2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U初始費(fèi)用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U初始費(fèi)用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條初始費(fèi)用及支付方式3.1初始費(fèi)用金額3.2初始費(fèi)用支付周期3.3初始費(fèi)用支付方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃店鋪的維修責(zé)任5.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體中，具體位置為【具體地址】，店鋪實(shí)際使用面積為【面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）持現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付。第三條初始費(fèi)用及支付方式3.1初始費(fèi)用金額租戶應(yīng)支付的初始費(fèi)用為人民幣【初始費(fèi)用金額】元整（大寫：【初始費(fèi)用金額】元整），包括但不限于：【列舉初始費(fèi)用具體內(nèi)容】等。3.2初始費(fèi)用支付周期租戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付初始費(fèi)用。3.3初始費(fèi)用支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）持現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)支付。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的租戶應(yīng)按合同約定使用租賃店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，租戶不得將租賃店鋪用于合同約定以外的其他用途。4.2租賃店鋪的管理責(zé)任租戶應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的日常管理責(zé)任，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃店鋪的維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因租戶原因?qū)е碌赇佋O(shè)備設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)店鋪綜合保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租戶承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真或電話等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限任何一方發(fā)出通知后，對(duì)方應(yīng)在【規(guī)定期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同續(xù)約條件雙方同意在租賃期限屆滿前【規(guī)定期限】?jī)?nèi)，可就合同續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。如達(dá)成一致，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的有效組成部分。14.2附錄本合同附錄為【附錄名稱】，為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權(quán)益，特制定本附加條款。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第一條第三方介入條件1.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確第三方責(zé)任限額。1.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，征得對(duì)方書面同意。如未經(jīng)對(duì)方同意，一方與第三方簽訂的協(xié)議，另一方有權(quán)拒絕履行。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的規(guī)定。如違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正。2.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方不承擔(dān)因違約、過(guò)失等原因造成的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3如第三方因履行服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方損失，且超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方順利履行服務(wù)協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。4.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方退出5.1第三方如提前退出本合同，應(yīng)提前【規(guī)定期限】通知甲乙雙方。5.2第三方退出本合同，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守相關(guān)信息秘密，不得向第三方披露。第七條第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入本合同，不得免除甲乙雙方的合同責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)租賃店鋪的具體位置和面積，由甲方提供并提供相應(yīng)的證明材料。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件三：初始費(fèi)用支付明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列出初始費(fèi)用的支付周期、金額以及支付方式。附件四：店鋪使用和管理規(guī)定規(guī)定店鋪的使用目的、管理責(zé)任等，由甲方提供。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與保險(xiǎn)服務(wù)方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件八：租賃店鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明租賃店鋪的布局和面積分布。附件九：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件和方式。附件十：合同續(xù)約協(xié)議范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按合同約定支付租金或初始費(fèi)用。2.租戶未按合同約定使用租賃店鋪，或未遵守甲方制定的規(guī)章制度。3.租戶未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)備設(shè)施損壞。4.甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按合同約定支付租金或初始費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.租戶未按合同約定使用租賃店鋪，或未遵守甲方制定的規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求租戶改正，并賠償因此給甲方造成的損失。3.租戶未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)備設(shè)施損壞的，修復(fù)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，并賠償因此給甲方造成的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U初始費(fèi)用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條初始費(fèi)用及支付方式3.1初始費(fèi)用金額3.2初始費(fèi)用支付方式3.3初始費(fèi)用支付時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃店鋪的維修責(zé)任5.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃店鋪的保險(xiǎn)購(gòu)買第七條違約責(zé)任7.1租賃店鋪的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，店鋪總面積為_(kāi)______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付，支付下一個(gè)租賃月的租金。第三條初始費(fèi)用及支付方式3.1初始費(fèi)用金額初始費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。3.2初始費(fèi)用支付方式初始費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______3.3初始費(fèi)用支付時(shí)間初始費(fèi)用在簽署本合同時(shí)支付。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的租賃店鋪僅限于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2租賃店鋪的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃店鋪的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)工作。5.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保障租賃店鋪的安全。6.2租賃店鋪的保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明。第八條違約責(zé)任8.1租賃店鋪的違約行為乙方若違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并支付違約金。如乙方逾期不糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同時(shí)，本合同即行解除。9.2合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）乙方違反本合同條款，甲方解除本合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______（法院名稱）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件、傳真或郵寄的方式相互發(fā)送通知。12.2通知的期限甲乙雙方應(yīng)至少提前_______天向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改甲乙雙方同意，對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，以直接或間接方式參與、影響或協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方的關(guān)系，并明確第三方介入的目的、方式及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方應(yīng)承諾向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方在本合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方同意，在本合同中增加如下額外條款：（1）第三方介入的條件和方式；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響；（4）第三方違約時(shí)的處理措施。3.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，一并提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)狀況、業(yè)務(wù)能力等。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的介入有利于合同的履行，且不損害雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)，如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并簽訂相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方分別獨(dú)立建立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何直接合同義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本部分修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書詳細(xì)記錄租賃店鋪的具體位置和面積，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租金支付證明證明租金支付方式的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件三：初始費(fèi)用支付證明證明初始費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件四：店鋪使用目的和管理責(zé)任確認(rèn)書明確租賃店鋪的使用目的和管理責(zé)任，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：維修及保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方在租賃店鋪維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明證明乙方購(gòu)買租賃店鋪保險(xiǎn)的憑證，包括但不限于保險(xiǎn)單據(jù)、保單號(hào)碼等。附件七：第三方資料提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)狀況、業(yè)務(wù)能力等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任及義務(wù)，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額、賠償限額、責(zé)任范圍等，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件十：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方就可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任進(jìn)行的溝通和約定，由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或初始費(fèi)用；2.乙方未按約定使用租賃店鋪，或違反租賃店鋪的管理責(zé)任；3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或購(gòu)買保險(xiǎn)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；5.甲乙雙方未按約定履行本合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；4.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；5.本合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按約定使用租賃店鋪，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并支付違約金。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求支付違約金。如果甲乙雙方未按約定履行本合同的其他義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U初始費(fèi)用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條初始費(fèi)用及支付方式3.1初始費(fèi)用金額3.2初始費(fèi)用支付方式3.3初始費(fèi)用支付時(shí)間第四條租賃店鋪的使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用要求第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)間第十三條雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于___________，店鋪總面積為_(kāi)__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月___________元，店鋪總面積為_(kāi)__________平方米，每月租金總額為_(kāi)__________元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月支付一次。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第三條初始費(fèi)用及支付方式3.1初始費(fèi)用金額初始費(fèi)用為_(kāi)__________元。3.2初始費(fèi)用支付方式初始費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3初始費(fèi)用支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付初始費(fèi)用。第四條租賃店鋪的使用權(quán)4.1使用范圍承租方只能將租賃店鋪用于___________目的。4.2使用要求承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方必須購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于___________元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租方需轉(zhuǎn)租，必須提前___________個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并支付___________元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前___________個(gè)月向出租方書面通知，并支付提前終止租賃的違約金，違約金金額為租金總額的___________%。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金金額為租金總額的___________%。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按本合同約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，承租方有權(quán)提前終止合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按本合同約定支付租金、初始費(fèi)用或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第十三條雙方信息13.1出租方信息出租方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________13.2承租方信息承租方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與租賃店鋪相關(guān)的條款，以補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付給第三方。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)除非本合同另有約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第二十十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。20.2甲乙方不得擅自改變第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條第三方資料保密21.1第三方資料保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。21.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為_(kāi)__________年。第二十二條第三方服務(wù)評(píng)估22.1服務(wù)評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量。22.2服務(wù)改進(jìn)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第二十三條第三方合同解除23.1第三方合同解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。23.2第三方合同解除程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的其他事項(xiàng)24.1附加條款甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。24.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，約定其他與第三方介入相關(guān)的條款。第二十五條合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，應(yīng)按照合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第二十六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十七條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十八條雙方信息出租方信息：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________承租方信息：名稱：___________地址：_____