二零二四年房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息2.2乙方負(fù)責(zé)甲方和丙方之間的溝通協(xié)商2.3乙方負(fù)責(zé)辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)第三條中介費(fèi)用3.1乙方的中介費(fèi)用為交易總金額的百分之幾3.2費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后幾日內(nèi)第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2有效期為合同簽訂之日起至交易完成之日止第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性5.2乙方應(yīng)積極促成甲方和丙方的交易5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息6.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用第七條丙方的義務(wù)和責(zé)任7.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的購(gòu)買信息7.2丙方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)7.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用第八條保密條款8.1乙方、甲方、丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密8.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為多久第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式為第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致11.2變更和解除后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新約定第十二條合同的終止12.1合同終止的條件為12.2合同終止后的處理事項(xiàng)為第十三條法律適用和合同解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律13.2本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有第十四條其他條款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，為甲方和丙方提供中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3丙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋類型），面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、購(gòu)房政策、貸款信息等。2.2乙方負(fù)責(zé)甲方和丙方之間的溝通協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、稅費(fèi)繳納等。第三條中介費(fèi)用3.1乙方的中介費(fèi)用為交易總金額的_______%，該費(fèi)用包括但不限于乙方的人工費(fèi)、信息費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2有效期為合同簽訂之日起至交易完成之日止。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2乙方應(yīng)積極促成甲方和丙方的交易，努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，如有特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間的，應(yīng)提前通知甲方和丙方。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，包括房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加看房等活動(dòng)。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第七條丙方的義務(wù)和責(zé)任7.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的購(gòu)買信息，包括身份證明、購(gòu)房資格證明等。7.2丙方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加看房等活動(dòng)。7.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第八條保密條款8.1乙方、甲方、丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密，包括但不限于交易價(jià)格、交易策略等。8.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。11.2變更和解除后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新約定。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件為：（1）甲方和丙方達(dá)成交易，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）合同有效期屆滿，且三方均未提出續(xù)約；（3）三方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)為：（1）乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)向甲方和丙方提供交易完成的書(shū)面報(bào)告；（2）乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)向甲方和丙方退還已收取的中介費(fèi)用；（3）三方應(yīng)對(duì)合同終止后的保密事項(xiàng)繼續(xù)履行。第十三條法律適用和合同解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。第十四條其他條款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過(guò)程的當(dāng)事人，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、notaries、governmentagencies等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋查驗(yàn)、貸款審批、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得受任何一方的不當(dāng)影響。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，三方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方選擇合適的第三方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作。3.3丙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方的各項(xiàng)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。5.2甲方、乙方、丙方均不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能按約定履行職責(zé)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方不得以其與甲方、乙方、丙方之間的糾紛為由，影響本合同的履行。第七條第三方與保密條款7.1第三方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密，如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。第八條第三方與違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2變更和解除后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新約定。第十一條第三方與合同的終止11.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同終止的條件，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：身份證明附件3：購(gòu)房資格證明附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件5：貸款審批文件附件6：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件8：稅費(fèi)繳納證明附件9：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：第三方服務(wù)合同附件12：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件14：合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明甲方對(duì)交易的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件2：身份證明要求：證明甲方、乙方、丙方的身份信息。附件3：購(gòu)房資格證明要求：證明丙方具備購(gòu)房資格。附件4：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件5：貸款審批文件要求：證明丙方的貸款申請(qǐng)已獲得銀行批準(zhǔn)。附件6：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件7：房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完畢的房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表。附件8：稅費(fèi)繳納證明要求：證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。附件9：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。附件10：保密協(xié)議要求：規(guī)定各方對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密。附件11：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件12：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和責(zé)任。附件14：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。3.丙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反保密義務(wù)。6.任何一方遲延履行合同義務(wù)。7.任何一方未經(jīng)協(xié)商單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償