2024年度商業(yè)廣場租賃合同13篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗收13.2租賃物的返還條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場，具體包括：（1）購物中心面積共計平方米；（2）停車場面積共計平方米；（3）辦公區(qū)域面積共計平方米；（4）其他附屬設(shè)施面積共計平方米。1.2租賃物面積：商業(yè)廣場總租賃面積為平方米。1.3租賃物位置：租賃物位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在次月日前支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)按照合同約定合法、合理使用租賃物，不得用于非法用途。4.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用租賃物進行購物中心、停車場、辦公區(qū)域等的日常經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常維護和維修。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)復(fù)印件交予承租人。6.2承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于租賃物及經(jīng)營活動。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。出租人應(yīng)在收到申請后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件：（1）在租賃期內(nèi)，如出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)履行合同，承租人可以提前終止合同；（2）在租賃期內(nèi)，如承租人違反合同約定，出租人可以提前終止合同；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2提前終止合同的程序：（1）雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止合同的具體事項；（2）合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物返還手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：（1）出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租人未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任；（3）出租人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：（1）承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金；（2）承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任；（3）承租人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：（1）合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章。11.2合同解除的條件：（1）在租賃期內(nèi)，如出租人違反合同約定，承租人可以解除合同；（2）在租賃期內(nèi)，如承租人違反合同約定，出租人可以解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1租賃物的交付和驗收：（1）租賃物交付時間為合同生效后X個工作日內(nèi)；（2）承租人應(yīng)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。13.2租賃物的返還條件：（1）合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求返還租賃物；（2）承租人應(yīng)在合同終止或解除后X個工作日內(nèi)將租賃物返還給出租人；（3）承租人返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（1）出租人名稱：X；（2）法定代表人或授權(quán)代表：X；（3）簽字日期：年月日。14.2承租人簽字蓋章：（1）承租人名稱：X；（2）法定代表人或授權(quán)代表：X；（3）簽字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的情形：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，提供租賃物信息及交易促成服務(wù)；（2）監(jiān)管方對租賃過程中的合規(guī)性進行監(jiān)督和管理；（3）維修服務(wù)方應(yīng)甲乙方要求提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；（2）甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ唬?）第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定；（3）甲乙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽、實力等，合理確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商變更；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方，也不具備甲乙方的授權(quán)，僅提供特定服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任；（2）甲乙方承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任；（3）第三方不應(yīng)承擔(dān)因其未提供服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、使用租賃物等；（1）甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金；（2）甲乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)內(nèi)部維護；（3）甲乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量等；（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照約定時間、方式提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更的條件：（1）合同變更須經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致；（2）合同變更事項應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋甲乙方、第三方公章。7.2合同解除的條件：（1）甲乙方或第三方認(rèn)為合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?；?）合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物返還手續(xù)；（3）甲乙方與第三方應(yīng)按照書面協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事項。第八條第三方介入后的合同生效8.1合同生效的條件：（1）本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙方、第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同生效的時間：本合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗收：（1）租賃物交付時間為合同生效后X個工作日內(nèi)；（2）甲乙方應(yīng)對租賃物進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。9.2租賃物的返還條件：（1）合同終止或解除后，甲乙方應(yīng)按照出租人的要求返還租賃物；（2）甲乙方應(yīng)在合同終止或解除后X個工作日內(nèi)將租賃物返還給出租人；（3）甲乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，甲乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。第十條雙方簽字蓋章1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及相關(guān)設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物所包含的相關(guān)設(shè)施和附屬設(shè)備。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明出租人已按照約定為租賃物辦理了保險手續(xù)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件，明確轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息及轉(zhuǎn)租條件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的；2.出租人未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的；3.承租人未按照合同約定支付租金的；4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟損失，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償經(jīng)濟損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同10本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人需購買的保險類型6.2保險費用承擔(dān)方第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：商業(yè)廣場，位于城市的核心區(qū)域，包括購物中心、電影院、餐飲區(qū)等配套設(shè)施齊全的綜合性商業(yè)設(shè)施。1.2租賃面積：共計平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍：承租人只能將租賃物用于合同約定的商業(yè)用途，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和使用目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：第四條押金4.1押金金額：承租人需支付元作為押金。4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿后，若租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及日常維護保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人需購買的保險類型：財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)方：承租人承擔(dān)保險費用。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租人確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租人同意，并按照雙方約定的程序進行。第八條合同的解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物，或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的期限：通知應(yīng)在解除合同或變更合同時，提前天書面通知對方。第十二條適用法律12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物驗收報告等。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，特此對合同的相關(guān)條款進行補充和完善，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方服務(wù)時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)信息。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備甲乙方認(rèn)可的合法資質(zhì)，且不得與甲乙方存在利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費的%，超過部分由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常服務(wù)。4.2第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按約定支付，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方不對租賃物擁有任何權(quán)利，僅提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時改正或賠償。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙方自行承擔(dān)相關(guān)服務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并保證其真實性、合法性。第九條第三方服務(wù)監(jiān)督9.1甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。9.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，并及時響應(yīng)甲乙方的合理要求。第十條附加條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款予以明確。10.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并書面確認(rèn)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：本合同的任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除：本合同的任何一方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。本附加條款與合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出商業(yè)廣場的各類設(shè)施、面積、位置等信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件二：租賃物驗收報告列明租賃物在交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施完整性和功能性等，作為后續(xù)維護和管理的基礎(chǔ)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期的租金支付金額、日期、方式等信息，以便雙方核對。附件四：押金支付和退還協(xié)議明確押金的支付金額、退還條件及方式，保障雙方的權(quán)益。附件五：維修責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)說明出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險購買證明附上承租人購買的保險證明，以證明保險費用的承擔(dān)方。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，需提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)涉及第三方服務(wù)時，需附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同約定的行為。2.承租人未能按照合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的行為。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約責(zé)任：按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人的違約責(zé)任：按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方的違約責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如租賃物租金損失等。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失，如遲延支付的利息損失等。3.如果第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的實際損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同12本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片14.3附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等配套設(shè)施。1.2租賃物面積商業(yè)廣場的總建筑面積約為平方米，具體面積以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.3租賃物位置商業(yè)廣場位于市區(qū)核心商圈，交通便利，附近有多個公交站點及地鐵站。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人需向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后無息退還承租人押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。5.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物及其附屬設(shè)施，但不得改變其結(jié)構(gòu)和外觀。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的日常維護和維修，確保經(jīng)營區(qū)域的正常運營。第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及其附屬設(shè)施購買保險，并將保險單副本交給出租人。7.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，須提前三個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)通知出租人。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同變更的程序合同變更后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的程序合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并報送相關(guān)政府部門備案。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿，或雙方達成終止協(xié)議的，本合同終止。第十四條附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物照片14.3附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指非甲乙方直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入指在租賃過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的情況。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費用、賠償權(quán)利等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項。3.3甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)信息告知對方，確保雙方在合同履行過程中充分了解第三方服務(wù)或產(chǎn)品的情況。3.4當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。4.2若本合同未對第三方責(zé)任限額進行明確約定，甲乙方與第三方簽訂的合同中也未作約定，則第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其向甲乙方收取的費用總額。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得高于其向甲乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品價值。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方簽訂合同時，視為第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行義務(wù)。5.2第三方在本合同履行過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。若糾紛涉及甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方不得以任何理由拒付或延遲支付甲乙方應(yīng)得的費用。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，甲乙方因第三方介入需要變更或解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響本合同的履行。但甲乙方應(yīng)確保第三方變更或解除后的義務(wù)得以履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約，導(dǎo)致本合同無法履行或嚴(yán)重影響甲乙方利益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出商業(yè)廣場的租賃物，包括購物中心、辦公樓、停車場等配套設(shè)施的名稱、面積、位置等信息。附件二：租賃物照片提供商業(yè)廣場租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若承租人延遲支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付遲延履行違約金。若承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若維修服務(wù)方未能按時完成維修工作，導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同13本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除和終止合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式9.2提交仲裁或訴訟的機構(gòu)第十條通知10.1雙方通知的方式和時限第十一條附加條款11.1附加條款的具體內(nèi)容第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的完整性和獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場，具體包括：（1）建筑面積為平方米的商場一層；（2）建筑面積為平方米的商場二層；（3）建筑面積為平方米的商場三層；（4）建筑面積為平方米的停車場。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述租賃物的全部區(qū)域，具體界限如下：（1）東至路；（2）南至街；（3）西至路；（4）北至街。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租賃面積為平方米，每月租金為元。3.2租金支付的期限和方式承租人應(yīng)在每個月的第一個工作日之前，將當(dāng)月的租金支付至出租人的指定賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行商業(yè)活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部的裝修和設(shè)備進行日常維護和維修。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對租賃物進行保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，對租賃物進行保險，保險費用由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人不能正常收取租金，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條解除和終止合同的條件9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違約，承租人書面通知出租人解除合同。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條爭議解決方式10.1雙方解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款的具體內(nèi)容（1）租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用由承租人承擔(dān)；（2）租賃物內(nèi)的消防安全管理由承租人負(fù)責(zé)，出租人應(yīng)提供必要的安全設(shè)施；（3）承租人進行裝修改造時，需提前向出租人提交方案，并經(jīng)出租人同意后方可進行；（4）租賃期間，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因，需要對合同進行變更。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承租賃合同到期后，如承租人繼續(xù)租賃，可以繼承原合同的條款。13.2合同的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租人書面同意。第十四條合同的完整性和獨立性14.1合同的完整性本合同及其附加條款構(gòu)成了雙方完整的租賃合同，除本合同及附加條款外，雙方?jīng)]有其他形式的書面或口頭協(xié)議。14.2合同的獨立性本合同獨立于任何第三方協(xié)議，即使與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，也不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法獨立解決合同履行中的問題；（2）第三方介入有助于合同的順利履行；（3）第三方介入不違背合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的約定和本合同的條款，完成介入事項，并確保合同的順利履行。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守合同雙方的保密協(xié)議；（3）不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入事項完成后，按照約定的時間和方式支付介入費用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間完成介入事項；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成介入事項；（3）泄露合同雙方的保密信息。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任按照合同雙方的約定和本合同的條款承擔(dān)。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)除合同約定以外的責(zé)任。6.2第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方的關(guān)系也是獨立的關(guān)系，第三方不對其他各方承擔(dān)除合同約定以外的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其違約行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方的約定和本合同的條款確定。7.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；（3）第三方違約行為導(dǎo)致的其他損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）介入事項完成；（2）合同雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他約定的終止條件。8.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對介入期間的違約行為仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決的適用法律第三方介入爭議解決的適用法律為合同雙方約定的法律。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項進行補充和修改。10.2附加條款的簽訂和生效附加條款應(yīng)由甲乙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入的事項，應(yīng)提前告知對方。11.2第三方介入告知的內(nèi)容甲乙方告知對方的內(nèi)容包括第三方介入的原因、范圍、費用等。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙方及第三方介入方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。第十三條第三方介入的強制性規(guī)定13.1第三方介入的強制性規(guī)定如本合同涉及的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金計算公式說明附件三：租賃物使用和維護管理規(guī)范附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險購買憑證附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：租賃物轉(zhuǎn)租申請表附件九：裝修改造申請表附件十：租賃合同續(xù)約申請表附件十一：租賃合同解除或終止申請表附件十二：違約金計算公式說明附件十三：爭議解決方式說明附件十四：強制性規(guī)定清單附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項信息，包括但不限于租賃物的名稱、面積、位置、現(xiàn)狀等。附件二：租金計算公式說明本附件詳細(xì)解釋了租金計算公式的各項參數(shù)和計算方法，以便雙方清楚了解租金的計算過程。附件三：租賃物使用和維護管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用和維護管理規(guī)范，包括但不限于租賃物的使用范圍、維護責(zé)任、損壞賠償?shù)?。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)的各項條款，包括但不限于維修范圍、維修責(zé)任、維修費用等。附件五：保險購買憑證本附件為保險購買的憑證，證明雙方已購買相應(yīng)的保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入服務(wù)的各項條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中所獲取的對方信息應(yīng)予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件八：租賃物轉(zhuǎn)租申請表本附件為租賃物轉(zhuǎn)租的申請表，承租人如需轉(zhuǎn)租，需提前向出租人提交此申請表。附件九：裝修改造申請表本附件為租賃物裝修改造的申請表，承租人如需進行裝修改造，需提前向出租人提交此申請表。附件十：租賃合同續(xù)約申請表本附件為租賃合同續(xù)約的申請表，雙方如需續(xù)約，需提前向?qū)Ψ教峤淮松暾埍?。附件十一：租賃合同解除或終止申請表本附件為租賃合同解除或終止的申請表，雙方如需解除或終止合同，需提前向?qū)Ψ教峤淮松暾埍?。附件十二：違約金計算公式說明本附件詳細(xì)解釋了違約金的計算公式，以便雙方清楚了解違約金的計算過程。附件十三：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)解釋了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。附件十四：強制性規(guī)定清單本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中需要遵守的強制性規(guī)定，包括但不限于法律法規(guī)、政策要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定提供租賃物；（2）未能按照約定履行維修責(zé)任；（3）未能按照約定提供保險。出租人違約責(zé)任認(rèn)定：出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體金額確定。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金；（2）未能按照約定使用和維護租賃物；（3）未能按照約定履行保險購買責(zé)任。承租人違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體金額確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：（1）未能按照約定完成介入事項；（2）未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成介入事項；（3）泄露合同雙方的保密信息。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體金額確定。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同15本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和周期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途5.2禁止使用的規(guī)定第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險費用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件和程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗收11.2租賃期間的相關(guān)稅費支付11.3租賃期間的安全和環(huán)保要求第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件和程序12.2合同補充的內(nèi)容和方式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2雙方的秘密保護義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)商業(yè)廣場，具體位置為廣場一層至三層，建筑面積共計5000平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常經(jīng)營條件。租賃物設(shè)施齊全，包括電力、水源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日，共計五年。第三條租金3.1租金金額為人民幣500萬元整每年。3.2租金支付方式和周期：承租人應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)年租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：租賃期內(nèi)，如遇市場租賃價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式：租金調(diào)整按照市場租賃價格的變化幅度進行調(diào)整。第五條租賃用途5.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營。5.2承租人不得將租賃物用于非法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和小型維修，確保租賃物的正常使用。第七條保險責(zé)任7.1承租人應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的保險，并將保險單副本提交給出租人備案。7.2保險費用由承租人承擔(dān)，保險受益人為承租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約：如承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條解除合同的條件和程序9.1解除合同的條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照合同約定的方式進行解除。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決的地點和法院：如選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1租賃物的交付和驗收：租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。11.2租賃期間的相關(guān)稅費支付：租賃期間，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的相關(guān)稅費。11.3租賃期間的安全和環(huán)保要求：承租人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定，確保租賃物的安全環(huán)保。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充的內(nèi)容和方式：合同補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按照合同約定交還租賃物，合同即告終止。第十四條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。14.2雙方的秘密保護義務(wù)：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、政府部門等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方獨立承擔(dān)合同責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2額外條款應(yīng)包括：第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性、合規(guī)性。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利。第八條第三方信息保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、往來函件等，均應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向外界披露第三方的相關(guān)信息。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進行評價，如有需要，可進行監(jiān)督。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整與第三方的合作關(guān)系。第十條合同的變更與解除10.1如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，應(yīng)采用書面形式。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁地點為合同簽訂地。第十二條法律適用與管轄12.1本合同及第三方介入相關(guān)的額外條款，適用中華人民共和國法律。12.2任何因本合同及額外條款引起的爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。本部分與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評估報告附件三：租金支付證明文件附件四：租金調(diào)整條件和方法詳細(xì)說明附件五：租賃用途說明書附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議附件七：保險購買憑證及保險條款附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)說明本附件應(yīng)包括租賃物的具體位置坐標(biāo)、樓層、建筑面積等詳細(xì)信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件評估報告本附件應(yīng)包括租賃物的物理狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、消防安全評估等。附件三：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：租金調(diào)整條件和方法詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件、方法和程序。附件五：租賃用途說明書本附件應(yīng)詳細(xì)說明承租人租賃物的用途，以及禁止使用的活動。附件六：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)明確出租人和承租人在維修責(zé)任上的劃分。附件七：保險購買憑證及保險條款本附件應(yīng)包括保險購買的收據(jù)、保險單副本以及保險條款。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件九：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和方法。附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物或改變租賃物用途。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任。5.承租人未按約定購買保險或保險無效。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租人違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約：按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡要示例說明：示例一：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的損失。示例二：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方可以根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同16本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)期限第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄第十三條其他約定13.1裝修限制13.2轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3合同終止后事項處理第十四條附件14.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃物業(yè)圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：具體到棟、單元、門牌號等1.2租賃面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點后兩位第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體年月日2.2租賃結(jié)束日期：具體年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2押金退還：乙方按照合同約定退還物業(yè)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金，不計利息。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方僅限于將該物業(yè)用作____（具體用途），不得擅自改變用途5.2經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合甲方物業(yè)管理要求，不得涉及法律法規(guī)禁止和限制的項目第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行6.2維修保養(yǎng)期限：自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止第七條保險7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用7.2保險費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)圖紙附件三：其他相關(guān)文件請根據(jù)實際情況填寫具體信息，并在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護物業(yè)。3)甲方有權(quán)在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運行。2)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)履行物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。3)甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。2)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)。3)乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2)乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3)乙方應(yīng)在合同結(jié)束后按照甲方要求退還物業(yè)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)合同變更需經(jīng)甲方書面同意。2)變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2解除條件1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2)解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求退還物業(yè)，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)乙方未按照合同約定使用和維護物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄1)雙方同意本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1裝修限制1)乙方進行裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2)裝修過程中不得影響物業(yè)的安全和結(jié)構(gòu)。13.2轉(zhuǎn)租規(guī)定1)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。2)如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。13.3合同終止后事項處理1)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求退還物業(yè)，并承擔(dān)因延遲退租給甲方造成的損失。2)甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十四條附件14.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃物業(yè)圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜做出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、政府部門、公共事業(yè)服務(wù)提供者等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方的類型、數(shù)量和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、材料費、運輸費等。5.2第三方費用的支付方式、支付時間和支付主體由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方履行合同情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.2甲乙雙方對第三方的任何指示均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并保留相關(guān)證據(jù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方與第三方的糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行解決。7.2甲乙雙方約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商變更第三方。8.2第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同上的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.2本合同的第三方介入條款自合同簽字（或蓋章）之日起生效。本補充條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)圖紙附件三：其他相關(guān)文件附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片1)照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。2)照片數(shù)量：不少于五張。3)照片質(zhì)量：高清，分辨率不低于300dpi。4)照片提交時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。附件二：租賃物業(yè)圖紙1)圖紙應(yīng)包括物業(yè)結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施設(shè)備位置等詳細(xì)信息。2)圖紙類型：平面圖、立面圖、剖面圖等。3)圖紙數(shù)量：不少于三張。4)圖紙?zhí)峤粫r間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。附件三：其他相關(guān)文件1)包括但不限于物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)合同、公共設(shè)施使用說明等。2)文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。3)文件提交時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照合同約定提供物業(yè)的。2)甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的。3)乙方未按照合同約定支付租金的。4)乙方未按照合同約定使用和維護物業(yè)的。5)乙方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)的。6)乙方未取得甲方書面同意進行裝修的。7)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3)第三方違約：甲方乙方可直接向第三方主張權(quán)利，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1)若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2)若乙方未按照合同約定支付租金，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)補繳租金，并支付逾期付款的利息。3)若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方構(gòu)成違約。甲方乙方可直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同17本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)廣場，具體包括：購物中心、辦公樓、停車場等設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的商業(yè)廣場面積為平方米，具體位置和布局詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為人民幣萬元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得在租賃物上進行永久性裝修。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護保養(yǎng)。第七條保險7.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險，保障租賃物的安全。7.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30天通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件合同雙方同意解除合同，或出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件。10.2合同解除的通知期限合同雙方同意解除合同時，應(yīng)提前30天通知對方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：租賃物位置和布局示意圖附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和方式。2.2第三方介入應(yīng)符合合同精神和相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益等。3.2第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的事項，如有責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確說明。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同修改6.1如第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同修改后，第三方應(yīng)簽署確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益。7.2第三方介入的事項，應(yīng)符合合同精神和法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入的事項違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供介入事項的相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入事項完成后，應(yīng)按照合同約定終止介入。10.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入事項未按約定完成，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或賠償損失。第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入所需的費用，由第三方承擔(dān)。11.2甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生的費用，有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三