2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會就提供物業(yè)服務達成一致意見2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會就提供物業(yè)服務達成一致意見本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)服務1.3業(yè)主委員會1.4物業(yè)公司第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)服務范圍2.2服務標準和質(zhì)量2.3服務設施與設備2.4服務人員配置第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)約條款第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用退還與賠償?shù)谖鍡l物業(yè)公司義務5.1物業(yè)公司服務義務5.2物業(yè)公司管理義務5.3物業(yè)公司安全義務第六條業(yè)主委員會義務6.1業(yè)主委員會協(xié)調(diào)義務6.2業(yè)主委員會監(jiān)督義務6.3業(yè)主委員會配合義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2業(yè)主委員會的違約責任8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件的生效條件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會名稱）1.2物業(yè)服務物業(yè)服務指甲方按照本合同約定，為乙方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設施的管理、維護、保養(yǎng)，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。1.3業(yè)主委員會業(yè)主委員會是物業(yè)服務的受體，負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督甲方提供的物業(yè)服務，并代表全體業(yè)主維護自身合法權益。1.4物業(yè)公司物業(yè)公司是指依法成立，具有物業(yè)服務資質(zhì)，根據(jù)本合同約定為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的法人或其他組織。第二條服務內(nèi)容與標準2.1物業(yè)服務范圍（1）物業(yè)設施的管理、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）公共設施設備的維修、保養(yǎng)；（4）公共部位的日常巡查、整改；（5）物業(yè)服務的咨詢、投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。2.2服務標準和質(zhì)量甲方應按照國家和地方物業(yè)服務相關標準和規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務。雙方可以在補充協(xié)議中約定具體的服務標準和質(zhì)量要求。2.3服務設施與設備甲方應保證服務期間，物業(yè)設施和設備處于正常運行狀態(tài)，并定期進行維護、保養(yǎng)。設施和設備的更新、改造按照雙方約定的程序進行。2.4服務人員配置甲方應根據(jù)物業(yè)服務范圍和工作量，合理配置服務人員。服務人員應具備相應的資格和技能，并接受甲方管理和培訓。第三條服務期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同結束日期本合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，合同自然終止。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在合同期滿前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)服務范圍、服務標準和質(zhì)量等因素，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利等成本計算。具體費用標準在補充協(xié)議中約定。4.2費用支付方式乙方應按約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬、支票等。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用調(diào)整機制如下：（1）如遇政策調(diào)整，導致物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務費用；（2）如甲方提供服務過程中，發(fā)生新增服務項目或提高服務標準，導致成本增加，甲方有權相應調(diào)整物業(yè)服務費用；（3）乙方不同意費用調(diào)整的，有權終止本合同。4.4費用退還與賠償（1）合同終止后，甲方應在扣除已提供服務的費用后，退還乙方剩余的物業(yè)服務費用；（2）甲方未按照約定提供服務，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第五條物業(yè)公司義務5.1物業(yè)公司服務義務甲方應按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務，確保物業(yè)設施和設備正常運行，維護小區(qū)的正常秩序。5.2物業(yè)公司管理義務甲方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對服務人員的管理，確保服務人員按照約定提供服務。5.3物業(yè)公司安全義務甲方應保障小區(qū)的安全，加強安保力量，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。第六條業(yè)主委員會義務6.1業(yè)主委員會協(xié)調(diào)義務乙方應積極協(xié)調(diào)業(yè)主與甲方之間的關系，促進雙方之間的溝通與協(xié)作。6.2業(yè)主委員會監(jiān)督義務乙方應監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務合同，確保甲方按照約定提供服務。6.3業(yè)主委員會配合義務乙方應配合甲方開展物業(yè)服務，提供必要的信息和協(xié)助。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任甲方違反本合同約定，未按照服務標準提供服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)整改；逾期不整改的，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方未按照約定時間、方式提供服務，或者擅自變更服務內(nèi)容的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2業(yè)主委員會的違約責任乙方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責，導致甲方無法正常提供服務的，乙方應承擔違約責任。乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3違約賠償金額違約方應按照違約程度，支付給對方違約金，違約金為本合同服務費用的____%。具體比例在補充協(xié)議中約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條、第九條約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指本合同簽訂過程中雙方披露的，未公開的、與雙方業(yè)務相關的所有信息。11.2保密義務雙方對在合同簽訂過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：（送達地址）乙方：（送達地址）12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定送達地址之日起生效。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)服務范圍、標準及相關規(guī)定；（2）物業(yè)服務費用標準及計算方式；（3）物業(yè)公司管理制度及服務人員資質(zhì)證明；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件的生效條件附件的生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）附件內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）雙方按照約定履行相關手續(xù)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在____省____市____縣（區(qū)）簽署。14.3合同簽署人甲方：（簽署人姓名）乙方：（簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與說明1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、評估方、維修方等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方為履行合同義務，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）甲方或乙方為提升服務質(zhì)量，委托第三方進行評估、審計；（3）甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務，需第三方進行協(xié)助或替代；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇第三方時，應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽、經(jīng)驗等因素。2.2第三方指定甲方和乙方可以指定特定的第三方履行本合同約定的部分義務。雙方應在補充協(xié)議中明確指定第三方的具體義務和責任。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，并承擔相應的責任。第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務，確保服務質(zhì)量，并不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方順利履行義務。雙方應及時解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方管理甲方和乙方應對第三方進行有效管理，確保第三方按照約定標準提供服務。甲方和乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條第三方支付與結算5.1第三方支付甲方和乙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬、支票等。5.2第三方結算第三方完成服務后，甲方和乙方應按照約定進行結算。結算方式應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償金額。6.2第三方責任限額約定甲方和乙方應在補充協(xié)議中約定第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風險程度等因素進行確定。6.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進行調(diào)整。調(diào)整后的責任限額自雙方確認之日起生效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占追胶鸵曳降囊?，賠償因其違約導致的損失。賠償金額可以根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定。7.3第三方違約處理程序甲方和乙方應按照本合同約定的爭議解決方式，處理第三方違約事宜。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務的，應提前通知甲方和乙方。雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定替代方案。8.2第三方替代甲方和乙方可以根據(jù)約定或協(xié)商一致，選擇其他第三方替代原第三方繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方資料與信息披露9.1第三方資料第三方應向甲方和乙方提供其真實、完整的資料，包括但不限于法人證書、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。9.2信息披露第三方在履行合同義務過程中，應如實向甲方和乙方披露相關信息。第三方不得隱瞞、虛報服務情況。第十條第三方保密義務10.1保密信息定義第三方在履行合同過程中獲得的甲方和乙方保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔保密義務。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得泄露、使用保密信息。10.3保密期限第三方保密義務的期限自本合同履行完畢之日起計算，至合同保密信息公開之日止。第十一條第三方介入的變更與終止11.1變更情形本合同履行過程中，如需變更第三方義務或終止第三方介入的，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務范圍、標準及相關規(guī)定該附件應詳細列出物業(yè)服務的具體范圍，包括但不限于物業(yè)設施的管理、維護、保養(yǎng)，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。同時，應明確物業(yè)服務的標準和質(zhì)量要求，包括但不限于設施設備的維修、保養(yǎng)頻率和標準，公共部位的日常巡查和整改要求，以及物業(yè)服務的咨詢、投訴處理流程等。2.物業(yè)服務費用標準及計算方式該附件應詳細說明物業(yè)服務費用的計算方式，包括物業(yè)服務費用的組成部分，如物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利等成本，以及費用的計算方法。同時，應明確費用的支付方式，包括支付時間、支付方式和支付對象等。3.物業(yè)公司管理制度及服務人員資質(zhì)證明該附件應詳細列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的組織結構、服務人員的招聘、培訓、考核等管理制度。同時，應提供物業(yè)公司服務人員的資質(zhì)證明，包括但不限于物業(yè)公司服務人員的職業(yè)資格證書、工作經(jīng)驗證明等。4.第三方服務合同及資質(zhì)證明如果合同中涉及第三方服務，該附件應包括第三方服務合同及第三方服務提供商的資質(zhì)證明。第三方服務合同應詳細說明第三方服務的內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務期限、費用支付等事項。第三方服務提供商的資質(zhì)證明應包括其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.物業(yè)設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄該附件應詳細列出物業(yè)設施設備的清單，包括設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。同時，應提供物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)記錄，包括設備的使用年限、維修保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容等。6.物業(yè)公共區(qū)域管理方案該附件應詳細說明物業(yè)公共區(qū)域的管理方案，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作的具體安排和管理要求。7.物業(yè)服務應急預案該附件應詳細列出物業(yè)服務的應急預案，包括突發(fā)事件應急預案、火災應急預案、電梯故障應急預案等，并明確應急預案的執(zhí)行程序和責任分配。8.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷該附件應包括物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷，用于評估物業(yè)服務的質(zhì)量和服務人員的工作表現(xiàn)。9.物業(yè)服務合同的變更、終止及續(xù)約條款該附件應詳細說明物業(yè)服務合同的變更、終止及續(xù)約條款，包括合同變更的條件、終止的條件、續(xù)約的程序等。10.物業(yè)服務合同的爭議解決方式該附件應詳細說明物業(yè)服務合同的爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和法律途徑解決等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責任認定物業(yè)公司未按照約定提供服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的，視為違約。責任認定標準為：物業(yè)公司應在約定時間內(nèi)整改，如逾期不整改，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)公司承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)公司未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主委員會可以要求物業(yè)公司支付違約金。2.業(yè)主委員會違約行為及責任認定業(yè)主委員會未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務費用的，視為違約。責任認定標準為：物業(yè)公司有權要求業(yè)主委員會在約定時間內(nèi)支付，如逾期不支付，物業(yè)公司有權終止合同，并要求業(yè)主委員會承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主委員會逾期支付物業(yè)服務費用，物業(yè)公司可以要求業(yè)主委員會支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，視為違約。責任認定標準為：甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未能按時完成維修工作，導致物業(yè)公司無法按時提供服務，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金。4.違反保密義務的違約行為及責任認定任何一方違反保密義務，泄露、使用對方的保密信息，視為違約。責任認定標準為：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)公司泄露業(yè)主委員會的財務信息，業(yè)主委員會可以要求物業(yè)公司支付違約金并賠償損失。5.其他違約行為及責任認定除上述違約行為外，合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他違約行為，應根據(jù)合同約定和實際情況，由違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：物業(yè)公司與業(yè)主委員會就提供物業(yè)服務達成一致意見1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司1.2業(yè)主委員會1.3物業(yè)服務第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2物業(yè)服務范圍第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務質(zhì)量要求4.2物業(yè)服務滿意度指標第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費用5.2費用支付方式與時間第六條維修與養(yǎng)護6.1物業(yè)設備維修6.2物業(yè)設施養(yǎng)護第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施7.2緊急事件應對預案第八條環(huán)保與綠化8.1環(huán)保措施8.2綠化工作第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任10.2業(yè)主委員會的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除13.2信息的保密第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1物業(yè)公司：指依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)，承擔本合同約定的物業(yè)管理服務。1.2業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護業(yè)主共同利益的物業(yè)管理組織，負責與物業(yè)公司進行物業(yè)管理服務的合同履行協(xié)調(diào)。1.3物業(yè)服務：指物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，為業(yè)主提供的住宅小區(qū)綜合管理服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、物業(yè)安全保障、物業(yè)環(huán)境維護等。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容：2.1.1物業(yè)設施設備維護：包括住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、消防、安防等設施設備的日常巡檢、維修、養(yǎng)護和更新。2.1.2物業(yè)管理：包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、車輛管理等服務。2.1.3物業(yè)安全保障：負責住宅小區(qū)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、突發(fā)事件處置等。2.1.4物業(yè)環(huán)境維護：包括住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化環(huán)境、噪音治理等環(huán)境的維護工作。2.2物業(yè)服務范圍：物業(yè)服務范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域及共用設施設備，以及業(yè)主自有物業(yè)的公共部分。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同約定的服務期限屆滿之日。第四條服務質(zhì)量標準4.1物業(yè)服務質(zhì)量要求：物業(yè)公司應按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準和物業(yè)管理服務合同的約定，提供符合質(zhì)量要求的服務。4.2物業(yè)服務滿意度指標：物業(yè)公司應確保物業(yè)服務滿意度指標達到約定的水平，具體指標由雙方在合同中約定。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共維修基金等，具體金額及收費標準由雙方在合同中約定。5.2費用支付方式與時間：物業(yè)服務費用按月度支付，業(yè)主應在每月的第一個交易日之前將應繳納的物業(yè)服務費用支付給物業(yè)公司。第六條維修與養(yǎng)護6.1物業(yè)設備維修：物業(yè)公司應定期對物業(yè)設備進行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。對業(yè)主自有物業(yè)的專有部分，如需維修養(yǎng)護，業(yè)主應及時通知物業(yè)公司，并承擔相應的維修費用。6.2物業(yè)設施養(yǎng)護：物業(yè)公司應負責對物業(yè)設施進行養(yǎng)護，確保設施的安全、整潔和美觀。對于業(yè)主自有物業(yè)的共用部分，如需養(yǎng)護，業(yè)主應及時通知物業(yè)公司，并承擔相應的養(yǎng)護費用。第八條環(huán)保與綠化8.1環(huán)保措施：物業(yè)公司應按照國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，做好住宅小區(qū)的環(huán)境保護工作，確保物業(yè)服務過程中的廢棄物處理、噪音控制等符合環(huán)保要求。8.2綠化工作：物業(yè)公司應負責住宅小區(qū)的綠化工作，包括植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。9.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于：服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約嚴重導致合同無法履行等。第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任：物業(yè)公司未按照約定提供服務或者服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主的損失、支付違約金等。10.2業(yè)主委員會的違約責任：業(yè)主委員會未按照約定支付物業(yè)服務費用或者未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司的損失等。第十一條爭議解決11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應共同選定一名仲裁員或者仲裁機構；如選擇訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責任等事項，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律的相關規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及解除：本合同的簽訂、修改及解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2信息的保密：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽約地點：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、維修保養(yǎng)等各個環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入方式、時間和范圍。2.2第三方介入的條件：第三方介入需基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方應對其提供的服務負責，對于因服務質(zhì)量問題導致的損失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲乙雙方：第三方應保持獨立性，不應受到甲乙雙方的不當影響，獨立承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.2第三方介入后的爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應共同選定一名仲裁員或者仲裁機構；如選擇訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方介入后的其他條款7.1合同的簽訂、修改及解除：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任限額等事項。7.2信息的保密：甲乙雙方及第三方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條簽約日期與地點8.1簽約日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2簽約地點：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)公司資質(zhì)證明》附件二：《業(yè)主委員會成立文件》附件三：《物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單》附件四：《物業(yè)服務費用明細表》附件五：《維修保養(yǎng)計劃表》附件六：《安全管理措施清單》附件七：《環(huán)保