2024年度汕頭房產(chǎn)仲裁合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汕頭房產(chǎn)仲裁合同本合同目錄一覽第一條仲裁范圍與內(nèi)容1.1仲裁事項(xiàng)1.2仲裁排除事項(xiàng)第二條仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁員2.1仲裁機(jī)構(gòu)2.2仲裁員選任第三條仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)3.2仲裁受理3.3仲裁審理3.4仲裁裁決第四條仲裁費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用支付4.2仲裁費(fèi)用退還第五條仲裁保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限第六條仲裁效力6.1仲裁裁決生效6.2仲裁裁決執(zhí)行第七條仲裁期限7.1仲裁審理期限7.2仲裁裁決作出期限第八條仲裁變更與撤銷8.1仲裁變更8.2仲裁撤銷第九條仲裁調(diào)解9.1調(diào)解程序9.2調(diào)解書(shū)效力第十條仲裁異議10.1異議提出10.2異議處理第十一條仲裁當(dāng)事人權(quán)益保障11.1當(dāng)事人權(quán)益11.2權(quán)益保障措施第十二條仲裁與訴訟的關(guān)系12.1仲裁優(yōu)先12.2訴訟銜接第十三條仲裁條款的效力13.1仲裁條款約定13.2仲裁條款效力的確認(rèn)第十四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條仲裁范圍與內(nèi)容1.1仲裁事項(xiàng)本合同涉及的仲裁事項(xiàng)包括但不限于：合同的履行、解釋、終止、解除、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等。1.2仲裁排除事項(xiàng)第二條仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁員2.1仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為汕頭市房產(chǎn)仲裁委員會(huì)。2.2仲裁員選任第三條仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)任何一方當(dāng)事人認(rèn)為有仲裁必要時(shí)，可以向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料。3.2仲裁受理仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)決定是否受理。認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理并通知雙方當(dāng)事人。認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)事人并說(shuō)明理由。3.3仲裁審理仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起五日內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊(cè)發(fā)送雙方當(dāng)事人。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)選定仲裁員。仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人選定仲裁員之日起十日內(nèi)組成仲裁庭。3.4仲裁裁決仲裁庭應(yīng)當(dāng)按照仲裁程序?qū)徖戆讣?，并作出裁決。裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見(jiàn)作出，少數(shù)仲裁員的不同意見(jiàn)可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見(jiàn)時(shí)，裁決應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見(jiàn)作出。第四條仲裁費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用支付雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定支付仲裁費(fèi)用。仲裁費(fèi)用包括仲裁受理費(fèi)、仲裁員費(fèi)、仲裁庭費(fèi)用等。4.2仲裁費(fèi)用退還如仲裁委員會(huì)決定不予受理仲裁申請(qǐng)，或者在仲裁程序中因當(dāng)事人撤回仲裁申請(qǐng)等原因?qū)е轮俨贸绦蛭撮_(kāi)始的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)退還已經(jīng)收取的仲裁受理費(fèi)。如仲裁裁決作出后，當(dāng)事人按照仲裁裁決履行了義務(wù)，仲裁委員會(huì)可以根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)退還部分仲裁費(fèi)用。第五條仲裁保密5.1保密義務(wù)仲裁過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，雙方當(dāng)事人、仲裁員和仲裁委員會(huì)均負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密義務(wù)的期限自仲裁程序終結(jié)之日起計(jì)算，期限為兩年。第六條仲裁效力6.1仲裁裁決生效仲裁裁決作出后，即具有法律效力。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行仲裁裁決。6.2仲裁裁決執(zhí)行當(dāng)事人不履行仲裁裁決的，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理并執(zhí)行。第八條仲裁變更與撤銷8.1仲裁變更仲裁裁決作出前，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更仲裁請(qǐng)求或者反請(qǐng)求。變更仲裁請(qǐng)求或者反請(qǐng)求的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的仲裁請(qǐng)求或者反請(qǐng)求繼續(xù)審理。8.2仲裁撤銷仲裁裁決作出后，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)撤銷裁決：（一）仲裁委員會(huì)無(wú)權(quán)審理案件；（二）仲裁程序違反法定程序；（三）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；（四）對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)；（五）仲裁員在仲裁中有索賄受賄、徇私舞弊、枉法裁決行為。仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到撤銷裁決申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)作出決定。決定撤銷裁決的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出撤銷裁決書(shū)并退還已收取的仲裁費(fèi)用。決定不撤銷裁決的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出不予撤銷裁決書(shū)。第九條仲裁調(diào)解9.1調(diào)解程序仲裁庭在作出裁決前，可以按照其認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解書(shū)與裁決書(shū)具有同等法律效力。9.2調(diào)解書(shū)效力調(diào)解書(shū)生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行調(diào)解書(shū)約定的義務(wù)。如一方當(dāng)事人不履行調(diào)解書(shū)約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依照本合同第六條的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條仲裁異議10.1異議提出當(dāng)事人對(duì)仲裁程序或者仲裁裁決有異議的，可以在收到仲裁裁決書(shū)之日起六十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出書(shū)面異議。10.2異議處理仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到異議之日起三個(gè)月內(nèi)作出決定。決定維持仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出維持裁決決定書(shū)。決定變更仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出變更裁決決定書(shū)。第十一條仲裁當(dāng)事人權(quán)益保障11.1當(dāng)事人權(quán)益仲裁過(guò)程中，當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行陳述、提供證據(jù)、申請(qǐng)證人出庭、進(jìn)行辯論、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和申請(qǐng)證據(jù)保全。11.2權(quán)益保障措施仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得泄露當(dāng)事人提供的證據(jù)材料和仲裁過(guò)程中的其他信息。當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助執(zhí)行。第十二條仲裁與訴訟的關(guān)系12.1仲裁優(yōu)先當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。12.2訴訟銜接仲裁裁決作出后，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理并執(zhí)行。如一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人可以依照本合同第六條的規(guī)定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十三條仲裁條款的效力13.1仲裁條款約定雙方當(dāng)事人在合同中約定仲裁條款的，應(yīng)當(dāng)明確約定仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。13.2仲裁條款效力的確認(rèn)仲裁條款約定不明確的，不影響合同的效力。當(dāng)事人可以補(bǔ)充約定仲裁條款，也可以選擇適用其他爭(zhēng)議解決方式。第十四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任當(dāng)事人違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的范圍包括違約金、損害賠償、履行義務(wù)等。14.2爭(zhēng)議解決方式當(dāng)事人對(duì)合同的履行、解釋、終止、解除、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等有爭(zhēng)議的，可以依照本合同第一條至第十三條的規(guī)定申請(qǐng)仲裁，也可以選擇向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本合同中的第三方介入是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，在甲乙方之間的合同履行過(guò)程中，因特定原因參與進(jìn)來(lái)，協(xié)助甲乙方解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.2第三方類型第三方可以是中介方，也可以是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，或者其他根據(jù)合同履行需要參與進(jìn)來(lái)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以協(xié)商選擇合適的第三方介入。第三方介入需得到甲乙雙方的同意。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)和期限。2.3第三方介入通知甲乙方應(yīng)當(dāng)將第三方介入的具體情況及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和介入?yún)f(xié)議的副本。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款變更甲乙方根據(jù)第三方介入的需要，可以協(xié)商一致對(duì)原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，包括但不限于合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付等。3.2新增合同條款甲乙方可以根據(jù)第三方介入的情況，新增合同條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方的責(zé)任以其接受委托的事項(xiàng)和介入?yún)f(xié)議的約定為限。4.2責(zé)任限額甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于第三方賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入后，成為甲乙方合同履行的協(xié)助方。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.2第三方與合同履行第三方應(yīng)確保其履行協(xié)助義務(wù)不影響甲乙方合同的履行。如因第三方原因?qū)е录滓曳胶贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方可以依照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三方不是爭(zhēng)議解決的當(dāng)事人，但可以向仲裁委員會(huì)或人民法院申請(qǐng)介入爭(zhēng)議解決程序。第六條第三方介入的終止6.1終止條件有下列情形之一的，甲乙方可以協(xié)商一致終止第三方介入：（一）合同履行完畢；（二）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（三）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2終止通知甲乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同繼續(xù)履行7.1合同繼續(xù)履行第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。7.2第三方義務(wù)的轉(zhuǎn)移如第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方在介入期限屆滿后將相關(guān)義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方，甲乙方應(yīng)按照約定接受義務(wù)轉(zhuǎn)移。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)當(dāng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自介入?yún)f(xié)議終止之日起計(jì)算，期限為兩年。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的范圍包括違約金、損害賠償、履行義務(wù)等。10.2爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，可以依照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。如介入?yún)f(xié)議中有特殊約定的，從其約定。本部分修正條款自甲乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：合同標(biāo)的物所有權(quán)證明附件三：合同價(jià)款支付憑證附件四：合同履行過(guò)程的相關(guān)文件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：仲裁協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)附件九：證據(jù)保全申請(qǐng)書(shū)附件十：仲裁申請(qǐng)文件附件十一：仲裁裁決書(shū)附件十二：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件用于證明甲乙雙方主體的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件二：合同標(biāo)的物所有權(quán)證明本附件用于證明合同標(biāo)的物的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：合同價(jià)款支付憑證本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定支付價(jià)款的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：合同履行過(guò)程的相關(guān)文件本附件用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于履行報(bào)告、驗(yàn)收單、變更單等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、責(zé)任、權(quán)益等。附件六：仲裁協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的條款，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。附件七：保密協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。附件八：財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)本附件用于甲乙方在必要時(shí)向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。附件九：證據(jù)保全申請(qǐng)書(shū)本附件用于甲乙方在必要時(shí)向人民法院申請(qǐng)證據(jù)保全。附件十：仲裁申請(qǐng)文件本附件用于甲乙方向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)時(shí)所需的相關(guān)文件。附件十一：仲裁裁決書(shū)本附件用于記錄仲裁委員會(huì)作出的裁決結(jié)果。附件十二：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)本附件用于甲乙方在對(duì)方不履行仲裁裁決時(shí)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。附件十三：合同變更協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的變更事項(xiàng)。附件十四：合同解除協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中解除合同的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方未按照合同約定支付價(jià)款；4.甲乙任何一方未按照合同約定提供標(biāo)的物或者服務(wù)；5.甲乙任何一方未按照合同約定維護(hù)標(biāo)的物的完好狀態(tài)；6.甲乙任何一方未按照合同約定承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費(fèi)用；7.甲乙任何一方未按照合同約定保密商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；8.甲乙任何一方未按照合同約定履行仲裁協(xié)議；9.甲乙任何一方未按照合同約定履行強(qiáng)制執(zhí)行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方損失的責(zé)任；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行期間的違約金；3.甲乙任何一方未按照合同約定支付價(jià)款，對(duì)方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的合同義務(wù)；4.甲乙任何一方未按照合同約定提供標(biāo)的物或者服務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；5.甲乙任何一方未按照合同約定維護(hù)標(biāo)的物的完好狀態(tài)，對(duì)方有權(quán)要求修理、更換或者賠償損失；6.甲乙任何一方未按照合同約定承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，對(duì)方有權(quán)要求支付相關(guān)費(fèi)用；7.甲乙任何一方未按照合同約定保密商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，對(duì)方有權(quán)要求停止泄露并賠償損失；8.甲乙任何一方未按照合同約定履行仲裁協(xié)議，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；9.甲乙任何一方未按照合同約定履行強(qiáng)制執(zhí)行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定履行提供標(biāo)的物的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方因未能及時(shí)獲得標(biāo)的物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、利潤(rùn)損失等。全文完。2024年度汕頭房產(chǎn)仲裁合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)仲裁合同1.2甲方1.3乙方1.4仲裁委員會(huì)1.5交易日1.6房產(chǎn)交易價(jià)格第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)使用情況2.4房產(chǎn)交易方式第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款3.6支付時(shí)間與方式第四條：房產(chǎn)過(guò)戶與交付4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3交付條件第五條：仲裁條款5.1仲裁事由5.2仲裁請(qǐng)求5.3仲裁結(jié)果5.4仲裁費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)11.3第三方義務(wù)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)仲裁合同：本合同是指甲方（賣方）將其名下房產(chǎn)出售給乙方（買方），并通過(guò)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁的合同。1.2甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.3乙方：指購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.4仲裁委員會(huì)：指雙方共同認(rèn)可的，具有權(quán)威性和公正性的仲裁機(jī)構(gòu)。1.5交易日：指雙方達(dá)成交易意向，并在合同上簽字的日期。1.6房產(chǎn)交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置與面積：甲方名下的房產(chǎn)位于汕頭市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證登記面積為平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易過(guò)程中正常使用。2.4房產(chǎn)交易方式：雙方通過(guò)協(xié)商一致，選擇房屋買賣交易方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.3首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前向甲方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.4貸款：乙方選擇通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.5尾款：扣除貸款金額后，乙方應(yīng)向甲方支付的剩余房款為人民幣萬(wàn)元整。3.6支付時(shí)間與方式：乙方按照上述約定的支付金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶與交付4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，乙方支付完所有房款。第五條：仲裁條款5.1仲裁事由：雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。5.2仲裁請(qǐng)求：申請(qǐng)仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面的仲裁請(qǐng)求，明確爭(zhēng)議的事項(xiàng)和請(qǐng)求的解決方式。5.3仲裁結(jié)果：仲裁委員會(huì)依法作出裁決，雙方均應(yīng)遵守裁決結(jié)果。5.4仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本合同終止。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2乙方義務(wù)：按時(shí)支付房款，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，按照合同約定使用房產(chǎn)。11.3第三方義務(wù)：如合同中涉及到的第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十三條：簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，如需介入合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條：第三方義務(wù)與服務(wù)費(fèi)用3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2例外情況：第三方如能證明其損失是由于不可抗力或甲方乙方故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方的利益不受損害。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。7.2解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因其解除合同給甲乙雙方造成的損失。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第九條：第三方法律義務(wù)9.1法律義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十條：第三方爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：如第三方在履行合同過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移11.1責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在履行合同過(guò)程中，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)移其責(zé)任的，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議。第十二條：第三方退出12.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第十三條：第三方義務(wù)的履行13.1第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保合同的順