2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營許可3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營許可本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營許可4.1許可范圍4.2許可期限4.3許可費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2安全生產(chǎn)管理12.3法律法規(guī)遵守13.附件13.1租賃房屋照片13.2經(jīng)營許可證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于____________，具體地址為________________________________________。1.2房屋面積房屋的總面積為____平方米，包括但不限于____________（具體房間或區(qū)域）。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________（2）房屋設(shè)施：____________（3）房屋現(xiàn)狀描述：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.經(jīng)營許可4.1許可范圍承租方根據(jù)本合同取得的經(jīng)營許可范圍如下：（1）許可經(jīng)營項(xiàng)目：____________（2）許可經(jīng)營范圍：____________4.2許可期限經(jīng)營許可的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3許可費(fèi)用經(jīng)營許可費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合法律法規(guī)的要求，確保房屋的安全和合法性。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于____________（具體設(shè)施或區(qū)域）。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。（3）干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。9.2承租方違約承租方違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金。（2）未按約定購買保險(xiǎn)。（3）未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.其他條款12.1環(huán)境影響評估承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2安全生產(chǎn)管理承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理措施，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全性。12.3法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.附件13.1租賃房屋照片附上租賃房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和條件。13.2經(jīng)營許可證復(fù)印件附上經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以證明承租方的經(jīng)營許可資格。13.3其他相關(guān)文件附上與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于____________（具體文件名稱）。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與完成特定事項(xiàng)的情況。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃房屋的介紹、租金議價(jià)、合同簽訂等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對租賃房屋進(jìn)行評估時(shí)，甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.3維修服務(wù)提供商介入出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。如出租方委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，第三方應(yīng)按照出租方的指示和合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_________倍。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在履行評估服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_________倍。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_________倍。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方中介方作為第三方，僅提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的租賃合同履行。中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。4.2評估機(jī)構(gòu)與其他各方評估機(jī)構(gòu)作為第三方，僅提供評估服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的租賃合同履行。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。4.3維修服務(wù)提供商與其他各方維修服務(wù)提供商作為第三方，受出租方委托進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)按照出租方的指示和合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款（1）中介方的權(quán)利與義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。（2）中介服務(wù)費(fèi)的支付：中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后支付，支付方式為_______。5.2評估機(jī)構(gòu)額外條款（1）評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。（2）評估報(bào)告的提交：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估完成后_______天內(nèi)提交評估報(bào)告。5.3維修服務(wù)提供商額外條款（1）維修服務(wù)提供商的義務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付：維修保養(yǎng)費(fèi)用在維修保養(yǎng)完成后支付，支付方式為_______。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的生效、終止與續(xù)約7.1第三方介入的生效條件：第三方介入需甲乙雙方達(dá)成一致，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的終止條件：第三方介入終止的條件應(yīng)在合同中明確約定。7.3第三方介入的續(xù)約條件：第三方介入的續(xù)約條件應(yīng)在合同中明確約定。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于5張。附件2：經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含許可證編號、許可范圍、許可期限等信息。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方就租賃房屋使用、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等方面的額外約定。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式和服務(wù)期限等。附件5：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定購買保險(xiǎn)。6.承租方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋。7.中介方未如實(shí)介紹租賃房屋的情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.評估機(jī)構(gòu)未按照甲乙雙方的要求進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲乙雙方損失。9.維修服務(wù)提供商未按照出租方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任限額為合同金額的_________倍。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因無法經(jīng)營導(dǎo)致的損失。具體賠償金額根據(jù)合同金額和實(shí)際損失進(jìn)行確定。全文完。2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營許可1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃期限2.租賃用途與經(jīng)營許可2.1租賃用途2.2經(jīng)營許可范圍2.3經(jīng)營許可期限3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)與安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2房屋安全與合規(guī)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2合同續(xù)簽條件13.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)證件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，房屋實(shí)際面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)包含____（列出主要設(shè)施如：家具、家電、照明設(shè)備等），房屋設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租賃用途與經(jīng)營許可2.1租賃用途承租方租賃該房屋用于____（填寫具體用途如：餐飲、住宿、辦公等）。2.2經(jīng)營許可范圍承租方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍為____（列出具體經(jīng)營范圍）。2.3經(jīng)營許可期限承租方經(jīng)營許可的有效期限與租賃期限相同，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。第三條租金與支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金與退還4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋，并應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同的附件中約定。第八條保險(xiǎn)與安全7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按期自行購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.2房屋安全與合規(guī)出租方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋安全問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十四條其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件出租方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方。13.2合同續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的租金、期限等條款。13.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋及本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。在租賃期間，如出租方死亡，本合同對承租方的繼承人繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯對方的合法權(quán)益，并不得違背本合同的約定。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙方具有約束力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的最高賠償限額，由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中具體約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方如未能履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.3第三方如未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1甲乙方如需要變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙方變更或終止第三方介入，不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙方具有約束力。5.3甲乙方變更或終止第三方介入，第三方與甲乙方之間的協(xié)議相應(yīng)變更或終止，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不參與本合同的履行，但可根據(jù)甲乙方的委托或協(xié)議，協(xié)助甲乙方履行本合同的某些義務(wù)。6.2第三方如未能履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議，或未能按照本合同的約定履行義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或按照本合同爭議解決方式處理。6.3第三方如因履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議而導(dǎo)致的損失，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或按照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1本合同中的第三方介入條款，是為了明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方在履行其與甲乙方簽訂的協(xié)議時(shí)，與甲乙方之間的關(guān)系。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密、責(zé)任限制等條款。7.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。7.4甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5本合同中的第三方介入條款，不免除甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋相關(guān)證件附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：經(jīng)營許可證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同續(xù)簽協(xié)議附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋照片包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋相關(guān)證件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。證件應(yīng)合法、有效，能夠證明房屋的合法性和合規(guī)性。附件三：租賃房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。附件四：租金支付證明證明承租方按期支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。證明應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明租金支付的情況。附件五：押金支付證明證明承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。證明應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明押金支付的情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明承租方已按約定購買保險(xiǎn)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議雙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，包括維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限等。協(xié)議應(yīng)明確、具體，能夠規(guī)范雙方在維修方面的權(quán)利義務(wù)。附件八：經(jīng)營許可證明承租方取得的經(jīng)營許可證，包括許可證號碼、許可范圍、許可期限等。證明應(yīng)合法、有效，能夠證明承租方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)明確、具體，能夠規(guī)范甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件十：合同續(xù)簽協(xié)議如需續(xù)簽合同，雙方簽訂的續(xù)簽協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、租金、條件等條款。附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或繼承，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓或繼承的條件、程序、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙任何一方違反本合同的條款和約定。甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用。甲乙任何一方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋。甲乙任何一方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。違約方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，守約方有權(quán)解除合同。違約方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋，守約方有權(quán)要求違約方改正或解除合同。違約方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。守約方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租方未按約定提供房屋，屬于違約行為。守約方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。若承租方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋，守約方有權(quán)要求承租方改正或解除合同，并有權(quán)要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營許可2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及經(jīng)營范圍1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍與限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3其他費(fèi)用明細(xì)第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限第六條經(jīng)營許可6.1經(jīng)營許可申請6.2經(jīng)營許可續(xù)期6.3經(jīng)營許可違規(guī)處理第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2安全與消防12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2經(jīng)營許可證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及經(jīng)營范圍1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3經(jīng)營范圍與限制承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)出租人同意，不得改變經(jīng)營范圍。經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：____________，賬號為：____________。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3其他費(fèi)用明細(xì)承租人應(yīng)承擔(dān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，具體費(fèi)用按物業(yè)公司或相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為原因造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租通知期限為提前____個(gè)月。第六條經(jīng)營許可6.1經(jīng)營許可申請承租人應(yīng)依法申請辦理經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件提交給出租人備案。6.2經(jīng)營許可續(xù)期承租人應(yīng)在經(jīng)營許可證到期前____個(gè)月向相關(guān)部門申請續(xù)期，并確保經(jīng)營許可證在租賃期間內(nèi)有效。6.3經(jīng)營許可違規(guī)處理如承租人的經(jīng)營活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)，由承租人自行承擔(dān)責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1解除條件一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。7.3解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃房屋及附屬設(shè)施的歸還、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)按本合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。12.2安全與消防承租人應(yīng)遵守國家的安全與消防法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全與消防設(shè)施完好有效。12.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求。第十三條附件13.1房屋平面圖附上租賃房屋的平面圖，作為本合同的附件。13.2經(jīng)營許可證復(fù)印件附上承租人取得的經(jīng)營許可證復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3其他重要文件附上其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____________（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，其介入條件為：提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對租賃房屋的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，其介入條件為：對租賃房屋及經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行查驗(yàn)、檢查、執(zhí)法等。1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對租賃房屋的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，其介入條件為：對租賃房屋及經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行審查、調(diào)查、處罰等。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.2政府部門政府部門有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)、檢查，要求甲乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)進(jìn)行執(zhí)法。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對租賃房屋的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行審查、調(diào)查，要求甲乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)進(jìn)行處罰。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1中介方中介方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用總額。3.2政府部門政府部門依法行使職權(quán)，不受任何賠償責(zé)任。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法行使職權(quán)，不受任何賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙方應(yīng)積極配合政府部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查、調(diào)查，提供相關(guān)資料，不得阻撓或拒絕。4.2甲乙方與中介方的溝通協(xié)商，應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則。4.3甲乙方與政府部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的溝通協(xié)商，應(yīng)遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條第三方介入的變更與解除5.1中介方的變更與解除中介方在合同履行過程中，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應(yīng)提