一次性付款的2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳述本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途3.價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保6.1瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.2瑕疵擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.3維修基金9.4戶口遷移10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行期限11.1各方的履行期限12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)13.合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他重要文件14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息（1）出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法人代表：×××（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××（5）聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人的基本信息（1）買受人全稱（或姓名）：×××（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：×××××××××××（3）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（4）聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置（1）位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)（2）具體位置描述：……2.2房地產(chǎn)的面積（1）總建筑面積：××平方米（2）其中：住宅面積：××平方米（3）附屬設(shè)施面積：××平方米2.3房地產(chǎn)的用途（1）土地用途：住宅用地（2）房屋用途：住宅第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)的價(jià)格（1）總價(jià)：××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）（2）單價(jià)：××元/平方米3.2支付方式（1）買受人采用一次性付款方式，即在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付全部房款。3.3支付時(shí)間（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付全部房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）出賣人應(yīng)向買受人提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保6.1瑕疵擔(dān)保責(zé)任（1）出賣人保證所出賣的房地產(chǎn)不存在法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的瑕疵。如存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2瑕疵擔(dān)保期限（1）瑕疵擔(dān)保期限：自房屋交付之日起×年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋或未能提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。（2）如出賣人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。（2）如買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10.3維修基金買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付維修基金。10.4戶口遷移買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人不負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的履行期限12.1各方的履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)另行約定。第十四條合同的附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件。14.2其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十五條合同的簽署15.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。15.3簽署人出賣人：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××買受人：×××身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：×××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方。（2）第三方應(yīng)在收到合同副本后×日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出書面意見(jiàn)。（3）甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的書面意見(jiàn)，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.2第三方審核義務(wù)（1）第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及合理性進(jìn)行審核。（2）第三方應(yīng)在審核過(guò)程中，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制（1）第三方僅對(duì)甲乙方提供的合同內(nèi)容進(jìn)行審核，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。（2）第三方對(duì)合同的審核意見(jiàn)，不作為甲乙方履行合同的依據(jù)，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲乙方之間，僅為合同審核和監(jiān)督的關(guān)系。（2）第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不承擔(dān)甲乙方之間的違約責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通（1）甲乙方應(yīng)主動(dòng)與第三方進(jìn)行溝通，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。（2）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋審核意見(jiàn)和監(jiān)督情況。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。（2）甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間（1）甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向第三方支付約定費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理（1）如第三方未能按照本合同約定履行審核和監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。（2）如第三方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更（1）合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同變更后，第三方對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行審核。7.2合同解除（1）合同的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同解除后，第三方對(duì)解除后的合同內(nèi)容進(jìn)行審核。第八條合同的履行與第三方8.1合同履行與第三方（1）甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的協(xié)助。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與第三方10.1合同簽署（1）甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將合同副本送交第三方簽署。（2）第三方應(yīng)在收到合同副本后×日內(nèi)，簽署合同，并退還甲乙方。10.2合同生效（1）本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的份數(shù)與第三方11.1合同份數(shù)（1）本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。（2）本合同的副本份數(shù)另行約定。第十二條附件與第三方12.1附件（1）本合同附件中包含與第三方有關(guān)的文件和資料。（2）甲乙方應(yīng)按照附件約定，向第三方提供相關(guān)文件和資料。第十三條合同的修改與第三方13.1合同修改第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)與主合同一致。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)書的正本，申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙方共同簽署。附件五：貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含貸款申請(qǐng)書的正本，申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙方共同簽署。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的副本，協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件七：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙方支付第三方費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案、書面溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未能按照合同約定支付房款或未能提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.甲乙方未能按照合同約定交付房屋或未能提供符合約定條件的房屋。3.甲乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同總價(jià)款的×%。2.損害賠償：如因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金和損害賠償。2.若甲乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金和損害賠償。3.若甲乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。全文完。一次性付款的2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳述2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶流程5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.3維修責(zé)任12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息（1）賣方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）賣方地址：市區(qū)路號(hào)（3）賣方聯(lián)系人：X（4）賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息（1）買方名稱（或個(gè)人）：X（2）買方地址：市區(qū)路號(hào)（3）買方聯(lián)系人：X（4）買方聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)（2）處于市的核心商務(wù)區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施完善2.2房地產(chǎn)面積（1）總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)：層別墅，南北朝向，采光良好（2）裝修情況：精裝修，家具家電齊全（3）土地性質(zhì)：住宅用地3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋成交總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）3.2支付方式（1）買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付房款3.3支付時(shí)間（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶4.房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.2過(guò)戶時(shí)間（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買方完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶流程（1）賣方提供必要的證件和資料，買方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)（2）雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛（2）房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式（1）買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收（2）如買方對(duì)交付的房地產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面通知賣方6.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間（1）房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間為賣方將房地產(chǎn)交付給買方之時(shí)6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件（1）買方按照本合同約定支付房款（2）買方辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金（2）賣方未按照本合同約定協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付過(guò)戶費(fèi)用兩倍的違約金8.2買方違約（1）買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金（2）買方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付過(guò)戶費(fèi)用兩倍的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決（1）如調(diào)解不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑解決（1）如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同變更條件（2）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂10.3合同解除條件（3）合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等11.2保密期限（2）本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)11.3泄露后果（3）如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同所述的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)12.2物業(yè)管理（2）房地產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)12.3維修責(zé)任（3）房地產(chǎn)交付后，因自然磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由買方承擔(dān)13.簽署日期（1）本合同于年月日簽署14.簽署地點(diǎn)（2）本合同于市區(qū)路號(hào)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（2）第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方選擇（3）甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保合同的順利履行。16.第三方費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的原則，由甲乙方承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付（2）甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1履行義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.2保密義務(wù)（2）第三方應(yīng)對(duì)在履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，泄露造成的損失由第三方承擔(dān)。18.第三方違約18.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。18.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限制（1）第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，但不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。19.2責(zé)任限制適用（2）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約、過(guò)錯(cuò)行為。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。20.2第三方與中介方（2）如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1變更和解除條件（1）第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.2變更和解除后果（2）第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式（1）如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律（2）爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為本合同簽署地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。23.附則23.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)