設施進行清潔和安全檢查，確保設施干凈安全，并及時修復損壞設施。5.小區(qū)內(nèi)有綠化區(qū)域，需要特別注意植物修剪和綠化環(huán)境的維護。補充條款：乙方應負責綠化區(qū)域的植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作，