2024年版迷你超市租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版迷你超市租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的生效和解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件第九條其他條款9.1保險責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3變更通知第十條出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一條承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1不可抗力12.2政府行為第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條完整性和獨立性14.1本合同的完整性14.2本合同與其它文件的獨立性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，mini超市，其面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為：建筑物完好，內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全，包括貨架、收銀臺、冷藏柜等必要的經(jīng)營設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式為承租人在每月第一個工作日之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人可以在租賃物內(nèi)進行正常的超市經(jīng)營活動。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2合同終止的條件：租賃期滿或者一方嚴重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者干擾承租人的正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能按照合同約定支付租金，或者未能維護租賃物的正常使用狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和法院：本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均提交至該地人民法院進行審理。第八條合同的生效和解除8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件：2.1租賃期滿，合同自然解除。2.2一方嚴重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他條款9.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租人留存。9.3變更通知：如合同執(zhí)行過程中，任何一方需變更聯(lián)系信息，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第十條出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利：按期收取租金，監(jiān)督承租人按照合同約定使用和維護租賃物。10.2出租人的義務(wù)：提供租賃物，確保租賃物符合合同約定的使用條件。第十一條承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利：按照合同約定使用租賃物，要求出租人履行合同約定的義務(wù)。11.2承租人的義務(wù)：支付租金，按期辦理保險手續(xù)，維護租賃物的正常使用狀態(tài)。第十二條特殊情況處理12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2政府行為：如政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力：本合同附件為附加條款，與合同具有同等效力。第十四條完整性和獨立性14.1本合同的完整性：本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2本合同與其它文件的獨立性：本合同及其附加條款獨立于其他任何文件，不受其他文件影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的一切個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的交易或合同執(zhí)行過程。第二條第三方介入的附加說明條款2.1如合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并在個工作日內(nèi)共同協(xié)商解決。2.2甲乙方有義務(wù)根據(jù)本合同規(guī)定，對第三方進行審查，確保第三方符合合同約定的條件。2.3如甲乙方無法解決第三方介入產(chǎn)生的問題，雙方可協(xié)商尋求法律、行業(yè)協(xié)會等第三方機構(gòu)進行調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易和合同執(zhí)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同的履行，不影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同，追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方侵權(quán)處理7.1如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同，追究第三方的侵權(quán)責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方賠償責(zé)任8.1如第三方因其違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同，要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。9.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同的履行。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并重新協(xié)商合同履行事宜。10.2第三方退出的原因包括但不限于：第三方破產(chǎn)、第三方喪失合同履行能力等。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1如合同執(zhí)行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.2合同終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同完整性14.1本合同及其附加條款構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2本合同及其附加條款獨立于其他任何文件，不受其他文件影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：租金支付證明模板附件五：租賃合同變更協(xié)議模板附件六：租賃合同解除協(xié)議模板附件七：租賃合同終止協(xié)議模板附件八：第三方介入同意書附件九：第三方介入證明附件十：保險單副本附件十一：維修記錄附件十二：變更通知模板附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片要求提供租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書要求詳細描述租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃物使用和維護手冊要求提供租賃物的使用和維護手冊，指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件四：租金支付證明模板要求提供租金支付的證明模板，用于記錄和證明租金的支付情況。附件五：租賃合同變更協(xié)議模板要求提供租賃合同變更協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致后的合同變更。附件六：租賃合同解除協(xié)議模板要求提供租賃合同解除協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致后的合同解除。附件七：租賃合同終止協(xié)議模板要求提供租賃合同終止協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致后的合同終止。附件八：第三方介入同意書要求提供第三方介入同意書，用于明確第三方介入的條件和限制。附件九：第三方介入證明要求提供第三方介入的證明，用于證明第三方已經(jīng)得到甲乙雙方的同意。附件十：保險單副本要求提供租賃物的保險單副本，以證明承租人已經(jīng)辦理了租賃物的保險手續(xù)。附件十一：維修記錄要求提供租賃物的維修記錄，以證明承租人已經(jīng)進行了租賃物的維護和保養(yǎng)。附件十二：變更通知模板要求提供變更通知的模板，用于通知對方合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租金支付遲延2.租賃物使用和維護不當(dāng)3.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致4.合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致5.合同終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致6.第三方介入未經(jīng)甲乙方同意7.第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)8.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付遲延：每延遲支付一日，應(yīng)支付遲延金額的千分之五作為滯納金。2.租賃物使用和維護不當(dāng)：導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理或賠償責(zé)任。3.合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致：變更無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同的履行。4.合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：解除無效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。5.合同終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致：終止無效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。6.第三方介入未經(jīng)甲乙方同意：第三方介入無效，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。7.第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例說明：如承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付滯納金。如租賃物因承租人使用和維護不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。如合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更無效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同的履行。如第三方未經(jīng)甲乙方同意介入合同執(zhí)行過程，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。如第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年版迷你超市租賃合同樣本2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)保護內(nèi)容10.2知識產(chǎn)權(quán)保護期限第十一條保險條款11.1保險種類11.2保險費用第十二條稅務(wù)條款12.1稅費承擔(dān)方式12.2稅費支付時間第十三條租賃物的交付和驗收13.1交付時間13.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單本合同項下租賃物品清單如下：（此處列明租賃物品的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息）1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號：____2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，支付時間為每三個月的第一天。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的事由發(fā)生，一方行使解除權(quán)；（3）法律規(guī)定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同解除。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的終止8.1合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或解除之日起____年。第十條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)保護內(nèi)容雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計、著作權(quán)等，歸創(chuàng)造方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護期限知識產(chǎn)權(quán)的保護期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保險條款11.1保險種類承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。11.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付給出租方。第十二條稅務(wù)條款12.1稅費承擔(dān)方式租賃過程中的稅費由____方承擔(dān)（請在“出租方”或“承租方”中選擇填寫）。12.2稅費支付時間稅費應(yīng)在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)支付。第十三條租賃物的交付和驗收13.1交付時間租賃物應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)交付給承租方。13.2驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、功能等要求進行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件____為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助合同履行的一方或多方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并承諾按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，如需新增合同條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因無過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對其介入行為承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定限額，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事項的，不代表其與甲乙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同事項的，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方在介入過程中侵犯甲乙雙方權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。19.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成對本合同的組成部分。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或甲乙雙方同意解除合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時間和后果。20.2合同解除的生效合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成對本合同的組成部分。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何