2024年餐飲商戶商場租賃合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲商戶商場租賃合同示例1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條商戶經(jīng)營范圍6.1商戶經(jīng)營項目6.2經(jīng)營限制條件第七條商場管理費用7.1管理費用包含內(nèi)容7.2管理費用支付方式第八條維修與保養(yǎng)8.1商戶負(fù)責(zé)維修范圍8.2商場負(fù)責(zé)維修范圍第九條保險9.1商戶保險要求9.2保險費用支付方式第十條合同的解除和終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件第十一條違約責(zé)任11.1商戶違約責(zé)任11.2商場違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點第十三條其他條款13.1廣告宣傳13.2商場活動參與第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置：本合同所述物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)路號購物中心，具體店鋪位置詳見附件一。1.2租賃面積：商戶租賃的店鋪面積為平方米，具體面積以附件一所示為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期自年月日始。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商戶應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月，總計租金為元/月。3.2租金支付方式：商戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向商場支付租金，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期：商戶應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每個月內(nèi)支付下一個月的租金。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：本合同租賃期結(jié)束后，如商戶繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度將由商場根據(jù)市場情況進(jìn)行決定，并提前一個月通知商戶。第五條押金5.1押金金額：商戶應(yīng)向商場支付押金元。5.2押金退還條件：合同終止后，如商戶無違約行為，商場應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條商戶經(jīng)營范圍6.1商戶經(jīng)營項目：商戶只能在其租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行（經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。6.2經(jīng)營限制條件：商戶不得在其租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行（限制項目）的活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。第七條商場管理費用7.1管理費用包含內(nèi)容：管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修費、衛(wèi)生清潔費等。7.2管理費用支付方式：商戶應(yīng)按月支付管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月，總計費用為元/月。管理費用應(yīng)在每個月的租金支付時一同支付。第八條維修與保養(yǎng)8.1商戶負(fù)責(zé)維修范圍：商戶應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。8.2商場負(fù)責(zé)維修范圍：商場應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及商戶租賃店鋪外部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第九條保險9.1商戶保險要求：商戶應(yīng)向保險公司購買商業(yè)綜合保險，并將商場作為第一受益人。9.2保險費用支付方式：商戶應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付，保險費用不包括在管理費用內(nèi)。第十條合同的解除和終止10.1解除合同的條件：任何一方提前終止本合同，需提前X個月書面通知對方。10.2終止合同的條件：本合同在租賃期滿后自行終止。第十一條違約責(zé)任11.1商戶違約責(zé)任：商戶未按時支付租金、管理費或其他應(yīng)付款項，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2商場違約責(zé)任：商場未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點：爭議的仲裁地點為市。第十三條其他條款13.1廣告宣傳：商場應(yīng)在商場的主要入口處設(shè)置廣告牌，用于商戶的廣告宣傳。13.2商場活動參與：商戶應(yīng)積極參與商場的各類促銷活動，配合商場的經(jīng)營管理。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按合同約定的條件和程序進(jìn)行解除。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助的情況時，甲乙雙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確介入的第三方及具體職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對租賃物業(yè)、租賃面積、租金等事項進(jìn)行評估、審計和中介服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)意見。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，提交評估、審計和中介報告。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以便更好地履行評估、審計和中介職責(zé)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或過失導(dǎo)致的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對因其提供的評估、審計和中介服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方評估、審計和中介報告中的錯誤、遺漏或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。5.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，僅按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，也不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。6.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，第三方不對甲乙雙方的支付義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方另有約定時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和報告交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的其他條款8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入后的相關(guān)義務(wù)。8.2甲乙雙方不得因第三方介入而免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.3本合同其他條款如有與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，進(jìn)行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)位置示意圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)展示了租賃物業(yè)的具體位置，包括商場入口、電梯位置、消防通道等。附件二：租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件明確了商戶租賃的店鋪面積，以平方米為單位，并附有測量報告。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：租金調(diào)整機制說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了租金調(diào)整的時間、幅度以及調(diào)整依據(jù)。附件五：押金支付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件明確了押金的金額、退還條件以及退還程序。附件六：商戶經(jīng)營范圍確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件明確了商戶的經(jīng)營項目以及經(jīng)營限制條件。附件七：商場管理費用明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了管理費用的包含內(nèi)容、支付方式以及支付時間。附件八：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件明確了商戶和商場各自負(fù)責(zé)的維修范圍和保養(yǎng)責(zé)任。附件九：保險購買證明詳細(xì)說明：本附件為商戶購買商業(yè)綜合保險的證明文件，證明文件應(yīng)由保險公司出具。附件十：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件明確了爭議解決的方式以及仲裁地點。附件十一：合同解除和終止條件說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了合同解除和終止的條件以及程序。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系。附件十四：第三方服務(wù)費用支付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件明確了第三方服務(wù)費用的金額、支付方式以及支付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按時支付租金、管理費或其他應(yīng)付款項。2.商場未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.商戶超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。4.商戶未能遵守商場的經(jīng)營管理規(guī)定。5.商場未能按照約定提供廣告宣傳支持。6.商場未能按照約定參與各類促銷活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果商戶未能按時支付租金，商場可以要求商戶支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如果商場未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，商戶可以要求商場承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并有權(quán)要求賠償因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年餐飲商戶商場租賃合同示例2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于商場的西南角，臨近主要出入口，便于顧客參觀和訪問。1.2租賃物的面積租賃物的面積為150平方米，包含一個開放式廚房、接待區(qū)、用餐區(qū)和儲藏室。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，需承租方自行進(jìn)行裝修和布置，但不得改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣150,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，每次支付四個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方將租賃物作為餐飲店使用，提供顧客用餐、休閑和社交的場所。4.2租賃物的使用范圍承租方不得將租賃物用于非法活動、危險品存儲或者其他與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的衛(wèi)生和安全。5.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)承租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保險購買。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。8.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點合同簽訂地為準(zhǔn)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如希望將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需取得對方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入必須有明確的合同依據(jù)或甲乙雙方的書面同意；（2）第三方介入必須是為了履行本合同的目的；（3）第三方介入必須不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方授權(quán)第三方履行本合同中的一部分或全部義務(wù)；（3）甲乙雙方接受第三方提供的中介、評估、審計等服務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其介入的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其介入的行為合法、合規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入行為的性質(zhì)、范圍和目的所決定的合理限額。4.2如果第三方因其介入行為給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。4.3如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以與第三方協(xié)商一致，予以調(diào)整。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同的條款和甲乙雙方的書面約定確定。5.2如果本合同中沒有明確規(guī)定或甲乙雙方?jīng)]有書面約定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不得要求甲乙雙方履行與其無關(guān)的義務(wù)，甲乙雙方也不得要求第三方履行與其無關(guān)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成其介入的職責(zé)和義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定或本合同的條款進(jìn)行。6.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)根據(jù)本合同的條款和甲乙雙方的書面約定確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括建筑物名稱、樓層、房間號等信息。附件二：租賃物面積測量報告提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的租賃物面積測量報告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件三：