二手房墊資交易合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房墊資交易合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊資金額及期限4.1墊資金額4.2墊資期限第五條墊資利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于【省/市/區(qū)】的【詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方同意將交易金額分【期數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：期數(shù)支付金額支付時(shí)間【1】【金額】【時(shí)間】【2】【金額】【時(shí)間】【3】【金額】【時(shí)間】……3.3支付時(shí)間：每期支付金額的支付時(shí)間及方式，詳見上表。第四條墊資金額及期限4.1墊資金額：丙方同意為乙方墊付交易金額的【比例】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2墊資期限：丙方同意在【期限】?jī)?nèi)完成墊資，并按照本合同約定向乙方收回墊付資金。第五條墊資利息5.1利息計(jì)算方式：墊資利息按照【年利率】%計(jì)算，按日計(jì)息。5.2利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期支付金額時(shí)，支付相應(yīng)的墊資利息。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交易完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【比例】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【比例】%。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為墊資金額的【比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如果任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：任何一方可以通過書面形式通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.2甲方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.3乙方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與并協(xié)助完成合同約定的交易事項(xiàng)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3審計(jì)方：審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易雙方的財(cái)務(wù)合規(guī)。3.4過戶代理方：過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)。3.5貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房融資。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2如果本合同涉及的第三方未收取任何費(fèi)用，則其對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣【限額金額】元整。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2評(píng)估方額外條款：評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3審計(jì)方額外條款：審計(jì)方應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.4過戶代理方額外條款：過戶代理方應(yīng)保證過戶手續(xù)的合規(guī)性和效率，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.5貸款機(jī)構(gòu)額外條款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款服務(wù)的合規(guī)性和安全性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示和本合同的約定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。第七條第三方介入的變更和解除7.2第三方解除：如果第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方可以解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如果第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，任何一方可以向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4如果仲裁不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與份數(shù)9.1簽署日期：【簽署日期】。9.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。9.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶代理協(xié)議附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件12：貸款額度確認(rèn)書附件13：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件14：合同履行時(shí)間表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，照片數(shù)量不少于5張。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，證明交易雙方的財(cái)務(wù)狀況合規(guī)。附件6：過戶代理協(xié)議詳細(xì)要求：過戶代理協(xié)議應(yīng)明確代理方的義務(wù)和責(zé)任，包括過戶手續(xù)的辦理、時(shí)間安排等。附件7：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息，并由貸款機(jī)構(gòu)出具。附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任等。附件10：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件11：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件12：貸款額度確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款額度確認(rèn)書應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)乙方的貸款額度。附件13：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件14：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：合同履行時(shí)間表應(yīng)明確合同各項(xiàng)條款的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的【比例】%。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付交易金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的【比例】%。違約行為3：丙方未按約定時(shí)間完成墊資責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的【比例】%。違約行為4：甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易金額的【比例】%。違約行為5：乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易金額的【比例】%。違約行為6：丙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。違約行為7：甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為保密信息泄露造成的損失的【比例】%。違約行為8：甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為因未履行義務(wù)造成的損失的【比例】%。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易金額×【比例】。如果乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易金額×【比例】。如果丙方未按約定時(shí)間完成墊資，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=墊資金額×【比例】。全文完。二手房墊資交易合同20241本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及墊資金額2.墊資交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1墊資方的權(quán)益與義務(wù)2.2賣方權(quán)益與義務(wù)2.3買方權(quán)益與義務(wù)3.墊資交易的具體操作流程3.1墊資申請(qǐng)3.2墊資審批3.3墊資支付3.4房屋過戶3.5墊資償還4.墊資利息及相關(guān)費(fèi)用4.1墊資利息計(jì)算4.2墊資利息支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1墊資方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的附件11.3合同的修訂12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2簽署方式12.3生效時(shí)間13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.尾款與結(jié)算14.1尾款支付條件14.2結(jié)算方式與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為甲方（賣方）。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號(hào)乙方（墊資方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號(hào)丙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號(hào)1.3交易方式及墊資金額甲方同意將上述房屋出售給丙方，丙方同意購(gòu)買上述房屋。乙方為甲方和丙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），用于甲方在房屋交易過程中的資金周轉(zhuǎn)。第二條墊資交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1墊資方的權(quán)益與義務(wù)墊資方有權(quán)按照約定收回墊付的資金及相應(yīng)利息。墊資方應(yīng)在甲方、丙方完成房屋交易過戶手續(xù)后，按照約定時(shí)間將墊資金額及利息支付給甲方。2.2賣方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合丙方完成房屋交易過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按約定償還墊資及利息。2.3買方權(quán)益與義務(wù)丙方應(yīng)按約定時(shí)間向墊資方支付墊資金額及利息。丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易過戶手續(xù)，并支付房屋價(jià)款給甲方。第三條墊資交易的具體操作流程3.1墊資申請(qǐng)甲方因房屋交易需要資金周轉(zhuǎn)，向乙方提出墊資申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2墊資審批乙方在收到甲方的墊資申請(qǐng)后，對(duì)甲方提供的證明材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后同意提供墊資服務(wù)。3.3墊資支付乙方同意提供墊資服務(wù)后，將墊資金額支付給甲方。3.4房屋過戶甲方、丙方按照約定完成房屋交易過戶手續(xù)。3.5墊資償還甲方在房屋交易過戶完成后，按照約定時(shí)間向乙方償還墊資金額及利息。第四條墊資利息及相關(guān)費(fèi)用4.1墊資利息計(jì)算墊資金額的利息按照年利率%（百分比）計(jì)算，自墊資之日起至墊資償還之日止。4.2墊資利息支付方式甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將墊資金額及利息一次性支付給乙方。4.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方、丙方按照約定承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方、丙方完成房屋交易過戶手續(xù)，并按照約定償還墊資金額及利息；（2）乙方按照約定時(shí)間收回墊資金額及利息；（3）合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1墊資方違約責(zé)任墊資方未按照約定時(shí)間支付墊資金額及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的%。6.2賣方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間償還墊資金額及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的%。6.3買方違約責(zé)任丙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易過戶手續(xù)，或未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。第八條合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲方、丙方完成房屋交易過戶手續(xù)，并按照約定償還墊資金額及利息；（2）乙方按照約定時(shí)間收回墊資金額及利息；（3）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的翻譯本合同如有外文版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。各版本之間的矛盾或歧義，以中文版本為準(zhǔn)。11.2合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙丙三方簽署書面協(xié)議，經(jīng)三方一致同意后生效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署方式本合同采用書面形式，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件合同解除與終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條尾款與結(jié)算14.1尾款支付條件合同解除或終止后，甲乙丙三方按照本合同約定完成尾款支付。14.2結(jié)算方式與時(shí)間甲乙丙三方按照本合同約定選擇合適的結(jié)算方式，并在合同解除或終止后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算。本合同目錄一覽結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙丙三方的委托，提供包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、拍賣、貸款等相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙丙三方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙丙三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利限制第三方不享有對(duì)本合同任何條款的修改權(quán)，其職責(zé)范圍僅限于提供約定的服務(wù)。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方的委托，提供中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，但不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方的委托，提供墊資、貸款等服務(wù)，但不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方接受丙方的委托，提供中介、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更第三方。5.2第三方終止條件第三方終止的條件如下：（1）第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方賠償責(zé)任第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方書面確認(rèn)甲乙丙三方與第三方就介入服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，作為本合同的附件。7.2書面確認(rèn)內(nèi)容書面確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙丙三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入服務(wù)之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及第三方書面確認(rèn)書簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決本合同及第三方書面確認(rèn)書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同修訂本合同及第三方書面確認(rèn)書的修訂應(yīng)由甲乙丙三方與第三方共同簽署書面協(xié)議，經(jīng)三方一致同意后生效。10.2合同附件本合同及第三方書面確認(rèn)書附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同簽署與生效本合同及第三方書面確認(rèn)書自甲乙丙三方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分修正信息結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方房屋的所有權(quán)證明，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：此附件為甲方的身份證明，用于證明甲方的合法身份。3.附件三：丙方身份證明復(fù)印件說明：此附件為丙方的身份證明，用于證明丙方的合法身份。4.附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說明：此附件為甲方與丙方簽訂的房屋買賣合同，用于證明雙方房屋交易的法律依據(jù)。5.附件五：墊資協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為甲方與乙方簽訂的墊資協(xié)議，用于明確墊資金額、利息計(jì)算等事項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.附件七：房屋過戶申請(qǐng)書復(fù)印件說明：此附件為甲乙丙三方提交的房屋過戶申請(qǐng)書，用于啟動(dòng)房屋過戶程序。8.附件八：房屋過戶證明復(fù)印件說明：此附件為房屋過戶完成后取得的證明，用于證明房屋過戶已順利完成。9.附件九：墊資償還確認(rèn)書復(fù)印件說明：此附件為甲方償還墊資金額及利息后的確認(rèn)書，用于證明甲方已履行償還義務(wù)。10.附件十：合同解除與終止協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為甲乙丙三方簽訂的合同解除與終止協(xié)議，用于明確合同解除與終止的條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照約定時(shí)間償還墊資金額及利息，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照約定時(shí)間支付墊資金額及利息，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的%。3.丙方違約行為及責(zé)任示例：丙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易過戶手續(xù)，或未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的%。4.第三方違約行為及責(zé)任示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，視為違約。第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。全文完。二手房墊資交易合同20242本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋交易信息2.1房屋基本情況2.2交易雙方信息2.3房屋交易價(jià)格與支付方式3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息3.4墊資還款方式4.墊資方的權(quán)利與義務(wù)4.1墊資方的權(quán)利4.2墊資方的義務(wù)5.購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房方的權(quán)利5.2購(gòu)房方的義務(wù)6.賣房方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣房方的權(quán)利6.2賣房方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1墊資方的違約責(zé)任8.2購(gòu)房方的違約責(zé)任8.3賣房方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署條件11.2簽署方式11.3合同份數(shù)及保管12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間與方式12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋維修責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同到期日期14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并完成過戶手續(xù)之日起生效。第二條房屋交易信息2.1房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。2.2交易雙方信息甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】（大寫：【價(jià)格】元整），支付方式為【支付方式】。2.3房屋交易價(jià)格與支付方式甲方同意按照本合同約定的價(jià)格將房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額鑒于乙方資金安排，丙方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣【墊資金額】（大寫：【墊資金額】元整）。3.2墊資期限墊資期限自乙方向丙方實(shí)際收到墊資金額之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止。3.3墊資利息墊資利息按照【年利率】計(jì)算，按月支付。3.4墊資還款方式乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日起【還款期限】?jī)?nèi)，按照約定的還款方式向丙方還款。第四條墊資方的權(quán)利與義務(wù)4.1墊資方的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定的期限和方式收回墊資及利息。4.2墊資方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定提供墊資服務(wù)，并按照約定的期限和方式收回墊資及利息。第五條購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋。5.2購(gòu)房方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并按照約定的期限和方式向丙方還款。第六條賣房方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣房方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售房屋，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房屋購(gòu)買價(jià)款。6.2賣房方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同一經(jīng)簽訂，除非合同另有約定或經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如合同的任何一方擬變更本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。8.2合同終止的條件（1）甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）丙方按照本合同約定的期限和方式收回墊資及利息；（3）各方協(xié)商一致終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1墊資方的違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定的期限和方式提供墊資服務(wù)，或未能按照約定的期限和方式收回墊資及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的【違約金比例】。9.2購(gòu)房方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的價(jià)格支付房屋購(gòu)買價(jià)款，或未能按照約定的期限和方式向丙方還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)款的【違約金比例】。9.3賣房方的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方，或未能保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)款的【違約金比例】。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法通過訴訟或其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方同意，在簽訂本合同及本合同的履行過程中，對(duì)任何涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息予以保密。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。11.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【違約金比例】。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起成立，并在甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并完成過戶手續(xù)之日起生效。12.2簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及保管本合同的副本及所有相關(guān)文件，各方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為【交付方式】。13.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。各方應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合辦理過戶手續(xù)。13.3房屋維修責(zé)任如房屋在交付給乙方時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如房屋在交付給乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定確定。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件如各方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止后的處理本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付方式3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中列明。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。4.3如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有任何異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并有權(quán)要求第三方改正。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過本合同約定的墊資金額。5.2第三方應(yīng)對(duì)其泄露甲乙雙方敏感信息的行為承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任總額不得超過本合同約定的墊資金額。5.3第三方應(yīng)對(duì)其未能按照約定履行其職責(zé)的行為承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任總額不得超過本合同約定的墊資金額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。6.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)對(duì)其