房產(chǎn)交易預(yù)付定金合同2024版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易預(yù)付定金合同2024版2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.預(yù)付定金4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4定金退還及扣除5.合同的履行5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露責(zé)任11.其他條款11.1房屋過戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋交付12.附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2買方身份證復(fù)印件12.3賣方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是雙方就房屋交易預(yù)付定金事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同雙方指的是具有完全民事行為能力的買方和賣方。1.2適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)公民、法人或其他組織之間的房屋交易預(yù)付定金事宜。1.3法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋共有權(quán)證/共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證/不動(dòng)土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：已出租、空置、占用等）。如房屋出租，買方應(yīng)認(rèn)可租賃合同約定的租賃期限和租金。第三條交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四條預(yù)付定金4.1定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式甲方通過_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/pos機(jī)刷卡等）方式向乙方支付定金。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付定金。4.4定金退還及扣除（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第五條合同的履行5.1買方義務(wù)（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）5.2賣方義務(wù)（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第六條合同的變更和解除6.1變更條件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）6.2解除條件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第七條違約責(zé)任7.1買方違約（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）7.2賣方違約（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）8.4訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）9.3解除條件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或依法不再需要保密。10.3泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1房屋過戶（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）11.2稅費(fèi)承擔(dān)（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）11.3房屋交付（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）12.2買方身份證復(fù)印件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）12.3賣方身份證復(fù)印件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第十三條簽字蓋章13.1買方簽字（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）13.2賣方簽字（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）13.3見證人簽字（如有見證人，具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第十四條合同簽訂日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而直接介入合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，依約履行各自職責(zé)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，按照誰委托、誰付費(fèi)的原則由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方協(xié)商確定。16.2支付方式甲乙雙方按照約定的比例或方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限制第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額雙方同意，第三方就其履行合同過程中的一切行為及其后果，其承擔(dān)的責(zé)任總額不超過人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。17.3例外情形（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方依據(jù)本合同向乙方主張權(quán)利。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響乙方依據(jù)本合同向甲方主張權(quán)利。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行界定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）19.2解除條件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第二十十條第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。20.2保密期限第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或依法不再需要保密。20.3泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和信息。21.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。21.3第三方的工作成果，視為甲乙雙方合同履行的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二十二條附件（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第二十三條簽字蓋章（具體內(nèi)容待補(bǔ)充）第二十四條合同簽訂日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋共有權(quán)證/共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證/不動(dòng)土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。附件要求：權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，復(fù)印件需與原件相符。附件二：買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方身份證的正反面復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件必須清晰，且與原件相符。附件三：賣方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方身份證的正反面復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件必須清晰，且與原件相符。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片需清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件五：房屋過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房屋過戶申請(qǐng)表填寫完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。附件六：稅費(fèi)計(jì)算單附件內(nèi)容：根據(jù)房屋交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目及其計(jì)算結(jié)果出具的稅費(fèi)計(jì)算單。附件要求：稅費(fèi)計(jì)算單必須由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，且信息準(zhǔn)確。附件七：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書，由買方、賣方及見證人簽字或蓋章。附件要求：交付確認(rèn)書需在實(shí)際交付房屋時(shí)簽署，且內(nèi)容真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的一半。3.