2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某高端樓盤3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某高端樓盤本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為某高端樓盤的開發(fā)商，乙方為銷售代理公司第二條：合同范圍及代理期限2.1乙方代理銷售甲方的高端樓盤2.2代理期限為2024年度第三條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1乙方的銷售目標(biāo)為人民幣億元3.2達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方將按照銷售額的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)第四條：銷售價(jià)格及折扣4.1乙方可根據(jù)市場情況對(duì)樓盤售價(jià)進(jìn)行調(diào)整4.2乙方在銷售過程中可享有一定程度的折扣第五條：銷售渠道及推廣費(fèi)用5.1乙方負(fù)責(zé)利用自身資源及渠道進(jìn)行銷售5.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定第六條：銷售資料及信息保密6.1乙方在合同期內(nèi)擁有使用甲方提供的銷售資料的權(quán)利6.2乙方需對(duì)甲方提供的敏感信息保密，違者將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條：合同的變更與終止7.1合同期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容7.2合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年第八條：違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，需向甲方支付違約金人民幣萬元8.2甲方未按約定提供銷售資料或推廣費(fèi)用，需向乙方支付違約金人民幣萬元第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院審理第十一條：合同的生效、修改及解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條：其他約定12.1雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范12.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)樓盤的銷售工作第十三條：合同附件13.1附件一：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說明13.2附件二：銷售價(jià)格及折扣方案13.3附件三：推廣費(fèi)用預(yù)算及使用標(biāo)準(zhǔn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________________14.2乙方（蓋章）：____________________14.3簽訂日期：____________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為某高端樓盤開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為某房地產(chǎn)銷售代理有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3甲方為某高端樓盤的開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。第二條：合同范圍及代理期限2.1乙方代理銷售甲方的高端樓盤，包括所有住宅、商業(yè)及車位等。2.2代理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1乙方的銷售目標(biāo)為人民幣10億元。3.2達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方將按照銷售額的1%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第四條：銷售價(jià)格及折扣4.1乙方可根據(jù)市場情況對(duì)樓盤售價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但需保證售價(jià)不低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。4.2乙方在銷售過程中可享有一定程度的折扣，折扣幅度由甲方批準(zhǔn)。第五條：銷售渠道及推廣費(fèi)用5.1乙方負(fù)責(zé)利用自身資源及渠道進(jìn)行銷售，包括線上推廣、線下活動(dòng)和廣告投放等。5.2推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第六條：銷售資料及信息保密6.1乙方在合同期內(nèi)擁有使用甲方提供的銷售資料的權(quán)利，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。6.2乙方需對(duì)甲方提供的敏感信息保密，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，違者將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更與終止7.1合同期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同期滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。如雙方有異議，則雙方協(xié)商確定是否續(xù)約。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，需向甲方支付違約金人民幣100萬元。8.2若甲方未按約定提供銷售資料或推廣費(fèi)用，需向乙方支付違約金人民幣50萬元。8.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院審理。第十一條：合同的生效、修改及解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)樓盤的銷售工作。12.3乙方在合同期內(nèi)不得以任何形式損害甲方的品牌形象和聲譽(yù)。第十三條：合同附件13.1附件一：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說明13.2附件二：銷售價(jià)格及折扣方案13.3附件三：推廣費(fèi)用預(yù)算及使用標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：銷售資料清單13.5附件五：獎(jiǎng)勵(lì)金支付方式及時(shí)間13.6附件六：違約金支付方式及時(shí)間第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________________14.2乙方（蓋章）：____________________14.3簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見等。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。第十七條：第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或意見符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1甲方和乙方明確，第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時(shí)間等。18.3如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.3甲方和乙方不應(yīng)被視為第三方的代理人、合伙人與雇傭方。第二十十條：第三方介入的終止20.1第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如無特殊約定，合同到期后，第三方介入自動(dòng)終止。20.2如第三方未能按約定完成其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即終止介入。20.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第二十一條：違約責(zé)任及賠償21.1第三方如未能履行其職責(zé)或違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。21.2甲方和乙方如未能履行其對(duì)第三方的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條：爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：法律適用及爭議解決23.1本合同適用中華人民共和國法律。23.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院審理。第二十四條：合同的生效、修改及解除24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十五條：其他約定25.1雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。25.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)樓盤的銷售工作。25.3乙方在合同期內(nèi)不得以任何形式損害甲方的品牌形象和聲譽(yù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了銷售目標(biāo)的劃分、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的構(gòu)成以及獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件和時(shí)間等。附件二：銷售價(jià)格及折扣方案本附件列出了銷售價(jià)格的制定原則、折扣的種類和幅度、以及價(jià)格和折扣的調(diào)整機(jī)制等。附件三：推廣費(fèi)用預(yù)算及使用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了推廣費(fèi)用的預(yù)算金額、使用標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)銷流程以及審計(jì)機(jī)制等。附件四：銷售資料清單本附件列出了甲方應(yīng)向乙方提供的銷售資料清單，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。附件五：獎(jiǎng)勵(lì)金支付方式及時(shí)間本附件詳細(xì)說明了獎(jiǎng)勵(lì)金的支付方式、支付時(shí)間以及支付流程等。附件六：違約金支付方式及時(shí)間本附件詳細(xì)說明了違約金的支付方式、支付時(shí)間以及支付流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料或推廣費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金人民幣50萬元，并需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供完整的銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，視為違約。違約責(zé)任為向甲方支付違約金人民幣100萬元，并需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能達(dá)到銷售目標(biāo)，乙方需要向甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失，如錯(cuò)過銷售窗口期導(dǎo)致的潛在銷售額減少等。3.乙方在銷售過程中提供的折扣、優(yōu)惠等超出甲方授權(quán)范圍，視為違約。違約責(zé)任為向甲方支付違約金人民幣50萬元，并需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：如果乙方在銷售過程中未經(jīng)過甲方同意擅自提供額外折扣，導(dǎo)致甲方損失潛在的銷售利潤，乙方需要向甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。4.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供不合格的服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為第三方需向甲方和乙方支付違約金，并需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失。示例說明：如果第三方在介入過程中未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方需要向甲方和乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某高端樓盤1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某高端樓盤的開發(fā)商1.2乙方：指被甲方委托進(jìn)行2024年度房地產(chǎn)銷售代理的機(jī)構(gòu)第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方高端樓盤的銷售工作2.2乙方需按照甲方的要求，完成甲方所設(shè)定的銷售目標(biāo)第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方需按照甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)第六條：銷售費(fèi)用6.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)第七條：銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告7.1乙方需定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告，包括但不限于銷售額、銷售進(jìn)度等第八條：甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓盤信息，不得誤導(dǎo)乙方8.2甲方需按照合同約定，及時(shí)支付乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用第九條：乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方需按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成銷售目標(biāo)9.2乙方需維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損甲方利益的行為第十條：保密條款10.1乙方需對(duì)甲方的商業(yè)秘密及敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方第十一條：違約責(zé)任11.1如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金11.2如甲方未能按照約定支付乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某高端樓盤的開發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。1.2乙方：指被甲方委托進(jìn)行2024年度房地產(chǎn)銷售代理的機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方高端樓盤的銷售工作，包括但不限于接待客戶、推廣樓盤、簽署購房合同等。2.2乙方需按照甲方的要求，完成甲方所設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件一。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方需按照甲方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，具體價(jià)格及優(yōu)惠政策詳見附件二。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的價(jià)格及優(yōu)惠政策，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行調(diào)整。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方案詳見附件三。5.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間為獎(jiǎng)勵(lì)條件滿足后的一個(gè)月內(nèi)。第六條：銷售費(fèi)用6.1乙方在銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)算內(nèi)的銷售費(fèi)用。第七條：銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告7.1乙方需定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告，包括但不限于銷售額、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等。7.2報(bào)告提交時(shí)間為每月30日前，提交上月度的銷售數(shù)據(jù)及分析報(bào)告。第八條：甲方權(quán)利及義務(wù)8.1甲方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓盤信息，包括但不限于樓盤規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，確保乙方能夠準(zhǔn)確向客戶傳達(dá)。8.2甲方應(yīng)確保樓盤的施工質(zhì)量和交付時(shí)間符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或延期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括銷售資料、樣品房、展示區(qū)等，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。8.4甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方按照合同約定應(yīng)得的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。第九條：乙方權(quán)利及義務(wù)9.1乙方需按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成銷售目標(biāo)。9.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法或違反合同約定的銷售行為。9.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損甲方利益的行為。9.4乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。第十條：保密條款10.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密，不得泄露給任何第三方。10.2乙方在合同終止后仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方書面解除保密義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任11.1如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。11.2如甲方未能按照約定支付乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。11.3如一方違反合同其他約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外的一切參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方在進(jìn)行合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的主體資格、專業(yè)能力等進(jìn)行審查，確保第三方符合合同履行要求。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方、乙方?yīng)積極溝通，協(xié)商解決。3.2第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。第五條：第三方信息保密5.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方在合同終止后仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方、乙方書面解除保密義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方、乙方因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條：第三方責(zé)任限額8.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方權(quán)益保護(hù)的措施，確保第三方的權(quán)益不受損害。第十條：第三方合規(guī)審查10.1甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保第三方符合法律法規(guī)和合同要求。10.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在合規(guī)問題，應(yīng)要求第三方及時(shí)整改，如第三方未能整改，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的效力。11.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，甲方、乙方可與第三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓盤規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料附件二：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策明細(xì)附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案附件四：違約金計(jì)算方式附件五：銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告模板附件六：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方主體資格、專業(yè)能力審查標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方保密協(xié)議模板附件九：第三方違約處理協(xié)議模板附件十：第三方責(zé)任限額協(xié)議模板附件十一：第三方合規(guī)審查標(biāo)準(zhǔn)附件十二：補(bǔ)充協(xié)議模板附件說明：附件一：提供了樓盤的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等資料，以便乙方了解樓盤的整體情況，確保乙方的銷售工作準(zhǔn)確無誤。附件二：明確了銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，乙方應(yīng)按照此附件進(jìn)行銷售。附件三：詳細(xì)說明了銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的方案，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。附件四：提供了違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能夠明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件五：提供了銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告的模板，乙方需按照此模板提交銷售數(shù)據(jù)及報(bào)告。附件六：明確了中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。附件七：提供了第三方主體資格、專業(yè)能力審查的標(biāo)準(zhǔn)，以確保第三方符合合同履行要求。附件八：提供了第三方保密協(xié)議的模板，以確保第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)。附件九：提供了第三方違約處理協(xié)議的模板，以便在第三方違約時(shí)，雙方能夠明確違約責(zé)任。附件十：提供了第三方責(zé)任限額協(xié)議的模板，以便明確第三方的責(zé)任限額。附件十一：提供了第三方合規(guī)審查的標(biāo)準(zhǔn)，以確保第三方符合法律法規(guī)和合同要求。附件十二：提供了補(bǔ)充協(xié)議的模板，以便在合同未盡事宜時(shí)，雙方能夠簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓盤信息，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確向客戶傳達(dá)。2.甲方未按照約定提供必要的銷售支持，如銷售資料、樣品房、展示區(qū)等，影響乙方的銷售工作。3.甲方未按照約定及時(shí)支付乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。4.乙方未按照約定積極開展銷售工作，未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。5.乙方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違法或違反合同約定的銷售行為。6.乙方未按照約定維護(hù)甲方的品牌形象，進(jìn)行有損甲方利益的行為。7.乙方未按照約定對(duì)客戶的個(gè)人信息和購房需求保密，泄露給第三方。8.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。9.第三方未按照約定對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密，泄露給任何第三方。10.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算方式按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。4.賠償損失的金額根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失的情況確定。示例說明：示例一：甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓盤信息，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確向客戶傳達(dá)，甲方應(yīng)按照附件四的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例二：乙方未按照約定完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)按照附件四的違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償甲方因未能完成銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方、乙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某高端樓盤2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的某高端樓盤項(xiàng)目概況第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同續(xù)約條件及續(xù)約通知期限第三條：乙方義務(wù)3.1乙方作為銷售代理的責(zé)任和義務(wù)3.2乙方對(duì)甲方提供的樓盤項(xiàng)目的宣傳和推廣3.3乙方對(duì)甲方提供的樓盤項(xiàng)目的銷售及客戶服務(wù)第四條：銷售目標(biāo)及傭金比例4.1乙方的年度銷售目標(biāo)4.2甲方與乙方之間的傭金比例第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1樓盤銷售價(jià)格的確定5.2銷售價(jià)格調(diào)整的條件和程序第六條：營銷及推廣費(fèi)用6.1乙方向甲方支付的營銷及推廣費(fèi)用6.2營銷及推廣費(fèi)用的使用和管理第七條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方達(dá)到銷售業(yè)績的獎(jiǎng)勵(lì)政策7.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式和支付期限第十條：爭議解決10.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)11.2保密期限和保密泄露的責(zé)任第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件和程序12.3合同解除的條件和程序第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十四條：附件14.1合同附件清單14.2附件的有效性和補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某高端樓盤開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：某房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方擁有的某高端樓盤項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目位于市區(qū)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓及相關(guān)配套設(shè)施。第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條：乙方義務(wù)3.1乙方作為銷售代理的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)全面履行銷售代理職責(zé)，包括但不限于對(duì)甲方提供的樓盤項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研、制定銷售策略、組織銷售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行廣告宣傳及推廣、接待客戶、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。3.2乙方對(duì)甲方提供的樓盤項(xiàng)目的宣傳和推廣：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和銷售策略，制定宣傳方案，通過各種渠道進(jìn)行廣告投放和推廣活動(dòng)，擴(kuò)大樓盤項(xiàng)目的知名度和影響力。3.3乙方對(duì)甲方提供的樓盤項(xiàng)目的銷售及客戶服務(wù)：乙方應(yīng)組織專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)樓盤項(xiàng)目的銷售工作，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，確?？蛻魸M意度。第四條：銷售目標(biāo)及傭金比例4.1乙方的年度銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方提供的樓盤項(xiàng)目總成交面積不少于平方米。4.2甲方與乙方之間的傭金比例：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的%支付傭金給乙方。第五條：銷售價(jià)格及調(diào)整5.1樓盤銷售價(jià)格的確定：甲方根據(jù)市場情況和成本考慮，確定樓盤的銷售價(jià)格，并可根據(jù)市場變化情況進(jìn)行調(diào)整。5.2銷售價(jià)格調(diào)整的條件和程序：甲方如需調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前30日通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的價(jià)格。第六條：營銷及推廣費(fèi)用6.1乙方向甲方支付的營銷及推廣費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付萬元的營銷及推廣費(fèi)用，用于支持乙方進(jìn)行樓盤項(xiàng)目的宣傳和推廣活動(dòng)。6.2營銷及推廣費(fèi)用的使用和管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理營銷及推廣費(fèi)用的使用，確保費(fèi)用合理、有效使用，并定期向乙方報(bào)告費(fèi)用使用情況。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。9.2違約金的計(jì)算方式和支付期限：違約金比例為%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)向守約方支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2保密期限和保密泄露的責(zé)任：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起個(gè)月止。如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件和程序：合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除的條件和程序：如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1合同附件清單：附件清單詳見附件一。14.2附件的有效性和補(bǔ)充說明：附件一是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。本合同及附件一如有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件一的內(nèi)容對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明，如有不一致之處，以附件一為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等，即除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方。15.2第三方范圍：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方。第十六條：第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。第十九條：第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用的結(jié)算：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并根據(jù)合同約定確定違約責(zé)任。第二十一條：第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約