2024年度二手房交易托管服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易托管服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（托管服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易托管服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方二手房交易過程中的資金托管3.2乙方負(fù)責(zé)甲方二手房交易過程中的文件托管第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至二手房交易完成之日止第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方收取甲方人民幣【】元作為托管服務(wù)費(fèi)第六條資金托管6.1乙方應(yīng)在甲方與買家簽訂購房合同后三個工作日內(nèi)開設(shè)專門賬戶6.2乙方應(yīng)確保甲方出售房屋的房款在交易完成前全部存放在專門賬戶內(nèi)6.3乙方在交易完成后三個工作日內(nèi)將房款支付給甲方第七條文件托管7.1乙方應(yīng)保存甲方提供的與交易有關(guān)的全部文件7.2乙方應(yīng)在甲方提出查閱文件的要求后三個工作日內(nèi)提供相關(guān)文件第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對在托管過程中獲得的甲方個人信息和交易信息予以保密8.2乙方不得向任何第三方透露甲方的個人信息和交易信息第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金9.2如乙方泄露甲方個人信息和交易信息，應(yīng)向甲方支付賠償金第十條爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同11.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同簽訂日期本合同于2024年【】月【】日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（托管服務(wù)提供商）：【乙方公司名稱】注冊地址：【乙方注冊地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條合同標(biāo)的2.1乙方同意為甲方提供2024年度二手房交易托管服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括資金托管和文件托管。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1資金托管3.1.1乙方應(yīng)在甲方與買家簽訂購房合同后三個工作日內(nèi)開設(shè)專門賬戶，用于存放甲方出售房屋的房款。3.1.2乙方應(yīng)確保甲方出售房屋的房款在交易完成前全部存放在專門賬戶內(nèi)，并保證賬戶內(nèi)資金的安全。3.1.3乙方在交易完成后三個工作日內(nèi)將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2文件托管3.2.1乙方應(yīng)保存甲方提供的與交易有關(guān)的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、購房合同等。3.2.2乙方應(yīng)在甲方提出查閱文件的要求后三個工作日內(nèi)提供相關(guān)文件，并確保文件的完整和真實性。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至二手房交易完成之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方收取甲方人民幣【】元作為托管服務(wù)費(fèi)。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在托管過程中獲得的甲方個人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方透露。6.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的個人信息和交易信息，防止信息泄露、損毀或者丟失。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管服務(wù)費(fèi)的【】%。7.2如乙方泄露甲方個人信息和交易信息，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣【】元。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年【】月【】日簽訂。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除合同的要求均應(yīng)提前【】天通知對方。8.4合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受影響。第九條爭議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不影響合同的效力。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同不違反中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變雙方的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙雙方應(yīng)確保彼此的聯(lián)系方式真實、有效，如有變更應(yīng)及時通知對方。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.3通知在送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式后視為送達(dá)，通知內(nèi)容以書面材料為準(zhǔn)。第十三條輔助條款13.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：托管賬戶信息、甲方提供的文件清單等。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年【】月【】日簽訂。14.2甲乙雙方代表已閱讀本合同，并完全理解其內(nèi)容。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他與二手房交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項下的交易時，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額詳見本合同附件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)不符合約定或存在疏忽導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。17.2除本合同附件另有約定外，第三方的責(zé)任限額為人民幣【】元。17.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方或乙方的損失進(jìn)行賠償，賠償金額的計算方式詳見本合同附件。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方或乙方開具正規(guī)發(fā)票。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。19.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方透露。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作關(guān)系。20.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2除非甲乙雙方另有約定，任何一方提出變更或解除第三方介入的要求均應(yīng)提前【】天通知對方。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的法律適用23.1第三方介入本合同項下的交易，適用中華人民共和國法律。23.2本合同不違反中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第二十四條附加條款24.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。24.2附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第二十五條合同簽訂日期25.1本合同于2024年【】月【】日簽訂。25.2甲乙雙方代表已閱讀本合同，并完全理解其內(nèi)容。25.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：托管賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含托管賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號、開戶行地址等信息。甲方應(yīng)在簽署合同后三個工作日內(nèi)提供完整的托管賬戶信息，乙方應(yīng)確保賬戶信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：甲方提供的文件清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的與交易有關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、購房合同等。甲方應(yīng)在簽署合同后三個工作日內(nèi)提供文件清單，并確保文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲方和乙方應(yīng)在簽署合同后三個工作日內(nèi)提供第三方服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的計算方式、賠償限額等。甲方和乙方應(yīng)在簽署合同后三個工作日內(nèi)提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，并確保確認(rèn)書的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照約定提供托管賬戶信息、文件清單或其他相關(guān)信息。2.乙方未按照約定提供資金托管服務(wù)或文件托管服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同托管服務(wù)費(fèi)的【】%。2.賠償金：如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額為實際損失金額。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的托管賬戶信息，乙方有權(quán)拒絕履行資金托管服務(wù)，并扣除甲方【】%的托管服務(wù)費(fèi)作為違約金。2.若乙方未按照約定提供資金托管服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方支付違約金及賠償金。全文完。2024年度二手房交易托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（托管服務(wù)提供方）1.3二手房第二條服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍2.2托管服務(wù)期限2.3托管服務(wù)費(fèi)用第三條服務(wù)流程3.1甲方委托乙方托管二手房交易流程3.2乙方接收委托并開展托管服務(wù)流程3.3托管服務(wù)流程的終止第四條甲方義務(wù)4.1提供真實、完整的房屋信息和資料4.2配合乙方進(jìn)行托管服務(wù)4.3按約定支付托管服務(wù)費(fèi)用第五條乙方義務(wù)5.1妥善保管甲方的房屋信息和資料5.2按照約定提供專業(yè)的托管服務(wù)5.3保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序9.3合同終止后的處理事項第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的處理事項第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對合同履行的影響第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的變更和解除條件第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止和替代第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2乙方（托管服務(wù)提供方）：指提供二手房交易托管服務(wù)的公司或個人。1.3二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場交易的房屋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1托管服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)托管甲方出售的二手房的交易過程，包括但不限于接受購房者的咨詢、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽署合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2托管服務(wù)期限：自甲方委托乙方之日起，至二手房交易成功之日止。2.3托管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按實際成交金額的百分之二向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)流程3.1甲方委托乙方托管二手房交易流程：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整的信息和資料，并簽訂《二手房交易托管委托書》。3.2乙方接收委托并開展托管服務(wù)流程：乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方，了解房屋的具體情況，并開始進(jìn)行推廣、帶看、談判等工作。3.3托管服務(wù)流程的終止：在托管服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未能成功促成二手房交易，則托管服務(wù)流程終止。第四條甲方義務(wù)4.1提供真實、完整的房屋信息和資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整的信息和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋現(xiàn)狀照片等。4.2配合乙方進(jìn)行托管服務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的托管服務(wù)，包括但不限于及時回復(fù)乙方的咨詢、參與看房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.3按約定支付托管服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按實際成交金額的百分之二向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1妥善保管甲方的房屋信息和資料：乙方應(yīng)對甲方的房屋信息和資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露給第三方。5.2按照約定提供專業(yè)的托管服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)的托管服務(wù)，包括但不限于推廣、帶看、談判、辦理過戶手續(xù)等。5.3保守甲方的商業(yè)秘密和個人信息：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、個人信息、房屋信息和資料等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。6.3泄露保密信息的處理：如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為托管服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為托管服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。8.3違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付完畢。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：如提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。9.3訴訟時效：如發(fā)生爭議，甲方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同終止的條件和程序：如合同履行完畢，或者雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房屋信息和資料退還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件對合同履行的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。12.3合同的變更和解除條件：如雙方同意變更或者解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3訴訟地點：如提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：如雙方同意修改或者補(bǔ)充本合同，應(yīng)簽訂書面修改或者補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3合同的廢止和替代：如雙方同意廢止或者替代本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與托管服務(wù)流程的其他各方，包括但不限于購房者、房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及原因。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任：第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方和乙方責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方在介入合同履行過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。4.2甲方和乙方義務(wù)：甲方和乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同履行的部分。5.2甲方和乙方責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤m紛責(zé)任，責(zé)任限額不受第三方責(zé)任限額影響。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛解決地點：如提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。第七條第三方合同的簽訂和履行7.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)事先通知對方，并將第三方合同副本提供給對方查閱。7.2第三方合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照第三方合同約定履行各自義務(wù)，并確保合同履行過程中不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約金：第三方違約責(zé)任的違約金計算方式為因其違約導(dǎo)致的損失金額。第九條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)9.1協(xié)助義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，并提供必要的條件和便利。9.2協(xié)助內(nèi)容：包括但不限于提供房屋信息和資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并采取合理措施減輕損失。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。12.2合同變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。12.3合同解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需要解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同及第三方合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如合