房屋承包合同

房屋承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為房屋的承租方，愿意按照本合同的約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的房屋。第二章：房屋描述2.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施情況為__________。2.2甲方保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量、安全的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付方式和時間支付租金。4.2租金為每月人民幣__________元，每__________個月支付一次。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：房屋使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的整潔和安全。甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七章：保險與安全7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、公共責(zé)任保險等。7.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施齊全、有效。7.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止房屋及附屬設(shè)施遭受意外損失。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。8.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：合同的變更與解除9.1本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非得到乙方的書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2除非得到甲方的書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：房屋的交付與退還12.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。12.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的狀況與交付時相符。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年止。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效