2024年版二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1賣(mài)方承諾5.2房屋檢查5.3瑕疵處理第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶(hù)口遷移第十一條：合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同副本14.1賣(mài)方留存14.2買(mǎi)方留存14.3見(jiàn)證人留存14.4相關(guān)部門(mén)留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為X元人民幣3.2付款方式買(mǎi)方支付定金X元人民幣，成交后支付尾款X元人民幣3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為X年X月X日4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成2.房屋內(nèi)所有物品已清空3.房屋鑰匙已交付買(mǎi)方4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：1.房產(chǎn)交易中心收取的登記費(fèi)2.相關(guān)部門(mén)收取的其他費(fèi)用3.雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1賣(mài)方承諾賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵5.2房屋檢查買(mǎi)方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量及瑕疵5.3瑕疵處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋或要求賣(mài)方賠償?shù)诹鶙l：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶(hù)前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，如因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的任何條款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在交付后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)10.3戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將戶(hù)口遷出，如賣(mài)方未按約定遷出戶(hù)口，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣X元作為違約金第十一條：合同的生效11.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效條件本合同的生效條件為買(mǎi)方支付定金，賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件供買(mǎi)方留存12.2房屋平面圖12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件第十三條：簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字賣(mài)方在此合同上簽字13.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此合同上簽字13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人在此合同上簽字第十四條：合同副本14.1賣(mài)方留存賣(mài)方保留本合同正本一份14.2買(mǎi)方留存買(mǎi)方保留本合同正本一份14.3見(jiàn)證人留存見(jiàn)證人保留本合同正本一份14.4相關(guān)部門(mén)留存本合同副本應(yīng)提交給房產(chǎn)交易中心、公安機(jī)關(guān)等相關(guān)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條：第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方的違法、不合理的要求。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得誤導(dǎo)第三方。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方的責(zé)任限制6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)僅承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過(guò)失。6.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。6.3第三方對(duì)其無(wú)法控制的情形下產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1本合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：附件10.1本合同的附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等。第十一條：簽字蓋章11.1甲乙方和第三方在此合同上簽字或蓋章。11.2見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的認(rèn)證或復(fù)印件的注明附件說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及基本情況附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的詳細(xì)平面圖附件要求：圖紙需準(zhǔn)確、清晰，標(biāo)注房屋各個(gè)房間及設(shè)施的位置附件說(shuō)明：用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件內(nèi)容：房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告附件要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的各項(xiàng)檢測(cè)結(jié)果和評(píng)估意見(jiàn)附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況和可能需要維修的項(xiàng)目附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：合法有效，需有原件的認(rèn)證或復(fù)印件的注明附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的法律地位和資格附件五：支付憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)方支付定金和尾款的支付憑證復(fù)印件附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等附件說(shuō)明：用于證明付款的金額和時(shí)間附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)清單及相關(guān)文件附件要求：完整、準(zhǔn)確，包含所有必要的手續(xù)和文件附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：買(mǎi)方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等附件說(shuō)明：用于規(guī)定買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已辦理房屋保險(xiǎn)附件九：戶(hù)口遷移證明附件內(nèi)容：賣(mài)方提供的戶(hù)口遷移證明文件附件要求：官方出具，證明賣(mài)方已將戶(hù)口遷出附件說(shuō)明：用于確認(rèn)賣(mài)方履行戶(hù)口遷移的義務(wù)附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：賣(mài)方確認(rèn)的房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件要求：明確維修責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)附件說(shuō)明：用于確認(rèn)賣(mài)方在房屋交付后對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.賣(mài)方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。4.賣(mài)方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付定金和尾款。6.買(mǎi)方未按照合同約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.買(mǎi)方未按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。8.買(mǎi)方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。3.第三方違約，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。違約金計(jì)算方式為合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。例如，如果房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，那么違約金為10萬(wàn)元。如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。違約金計(jì)算方式同樣為合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。第三方如中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果中介未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，中介應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。全文完。2024年版二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2定金金額1.2.3付款方式1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期1.3.2交付條件2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.4買(mǎi)方戶(hù)籍地址3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方聯(lián)系方式3.3賣(mài)方身份證號(hào)碼3.4賣(mài)方戶(hù)籍地址4.房屋交易條件4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.3房屋無(wú)抵押4.4房屋無(wú)租賃合同4.5房屋交易稅費(fèi)5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付程序5.2房屋過(guò)戶(hù)程序5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.3房屋變更登記8.4房屋交易中介費(fèi)用9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同的履行期限10.1房屋買(mǎi)賣(mài)的履行期限10.2房屋交付的履行期限10.3過(guò)戶(hù)的履行期限11.合同的簽字蓋章11.1買(mǎi)方簽字11.2賣(mài)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）1.2.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）1.2.3付款方式：（1）買(mǎi)方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）后，雙方簽訂正式《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期：年月日1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件已交付給買(mǎi)方。第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：X2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X2.4買(mǎi)方戶(hù)籍地址：市區(qū)街道號(hào)第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：X3.2賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：X3.4賣(mài)方戶(hù)籍地址：市區(qū)街道號(hào)第四條房屋交易條件4.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，可直接入住。4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰：房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何糾紛。4.3房屋無(wú)抵押：房屋目前無(wú)任何抵押。4.4房屋無(wú)租賃合同：房屋目前無(wú)任何租賃合同。4.5房屋交易稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付程序：（1）買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方支付剩余房款后，雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋過(guò)戶(hù)程序：（1）雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）房產(chǎn)交易中心審核通過(guò)后，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，逾期超過(guò)天的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過(guò)天的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。6.2賣(mài)方違約：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，逾期超過(guò)天的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過(guò)天的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同總金額的百分之五。第八條房屋維修責(zé)任8.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。8.2房屋因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3房屋交付后，因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，買(mǎi)方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第九條房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.2買(mǎi)方未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)導(dǎo)致房屋損失的，買(mǎi)方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條房屋變更登記10.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，如發(fā)生房屋所有權(quán)人變更，買(mǎi)方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.2房屋變更登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條房屋交易中介費(fèi)用11.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易涉及的中介費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。11.2中介費(fèi)用由買(mǎi)方支付。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條合同的履行期限13.1房屋買(mǎi)賣(mài)的履行期限為年月日。13.2房屋交付的履行期限為年月日。13.3過(guò)戶(hù)的履行期限為年月日。第十四條合同的簽字蓋章14.1買(mǎi)方（簽字）：________________14.2賣(mài)方（簽字）：________________14.3見(jiàn)證人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙方依據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)的情況。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方服務(wù)包括但不限于：房屋價(jià)格評(píng)估、房屋交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)協(xié)助等。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)提供商的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙方應(yīng)向第三方服務(wù)提供商提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任4.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任。4.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額條款，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)。5.3若第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不符合甲乙方的利益，甲乙方有權(quán)拒絕簽訂該第三方服務(wù)協(xié)議，并尋找其他合適的服務(wù)提供商。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法途徑解決。6.3第三方服務(wù)提供商不得以任何方式干預(yù)甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行，包括但不限于拖延、阻礙或限制合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議不影響甲乙方之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的繼續(xù)履行。7.3甲乙方應(yīng)確保變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議后的服務(wù)質(zhì)量和效率，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。8.2服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。8.3甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，如第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退款或賠償。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的公示和保密9.1第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)向甲乙方公示，確保甲乙方了解協(xié)議內(nèi)容。9.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的違約責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。10.2甲乙方未按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償?shù)谌椒?wù)提供商的損失等。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的解除11.1甲乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，如第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)等。11.2解除第三方服務(wù)協(xié)議后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3解除第三方服務(wù)協(xié)議后，甲乙方不免除第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決12.1第三方服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件7：房屋交易咨詢(xún)記錄附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件9：貸款申請(qǐng)協(xié)助記錄附件10：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件1應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件2是房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，包括但不限于抵押、查封等。附件2應(yīng)由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件3是房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)，用于指導(dǎo)甲乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。附件3應(yīng)包括包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4是甲乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確了甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件5是甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件5應(yīng)由甲乙方和第三方服務(wù)提供商簽字或