房產(chǎn)買賣合同涉及裝修改造2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同涉及裝修改造2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修改造范圍及房產(chǎn)描述第二條：交易房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號2.3房屋現(xiàn)有裝修情況第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：裝修改造方案及費(fèi)用4.1裝修改造方案提交4.2裝修改造費(fèi)用計算4.3裝修改造費(fèi)用支付方式及時間第五條：裝修改造施工及質(zhì)量要求5.1施工單位選擇及資質(zhì)要求5.2施工進(jìn)度及工期要求5.3裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟解決第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1裝修改造過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋交付時間及條件10.3房屋交付后買受人的權(quán)利與義務(wù)第十一條：合同附件11.1裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計文件11.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時間及地點12.2合同生效時間第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修改造范圍及房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。裝修改造范圍包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、室內(nèi)布局調(diào)整等。具體裝修改造內(nèi)容以甲方提交的裝修改造方案為準(zhǔn)。第二條：交易房屋基本情況2.1房屋位置及地址本合同涉及的房屋位于【房產(chǎn)地址】，具體位置及地址如下：2.2房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。2.3房屋現(xiàn)有裝修情況甲方保證，房屋在交付給乙方之前，將按照本合同約定的裝修改造方案進(jìn)行改造，確保房屋的裝修質(zhì)量及使用功能符合乙方的合理期望。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修改造方案和工期完成裝修改造工作，并保證裝修改造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的合理期望。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付裝修改造費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第四條：裝修改造方案及費(fèi)用4.1裝修改造方案提交甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向乙方提交完整的裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。4.2裝修改造費(fèi)用計算裝修改造費(fèi)用根據(jù)甲方提交的裝修改造方案進(jìn)行計算，具體費(fèi)用如下：4.3裝修改造費(fèi)用支付方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付裝修改造費(fèi)用。具體支付方式如下：第五條：裝修改造施工及質(zhì)量要求5.1施工單位選擇及資質(zhì)要求甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工。施工單位應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。5.2施工進(jìn)度及工期要求甲方應(yīng)按照本合同約定的工期完成裝修改造工作。具體施工進(jìn)度和工期要求如下：5.3裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收甲方應(yīng)保證裝修改造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的合理期望。裝修改造工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同解除條件任何一方有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時，通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1裝修改造過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)裝修改造過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在裝修改造工程驗收合格后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。10.3房屋交付后買受人的權(quán)利與義務(wù)自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。第十一條：合同附件11.1裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計文件甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計文件，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。11.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3其他重要文件其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于驗收報告、維修協(xié)議等。第十二條：合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：【甲方名稱或姓名】乙方（買受人）：【乙方名稱或姓名】甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________日期：【簽字日期】第十四條：合同正本與副本本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。合同副本份數(shù)及分發(fā)對象如下：甲方留存：一份乙方留存：一份其他分發(fā)對象：【其他分發(fā)對象及份數(shù)】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）參與裝修改造設(shè)計的設(shè)計師或設(shè)計機(jī)構(gòu)；（3）承擔(dān)裝修改造施工的施工單位；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理的監(jiān)理單位；（5）涉及房屋過戶手續(xù)的政府部門及工作人員；（6）其他與本合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享受合同約定的權(quán)利。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議約定。第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和管理，確保合同順利履行。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同順利履行。3.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方和乙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方的約定承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方如因其侵權(quán)行為造成甲方或乙方損失，賠償責(zé)任不受責(zé)任限額的限制。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的違約處理方式。違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、履行合同等。5.3第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)行為，甲方或乙方有權(quán)依法主張權(quán)利。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）第三方明確表示無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違約行為嚴(yán)重影響到合同的正常履行；（4）其他甲乙雙方共同認(rèn)為需要第三方退出的合理條件。6.2第三方退出程序甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方退出的程序。第三方退出時，應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：結(jié)算費(fèi)用、移交資料、承擔(dān)違約責(zé)任等。6.3第三方退出后的影響第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：第三方介入合同的修改及補(bǔ)充7.1第三方介入合同的修改甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入合同的補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修改造方案及相關(guān)設(shè)計文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括裝修改造的設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等，以便雙方明確裝修改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件2：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)的合法資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。附件5：房屋驗收報告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋裝修改造工程驗收合格的報告，以及可能涉及的整改記錄。附件6：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括裝修改造費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：違約金計算公式及支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，以及違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修改造工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付裝修改造費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。示例說明：如果第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照合同約定追究第三方的其他違約責(zé)任。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、配合義務(wù)等，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房產(chǎn)買賣合同涉及裝修改造2024年1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4裝修改造第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修改造項目3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造費(fèi)用第四條裝修改造方案審批4.1方案設(shè)計4.2審批手續(xù)4.3審批結(jié)果通知第五條裝修改造施工及監(jiān)督5.1施工單位選擇5.2施工期限5.3施工質(zhì)量監(jiān)督第六條裝修改造費(fèi)用支付6.1裝修改造費(fèi)用支付時間6.2裝修改造費(fèi)用支付方式第七條質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任及處理第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后裝修改造的約定12.2雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修改造方案設(shè)計圖紙第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，依法將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)：指出賣人出售的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4裝修改造：指在房產(chǎn)交易過程中，買受人根據(jù)個人需求對房屋進(jìn)行裝修和改造的行為。第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。2.2.1首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.2.2剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人應(yīng)在與出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下；2.3.2房產(chǎn)符合本合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)；2.3.3出賣人按照本合同約定辦理了裝修改造審批手續(xù)。第三條裝修改造內(nèi)容（此處列舉具體的裝修改造項目，如：墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造等）（此處列舉具體的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)，如：材料品牌、施工工藝、質(zhì)量要求等）3.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用總計為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第四條裝修改造方案審批4.1方案設(shè)計：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人提交裝修改造方案設(shè)計圖紙及材料清單。4.2審批手續(xù)：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理裝修改造審批手續(xù)，并將審批結(jié)果通知出賣人。4.3審批結(jié)果通知：出賣人應(yīng)在接受審批結(jié)果通知之日起_______日內(nèi)，將審批結(jié)果告知買受人。第五條裝修改造施工及監(jiān)督5.1施工單位選擇：買受人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并將施工單位信息告知出賣人。5.2施工期限：裝修改造施工期限為_______日，自裝修改造開工之日起計算。5.3施工質(zhì)量監(jiān)督：買受人應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修改造質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條裝修改造費(fèi)用支付6.1裝修改造費(fèi)用支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付裝修改造費(fèi)用。6.2.1現(xiàn)金支付；6.2.2轉(zhuǎn)賬支付；6.2.3支付；6.2.4支付。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。9.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。9.3違約賠償金額及方式：違約金的計算方式為本合同買賣價格的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。11.3解除條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后裝修改造的約定：房產(chǎn)交付后，買受人進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全，不得影響相鄰房屋的安全和使用。12.2雙方約定的其他事項：（此處列舉雙方約定的其他事項，如：合同履行過程中的溝通方式、變更和解除合同的條件等）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2裝修改造方案設(shè)計圖紙：本合同附件中包含裝修改造方案設(shè)計圖紙，作為合同附件之一。第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工單位、審批機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前相互協(xié)商，并征得對方的同意。2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；2.2.3第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成介入工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和協(xié)調(diào)，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行工作，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入工作的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知第三方。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并告知第三方。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約賠償金額及方式：違約金的計算方式為本合同涉及第三方的費(fèi)用總額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲乙方支付賠償金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.2第三方侵權(quán)賠償金額及方式：賠償金的計算方式為本合同涉及第三方的費(fèi)用總額的_______%，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。第八條甲乙方向第三方的支付及結(jié)算8.1甲乙方向第三方的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。8.2甲乙方向第三方的結(jié)算：甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行定期結(jié)算，明確費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度等情況。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)違約、侵權(quán)行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出時間和責(zé)任等內(nèi)容。第十條第三方介入的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對第三方介入內(nèi)容進(jìn)行變更的，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。12.2甲乙方對第三方的監(jiān)督和檢查：甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。本部分是針對原合同中第三方介入的修正，共計_______字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：裝修改造方案設(shè)計圖紙附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件5：裝修改造工程預(yù)算表附件6：裝修改造工程進(jìn)度計劃附件7：裝修改造工程驗收報告附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：房產(chǎn)交付后裝修改造約定書附件10：雙方約定的其他事項說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)甲乙雙方核實無誤后簽字確認(rèn)。附件2：裝修改造方案設(shè)計圖紙應(yīng)包括裝修改造項目的詳細(xì)設(shè)計方案、效果圖、施工圖等。設(shè)計圖紙應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。附件3：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方核實無誤后簽字確認(rèn)。附件4：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。合同或協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。附件5：裝修改造工程預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明裝修改造項目的工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。預(yù)算表應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。附件6：裝修改造工程進(jìn)度計劃應(yīng)詳細(xì)列明裝修改造項目的施工時間、施工階段、施工內(nèi)容等。進(jìn)度計劃應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。附件7：裝修改造工程驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修改造項目的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。驗收報告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。附件9：房產(chǎn)交付后裝修改造約定書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付后買受人進(jìn)行裝修改造的約定內(nèi)容，包括裝修改造的項目、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。約定書應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。附件10：雙方約定的其他事項說明應(yīng)包括合同履行過程中甲乙雙方約定的其他事項，如變更和解除合同的條件、違約責(zé)任等。說明應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時完成工作、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，如材料不合格、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。3.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如未經(jīng)許可使用甲乙方的商標(biāo)、專利等。4.第三方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定，如為本合同涉及第三方的費(fèi)用總額的_______%。2.賠償金：賠償金的計算方式為本合同涉及第三方的費(fèi)用總額的_______%。3.損失賠償：損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)甲乙方因第三方違約所造成的實際損失確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣10,000元，則甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣5,000元，并賠償損失人民幣10,000元。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣5,000元，則甲乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣2,500元，并賠償損失人民幣5,000元。全文完。房產(chǎn)買賣合同涉及裝修改造2024年2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4裝修改造第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)買賣價格2.2房產(chǎn)交付時間2.3房產(chǎn)交付條件第三條裝修改造事項3.1裝修改造方案3.2裝修改造費(fèi)用3.3裝修改造時間第四條裝修改造質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造質(zhì)量保證4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造驗收第五條付款方式及時間5.1房產(chǎn)買賣款項支付方式5.2裝修改造款項支付方式5.3付款時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)及政策11.1法律法規(guī)11.2政策第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶12.2裝修改造資質(zhì)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修改造設(shè)計方案第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給買受人的一方，出賣人在本合同中全權(quán)代表房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)辦理房屋買賣及相關(guān)事宜。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的一方，買受人在本合同中全權(quán)代表購買房屋的所有人，負(fù)責(zé)履行合同約定的各項義務(wù)。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.4裝修改造裝修改造是指在房產(chǎn)買賣過程中，買受人根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修或改造的行為。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施價款以及土地使用權(quán)價款。2.2房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給買受人。交付條件詳見本合同第四條。2.3房產(chǎn)交付條件2.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.3.2房屋及附屬設(shè)施完好，不影響正常使用；2.3.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.3.4房屋已按照本合同第三條的要求完成裝修改造。第三條裝修改造事項3.1裝修改造方案買受人應(yīng)在本合同簽訂前向出賣人提交裝修改造方案，出賣人應(yīng)在收到方案后【】日內(nèi)回復(fù)意見。如出賣人同意方案，則按照方案進(jìn)行裝修改造；如出賣人不同意方案，則買受人應(yīng)根據(jù)出賣人的建議重新提交方案。3.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買受人應(yīng)按照本合同第五條的付款方式及時間向出賣人支付裝修改造費(fèi)用。3.3裝修改造時間裝修改造應(yīng)在房產(chǎn)交付后【】日內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致裝修改造時間延長，買受人應(yīng)提前向出賣人書面申請，并經(jīng)出賣人同意后方可延長。第四條裝修改造質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造質(zhì)量保證出賣人應(yīng)保證裝修改造工程的施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如在裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后【】日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2滿足買受人合理使用需求；4.2.3裝修風(fēng)格與房屋整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。4.3裝修改造驗收裝修改造工程完成后，買受人應(yīng)按照本合同第五條的付款方式及時間向出賣人支付裝修改造尾款。買受人應(yīng)在收到出賣人的驗收通知后【】日內(nèi)對裝修改造工程進(jìn)行驗收。如驗收合格，則予以支付尾款；如驗收不合格，買受人應(yīng)書面提出整改要求，出賣人應(yīng)在收到整改要求后【】日內(nèi)按照買受人的要求進(jìn)行整改。第五條付款方式及時間5.1房產(chǎn)買賣款項支付方式5.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向出賣人支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金；5.1.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向出賣人支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2裝修改造款項支付方式5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向出賣人支付裝修改造預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；5.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向出賣人支付裝修改造尾款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定的付款方式及時間向出賣人支付款項。如買受人逾期支付款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為本合同第二條房產(chǎn)買賣價格的【】%。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同變更條件如下：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件本合同解除條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2出賣人未按照本合同第二條約定交付房產(chǎn)；8.2.3買受人未按照本合同第五條約定支付款項；8.2.4雙方約定的其他解除條件。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：9.2.1雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同解除條件詳見第八條。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律法規(guī)及政策11.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2政策本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.2裝修改造資質(zhì)買受人應(yīng)確保裝修改造單位具有相關(guān)資質(zhì)，如因裝修改造單位資質(zhì)問題導(dǎo)致糾紛，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，出賣人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2裝修改造設(shè)計方案本合同附件二為裝修改造設(shè)計方案，買受人應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行裝修改造。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)理職責(zé)、提供施工服務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：2.2.1甲乙方同意第三方的介入；2.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.2.3第三方與甲乙方達(dá)成一致的介入?yún)f(xié)議。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度；3.1.3接受甲乙方的監(jiān)督和檢查；3.1.4保密甲乙方的商業(yè)秘密。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入合同項下的費(fèi)用總額。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照超出部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方與甲乙方之間的溝通應(yīng)通過雙方確定的方式進(jìn)行，確保信息暢通、及時解決問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：5.2.1賠償甲乙方的損失；5.2.2支付違約金；5.2.3承擔(dān)甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決。6.2第三方替代如第三方退出，甲乙方有權(quán)選擇其他具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方替代，并要求新第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入合同的附件7.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同義務(wù)的能力。7.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，補(bǔ)充本合同的約定。第八條第三方介入合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件第三方介入