二零二四年度共享辦公空間租賃及會(huì)員服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享辦公空間租賃及會(huì)員服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件第二條會(huì)員服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)使用規(guī)范第三條共享辦公空間的使用3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用規(guī)范3.4安全管理第四條網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)4.1網(wǎng)絡(luò)接入4.2通訊設(shè)施4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)維護(hù)第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修保養(yǎng)請求第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)權(quán)益第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除/終止手續(xù)8.4解除/終止后的權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機(jī)構(gòu)10.3爭議處理時(shí)效10.4法律適用第十一條附件11.1租賃物清單11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3費(fèi)用明細(xì)表11.4其他重要文件第十二條其他條款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3通知與送達(dá)12.4附件的更換與更新第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3丙方信息（如有）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃面積甲方同意將位于市區(qū)路的共享辦公空間，總面積為平方米，租賃給乙方使用。1.3租金及支付方式租金為每月元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃物后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第二條會(huì)員服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方提供給乙方的會(huì)員服務(wù)包括但不限于：共享辦公空間使用、網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用、商務(wù)支持、行政服務(wù)等。2.2服務(wù)期限會(huì)員服務(wù)期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)費(fèi)用會(huì)員服務(wù)費(fèi)用為每月元，包含在租金內(nèi)。2.4服務(wù)使用規(guī)范乙方在使用會(huì)員服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，合理使用服務(wù)設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第三條共享辦公空間的使用3.1使用范圍乙方可以使用租賃的共享辦公空間進(jìn)行辦公、會(huì)議、接待等活動(dòng)。3.2使用期限共享辦公空間的使用期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3使用規(guī)范乙方在使用共享辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，合理使用辦公設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.4安全管理乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好安全管理措施，確保自身及他人的安全。第四條網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)4.1網(wǎng)絡(luò)接入甲方提供高速網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，供乙方在共享辦公空間內(nèi)使用。4.2通訊設(shè)施甲方提供電話、傳真等通訊設(shè)施，供乙方在共享辦公空間內(nèi)使用。4.3服務(wù)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。4.4服務(wù)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2保養(yǎng)周期甲方定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為X個(gè)月。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。5.4維修保養(yǎng)請求乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，保障其不受損失。6.2保險(xiǎn)理賠如租賃物發(fā)生損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。6.4保險(xiǎn)權(quán)益乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理保險(xiǎn)相關(guān)事宜。第八條合同的解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，且乙方同意解除合同；（3）乙方逾期支付租金超過X個(gè)月，經(jīng)甲方催告仍未支付；（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方提前出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，且乙方同意終止合同；（4）乙方逾期支付租金超過X個(gè)月，經(jīng)甲方催告仍未支付；（5）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3解除/終止手續(xù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，騰退租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除/終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，乙方已支付的租金不再退還，甲方應(yīng)退還乙方押金。如乙方因使用租賃物造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)；（2）甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物；（3）乙方未按照約定支付租金；（4）乙方未按照約定使用租賃物；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。9.4違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)與守約方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議處理機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。10.3爭議處理時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)解決爭議。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1租賃物清單11.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3費(fèi)用明細(xì)表11.4其他重要文件第十二條其他條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.4附件的更換與更新附件的更換與更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條雙方信息13.1甲方信息名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2乙方信息名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.3丙方信息（如有）名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（甲方蓋章）14.2乙方簽字（乙方蓋章）14.3丙方簽字（如有）（丙方蓋章）14.4簽字日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等，以及其他雙方約定的第三方。1.2第三方范圍第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方和乙方收取費(fèi)用，并要求履行合同約定的義務(wù)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的支付責(zé)任；（4）第三方違約時(shí)的處理程序。3.2說明（1）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確具體，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的支付責(zé)任應(yīng)明確支付金額、支付條件、支付方式等；（4）第三方違約時(shí)的處理程序應(yīng)包括違約責(zé)任、違約賠償、爭議解決等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的利益不受損害。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可在本合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，并以書面形式作出。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與丙方（如有）第三方應(yīng)向丙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約給甲方和乙方造成的直接損失。6.3第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第七條第三方介入的變更7.1變更條件（1）第三方不能按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方和乙方同意變更第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更條件。7.2變更程序甲乙雙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。7.3變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲方和乙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)。8.3終止后的責(zé)任承擔(dān)終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在合同履行期間，及時(shí)告知第三方合同履行情況，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。9.2第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方合同履行情況，及可能影響合同履行的事項(xiàng)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)甲方和乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出甲方提供給乙方的租賃物，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等，以及每項(xiàng)租賃物的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出甲方提供給乙方的會(huì)員服務(wù)項(xiàng)目，包括網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用、商務(wù)支持、行政服務(wù)等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件3：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、會(huì)員服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)甲方購買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件6：合同解除/終止協(xié)議當(dāng)合同解除或終止時(shí)，雙方簽署的解除/終止協(xié)議，明確解除/終止的事由、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件7：維修保養(yǎng)記錄記錄乙方使用租賃物期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)；2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用租賃物；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物；7.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)