2024年度房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修責(zé)任第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)11.2適用法律11.3合同的份數(shù)第十二條其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話、郵箱等）1.1.4出賣人身份證號(hào)：（填寫出賣人身份證號(hào)碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話、郵箱等）1.2.4買受人身份證號(hào)：（填寫買受人身份證號(hào)碼）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證號(hào)碼）2.3房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)實(shí)際面積，單位為平方米）2.4房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（填寫金額），小寫金額（填寫金額）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：（如有其他支付方式，詳細(xì)說(shuō)明）3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)自收到房產(chǎn)證之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)；4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：（如有其他費(fèi)用，詳細(xì)說(shuō)明）第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件：本房產(chǎn)的交付，以買受人完成過(guò)戶手續(xù)并支付交易價(jià)格為前提條件。5.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給買受人。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限如下：6.2.1保修范圍：本房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等；6.2.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起（填寫年限）內(nèi)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)效，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助買受人完成房產(chǎn)交付。7.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。7.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。7.2.2買受人應(yīng)自收到房產(chǎn)證之日起，按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2.3買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的（填寫比例）向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的一切損失。8.1.3出賣人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的（填寫比例）向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的一切損失。8.2.3買受人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。12.2本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3其他重要文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)貸款合同等。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：（出賣人簽字或蓋章）14.2買受人簽字：（買受人簽字或蓋章）14.3見證人簽字（如有）：（見證人簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍內(nèi)，包括房產(chǎn)買賣信息的發(fā)布、推廣、中介服務(wù)、交易咨詢、評(píng)估、貸款、過(guò)戶登記等相關(guān)環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供服務(wù)，不得隱瞞重要信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售，提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，并按照甲方的指示提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買，提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，并按照乙方的指示提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下，對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)。4.2第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如因第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)于由于不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法提供服務(wù)的情況，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)商5.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，了解甲乙雙方的需求和意見，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后（填寫天數(shù)）內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)（填寫方式）支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1如本合同的任何條款與第三方提供的服務(wù)有關(guān)，且需要變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得增加甲乙雙方的責(zé)任。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。9.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得篡改、毀損或泄露。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：（出賣人簽字或蓋章）11.2買受人簽字：（買受人簽字或蓋章）11.3第三方簽字：（第三方簽字或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：房產(chǎn)貸款合同附件6：過(guò)戶登記申請(qǐng)表附件7：交易稅費(fèi)清單附件8：物業(yè)交割單附件9：鑰匙交接單附件10：其他重要文件（如有）附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且需有原房產(chǎn)證的所有頁(yè)數(shù)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且需有原身份證的所有頁(yè)數(shù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且需有原評(píng)估報(bào)告的所有頁(yè)數(shù)。附件5：房產(chǎn)貸款合同說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且需有原貸款合同的所有頁(yè)數(shù)。附件6：過(guò)戶登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶登記申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且需有原申請(qǐng)表的所有頁(yè)數(shù)。附件7：交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)的清單，列出了甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)明細(xì)。附件8：物業(yè)交割單說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且需有原物業(yè)交割單的所有頁(yè)數(shù)。附件9：鑰匙交接單說(shuō)明：本附件為鑰匙交接單的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且需有原鑰匙交接單的所有頁(yè)數(shù)。附件10：其他重要文件（如有）說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，且需有原文件的所有頁(yè)數(shù)。如有其他重要文件，需逐一列明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.出賣人違反本合同約定的其他條款。4.買受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。5.買受人未能按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.買受人違反本合同約定的其他條款。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的（填寫比例）向買受人支付違約金。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的（填寫比例）向出賣人支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失。示例說(shuō)明：1.出賣人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第8.1條約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第8.2條約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第12.1條約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.2辦理過(guò)戶手續(xù)3.3交付房產(chǎn)第四條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1保證房產(chǎn)權(quán)利4.2保證房產(chǎn)質(zhì)量4.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第五條：買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付房款5.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交付及使用10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2付款方式（1）在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，支付人民幣【首付款金額】作為首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】將于【付款期限】后【付款時(shí)間】日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：【付款期限】后【付款時(shí)間】日內(nèi)。第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1簽訂合同雙方于【簽訂日期】簽訂本合同，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3交付房產(chǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方將共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第四條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1保證房產(chǎn)權(quán)利甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。第五條：買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)支付房款給甲方。5.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方了解并接受標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知或未知的問(wèn)題和瑕疵。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方喪失標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方喪失購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的能力；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）雙方約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生本合同第六條規(guī)定的解除合同條件；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除本合同。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交付及使用甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方將共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。乙方自交付之日起享有使用權(quán)。10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，按照物業(yè)管理規(guī)定由乙方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并按照本合同約定的程序進(jìn)行簽署和生效。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)立即按照法律法規(guī)的要求修改本合同，以確保本合同的合法性。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限本合同的保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日止。14.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的損失賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的理由和目的。2.2第三方介入程序雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在取得一致意見后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入事項(xiàng)包括但不限于第三方的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。3.5物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)。3.6法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方其他參與方按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供與交易相關(guān)的必要信息。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的變更如雙方認(rèn)為需要變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅為委托代理關(guān)系。第三方在履行委托代理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方的約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，同為委托代理關(guān)系。第三方在履行委托代理職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方的約定。6.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在履行委托代理職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸甲方和乙方共有。雙方可在本合同中約定權(quán)益的劃分方式。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違反與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方認(rèn)為需要追究第三方刑事責(zé)任的，可依法向有關(guān)部門報(bào)案。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作機(jī)制8.2變更事項(xiàng)的處理如第三方在履行委托代理職責(zé)過(guò)程中，需要變更事項(xiàng)，應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。第九條：合同的修訂與解除9.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中，明確服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：附件11.1第三方協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描復(fù)制，須清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件2：