2024年度土地使用權(quán)出讓回遷房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)出讓回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出讓方定義1.2受讓方定義1.3回遷房定義第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.2土地使用權(quán)出讓期限2.3土地使用權(quán)出讓金支付方式及期限第三條回遷房建設(shè)及交付3.1回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2回遷房交付時(shí)間及條件3.3回遷房質(zhì)量保證第四條購(gòu)房款支付及交付4.1購(gòu)房款支付方式及期限4.2交付房屋的時(shí)間及條件4.3房屋交付后的權(quán)益處理第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)出讓證明14.2回遷房規(guī)劃許可證14.3房屋買賣合同樣本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出讓方定義出讓方是指依法取得土地使用權(quán)，并按照合同約定將土地使用權(quán)出讓給受讓方的法人或其他組織。1.2受讓方定義受讓方是指依法取得土地使用權(quán)，并按照合同約定購(gòu)買回遷房的法人或其他組織。1.3回遷房定義回遷房是指在土地使用權(quán)出讓區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于安置原土地使用權(quán)人的住宅房屋。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓范圍土地使用權(quán)出讓的范圍包括土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途。2.2土地使用權(quán)出讓期限土地使用權(quán)出讓的期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)出讓金支付方式及期限受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓金支付期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條回遷房建設(shè)及交付3.1回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)回遷房的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套設(shè)施等。3.2回遷房交付時(shí)間及條件3.3回遷房質(zhì)量保證出讓方應(yīng)對(duì)回遷房的質(zhì)量和使用壽命承擔(dān)保證責(zé)任，確?；剡w房滿足設(shè)計(jì)和使用要求。第四條購(gòu)房款支付及交付4.1購(gòu)房款支付方式及期限受讓方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付期限為回遷房交付之日前____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付房屋的時(shí)間及條件4.3房屋交付后的權(quán)益處理房屋交付后，受讓方享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等義務(wù)。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程產(chǎn)權(quán)辦理流程應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括申請(qǐng)、審核、登記、頒發(fā)房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任出讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致出讓方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___；選擇訴訟的，訴訟管轄地為_(kāi)___。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：（1）土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出讓方：地址：____聯(lián)系方式：____受讓方：地址：____聯(lián)系方式：____第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充、修改、解除等。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)出讓證明附件一：土地使用權(quán)出讓證明（復(fù)印件）14.2回遷房規(guī)劃許可證附件二：回遷房規(guī)劃許可證（復(fù)印件）14.3房屋買賣合同樣本附件三：房屋買賣合同樣本第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，甲乙方應(yīng)予以配合。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入程序2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同履行過(guò)程前與甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與其他各方無(wú)任何利益關(guān)聯(lián)。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易和糾紛。2.5第三方職責(zé)的履行第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方如未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章第三方責(zé)任的具體界定3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。中介方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)回遷房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.3審計(jì)方責(zé)任審計(jì)方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。審計(jì)方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.4評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)回遷房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第四章第三方責(zé)任的具體履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受任何一方的不當(dāng)影響。4.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.5第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方采取措施消除違約行為。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1第三方如未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方如未按約定支付第三方費(fèi)用，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___；選擇訴訟的，訴訟管轄地為_(kāi)___。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、土地用途、出讓年限、出讓金支付方式等信息。附件二：回遷房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為回遷房建設(shè)規(guī)劃的許可證復(fù)印件，應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)單位、施工單位等信息。附件三：房屋買賣合同樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房屋買賣合同的樣本，應(yīng)包含合同雙方的主體信息、房屋基本信息（如房屋位置、面積、戶型等）、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等信息。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲乙方支付土地使用權(quán)出讓金、購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：產(chǎn)權(quán)辦理材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)所需的材料，包括但不限于身份證明、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件用于明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為甲乙雙方如未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按時(shí)支付出讓金、未按約定交付房屋、未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理等。2.第三方的違約行為第三方如未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成工作、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。（3）違約方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.示例說(shuō)明示例一：甲乙雙方未按時(shí)支付出讓金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。示例二：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體金額和第三方違約程度確定。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓回遷房買賣合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及回遷房概述1.1土地使用權(quán)出讓范圍1.2回遷房建設(shè)規(guī)模及分布1.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條買賣雙方基本情況2.1出讓方基本情況2.2受讓方基本情況第三條土地使用權(quán)及回遷房?jī)r(jià)格3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.2回遷房購(gòu)買價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.2貸款事宜4.3付款時(shí)間及進(jìn)度第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保證6.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修基金及使用7.3客戶投訴及處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁條款第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1土地使用權(quán)出讓合同14.2回遷房設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及回遷房概述1.1土地使用權(quán)出讓范圍出讓方同意將位于____市（縣）____街道____號(hào)的____畝土地使用權(quán)出讓給受讓方，土地使用權(quán)出讓的具體范圍以出讓方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2回遷房建設(shè)規(guī)模及分布受讓方同意按照規(guī)劃部門審定的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行回遷房建設(shè)，建設(shè)規(guī)模為_(kāi)___套住房，總建筑面積約為_(kāi)___平方米，分布情況見(jiàn)附件二：回遷房設(shè)計(jì)方案。1.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同簽訂后，出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保受讓方能夠合法使用和處置該土地及房屋。第二條買賣雙方基本情況2.1出讓方基本情況2.2受讓方基本情況第三條土地使用權(quán)及回遷房?jī)r(jià)格3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），付款方式及進(jìn)度見(jiàn)第四條。3.2回遷房購(gòu)買價(jià)格回遷房購(gòu)買價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元整，總建筑面積約為_(kāi)___平方米，總購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)及回遷房的價(jià)格，具體調(diào)整方式見(jiàn)附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制。第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款受讓方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的____%。4.2貸款事宜受讓方如需貸款，應(yīng)提前向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并確保貸款事宜在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3付款時(shí)間及進(jìn)度受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及進(jìn)度支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款及回遷房購(gòu)買價(jià)款，具體付款時(shí)間及進(jìn)度見(jiàn)附件四：付款時(shí)間及進(jìn)度。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將回遷房交付給買受人，具體交付時(shí)間見(jiàn)附件五：交付時(shí)間。5.2交付條件回遷房交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（一）符合規(guī)劃部門審定的建筑設(shè)計(jì)方案；（二）符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（三）具備使用功能；（四）相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到回遷房后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為回遷房不符合合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)予以整改。第六條質(zhì)量保證6.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)回遷房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件六：建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收出賣人應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)要求進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收，確保回遷房質(zhì)量。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如回遷房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定的質(zhì)量條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3變更及解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約金計(jì)算及支付雙方約定，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，對(duì)于本合同的解釋或執(zhí)行引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____市（縣）人民法院管轄。10.3仲裁條款雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（一）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同繼承本合同的效力不因任何一方的繼承、合并、分立或轉(zhuǎn)讓而終止，除非雙方另有約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。第十四條附件14.1土地使用權(quán)出讓合同本合同附件一為土地使用權(quán)出讓合同，雙方應(yīng)按照該附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2回遷房設(shè)計(jì)方案本合同附件二為回遷房設(shè)計(jì)方案，雙方應(yīng)按照該附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同附件三為與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)及政策文件，雙方應(yīng)遵守該附件的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、貸款銀行、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（一）中介方提供的土地使用權(quán)及回遷房信息；（二）監(jiān)理方對(duì)回遷房建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督管理；（三）施工方按合同約定進(jìn)行回遷房建設(shè)；（四）貸款銀行提供的貸款服務(wù)；（五）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)回遷房進(jìn)行的質(zhì)量及安全驗(yàn)收。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，保證土地使用權(quán)及回遷房交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的過(guò)程中的信息保密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方監(jiān)督甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，變更第三方。5.2解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的合同。第六條第三方介入的違約處理6.1違約行為第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3違約金計(jì)算及支付甲方和乙方約定，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%作為違約金。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于第三方介入引起的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____市（縣）人民法院管轄。7.3仲裁條款甲乙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、往來(lái)函件、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如任何一方或第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款、回遷房購(gòu)買價(jià)款，接收并驗(yàn)收回遷房等。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按照規(guī)劃部門審定的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行回遷房建設(shè)、保證回遷房質(zhì)量、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等。第十條第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響10.1甲方權(quán)益影響甲方應(yīng)明確第三方介入對(duì)其權(quán)益的影響，包括但不限于第三方未能按約定履行義務(wù)可能導(dǎo)致甲方損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2乙方權(quán)益影響乙方應(yīng)明確第三方介入對(duì)其權(quán)益的影響，包括但不限于第三方未能按約定履行義務(wù)可能導(dǎo)致乙方損失的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條附件11.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件，雙方應(yīng)按照該附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方資質(zhì)文件第三方提供的資質(zhì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同本附件詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括土地位置、面積、出讓價(jià)格、付款方式及進(jìn)度、交付時(shí)間及條件等。附件二：回遷房設(shè)計(jì)方案本附件提供了回遷房的設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、面積分布、戶型設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等。附件三：價(jià)格調(diào)整機(jī)制本附件詳細(xì)說(shuō)明了價(jià)格調(diào)整的條件、方式和計(jì)算方法，確保合同價(jià)格的公平性和合理性。附件四：付款時(shí)間及進(jìn)度本附件明確了付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排，確保雙方在交易過(guò)程中的資金安全。附件五：交付時(shí)間本附件規(guī)定了回遷房交付的時(shí)間，包括具體的交付日期和交付條件。附件六：建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了回遷房建筑質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收本附件說(shuō)明了質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收的程序和方法，確?；剡w房質(zhì)量的合格性。附件八：質(zhì)量問(wèn)題處理本附件規(guī)定了質(zhì)量問(wèn)題的處理流程和責(zé)任分配，保障買受人的合法權(quán)益。附件九：售后服務(wù)本附件詳細(xì)描述了售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)、維修基金使用、客戶投訴處理等。附件十：合同的變更與解除本附件明確了合同變更和解除的條件、程序和方式。附件十一：違約責(zé)任本附件詳細(xì)列出了違約行為和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付期限。附件十二：爭(zhēng)議解決本附件說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括訴訟管轄和仲裁條款。附件十三：保密條款本附件規(guī)定了保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件十四：第三方合同本附件列舉了與第三方簽訂的合同，包括中介方、監(jiān)理方、施工方、貸款銀行、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款或回遷房購(gòu)買價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間交付回遷房或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量條件。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定接收回遷房或延遲接收。5.乙方未按約定進(jìn)行回遷房建設(shè)或建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后。6.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或泄露甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的金額×延遲支付的天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.甲方未按約定接收房屋或延遲接收的，應(yīng)支付延遲接收期間的租房費(fèi)用。5.乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的損失。6.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓回遷房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出讓方定義1.2受讓方定義1.3回遷房定義第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓金額及支付方式第三條回遷房建設(shè)及交付3.1回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2回遷房交付時(shí)間3.3回遷房交付條件第四條購(gòu)房款支付及退還4.1購(gòu)房款支付金額4.2購(gòu)房款支付時(shí)間4.3購(gòu)房款退還條件及方式第五條配套設(shè)施及公共設(shè)施5.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的交付時(shí)間第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司選擇6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附件說(shuō)明第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出讓方定義1.2受讓方定義1.3回遷房定義回遷房是指在甲方土地上建設(shè)的，按照本合同約定條件出讓給乙方，用于居住的房屋。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.2土地使用權(quán)出讓年限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)出讓金額及支付方式甲乙雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)出讓金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____期向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付方式如下：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的首付款，首付款金額為土地使用權(quán)出讓金總額的____%。2.3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付剩余的土地使用權(quán)出讓金。第三條回遷房建設(shè)及交付3.1回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，乙方在甲方土地上建設(shè)的回遷房應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?；剡w房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：3.1.1建筑密度：____%；3.1.2建筑高度：____米；3.1.3容積率：____；3.1.4綠化率：____%；3.1.5建筑風(fēng)格和外觀：____。3.2回遷房交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成回遷房的建設(shè)，并確保乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)獲得回遷房的所有權(quán)。回遷房的交付時(shí)間如下：3.2.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓年限起始之日起____年內(nèi)完成回遷房的建設(shè)。3.2.2甲方應(yīng)在回遷房建設(shè)完成后____個(gè)月內(nèi)，將具備入住條件的回遷房交付給乙方。3.3回遷房交付條件甲方交付回遷房的條件如下：3.3.1回遷房建設(shè)符合本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2回遷房建設(shè)應(yīng)取得所有必要的批準(zhǔn)手續(xù)和驗(yàn)收合格證書(shū)；3.3.3回遷房應(yīng)具備正常入住的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。第四條購(gòu)房款支付及退還4.1購(gòu)房款支付金額乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2購(gòu)房款支付時(shí)間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。具體支付計(jì)劃如下：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的____%。4.2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付剩余的購(gòu)房款。4.3購(gòu)房款退還條件及方式除本合同另有約定外，甲方在下列情況下有權(quán)退還乙方已支付的購(gòu)房款：4.3.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付具備入住條件的回遷房，乙方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款；4.3.2甲方交付的回遷房不符合本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款；4.3.3因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款。第五條配套設(shè)施及公共設(shè)施5.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在回遷房區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施。配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1交通設(shè)施：包括但不限于道路、停車場(chǎng)等；5.1.2教育設(shè)施：包括但不限于幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；5.第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：8.1.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付回遷房的，按照逾期交付的天數(shù)，每天向乙方支付已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之____作為違約金。8.1.2甲方未能按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)交付回遷房的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失金額支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：8.2.1乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金或購(gòu)房款的，按照逾期支付的天數(shù)，每天向甲方支付應(yīng)支付金額的萬(wàn)分之____作為違約金。8.2.2乙方未能按照本合同約定的條件履行合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：10.2.1甲方按照本合同約定完成回遷房的建設(shè)，并交付給乙方；10.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有續(xù)約意愿，可按照本合同約定的條件，另行簽訂續(xù)約合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為_(kāi)___年，自本合同終止之日起計(jì)算。11.3保密泄露責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：11.3.1按照泄露秘密的影響范圍和損失程度，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。11.3.2按照泄露秘密的影響范圍和損失程度，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的某一條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括：13.2.1土地使用權(quán)出讓合同附圖；13.2.2回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；13.2.3其他雙方認(rèn)為需要附件說(shuō)明的文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的企事業(yè)單位、其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，以及其他按照甲乙雙方約定參與本合同履行過(guò)程的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方的介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的條件如下：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲乙雙方約定的任務(wù)；2.2.2第三方與甲乙雙方無(wú)任何利益沖突；2.2.3甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入。2.3第三方介入的方式如下：2.3.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3.2第三方按照甲乙雙方的約定，參與本合同的履行過(guò)程；2.3.3甲乙雙方應(yīng)全程監(jiān)督第三方的履約行為，確保其符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。3.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履約情況，按照甲乙雙方的約定，向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。3.5甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的履約證明文件。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的履約行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，確保第三方符合本合同的約定。4.4第三方對(duì)本合同的履行享有請(qǐng)求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并