二零二四年度房產銷售代理合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產銷售代理合作合同2本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條：合作房產項目2.1房產項目名稱2.2房產項目地址2.3房產項目概況第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條：代理權與職責4.1乙方代理權范圍4.2乙方銷售目標4.3乙方宣傳推廣4.4乙方客戶服務第五條：銷售價格與傭金5.1房產銷售價格5.2乙方傭金比例5.3傭金支付方式第六條：合作費用6.1甲方承擔費用6.2乙方承擔費用第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務第十四條：附件14.1房產項目宣傳資料14.2合作雙方聯(lián)系人信息14.3合同補充說明第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.1甲方代表：1.2乙方名稱：X房產銷售代理有限公司1.2.1乙方代表：第二條：合作房產項目2.1房產項目名稱：YYY花園2.2房產項目地址：北京市朝陽區(qū)X路X號2.3房產項目概況2.3.1項目總占地面積：X平方米2.3.2項目總建筑面積：X平方米2.3.3項目建筑類型：住宅、商業(yè)、辦公2.3.4項目開盤時間：2024年4月1日2.3.5項目預計交房時間：2026年12月31日第三條：合作期限3.1合作開始日期：2024年1月1日3.2合作結束日期：2024年12月31日第四條：代理權與職責4.1乙方代理權范圍4.1.1乙方在合作期限內享有YYY花園項目的獨家銷售代理權4.1.2乙方負責YYY花園項目的市場推廣、客戶接待、簽約、辦理入住等銷售相關事宜4.2乙方銷售目標4.2.1乙方需在合作期限內完成YYY花園項目總銷售目標的%4.3乙方宣傳推廣4.3.1乙方負責制定并執(zhí)行YYY花園項目的宣傳推廣計劃4.3.2乙方需投入不少于萬元的宣傳費用4.4乙方客戶服務4.4.1乙方提供專業(yè)的客戶咨詢服務，解答客戶關于房產項目的疑問4.4.2乙方協(xié)助甲方辦理房產證、土地證等相關手續(xù)第五條：銷售價格與傭金5.1房產銷售價格：根據市場行情和甲方要求制定5.2乙方傭金比例：房產銷售總金額的%5.3傭金支付方式：甲方在收到乙方提交的房產銷售發(fā)票后，按照實際銷售金額計算傭金，并在個工作日內支付給乙方第六條：合作費用6.1甲方承擔費用：6.1.1房產項目的土地取得成本6.1.2房產項目的建筑成本6.1.3房產項目的公共設施建設成本6.2乙方承擔費用：6.2.1房產項目的銷售代理費用6.2.2房產項目的宣傳推廣費用6.2.3乙方的人員培訓、管理、辦公等日常運營成本第七條：保密條款7.1保密內容：合作雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等7.2保密期限：合作期限結束后年第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照合同約定提供房產項目相關信息，導致乙方無法正常開展銷售活動的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%8.1.2甲方未按照合同約定履行其義務，導致乙方無法實現銷售目標的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未實現銷售部分的%8.2乙方違約責任8.2.2乙方未按照合同約定履行其義務，導致甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為甲方損失金額的%第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：北京市第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1甲方因房產項目政策調整、規(guī)劃變更等原因需要變更合同內容的，應提前個工作日與乙方協(xié)商10.1.2乙方因市場環(huán)境變化、經營策略調整等原因需要變更合同內容的，應提前個工作日與甲方協(xié)商10.2合同解除條件10.2.1在合作期限內，如甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的%10.2.2在合作期限內，如乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的%第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.3一方違約，對方有權解除合同的11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應將銷售資料、客戶信息等交還給甲方11.2.2合同終止后，乙方不得再以任何方式使用甲方商標、名稱等商業(yè)標識第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：其他條款13.1甲方權利與義務13.1.1甲方應按照合同約定提供房產項目相關信息，確保乙方正常開展銷售活動13.1.2甲方應按照合同約定履行其義務，確保乙方實現銷售目標13.2乙方權利與義務13.2.1乙方應按照合同約定完成銷售目標，履行其義務13.2.2乙方應妥善保管甲方提供的房產項目相關信息，不得泄露給第三方第十四條：附件14.1房產項目宣傳資料14.2合作雙方聯(lián)系人信息14.3合同補充說明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、咨詢服務方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于參與房產項目銷售、推廣、宣傳、交易等環(huán)節(jié)的個體或組織。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1房產項目的銷售、推廣、宣傳、交易等環(huán)節(jié)需要第三方提供的專業(yè)服務；2.1.2房產項目的建設、驗收、交付等環(huán)節(jié)需要第三方的審計、評估、監(jiān)管等服務；2.1.3雙方在履行合同過程中，因業(yè)務需要，與第三方發(fā)生合作關系。第三條：第三方責任限額3.1甲方和乙方應明確第三方的責任限額，確保第三方在合同約定的范圍內承擔相應的責任。3.2甲方和乙方在選擇第三方時，應進行充分的調查和評估，確保第三方的專業(yè)能力和信譽。3.3第三方在提供服務過程中，若因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4甲方和乙方應與第三方約定明確的服務費用，并在合同中列明。第四條：第三方義務及責任4.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保服務過程中的合規(guī)性。4.3第三方在提供服務過程中，應確保甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等不被泄露。4.4第三方應對其提供的服務結果負責，確保符合甲方和乙方的要求。第五條：甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料、信息和支持。5.2甲方和乙方應對第三方提供的服務結果進行驗收，確保符合合同要求。5.3甲方和乙方應支付第三方服務費用，按照雙方約定的支付方式和時間。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。6.2第三方在提供服務過程中，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔。6.3甲方和乙方不應將第三方視為其員工或代表，第三方行為不由甲方或乙方承擔。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。8.2甲方和乙方應確保第三方遵守合同約定，履行其義務。8.3甲方和乙方應對第三方提供的服務結果保密，不得泄露給無關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產項目宣傳資料1.1宣傳資料應包括房產項目的名稱、地址、戶型、配套設施、交通狀況等詳細信息。1.2宣傳資料應采用高質量的圖片和文字，能夠吸引潛在客戶的注意力。1.3宣傳資料的制作費用由甲方承擔。附件2：合作雙方聯(lián)系人信息2.1雙方應提供完整的聯(lián)系人信息，包括姓名、職位、聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.2聯(lián)系人信息應保持及時更新，以確保雙方在合作過程中的溝通順暢。附件3：合同補充說明3.1補充說明應包括合同中未明確的事項、特殊條款或雙方協(xié)商一致的其他內容。3.2補充說明應由雙方共同簽署，并作為合同的有效組成部分。附件4：房產項目銷售計劃4.1銷售計劃應包括房產項目的銷售目標、銷售策略、推廣活動等。4.2銷售計劃應由乙方制定，并提交給甲方審批。附件5：房產項目銷售合同樣本5.1銷售合同樣本應包括房產項目的銷售價格、付款方式、交房時間等條款。5.2銷售合同樣本應由乙方提供，并經甲方審核同意后使用。附件6：第三方服務合同樣本6.1第三方服務合同樣本應包括第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。6.2第三方服務合同樣本應由甲方和乙方共同審閱，并簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產項目相關信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按照合同約定履行其義務，導致乙方無法實現銷售目標。3.乙方未按照合同約定完成銷售目標，未達到甲方要求的銷售業(yè)績。4.乙方未按照合同約定履行其義務，導致甲方損失。5.第三方未按照服務合同約定提供服務，導致甲方或乙方損失。違約責任