2024年度大型商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的大型商場(chǎng)定義第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第四條：甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的場(chǎng)地及設(shè)施4.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)給予支持和配合4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定5.2支付方式及支付周期5.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十一條：合同的生效、無(wú)效及解除11.1合同的生效條件11.2合同無(wú)效的條件11.3合同解除的條件第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條：附件13.1附件一：合同價(jià)款明細(xì)表13.2附件二：場(chǎng)地及設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份正本合同14.2副本合同份數(shù)及其發(fā)送對(duì)象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大型商場(chǎng)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3本合同所稱的大型商場(chǎng)指的是甲方所擁有的商場(chǎng)物業(yè)，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積為××××平方米。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年，即自××××年××月××日至××××年××月××日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方作為甲方的運(yùn)營(yíng)管理合作伙伴，應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、營(yíng)銷、員工管理、客戶服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)確保商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)秩序和安全。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)分析、客戶反饋等。第四條：甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于商鋪、辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條：合同價(jià)款及支付方式5.1本合同的年度管理費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整，乙方向甲方支付。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，向甲方支付管理費(fèi)用。支付周期為每月一次，每次支付的管理費(fèi)用為年度管理費(fèi)用的八分之一。5.3如商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況超過(guò)雙方的預(yù)期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或未對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理提供支持和配合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年度管理費(fèi)用的10%。7.2如乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，或未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為年度管理費(fèi)用的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一條：合同的生效、無(wú)效及解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.3合同的解除應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行，任何一方不得單方面解除合同。第十二條：其他條款12.1雙方約定其他事項(xiàng)如下：12.1.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保證商場(chǎng)的整體形象和品牌形象，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.1.2乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。12.1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)表。第十三條：附件13.1附件一：合同價(jià)款明細(xì)表13.2附件二：場(chǎng)地及設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求13.4附件四：商場(chǎng)的平面圖和商鋪分布圖第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份正本合同，副本合同份數(shù)及其發(fā)送對(duì)象如下：14.1.1甲方保留一份正本合同，發(fā)送給乙方。14.1.2乙方保留一份正本合同，發(fā)送給甲方。14.1.3雙方應(yīng)將副本合同發(fā)送給各自的法律顧問和相關(guān)部門。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。15.3.1甲方或乙方為提升合同履行效果，聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研或咨詢服務(wù)。15.3.2甲方或乙方為保證服務(wù)質(zhì)量，引入第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理審計(jì)。15.3.3甲方或乙方為解決技術(shù)問題，尋求第三方技術(shù)支持公司的幫助。第十六條：第三方介入的程序及要求16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。16.2甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，且第三方行為不得違反本合同。16.3甲方或乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，享有甲方或乙方授予的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與決策等。17.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)或支持不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第十八條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款18.1如甲方或乙方引入第三方介入，雙方應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上，補(bǔ)充簽訂相關(guān)協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等詳細(xì)內(nèi)容。18.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲方或乙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2第三方在介入過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非甲方或乙方能證明損失由第三方故意或重大過(guò)失造成。19.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方介入的事項(xiàng)如有保險(xiǎn)覆蓋，甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供保險(xiǎn)證明，并確保甲方或乙方的利益得到保障。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，除非雙方另有約定。20.3第三方介入的事項(xiàng)不影響甲方、乙方之間就本合同項(xiàng)下的溝通和協(xié)商。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。21.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、辦理結(jié)算等。21.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在介入過(guò)程中獲取的所有甲方或乙方的信息予以保密，并不得用于任何商業(yè)目的。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以避免因第三方介入引起的合同糾紛。22.2雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。22.3雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)履行必要的審批手續(xù)，包括但不限于政府部門的審批、備案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列出合同年度管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基本管理費(fèi)用、額外服務(wù)費(fèi)用等。附件二：場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供給乙方的場(chǎng)地及設(shè)施，包括商鋪、辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括客戶服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件四：商場(chǎng)的平面圖和商鋪分布圖提供商場(chǎng)的平面圖和商鋪分布圖，以便乙方進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)管理。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)甲方或乙方引入第三方介入時(shí)，與此第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)證明第三方提供的保險(xiǎn)證明，確保甲方或乙方的利益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。2.甲方未對(duì)乙方提供的服務(wù)給予支持和配合。3.甲方未對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為年度管理費(fèi)用的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為年度管理費(fèi)用的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為年度管理費(fèi)用的10%。具體計(jì)算方式為：違約金=年度管理費(fèi)用×10%。例如，如果乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為年度管理費(fèi)用的10%。具體計(jì)算方式為：違約金=年度管理費(fèi)用×10%。例如，如果第三方未按照約定提供服務(wù)或支持，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。具體責(zé)任承擔(dān)方式可根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議中的約定進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度大型商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條：合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的商場(chǎng)區(qū)域3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)要求第四條：人員配置與管理4.1乙方人員配置要求4.2乙方員工培訓(xùn)與管理4.3乙方人員職責(zé)分工第五條：商場(chǎng)安全管理5.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常安全管理5.2乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案5.3乙方安全管理責(zé)任的界定第六條：商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生與維護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理6.2乙方對(duì)商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.3乙方對(duì)商場(chǎng)裝修更新的計(jì)劃和執(zhí)行第七條：商戶管理與服務(wù)7.1乙方對(duì)商戶的管理和服務(wù)7.2乙方協(xié)助甲方招商與商戶入駐7.3乙方對(duì)商戶違規(guī)行為的處理第八條：營(yíng)銷與推廣活動(dòng)8.1乙方策劃與執(zhí)行商場(chǎng)的營(yíng)銷活動(dòng)8.2乙方對(duì)商場(chǎng)品牌形象的維護(hù)8.3乙方營(yíng)銷活動(dòng)的預(yù)算與費(fèi)用承擔(dān)第九條：財(cái)務(wù)管理9.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理9.2乙方對(duì)商場(chǎng)收入與支出的監(jiān)管9.3乙方與甲方財(cái)務(wù)報(bào)告的提交第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與責(zé)任第十一條：違約責(zé)任11.1乙方違反合同約定的責(zé)任11.2甲方違反合同約定的責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大型商場(chǎng)有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××商業(yè)管理股份有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1商場(chǎng)：指甲方擁有的×××大型商場(chǎng)有限公司所屬的購(gòu)物、休閑、娛樂一體化綜合性商業(yè)設(shè)施。1.3.2運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括商戶管理、營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作。第二條：合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的商場(chǎng)區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)整個(gè)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于各樓層商戶管理、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等工作。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供全方位的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括商戶招商、營(yíng)銷推廣、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作。3.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)和良好形象。第四條：人員配置與管理4.1乙方人員配置要求：乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)需要，配置足夠數(shù)量的管理及服務(wù)人員，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方員工培訓(xùn)與管理：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平，同時(shí)建立健全的員工管理制度。4.3乙方人員職責(zé)分工：乙方應(yīng)明確各崗位的職責(zé)范圍，確保各項(xiàng)工作的高效進(jìn)行。第五條：商場(chǎng)安全管理5.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常安全管理：乙方應(yīng)制定商場(chǎng)安全管理制度，確保商場(chǎng)的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生。5.2乙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等，并定期組織演練。5.3乙方安全管理責(zé)任的界定：乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保甲方及商戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條：商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生與維護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)確保商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔、舒適的購(gòu)物環(huán)境。6.2乙方對(duì)商場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3乙方對(duì)商場(chǎng)裝修更新的計(jì)劃和執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的發(fā)展需求，提出商場(chǎng)裝修更新的建議和方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。第七條：商戶管理與服務(wù)7.1乙方對(duì)商戶的管理和服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)商戶進(jìn)行統(tǒng)一管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。7.2乙方協(xié)助甲方招商與商戶入駐：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商戶招商工作，為商戶提供入駐指導(dǎo)和培訓(xùn)。7.3乙方對(duì)商戶違規(guī)行為的處理：乙方應(yīng)對(duì)商戶的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第八條：營(yíng)銷與推廣活動(dòng)8.1乙方策劃與執(zhí)行商場(chǎng)的營(yíng)銷活動(dòng)：乙方應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)變化，策劃并執(zhí)行各類營(yíng)銷活動(dòng)，包括節(jié)假日促銷、主題活動(dòng)等。8.2乙方對(duì)商場(chǎng)品牌形象的維護(hù)：乙方應(yīng)積極維護(hù)和提升商場(chǎng)的品牌形象，通過(guò)各種渠道宣傳商場(chǎng)的特色和優(yōu)勢(shì)。8.3乙方營(yíng)銷活動(dòng)的預(yù)算與費(fèi)用承擔(dān)：乙方向甲方提交營(yíng)銷活動(dòng)預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方根據(jù)預(yù)算執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：財(cái)務(wù)管理9.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立健全商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理制度，確保商場(chǎng)財(cái)務(wù)的合規(guī)、安全。9.2乙方對(duì)商場(chǎng)收入與支出的監(jiān)管：乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的各項(xiàng)收入和支出進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和透明度。9.3乙方與甲方財(cái)務(wù)報(bào)告的提交：乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括商場(chǎng)的收入、支出、利潤(rùn)等，以便甲方了解商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件與責(zé)任：在合同有效期內(nèi)，除非合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：違約責(zé)任11.1乙方違反合同約定的責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。11.2甲方違反合同約定的責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以隨時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同正本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不得受到任何不正當(dāng)影響或干預(yù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)利與報(bào)酬3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方介入的程序與條件4.1甲方和乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方也有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不影響雙方之間的合同