社區(qū)簽訂流轉(zhuǎn)合同范例

社區(qū)簽訂流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的社區(qū)土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿將該土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的社區(qū)土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。

二、合同期限

2.1本合同期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方式：____________________。

3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：____________________。

四、土地使用權(quán)使用范圍

4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定使用土地。

4.2乙方在使用土地過程中，不得進(jìn)行下列行為：

（1）違法占地、違法建設(shè)；

（2）破壞土地資源、生態(tài)環(huán)境；

（3）損害他人合法權(quán)益；

（4）其他違反法律法規(guī)的行為。

五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整

5.1在合同期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

5.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整方式：____________________。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________；

（2）未按合同約定收取土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________；

（2）未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地形圖；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的社區(qū)土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方提供融資支持，乙方愿意接受甲方提供的土地使用權(quán)，并同意丙方對(duì)土地使用權(quán)的優(yōu)先收益權(quán)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的社區(qū)土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。

二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方式：____________________。

2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：____________________。

三、丙方的優(yōu)先收益權(quán)

3.1丙方對(duì)本合同約定的土地使用權(quán)享有優(yōu)先收益權(quán)，具體收益比例及方式為：____________________。

3.2丙方優(yōu)先收益權(quán)的行使不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)及收益權(quán)不受影響；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方使用土地的限制

5.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同約定使用土地。

5.2乙方在使用土地過程中，不得進(jìn)行下列行為：

（1）違法占地、違法建設(shè)；

（2）破壞土地資源、生態(tài)環(huán)境；

（3）損害他人合法權(quán)益；

（4）其他違反法律法規(guī)的行為。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________；

（2）未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供融資支持；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)行使優(yōu)先收益權(quán)；

（3）丙方行使優(yōu)先收益權(quán)時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地形圖；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方融資支持協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了融資支持，有利于乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，降低融資成本。同時(shí)，丙方作為第三方，對(duì)土地使用權(quán)的優(yōu)先收益權(quán)能夠有效保障甲方的權(quán)益，降低甲方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保自身在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)能夠確保乙方按照約定使用土地，保障土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)用地，乙方希望租賃該用地用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為投資方，愿意對(duì)乙方的商業(yè)項(xiàng)目提供資金支持，并享有一定比例的收益權(quán)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________________的商業(yè)用地。

1.2用地面積：____________________平方米。

1.3用地性質(zhì)：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用計(jì)算方式：____________________。

3.3租賃費(fèi)用支付方式：____________________。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方對(duì)本合同約定的商業(yè)用地享有投資收益權(quán)，具體收益比例為：____________________。

4.2丙方收益的實(shí)現(xiàn)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)用地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)獲得丙方提供的資金支持；

（3）乙方在合同約定的條件下，有權(quán)獲得丙方的投資回報(bào)。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)用地的使用權(quán)完整無瑕疵，并確保乙方能夠按照合同約定使用土地。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意改變土地用途。

6.3甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)給予乙方合理的整改期限，并按照合同約定處理違約事宜。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________；

（2）甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。

七、丙方責(zé)任

7.2丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方的商業(yè)項(xiàng)目提供資金支持；

（2）在合同約定的條件下，向乙方支付投資回報(bào)；

（3）丙方行使權(quán)益時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.地形圖；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方投資協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年_____