2024年二手安置房交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房交易合同范本本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明3.交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋維修6.1保修責任6.2維修費用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權證明復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明本合同簽訂時，甲方應向乙方出示房屋所有權證原件及復印件，乙方應予以核實。房屋所有權證復印件作為本合同附件一。第三條交易價格3.1房價款支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部房價款。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時支付房價款的xx%，剩余房價款按照雙方約定的分期付款計劃支付。3.2房價款支付時間乙方應在本合同簽訂后xx日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后xx日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關手續(xù)齊全。（2）房屋內(nèi)部裝修及設施完好，家具、家電等物品清單詳見附件二。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后xx日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。具體費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修6.1保修責任甲方對其出售的房屋承擔保修責任。自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及裝修工程的保修期限為xx年。6.2維修費用在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修，并承擔相應的維修費用。如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件（1）甲方未能按照本合同約定時間交付房屋。（2）甲方未能按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)。（3）房屋出現(xiàn)重大質量問題，影響乙方居住安全。在本合同解除的情況下，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方逾期不退還房價款，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期金額x同期貸款利率x逾期天數(shù)。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能履行房屋過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式為：違約金額x同期貸款利率x逾期天數(shù)。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款或未能履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式為：違約金額x同期貸款利率x逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市xx區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起xx日內(nèi)。第十一條其他約定11.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修及設施完好，家具、家電等物品清單詳見附件二。11.2家具家電歸屬家具、家電等物品清單詳見附件二。第十二條附件附件一：房屋所有權證復印件附件二：家具、家電清單第十三條簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2丙方職責丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。丙方的服務包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、過戶協(xié)助等。第十六條丙方選擇16.1甲乙雙方應共同選擇丙方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2甲乙雙方應確保丙方的選擇是基于專業(yè)性和信譽度，并有權要求丙方提供服務資質證明。第十七條丙方費用17.1丙方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。具體費用根據(jù)丙方服務的性質和甲乙雙方的協(xié)商確定。17.2丙方的服務費用應在丙方提供服務前支付，支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第十八條丙方責任18.1丙方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務，并對其服務的質量和效率負責。18.2丙方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。18.3丙方應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。第十九條丙方責任限額19.1丙方對甲乙雙方的賠償責任限額為丙方服務費用的三倍。19.2丙方對甲乙雙方的賠償責任限于丙方在提供服務過程中的過錯行為，不包括甲乙雙方的違約行為。第二十十條第三方介入的變更20.1如甲乙雙方在履行本合同過程中需要變更丙方，應書面通知對方，并協(xié)商確定新的丙方。20.2甲乙雙方在變更丙方時，應確保新丙方的專業(yè)性和信譽度，并有權要求新丙方提供服務資質證明。第二十一條第三方介入的終止21.1本合同履行完畢后，丙方的介入義務自然終止。21.2如甲乙雙方提前終止本合同，丙方的介入義務同時終止。第二十二條第三方與其他各方的關系22.1丙方作為第三方，僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。22.2丙方在提供服務過程中，與甲乙雙方形成的任何債權債務關系，均不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十三條簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________見證人：________________第二十四條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年xx月xx日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：家具、家電清單附件三：房屋內(nèi)部裝修情況說明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費明細表附件六：過戶手續(xù)費用計算公式附件七：房屋保修條款附件八：房屋交付確認書附件九：房價款支付憑證附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋坐落地址、房屋結構、面積、用途等信息。附件二：家具、家電清單詳細要求：列出家具、家電的名稱、型號、數(shù)量和條件，以及購買時間、新舊程度等。附件三：房屋內(nèi)部裝修情況說明詳細要求：詳細描述房屋內(nèi)部裝修的材質、風格、面積、施工單位等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。附件五：房屋交易稅費明細表詳細要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細，包括稅費名稱、計算方式、金額等。附件六：過戶手續(xù)費用計算公式詳細要求：提供過戶手續(xù)費用的計算公式，明確各項費用的計算方式和標準。附件七：房屋保修條款詳細要求：明確房屋保修的范圍、期限、責任人和保修費用等。附件八：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件九：房價款支付憑證詳細要求：提供房價款支付的憑證，包括支付方式、支付金額、支付時間等。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金額x同期貸款利率x逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間支付房價款。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金額x同期貸款利率x逾期天數(shù)。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定提供服務。責任認定：丙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金額x同期貸款利率x逾期天數(shù)。4.甲方未能履行房屋過戶手續(xù)的違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金額x同期貸款利率x逾期天數(shù)。5.乙方未能履行合同約定的其他義務的違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定履行合同義務。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金額x同期貸款利率x逾期天數(shù)。全文完。2024年二手安置房交易合同范本1本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋權屬證明1.2.1房產(chǎn)證編號1.2.2土地使用權證編號1.2.3房屋所有權人姓名及身份證號碼2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名及身份證號碼2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方住址2.2買方信息2.2.1買方姓名及身份證號碼2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方住址3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價3.1.2定金金額3.1.3首付款金額3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍和期限5.3質量問題處理6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費金額6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.雙方約定的其他事項11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2土地使用權證復印件13.3身份證復印件13.4戶口本復印件13.5婚姻狀況證明復印件13.6貸款相關文件復印件14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，所在樓層為層1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋權屬證明1.2.1房產(chǎn)證編號：字第號1.2.2土地使用權證編號：字第號1.2.3房屋所有權人姓名及身份證號碼：X，X第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名及身份證號碼：X，X2.1.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.1.3賣方住址：市區(qū)街道號2.2買方信息2.2.1買方姓名及身份證號碼：X，X2.2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2.3買方住址：市區(qū)街道號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：買方支付定金至賣方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式支付3.2.2首付款支付方式：買方支付首付款至賣方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式支付3.2.3貸款支付方式：買方按照貸款銀行的要求支付貸款金額第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款4.3過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，費用由買方承擔4.4過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、使用功能正常等5.2保修范圍和期限：賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年5.3質量問題處理：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應盡快通知賣方，賣方應在保修期內(nèi)負責維修或更換第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元6.2稅費承擔方式：買方承擔契稅、印花稅等稅費，賣方承擔個人所得稅、土地增值稅等稅費第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責任：如買方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟時效：買方應自知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起一年內(nèi)提起訴訟第九條合同的變更和解除（續(xù)）9.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前個工作日通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任第十條雙方約定的其他事項10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止第十一條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂第十二條合同簽訂地點本合同于市區(qū)街道號簽訂第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2土地使用權證復印件13.3身份證復印件13.4戶口本復印件13.5婚姻狀況證明復印件13.6貸款相關文件復印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、交易中心等與本合同交易有關的機構和個人1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，為本合同的履行提供服務，并承擔相應的法律責任1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議2.2第三方介入條件：第三方介入應在本合同約定的范圍內(nèi)進行，且不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方介入所需支付的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔3.2費用支付方式：甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用第四條第三方服務的質量和標準4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的服務4.2第三方服務應滿足本合同的履行需求，確保交易順利進行第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對于因提供服務過程中發(fā)生的失誤或疏忽造成的損失，承擔的責任限額不超過其服務費用的三倍5.2第三方對于故意或重大過失造成的損失，應承擔無限責任第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方和乙方之間是平等的合作關系6.2第三方與交易中心的關系：第三方在交易中心進行房屋權屬轉移登記手續(xù)時，應遵守交易中心的相關規(guī)定第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議7.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁7.4如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認8.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前個工作日通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任第九條第三方介入后的附件9.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方服務協(xié)議、評估報告、貸款合同等9.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1賣方簽字：____________10.2買方簽字：____________10.3第三方簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：身份證復印件附件4：戶口本復印件附件5：婚姻狀況證明復印件附件6：貸款相關文件復印件附件7：第三方服務協(xié)議附件8：評估報告附件9：過戶手續(xù)辦理相關文件附件10：交易手續(xù)費支付憑證附件11：定金支付憑證附件12：首付款支付憑證附件13：貸款合同復印件附件14：房屋交付確認書附件15：房屋質量保修合同附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等。2.土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地位置、土地面積等。3.身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息