商鋪續(xù)租與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪續(xù)租與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)第二條續(xù)租條款2.1續(xù)租條件2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租費(fèi)用第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五條合同履行5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的履行第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2商鋪的維修責(zé)任13.3合同的備案和登記第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)證明14.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明14.3租金支付明細(xì)表14.4合同續(xù)租申請(qǐng)表14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條續(xù)租條款2.1續(xù)租條件：承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2續(xù)租期限：續(xù)租期限為_______年，自本合同到期之日起計(jì)算。2.3續(xù)租費(fèi)用：承租方應(yīng)按照出租方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)租期間的租金。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。3.2轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：承租方應(yīng)向出租方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更登記等，具體手續(xù)雙方協(xié)商確定。第四條租金支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總面積為_______平方米，每月租金為_______元。4.3支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整按照雙方約定的方式進(jìn)行，如有調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。第五條合同履行5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)商鋪的保管、維修等義務(wù)。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的履行：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條合同變更6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條合同解除7.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，或符合法律規(guī)定的情形。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。8.2承租方違約：承租方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向損失方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______（國(guó)家）的法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理辦法。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)符合本合同第七條規(guī)定的程序。12.3合同終止條件：本合同終止的條件按照雙方約定的終止條件或法律規(guī)定的情形執(zhí)行。第十三條其他條款13.1租賃物的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為商鋪投保合適的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。13.2商鋪的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合經(jīng)營(yíng)條件。承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)。13.3合同的備案和登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案和登記手續(xù)。第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)證明：附件中應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)。14.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明：附件中應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，以證明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性。14.3租金支付明細(xì)表：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)表，包括租金金額、支付時(shí)間等信息。14.4合同續(xù)租申請(qǐng)表：附件中應(yīng)包含合同續(xù)租申請(qǐng)表，供承租方在需要續(xù)租時(shí)使用。14.5其他相關(guān)文件：附件中可能包含的其他與合同履行相關(guān)的文件，如經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱“第三方”是指除出租方和承租方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如出租方和承租方在簽訂本合同時(shí)，通過(guò)中介方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和中介能力。2.2擔(dān)保方介入：如承租方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)管方介入：如合同履行過(guò)程中，需要接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)。2.4審計(jì)方介入：如合同履行過(guò)程中，需要進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照約定進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹商鋪情況，如實(shí)提供雙方所需的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)承租方的違約責(zé)任。如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3監(jiān)管方責(zé)任：監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法合規(guī)。如監(jiān)管方未能履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4審計(jì)方責(zé)任：審計(jì)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)。如審計(jì)方未能履行審計(jì)義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)提供正式的服務(wù)收費(fèi)憑證，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2擔(dān)保方額外條款：擔(dān)保方的擔(dān)保額度、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保函或其他擔(dān)保文件，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3監(jiān)管方額外條款：監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。監(jiān)管方應(yīng)按照約定進(jìn)行監(jiān)管，并確保合同的合法合規(guī)。4.4審計(jì)方額外條款：審計(jì)方的審計(jì)范圍、審計(jì)方式、審計(jì)期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。審計(jì)方應(yīng)按照約定進(jìn)行審計(jì)，并提交正式的審計(jì)報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的賠償責(zé)任限額為其提供的擔(dān)保額度。5.3監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方的賠償責(zé)任限額為其監(jiān)管范圍內(nèi)的直接損失。5.4審計(jì)方責(zé)任限額：審計(jì)方的賠償責(zé)任限額為其審計(jì)范圍內(nèi)的直接損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方介入本合同后，應(yīng)視為出租方的合作伙伴，共同保障合同的履行。6.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方介入本合同后，應(yīng)視為承租方的合作伙伴，共同保障合同的履行。6.3第三方之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保障合同的履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1合同變更：如第三方介入本合同后，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止：如第三方介入本合同后，合同終止的條件發(fā)生，雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方的違約：如甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的其他條款10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件2：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間等信息。附件4：合同續(xù)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：合同續(xù)租申請(qǐng)表應(yīng)包含續(xù)租申請(qǐng)人的信息、續(xù)租期限、續(xù)租費(fèi)用等信息。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違約：包括但不限于未按約定提供商鋪、未按約定收取租金、未履行合同約定的維修義務(wù)等。2.承租方違約：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未履行合同約定的保管義務(wù)等。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約：包括但不限于未按約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)、未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)等。4.中介方違約：包括但不限于未如實(shí)介紹商鋪情況、未提供雙方所需信息、未協(xié)助雙方簽訂合同等。5.擔(dān)保方違約：包括但不限于未按約定提供擔(dān)保、未履行擔(dān)保義務(wù)、未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用等。6.監(jiān)管方違約：包括但不限于未按約定進(jìn)行監(jiān)管、未確保合同合法合規(guī)、未履行監(jiān)管義務(wù)等。7.審計(jì)方違約：包括但不限于未按約定進(jìn)行審計(jì)、未提交正式審計(jì)報(bào)告、未履行審計(jì)義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約：按照合同約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約：按照合同約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介方違約：按照合同約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.擔(dān)保方違約：按照合同約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.監(jiān)管方違約：按照合同約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.審計(jì)方違約：按照合同約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。3.如經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，承租方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。4.如中介方未如實(shí)介紹商鋪情況，導(dǎo)致承租方遭受損失，承租方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的實(shí)際損失。5.如擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。商鋪續(xù)租與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4續(xù)租1.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條續(xù)租條款2.1續(xù)租條件的滿足2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租租金及支付方式第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的周期及幅度第五條合同的履行5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1租賃押金13.2商鋪維修責(zé)任13.3商鋪保險(xiǎn)第十四條合同的簽署和保管14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本及正本保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪商鋪是指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商鋪，商鋪的具體位置、面積等詳細(xì)信息由甲方提供給乙方。1.4續(xù)租續(xù)租是指在合同到期后，乙方按照本合同的約定，繼續(xù)租賃甲方商鋪的行為。1.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指乙方在合同期限內(nèi)，將其在商鋪中的經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第二條續(xù)租條款2.1續(xù)租條件的滿足乙方如需進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并提供符合甲方要求的擔(dān)保。2.2續(xù)租期限甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪的實(shí)際狀況決定是否同意乙方續(xù)租，如同意續(xù)租，續(xù)租期限為_______年，自合同到期之日起計(jì)算。2.3續(xù)租租金及支付方式甲方同意續(xù)租的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)租期間的租金，租金支付方式為本合同約定的支付方式。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在本合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格由乙方與受讓人協(xié)商確定，并應(yīng)支付給甲方，支付方式為本合同約定的支付方式。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)由受讓人承擔(dān)。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_______（市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等），具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2租金調(diào)整的周期及幅度租金調(diào)整周期為_______年，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。第五條合同的履行5.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，并按照本合同約定提供商鋪。5.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限和方式支付租金，并按照約定使用商鋪。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付因其違約產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為_______（地址），雙方同意適用中華人民共和國(guó)法律解決合同爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約條件合同到期前，乙方需按照本合同約定的續(xù)租條件向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬商鋪內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)甲方的權(quán)益。第十二條強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)租賃合同條例》等。12.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對(duì)合同的影響如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整。13.2商鋪維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。13.3商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同的簽署和保管14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的副本及正本保管雙方各執(zhí)一份副本，正本由甲方保管。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何組織或個(gè)人，不包括雙方的分支機(jī)構(gòu)、子公司、關(guān)聯(lián)公司、代理人、代表或其他任何受讓人。第三方介入是指第三方在商鋪?zhàn)赓U期間，直接或間接參與商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理、維修、保養(yǎng)或其他與商鋪有關(guān)的活動(dòng)。15.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入時(shí)，僅限于從事與商鋪經(jīng)營(yíng)、管理、維修、保養(yǎng)等直接相關(guān)的活動(dòng)。第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行，也不得對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生影響。15.3第三方介入的權(quán)益歸屬第三方介入期間，商鋪的權(quán)益仍歸甲方所有。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)，并要求第三方按照甲方的指示履行相關(guān)合同義務(wù)。15.4第三方介入的義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)維修費(fèi)用、遵守租賃期限等。15.5第三方介入的解除第三方介入可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除。第三方解除介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.6第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的第三方名稱、變更生效日期等。15.7第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。本合同約定的甲方、乙方、第三方權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓給其他任何組織或個(gè)人。15.8第三方介入的額外條款及說(shuō)明本合同其他條款如有涉及第三方介入的，應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.9第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)商鋪的介入，不免除乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響甲方權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的違約責(zé)任。15.10第三方介入的違約處理第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并要求乙方支付違約金或賠償損失。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.12第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)租賃合同條例》等。如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性法律規(guī)定執(zhí)行。15.13第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方介入期間，商鋪內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保第三方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。15.14第三方介入的租賃押金如第三方介入，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額、支付時(shí)間及退還條件由甲乙雙方協(xié)商確定。15.15第三方介入的商鋪維修責(zé)任15.16第三方介入的商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方知悉并遵守保險(xiǎn)條款。15.17第三方介入的合同簽署和保管第三方介入不影響甲乙雙方簽署和保管合同副本的原則。正本由甲方保管，副本由乙方保管。第三方無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的合同簽署和保管行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、支付方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入活動(dòng)范圍、責(zé)任限制等。附件五：租賃押金支付憑證證明乙方支付租賃押金的憑證。附件六：商鋪保險(xiǎn)單證明乙方為商鋪投保的保險(xiǎn)單。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方對(duì)商鋪維修責(zé)任的承擔(dān)。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議明確甲方對(duì)商鋪內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用范圍。附件九：合同履行證明證明雙方按照合同約定履行義務(wù)的證明文件。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用商鋪；3.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.甲方未按照約定提供商鋪；6.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；7.甲方未按照約定提供第三方介入機(jī)會(huì)；8.第三方未按照約定履行介入活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。示例：乙方未按約定支付租金，按照違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金為人民幣10,000元。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。示例：甲方因乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，修復(fù)費(fèi)用為人民幣8,000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約：根據(jù)附件三中的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，認(rèn)定違約責(zé)任。示例：乙方未按照經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣5,000元。4.第三方介入違約：根據(jù)附件四中的第三方介入?yún)f(xié)議，認(rèn)定違約責(zé)任。示例：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行介入活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣3,000元。5.其他違約行為：根據(jù)合同約定，認(rèn)定違約責(zé)任。示例：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并要求乙方支付違約金或賠償損失。全文完。商鋪續(xù)租與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條商鋪續(xù)租1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租費(fèi)用1.4續(xù)租申請(qǐng)流程第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第四條商鋪現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓范圍4.1商鋪現(xiàn)狀描述4.2轉(zhuǎn)讓范圍界定第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及期限第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬6.2經(jīng)營(yíng)管理方式6.3經(jīng)營(yíng)管理期限第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理方式第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商鋪續(xù)租1.1續(xù)租條件1.1.1承租方需在合同到期前3個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.1.2承租方需同意按照現(xiàn)有租賃合同的條款繼續(xù)租賃商鋪。1.1.3出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2續(xù)租期限1.2.1續(xù)租期限為5年，自合同到期之日起計(jì)算。1.2.2承租方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，否則出租方有權(quán)終止合同，并追究承租方的違約責(zé)任。1.3續(xù)租費(fèi)用1.3.1租金支付方式為每月支付，具體租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。1.3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。1.4續(xù)租申請(qǐng)流程1.4.1承租方在合同到期前3個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.4.2出租方在收到承租方的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)與承租方協(xié)商確定續(xù)租事宜。1.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1承租方需在合同有效期內(nèi)提出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.1.2承租方需找到具備資質(zhì)的受讓方，并取得出租方的書面同意。2.1.3受讓方需同意接受現(xiàn)有租賃合同的條款，并承擔(dān)承租方的合同義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為剩余合同期限。2.2.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前3個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并注明轉(zhuǎn)讓期限。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1承租方需向出租方支付一次性經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣【】，金額根據(jù)轉(zhuǎn)讓期限和商鋪位置、規(guī)模等因素確定。2.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3.3承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程2.4.1承租方在符合轉(zhuǎn)讓條件的前提下，向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.4.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)與承租方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜。2.4.3雙方協(xié)商一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行合同義務(wù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，協(xié)助受讓方辦理商鋪交接手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)因其在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任。3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，按照約定接受商鋪，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。3.2.3受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后妥善保管商鋪，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第四條商鋪現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓范圍4.1商鋪現(xiàn)狀描述4.1.1商鋪位于【】，建筑面積為【平方米】。4.1.2商鋪目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，年?duì)I業(yè)額約為【】。4.1.3商鋪目前不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓范圍界定4.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施及存貨。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓期間不存在任何租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【元】。5.1.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。8.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。9.1.2雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)組織或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3仲裁解決9.3.1如雙方協(xié)商不成且調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑解決9.4.1如雙方協(xié)商不成、調(diào)解不成、仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起2年內(nèi)提起。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、產(chǎn)品配方等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后5年。10.2.2如雙方另有約定的，從其約定。10.3違約泄露的賠償責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.3.2違約金的計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定，或根據(jù)泄露信息的重要性、損害程度等確定。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如雙方在合同中未選擇爭(zhēng)議解決方式，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方在合同中選擇的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2附加條款的效力12.2.1如本合同中附加條款與條款有沖突，以條款為準(zhǔn)。12.2.2附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以解除合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，其介入本合同的履行過(guò)程，可能影響合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的履行。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及合同當(dāng)事人以外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方與合同當(dāng)事人存在合法的權(quán)益關(guān)系。2.1.2第三方介入的事項(xiàng)屬于合同約定范圍。2.1.3第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1商鋪?zhàn)赓U、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜的評(píng)估、鑒定、審計(jì)。2.2.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)管、檢查、調(diào)解、仲裁等。2.2.3合同履行過(guò)程中的融資、支付、結(jié)算等金融事務(wù)。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得濫用權(quán)利。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)涉及合同當(dāng)事人權(quán)益的，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方尊重其合法權(quán)益，第三方不得侵犯。第四條第三方介入的權(quán)