二手房墊資交易合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房墊資交易合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資金額及期限4.1墊資金額4.2墊資期限第五條墊資利息5.1利息計算方式5.2利息支付時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于【省/市/區(qū)】的【詳細(xì)地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方同意將交易金額分【期數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：期數(shù)支付金額支付時間【1】【金額】【時間】【2】【金額】【時間】【3】【金額】【時間】……3.3支付時間：每期支付金額的支付時間及方式，詳見上表。第四條墊資金額及期限4.1墊資金額：丙方同意為乙方墊付交易金額的【比例】%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2墊資期限：丙方同意在【期限】內(nèi)完成墊資，并按照本合同約定向乙方收回墊付資金。第五條墊資利息5.1利息計算方式：墊資利息按照【年利率】%計算，按日計息。5.2利息支付時間：乙方應(yīng)在每期支付金額時，支付相應(yīng)的墊資利息。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在交易完成后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶時間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交易完成后【時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的【比例】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的【比例】%。7.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為墊資金額的【比例】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如果任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：任何一方可以通過書面形式通知對方。11.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，由房屋所在地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.2甲方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。13.3乙方與丙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與并協(xié)助完成合同約定的交易事項。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項3.1中介方：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，協(xié)調(diào)交易進(jìn)程，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3審計方：審計方負(fù)責(zé)對交易雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保交易雙方的財務(wù)合規(guī)。3.4過戶代理方：過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)。3.5貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房融資。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2如果本合同涉及的第三方未收取任何費(fèi)用，則其對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣【限額金額】元整。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2評估方額外條款：評估方應(yīng)保證評估報告的客觀性和公正性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3審計方額外條款：審計方應(yīng)保證審計結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.4過戶代理方額外條款：過戶代理方應(yīng)保證過戶手續(xù)的合規(guī)性和效率，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.5貸款機(jī)構(gòu)額外條款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款服務(wù)的合規(guī)性和安全性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示和本合同的約定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。第七條第三方介入的變更和解除7.2第三方解除：如果第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方可以解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議：如果第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，任何一方可以向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4如果仲裁不成，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與份數(shù)9.1簽署日期：【簽署日期】。9.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。9.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評估報告復(fù)印件附件5：審計報告復(fù)印件附件6：過戶代理協(xié)議附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：房屋交付確認(rèn)書附件11：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件12：貸款額度確認(rèn)書附件13：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件14：合同履行時間表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，照片數(shù)量不少于5張。附件4：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價格、評估依據(jù)等信息。附件5：審計報告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計報告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，證明交易雙方的財務(wù)狀況合規(guī)。附件6：過戶代理協(xié)議詳細(xì)要求：過戶代理協(xié)議應(yīng)明確代理方的義務(wù)和責(zé)任，包括過戶手續(xù)的辦理、時間安排等。附件7：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息，并由貸款機(jī)構(gòu)出具。附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任等。附件10：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。附件11：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件12：貸款額度確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款額度確認(rèn)書應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)乙方的貸款額度。附件13：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)應(yīng)明確各項稅費(fèi)的計算方式和金額。附件14：合同履行時間表詳細(xì)要求：合同履行時間表應(yīng)明確合同各項條款的履行時間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的【比例】%。違約行為2：乙方未按約定時間支付交易金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的【比例】%。違約行為3：丙方未按約定時間完成墊資責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的【比例】%。違約行為4：甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易金額的【比例】%。違約行為5：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易金額的【比例】%。違約行為6：丙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【比例】%。違約行為7：甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為保密信息泄露造成的損失的【比例】%。違約行為8：甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為因未履行義務(wù)造成的損失的【比例】%。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易金額×【比例】。如果乙方未按約定時間支付交易金額，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易金額×【比例】。如果丙方未按約定時間完成墊資，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=墊資金額×【比例】。全文完。二手房墊資交易合同20241本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及墊資金額2.墊資交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1墊資方的權(quán)益與義務(wù)2.2賣方權(quán)益與義務(wù)2.3買方權(quán)益與義務(wù)3.墊資交易的具體操作流程3.1墊資申請3.2墊資審批3.3墊資支付3.4房屋過戶3.5墊資償還4.墊資利息及相關(guān)費(fèi)用4.1墊資利息計算4.2墊資利息支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1墊資方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的附件11.3合同的修訂12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2簽署方式12.3生效時間13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.尾款與結(jié)算14.1尾款支付條件14.2結(jié)算方式與時間第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房坐落于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為甲方（賣方）。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號乙方（墊資方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號丙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：市區(qū)街道號1.3交易方式及墊資金額甲方同意將上述房屋出售給丙方，丙方同意購買上述房屋。乙方為甲方和丙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），用于甲方在房屋交易過程中的資金周轉(zhuǎn)。第二條墊資交易雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1墊資方的權(quán)益與義務(wù)墊資方有權(quán)按照約定收回墊付的資金及相應(yīng)利息。墊資方應(yīng)在甲方、丙方完成房屋交易過戶手續(xù)后，按照約定時間將墊資金額及利息支付給甲方。2.2賣方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)配合丙方完成房屋交易過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按約定償還墊資及利息。2.3買方權(quán)益與義務(wù)丙方應(yīng)按約定時間向墊資方支付墊資金額及利息。丙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋交易過戶手續(xù)，并支付房屋價款給甲方。第三條墊資交易的具體操作流程3.1墊資申請甲方因房屋交易需要資金周轉(zhuǎn)，向乙方提出墊資申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2墊資審批乙方在收到甲方的墊資申請后，對甲方提供的證明材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后同意提供墊資服務(wù)。3.3墊資支付乙方同意提供墊資服務(wù)后，將墊資金額支付給甲方。3.4房屋過戶甲方、丙方按照約定完成房屋交易過戶手續(xù)。3.5墊資償還甲方在房屋交易過戶完成后，按照約定時間向乙方償還墊資金額及利息。第四條墊資利息及相關(guān)費(fèi)用4.1墊資利息計算墊資金額的利息按照年利率%（百分比）計算，自墊資之日起至墊資償還之日止。4.2墊資利息支付方式甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將墊資金額及利息一次性支付給乙方。4.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方、丙方按照約定承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方、丙方完成房屋交易過戶手續(xù)，并按照約定償還墊資金額及利息；（2）乙方按照約定時間收回墊資金額及利息；（3）合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1墊資方違約責(zé)任墊資方未按照約定時間支付墊資金額及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的%。6.2賣方違約責(zé)任甲方未按照約定時間償還墊資金額及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的%。6.3買方違約責(zé)任丙方未按照約定時間完成房屋交易過戶手續(xù)，或未按照約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。第八條合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲方、丙方完成房屋交易過戶手續(xù)，并按照約定償還墊資金額及利息；（2）乙方按照約定時間收回墊資金額及利息；（3）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對合同履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的翻譯本合同如有外文版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。各版本之間的矛盾或歧義，以中文版本為準(zhǔn)。11.2合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙丙三方簽署書面協(xié)議，經(jīng)三方一致同意后生效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署方式本合同采用書面形式，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.3生效時間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件合同解除與終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條尾款與結(jié)算14.1尾款支付條件合同解除或終止后，甲乙丙三方按照本合同約定完成尾款支付。14.2結(jié)算方式與時間甲乙丙三方按照本合同約定選擇合適的結(jié)算方式，并在合同解除或終止后規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算。本合同目錄一覽結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙丙三方的委托，提供包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、拍賣、貸款等相關(guān)服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙丙三方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，對甲乙丙三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利限制第三方不享有對本合同任何條款的修改權(quán)，其職責(zé)范圍僅限于提供約定的服務(wù)。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方的委托，提供中介、評估、審計等服務(wù)，但不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方的委托，提供墊資、貸款等服務(wù)，但不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方接受丙方的委托，提供中介、評估、審計等服務(wù)，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更第三方。5.2第三方終止條件第三方終止的條件如下：（1）第三方完成約定的服務(wù)事項；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方賠償責(zé)任第三方因違約或過錯導(dǎo)致甲乙丙三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方書面確認(rèn)甲乙丙三方與第三方就介入服務(wù)事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，作為本合同的附件。7.2書面確認(rèn)內(nèi)容書面確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙丙三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入服務(wù)之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條第三方介入的適用法律與爭議解決9.1法律適用本合同及第三方書面確認(rèn)書簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同及第三方書面確認(rèn)書履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同修訂本合同及第三方書面確認(rèn)書的修訂應(yīng)由甲乙丙三方與第三方共同簽署書面協(xié)議，經(jīng)三方一致同意后生效。10.2合同附件本合同及第三方書面確認(rèn)書附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同簽署與生效本合同及第三方書面確認(rèn)書自甲乙丙三方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分修正信息結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為甲方房屋的所有權(quán)證明，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件說明：此附件為甲方的身份證明，用于證明甲方的合法身份。3.附件三：丙方身份證明復(fù)印件說明：此附件為丙方的身份證明，用于證明丙方的合法身份。4.附件四：房屋買賣合同復(fù)印件說明：此附件為甲方與丙方簽訂的房屋買賣合同，用于證明雙方房屋交易的法律依據(jù)。5.附件五：墊資協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為甲方與乙方簽訂的墊資協(xié)議，用于明確墊資金額、利息計算等事項。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。7.附件七：房屋過戶申請書復(fù)印件說明：此附件為甲乙丙三方提交的房屋過戶申請書，用于啟動房屋過戶程序。8.附件八：房屋過戶證明復(fù)印件說明：此附件為房屋過戶完成后取得的證明，用于證明房屋過戶已順利完成。9.附件九：墊資償還確認(rèn)書復(fù)印件說明：此附件為甲方償還墊資金額及利息后的確認(rèn)書，用于證明甲方已履行償還義務(wù)。10.附件十：合同解除與終止協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為甲乙丙三方簽訂的合同解除與終止協(xié)議，用于明確合同解除與終止的條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照約定時間償還墊資金額及利息，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的%。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照約定時間支付墊資金額及利息，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的%。3.丙方違約行為及責(zé)任示例：丙方未按照約定時間完成房屋交易過戶手續(xù)，或未按照約定時間支付房屋價款，視為違約。丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的%。4.第三方違約行為及責(zé)任示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定時間完成服務(wù)事項，視為違約。第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。全文完。二手房墊資交易合同20242本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋交易信息2.1房屋基本情況2.2交易雙方信息2.3房屋交易價格與支付方式3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息3.4墊資還款方式4.墊資方的權(quán)利與義務(wù)4.1墊資方的權(quán)利4.2墊資方的義務(wù)5.購房方的權(quán)利與義務(wù)5.1購房方的權(quán)利5.2購房方的義務(wù)6.賣房方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣房方的權(quán)利6.2賣房方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1墊資方的違約責(zé)任8.2購房方的違約責(zé)任8.3賣房方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署條件11.2簽署方式11.3合同份數(shù)及保管12.其他約定12.1房屋交付時間與方式12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋維修責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同到期日期14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起成立，自甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并完成過戶手續(xù)之日起生效。第二條房屋交易信息2.1房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。2.2交易雙方信息甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣【價格】（大寫：【價格】元整），支付方式為【支付方式】。2.3房屋交易價格與支付方式甲方同意按照本合同約定的價格將房屋出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格購買該房屋。第三條墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額鑒于乙方資金安排，丙方同意為乙方提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣【墊資金額】（大寫：【墊資金額】元整）。3.2墊資期限墊資期限自乙方向丙方實(shí)際收到墊資金額之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止。3.3墊資利息墊資利息按照【年利率】計算，按月支付。3.4墊資還款方式乙方應(yīng)在墊資期限屆滿之日起【還款期限】內(nèi)，按照約定的還款方式向丙方還款。第四條墊資方的權(quán)利與義務(wù)4.1墊資方的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定的期限和方式收回墊資及利息。4.2墊資方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定提供墊資服務(wù)，并按照約定的期限和方式收回墊資及利息。第五條購房方的權(quán)利與義務(wù)5.1購房方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買房屋，并有權(quán)要求甲方按時交付房屋。5.2購房方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房屋購買價款，并按照約定的期限和方式向丙方還款。第六條賣房方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣房方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房屋，并有權(quán)要求乙方按時支付房屋購買價款。6.2賣房方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件本合同一經(jīng)簽訂，除非合同另有約定或經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如合同的任何一方擬變更本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。8.2合同終止的條件（1）甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）丙方按照本合同約定的期限和方式收回墊資及利息；（3）各方協(xié)商一致終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1墊資方的違約責(zé)任如丙方未能按照本合同約定的期限和方式提供墊資服務(wù)，或未能按照約定的期限和方式收回墊資及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的【違約金比例】。9.2購房方的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的價格支付房屋購買價款，或未能按照約定的期限和方式向丙方還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購買價款的【違約金比例】。9.3賣房方的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方，或未能保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋購買價款的【違約金比例】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法通過訴訟或其他法律途徑解決爭議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方同意，在簽訂本合同及本合同的履行過程中，對任何涉及商業(yè)秘密、個人隱私或其他敏感信息予以保密。11.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【違約金比例】。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起成立，并在甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方并完成過戶手續(xù)之日起生效。12.2簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及保管本合同的副本及所有相關(guān)文件，各方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十三條其他約定13.1房屋交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為【交付方式】。13.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。各方應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合辦理過戶手續(xù)。13.3房屋維修責(zé)任如房屋在交付給乙方時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如房屋在交付給乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定確定。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件如各方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止后的處理本合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于返還已收款項、辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的咨詢、評估、審計、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。第三條第三方介入的報酬及支付方式3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中列明。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間及支付條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。4.3如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有任何異議，應(yīng)及時與第三方溝通，并有權(quán)要求第三方改正。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過本合同約定的墊資金額。5.2第三方應(yīng)對其泄露甲乙雙方敏感信息的行為承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任總額不得超過本合同約定的墊資金額。5.3第三方應(yīng)對其未能按照約定履行其職責(zé)的行為承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任總額不得超過本合同約定的墊資金額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。6.3第三方與甲乙雙方之間的合同，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)對其