2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的物業(yè)管理制度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的物業(yè)管理制度1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等基本情況1.2租賃物的附屬設(shè)施及使用要求1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款及條件第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付周期3.2租金支付的起始日期和支付方式3.3租金支付的滯納金計算及支付規(guī)定第四條：押金4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件和時間4.3押金扣除的違約金或其他費(fèi)用規(guī)定第五條：物業(yè)管理制度5.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)的計算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付周期5.3物業(yè)管理費(fèi)的支付起始日期和支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)的滯納金計算及支付規(guī)定第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任及維修范圍6.2承租人的維修責(zé)任及維修范圍6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付規(guī)定第七條：保險責(zé)任7.1出租人和承租人的保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用及支付方式7.3保險理賠的程序和要求第八條：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的善后處理及費(fèi)用承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及違約責(zé)任9.2承租人的違約行為及違約責(zé)任9.3違約金的計算方式和支付規(guī)定第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條：其他約定11.1租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式11.2租賃期間的物業(yè)服務(wù)等其他事項的約定第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條：其他事項14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的解除或終止后的剩余物品處理第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址：廣州市番禺區(qū)X路X號房產(chǎn)；1.2租賃物的面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米；1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層建筑，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等；1.4租賃物的使用性質(zhì)：該房產(chǎn)主要用于居??；1.5租賃物的附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括水電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、家具、電器等；1.6租賃物的權(quán)屬證明及合法性：出租人應(yīng)向承租人出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，證明該房產(chǎn)的合法性。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：年月日；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算；2.3租賃期限的續(xù)約條款及條件：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式：租金按月計算，每月租金為元；3.2租金支付的起始日期：租賃開始日期；3.3租金支付的周期：每月的第一個工作日；3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶；3.5租金支付的滯納金計算及支付規(guī)定：承租人逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第四條：押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元；4.2押金的支付日期：租賃開始日期前；4.3押金的退還條件和時間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條：物業(yè)管理制度5.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容：物業(yè)管理包括物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；5.2物業(yè)管理費(fèi)的計算方式：物業(yè)管理費(fèi)按月計算，每月物業(yè)管理費(fèi)為元；5.3物業(yè)管理費(fèi)的支付周期：每月的第一個工作日；5.4物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)管理費(fèi)至出租人指定的銀行賬戶；5.5物業(yè)管理費(fèi)的滯納金計算及支付規(guī)定：承租人逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任及維修范圍：出租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修，保證租賃物符合約定的使用條件；6.2承租人的維修責(zé)任及維修范圍：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)；6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付規(guī)定：維修費(fèi)用由出租人和承租人按照約定的比例承擔(dān)。未約定的部分，按照實際情況協(xié)商承擔(dān)。維修費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方約定的銀行賬戶。第八條：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2合同解除的條件和程序：租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行解除；8.3合同解除后的善后處理及費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定退還給出租人，并負(fù)責(zé)搬走所有個人物品；出租人應(yīng)在合同解除后個工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金和押金（如有）。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%；9.2承租人的違約行為及違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%；9.3違約金的計算方式和支付規(guī)定：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方約定的銀行賬戶。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為廣州市番禺區(qū)人民法院。第十一條：其他約定11.1租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：租賃期間的水電費(fèi)等公共費(fèi)用由出租人和承租人按照約定的比例承擔(dān)；11.2租賃期間的物業(yè)服務(wù)等其他事項的約定：租賃期間的物業(yè)服務(wù)由出租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；12.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合合同約定的條件和程序。第十三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并履行合同約定的義務(wù)；13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并履行合同約定的義務(wù)。第十四條：其他事項14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃物清單等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署；14.2合同的保管和復(fù)制：雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及其附件；14.3合同的解除或終止后的剩余物品處理：合同解除或終止后，承租人應(yīng)將租賃物內(nèi)的所有個人物品搬走，出租人有權(quán)處置剩余物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等；1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的介紹、租賃物的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理的執(zhí)行等；1.3第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利執(zhí)行，提高租賃物的使用效率，保障甲乙雙方的權(quán)益。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保租賃物的正常使用；2.2第三方對其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于甲乙方之間的爭議、租賃物的意外損壞等；2.3第三方在履行其職責(zé)時，如發(fā)生錯誤導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；3.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系；4.2甲乙雙方在第三方介入的過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的信息等；4.3甲乙雙方在第三方介入的過程中，如對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時溝通解決，如無法解決，可尋求法律途徑。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻；5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)記錄和報告，以便雙方了解第三方的服務(wù)情況；5.3甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，必要時可進(jìn)行實地考察或詢問其他用戶的評價；5.4如果甲乙雙方因為第三方的原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行變更或解除；6.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)充分考慮對方的利益，避免影響租賃合同的執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同副本提供給對方查閱；8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明租賃物的權(quán)屬情況；1.2房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)與出租人一致；1.3房產(chǎn)證上的登記日期應(yīng)與合同簽訂日期相符。附件二：租賃物清單2.1租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等；2.2清單上的物品應(yīng)與實際租賃物品一致；2.3清單上的數(shù)量和品牌應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件三：物業(yè)管理合同3.1物業(yè)管理合同復(fù)印件，用于證明物業(yè)管理的權(quán)責(zé)劃分；3.2物業(yè)管理合同中的甲方應(yīng)與出租人一致；3.3物業(yè)管理合同中的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定的物業(yè)管理范圍相符。附件四：維修服務(wù)合同4.1維修服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明維修服務(wù)的權(quán)責(zé)劃分；4.2維修服務(wù)合同中的甲方應(yīng)與出租人一致；4.3維修服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定的維修范圍相符。附件五：中介服務(wù)合同5.1中介服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的權(quán)責(zé)劃分；5.2中介服務(wù)合同中的甲方應(yīng)與出租人一致；5.3中介服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定的中介服務(wù)范圍相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延履行1.1甲方遲延支付租金；1.2乙方遲延支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用；1.3甲方遲延退還租賃物。違約行為二：不履行2.1甲方不按照合同約定使用租賃物；2.2乙方不履行合同約定的維修責(zé)任；2.3甲方不支付約定費(fèi)用。違約行為三：瑕疵履行3.1租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；3.2甲方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，影響乙方權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：遲延履行1.1遲延履行的一方應(yīng)按照遲延天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%；1.2遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)因遲延履行產(chǎn)生的其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：不履行2.1不履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%；2.2不履行的一方應(yīng)承擔(dān)因不履行產(chǎn)生的其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：瑕疵履行3.1瑕疵履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%；3.2瑕疵履行的一方應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退還租賃物等補(bǔ)救措施的費(fèi)用。示例說明：示例一：甲方遲延支付租金，按照合同約定應(yīng)支付每月租金為元，甲方遲延支付了X個月租金，甲方應(yīng)支付違約金為：元×X個月×0.05%=元。示例二：乙方不履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物重大瑕疵，影響了乙方的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金為：維修費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.05%。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的物業(yè)管理制度2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)管理5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)公司聯(lián)系方式5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1物業(yè)檢查與驗收13.2合同的變更與解除13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.附件14.1物業(yè)管理制度相關(guān)文件14.2租賃物業(yè)照片第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于廣州市番禺區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為X平方米，包括但不限于住宅房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3物業(yè)用途物業(yè)僅用于居住purposes，未經(jīng)出租人書面同意，不得用于其他任何商業(yè)或非居住用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期到期時支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個支付周期的第一日支付。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件在租賃期滿后，承租人按照本合同約定退還物業(yè)且物業(yè)無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)公司名稱物業(yè)由X物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。5.2物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司的聯(lián)系方式為：電話X，郵箱：X。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中規(guī)定。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租前X個月以書面形式通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)至少提前X個月以書面形式通知另一方。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣X元整作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向廣州市番禺區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同的解釋機(jī)構(gòu)為廣州市番禺區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1物業(yè)檢查與驗收承租人在入住物業(yè)前，應(yīng)與出租人共同進(jìn)行物業(yè)的檢查與驗收，并在物業(yè)驗收單上簽字確認(rèn)。13.2合同的變更與解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1物業(yè)管理制度相關(guān)文件本合同附件中包含物業(yè)管理制度相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)維護(hù)管理規(guī)則、消防安全管理規(guī)定等。14.2租賃物業(yè)照片本合同附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對物業(yè)描述的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前至少X個工作日通知對方。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定的金額。3.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后X個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同對其不具有約束力。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不得侵犯。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同項下的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方權(quán)益保障責(zé)任期限第三方權(quán)益保障的責(zé)任期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。第九條附件9.1第三方名單本合同附件中包含甲乙方選擇的第三方名單及其相關(guān)資質(zhì)證明。9.2第三方協(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件內(nèi)容：包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及物業(yè)所在地的環(huán)境、交通、配套設(shè)施等情況。附件2：物業(yè)管理制度相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括物業(yè)公司的管理制度、物業(yè)維護(hù)管理規(guī)則、消防安全管理規(guī)定等。附件3：租賃物業(yè)照片附件內(nèi)容：提供