2024年度房地產(chǎn)代理與銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理與銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條合作范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2銷售目標(biāo)與期限2.3合作內(nèi)容的詳細(xì)描述第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限范圍3.2乙方的銷售責(zé)任與義務(wù)3.3乙方對(duì)甲方提供的資料保密義務(wù)第四條銷售價(jià)格與傭金4.1房地產(chǎn)的銷售價(jià)格4.2乙方代理銷售所得的傭金比例4.3傭金支付的條件與時(shí)間第五條銷售策略與推廣5.1乙方的銷售策略與推廣手段5.2甲方提供的支持與配合5.3銷售廣告與宣傳資料的審批流程第六條銷售合同的簽訂6.1乙方與購房者的合同簽訂流程6.2合同簽訂前的審核與審批6.3合同簽訂后的備案與報(bào)備第七條售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理7.1乙方對(duì)購房者的售后服務(wù)責(zé)任7.2甲方對(duì)乙方提供的支持與協(xié)助7.3客戶關(guān)系管理的要求與流程第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果8.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付方式9.3違約糾紛的解決方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議類型10.2爭議解決的途徑與機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件與程序11.3合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十二條合同的履行與監(jiān)控12.1雙方合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)12.2合同履行過程中的監(jiān)控與評(píng)估12.3合同履行異常的處理流程第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍與期限13.3保密違約的責(zé)任與后果第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)與補(bǔ)充條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_______，地址：_______。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）名稱：_______，地址：_______。1.3甲方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或法人實(shí)體，乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售的個(gè)人或法人實(shí)體。第二條合作范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括：_______（具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等）。2.2銷售目標(biāo)：乙方需在_______內(nèi)向甲方交付至少_______套合格的銷售合同，銷售額達(dá)到人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3合作內(nèi)容詳細(xì)描述：乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于客戶拓展、推廣宣傳、洽談簽約、辦理成交手續(xù)等。第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方的代理權(quán)限范圍：在甲方授權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，乙方有權(quán)進(jìn)行銷售活動(dòng)，并代表甲方與購房者簽訂銷售合同。3.2乙方的銷售責(zé)任與義務(wù)：乙方需按照甲方的要求，進(jìn)行銷售活動(dòng)的策劃與實(shí)施，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)對(duì)購房者的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保購房者符合購房條件。3.3乙方對(duì)甲方提供的資料保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、客戶資料等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第四條銷售價(jià)格與傭金4.1房地產(chǎn)的銷售價(jià)格：根據(jù)甲方提供的銷售價(jià)格表，乙方對(duì)外公布并執(zhí)行。4.2乙方代理銷售所得的傭金比例：銷售總額的_______%。4.3傭金支付的條件與時(shí)間：在購房者全額支付購房款后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付傭金。第五條銷售策略與推廣5.1乙方的銷售策略與推廣手段：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合適的銷售策略和推廣手段，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售。5.2甲方提供的支持與配合：甲方應(yīng)提供乙方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售許可證等相關(guān)文件，并在推廣活動(dòng)中提供必要的支持。5.3銷售廣告與宣傳資料的審批流程：乙方制作的銷售廣告和宣傳資料，需在發(fā)布前送甲方審批，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)審批完畢。第六條銷售合同的簽訂6.1乙方與購房者合同簽訂流程：乙方在收到購房者購房款后，應(yīng)與購房者簽訂銷售合同，并將合同副本送甲方備案。6.2合同簽訂前的審核與審批：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)購房者的資質(zhì)進(jìn)行審核，并報(bào)甲方審批。6.3合同簽訂后的備案與報(bào)備：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同副本送甲方備案，并報(bào)備相關(guān)政府部門。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則和宗旨。8.2合同終止的條件與后果：在合同履行期限內(nèi)，如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并按照甲方要求處理未售出的房地產(chǎn)項(xiàng)目。8.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚未支付的傭金。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的遺留問題協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第九條違約責(zé)任與賠償9.1雙方違反合同約定的責(zé)任：如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料或支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償金額的計(jì)算與支付方式：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和損失程度確定。賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在判決生效后_______日內(nèi)，將賠償金額支付給對(duì)方。9.3違約糾紛的解決方式：雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議類型：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決的途徑與機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，解決爭議。第十一條合同的生效、解除與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件與程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)處理：合同失效后，雙方應(yīng)對(duì)合同失效后的遺留問題協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十二條合同的履行與監(jiān)控12.1雙方合同履行的要求與標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。12.2合同履行過程中的監(jiān)控與評(píng)估：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)控與評(píng)估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。12.3合同履行異常的處理流程：如合同履行過程中出現(xiàn)異常情況，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。13.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。保密期限自合同生效之日起，至合同失效之日起_______年。13.3保密違約的責(zé)任與后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1與本合同相關(guān)的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)與補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同附件清單：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單附件二：銷售策略與推廣方案附件三：銷售合同范本附件四：傭金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過程中常見的情況，本合同對(duì)第三方介入的定義、責(zé)任、權(quán)益及與其他各方的關(guān)系進(jìn)行詳細(xì)界定。第三方介入定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織。第三方可以是中介方，也可以是其他與合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)體或組織，如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第三方責(zé)任限額：1.第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)。2.第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的費(fèi)用分配、利益關(guān)系等相關(guān)信息。第三方權(quán)益：1.第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行支持，如提供合同文件、資料等。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.第三方對(duì)甲乙雙方的履行情況，不構(gòu)成甲乙雙方之間的違約或侵權(quán)。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜。2.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。3.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，如第三方選定、費(fèi)用支付等。4.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的合同履行監(jiān)控機(jī)制，確保合同的順利履行。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額：1.第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。2.如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的費(fèi)用分配、利益關(guān)系等相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單詳細(xì)列出甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、規(guī)劃許可證號(hào)、預(yù)售許可證號(hào)等。附件二：銷售策略與推廣方案詳細(xì)描述乙方的銷售策略與推廣手段，包括廣告宣傳、線上線下推廣、活動(dòng)策劃等。附件三：銷售合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同范本，明確合同雙方的權(quán)益與義務(wù)，以及合同履行過程中的具體要求。附件四：傭金支付明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代理銷售所得的傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等信息。附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)清單列出可能涉及到的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，如中介公司、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，并附上各自的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件六：合同履行監(jiān)控表用于記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括第三方介入的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，以及甲乙雙方的審批和確認(rèn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料或支持。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按照約定支付傭金或其他費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照約定提供必要的合同履行支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方的違約程度，根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響進(jìn)行評(píng)估。3.違約方的賠償金額，根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行計(jì)算。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能完成銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的直接損失。2.如果乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理與銷售合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條合作范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2乙方代理銷售的具體職責(zé)和任務(wù)2.3雙方的合作期限第三條銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1乙方的銷售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的計(jì)算方法和支付時(shí)間第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格4.2甲方提供的優(yōu)惠政策第五條營銷及推廣策略5.1乙方的營銷及推廣方式5.2甲方提供的營銷及推廣支持第六條銷售過程中的配合與溝通6.1雙方在銷售過程中的信息交流與溝通6.2雙方在銷售過程中的配合事項(xiàng)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算方法和支付時(shí)間第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息保密第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定第十四條合同的附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料14.2合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合作內(nèi)容定義：乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售及售后服務(wù)。第二條合作范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：×××花園，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2乙方代理銷售的具體職責(zé)和任務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括制作宣傳材料、舉辦推廣活動(dòng)等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括接待客戶、解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、協(xié)調(diào)解決客戶購房后的問題等。2.3雙方的合作期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1乙方的銷售目標(biāo)為：在合作期限內(nèi)，完成甲方委托的×××花園項(xiàng)目的銷售任務(wù)，具體銷售數(shù)量雙方另行協(xié)商確定。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的計(jì)算方法和支付時(shí)間：（1）乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照實(shí)際銷售金額的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)；（2）獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付時(shí)間為每月5日前，甲方將上月獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格：×××花園項(xiàng)目的銷售價(jià)格分別為每平方米××元，具體價(jià)格以甲方制定的價(jià)格為準(zhǔn)。4.2甲方提供的優(yōu)惠政策：（1）一次性付款優(yōu)惠：客戶在購房時(shí)一次性付款，可享受銷售價(jià)格的9.5折優(yōu)惠；（2）按揭付款優(yōu)惠：客戶選擇按揭付款方式，可享受銷售價(jià)格的9.8折優(yōu)惠；（3）老客戶推薦新客戶優(yōu)惠：老客戶成功推薦新客戶購買本項(xiàng)目，新老客戶均可享受銷售價(jià)格的9.8折優(yōu)惠。第五條營銷及推廣策略5.1乙方的營銷及推廣方式：（1）利用乙方自身的銷售渠道和資源，進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣；（2）通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種途徑，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度；（3）定期舉辦各類推廣活動(dòng)，吸引潛在客戶參與。5.2甲方提供的營銷及推廣支持：（1）提供項(xiàng)目的宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等；（2）提供一定的營銷推廣費(fèi)用，用于乙方的營銷活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營銷手續(xù)，確保營銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條銷售過程中的配合與溝通6.1雙方在銷售過程中的信息交流與溝通：（1）甲方定期向乙方提供項(xiàng)目的銷售情況、客戶反饋等信息；（2）乙方及時(shí)向甲方反饋客戶的購房意向、優(yōu)惠政策等信息；（3）雙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式，保持密切溝通。6.2雙方在銷售過程中的配合事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理購房客戶的資質(zhì)審核、合同簽訂等手續(xù)；（2）乙方負(fù)責(zé)組織購房客戶的看房活動(dòng)，確?？蛻魧?duì)項(xiàng)目有深入了解；（3）雙方共同參與項(xiàng)目的銷售策劃和推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目的銷售業(yè)績。第八條違約責(zé)任及賠償8.1雙方違反合同約定的責(zé)任：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料、營銷推廣費(fèi)用等支持，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償金額的計(jì)算方法和支付時(shí)間：（1）違約金計(jì)算方法：按照違約方的違約程度和損失程度，確定違約金金額；（2）賠償金額的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求的賠償通知后15日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息保密：（1）雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露；（2）雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公之于眾或不再具有保密性。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同的終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.3合同的續(xù)約條件：雙方在合同期限屆滿前3個(gè)月，均可提出續(xù)約申請，并簽訂新的合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定：（1）如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目規(guī)劃圖紙；（3）房屋銷售許可證；（4）其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料。14.2合同的簽字蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方也非乙方，但與本合同的履行具有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入包括但不限于：（1）購房客戶；（2）金融機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)；（4）物業(yè)管理公司；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、交付、售后服務(wù)等相關(guān)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）如實(shí)提供個(gè)人或單位信息；（2）按照約定支付購房款、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）配合甲方、乙方完成購房、交付、售后等服務(wù)流程。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額：（1）因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失金額，但不超過第三方介入事項(xiàng)的合同金額。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式：（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同約定；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方違約事項(xiàng)的合同金額的10%；（3）甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更條件：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2合同解除條件：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露；8.2第三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公之于眾或不再具有保密性。第九條法律適用及爭議解決9.1第三方介入的合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.2爭議解決方式：如第三方與甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件；10.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同；10.3其他與第三方介入相關(guān)的資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2項(xiàng)目規(guī)劃圖紙1.3房屋銷售許可證1.4項(xiàng)目營銷推廣方案1.5房屋戶型圖1.6房屋效果圖1.7項(xiàng)目說明書1.8其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料附件2：合同簽訂授權(quán)書2.1甲方授權(quán)乙方代表其簽訂合同的授權(quán)書2.2乙方授權(quán)丙方代表其簽訂合同的授權(quán)書附件3：銷售政策及優(yōu)惠方案3.1一次性付款優(yōu)惠政策3.2按揭付款優(yōu)惠政策3.3老客戶推薦新客戶優(yōu)惠政策附件4：營銷及推廣活動(dòng)計(jì)劃4.1營銷活動(dòng)策劃書4.2推廣活動(dòng)日程表附件5：銷售過程中的配合與溝通事項(xiàng)5.1雙方信息交流與溝通的方式和頻率5.2雙方在銷售過程中的配合事項(xiàng)列表附件6：合同變更、解除及續(xù)約條款6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同續(xù)約條件及程序附件7：保密協(xié)議7.1商業(yè)秘密和客戶信息保密條款7.2保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料、營銷推廣費(fèi)用等支持；（2）未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自解除或變更合同。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的1%。8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成銷售任務(wù)；（2）未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自解除或變更合同。8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失；（2）提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方、乙方損失；（3）違反保密協(xié)議，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和客戶信息。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為第三方違約事項(xiàng)的實(shí)際損失金額，但不超過第三方介入事項(xiàng)的合同金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理與銷售合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條合同期限2.1代理銷售期限2.2合同續(xù)約條款第三條代理銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)數(shù)量3.2銷售目標(biāo)金額第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整條款第六條銷售優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策制定6.2優(yōu)惠政策執(zhí)行及調(diào)整第七條銷售渠道及推廣7.1銷售渠道7.2推廣活動(dòng)及費(fèi)用承擔(dān)第八條客戶接待與服務(wù)8.1客戶接待8.2售后服務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同解除后的處理事項(xiàng)14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人，具體名稱和地址詳見附件一。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售的公司或個(gè)人，具體名稱和地址詳見附件二。第二條合同期限2.1代理銷售期限為2024年1月1日至2024年12月31日，在此期間乙方負(fù)責(zé)代理項(xiàng)目的銷售工作。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條代理銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保代理項(xiàng)目在合同期限內(nèi)的銷售目標(biāo)數(shù)量和銷售目標(biāo)金額的實(shí)現(xiàn)。3.2銷售目標(biāo)數(shù)量和銷售目標(biāo)金額的具體數(shù)值，詳見附件五。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理銷售費(fèi)用為代理項(xiàng)目實(shí)際銷售總額的5%。4.2甲方應(yīng)在每月5日前，向乙方支付上一月代理銷售費(fèi)用的80%。剩余20%作為乙方的工作績效獎(jiǎng)勵(lì)，待年度結(jié)束后根據(jù)乙方實(shí)際完成情況進(jìn)行支付。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。5.2如因市場行情變化，甲方如需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第六條銷售優(yōu)惠政策6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略制定銷售優(yōu)惠政策，以吸引購房者。6.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、執(zhí)行及調(diào)整，需甲方同意后方可生效。第七條銷售渠道及推廣7.1乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，進(jìn)行代理項(xiàng)目的銷售和推廣。7.2乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施各類推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如需要甲方提供支持或配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第八條客戶接待與服務(wù)8.1乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢和看房的客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并解答客戶的相關(guān)問題。8.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于辦理購房手續(xù)、協(xié)助客戶辦理貸款、提供裝修指導(dǎo)等。第九條合同的變更與解除9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。9.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未能按照約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。10.2如乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同簽訂地為甲方所在地。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。13.2如因強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的附件一至附件四為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.3如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)，詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)到本合同履行過程中的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門、以及其他提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方支付和結(jié)算4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。4.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證，以便甲乙雙方進(jìn)行支付和結(jié)算。第五條第三方信息保護(hù)5.1第三方應(yīng)保證對(duì)甲乙雙方提供的所有信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系由甲乙雙方自行協(xié)商確定。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中明確約定。第八條第三方介入的終止條件8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的變更條件9.1如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。9.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益和合同的履行。第十條第三方介入的審查和監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行審查和監(jiān)督，確保第