創(chuàng)新式餐館承租合同（2024年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME創(chuàng)新式餐館承租合同（2024年）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃地點2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金條款4.使用與經(jīng)營范圍4.1承租方使用物業(yè)范圍4.2禁止用途4.3經(jīng)營范圍限制5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修請求與響應(yīng)5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租方保險要求6.2保險費用承擔6.3保險有效期限7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款7.3轉(zhuǎn)租/分租條件8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責任承擔9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的修改與補充11.1合同修改程序11.2補充協(xié)議格式12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.其他條款13.1違約記錄保管13.2通知程序與方式13.3合同的適用法律14.簽署信息14.1承租方信息14.2出租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：承租方租賃的物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號，物業(yè)為一層建筑，總面積為____平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有廚房、餐廳、洗手間等設(shè)施。1.2租賃面積：承租方租賃的面積為____平方米，具體分布見附件一。1.3租賃地點：物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號，交通便利，附近有購物中心、公園等生活設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，承租方開始租賃物業(yè)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)當時的市場情況協(xié)商新的租賃價格和條款。3.租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2租金支付頻率：租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付日期：每期租金支付日期為每月的____日，如遇節(jié)假日或公休日，應(yīng)提前支付。3.4滯納金條款：承租方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。滯納金計算不足一個月的，按一個月計算。4.使用與經(jīng)營范圍4.1承租方使用物業(yè)范圍：承租方僅限于租賃的物業(yè)內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2禁止用途：承租方不得在租賃的物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)以及有害公共利益的活動。4.3經(jīng)營范圍限制：承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營涉及黃、賭、毒等違法項目。如承租方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前____個工作日向出租方書面告知。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2維修請求與響應(yīng)：承租方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)立即書面通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。5.3維修費用承擔：因正常使用導致的物業(yè)維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的物業(yè)維修費用由承租方承擔。6.保險責任6.1承租方保險要求：承租方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保物業(yè)及經(jīng)營期間的公眾責任保險，并將保險單副本交出租方留存。6.2保險費用承擔：承租方應(yīng)承擔投保保險的費用。6.3保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。8.合同解除a.提前解除合同的日期為通知送達之日起____個工作日后的第一個工作日。b.提前解除合同的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。c.提前解除合同的，承租方應(yīng)按照合同約定承擔其他相關(guān)費用。8.2解除合同的通知期限：雙方同意解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.3解除合同后的責任承擔：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離全部財物，交還物業(yè)。如承租方未按照約定搬離，出租方有權(quán)強制搬離，相關(guān)費用由承租方承擔。9.違約責任a.承租方未按照約定支付租金。b.承租方未按照約定使用和經(jīng)營物業(yè)。c.出租方未按照約定提供物業(yè)。d.出租方未按照約定進行物業(yè)維修與保養(yǎng)。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。9.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方對于合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的修改與補充11.1合同修改程序：合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充協(xié)議格式：補充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式制定，并由雙方簽字蓋章。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿，承租方按照約定交還物業(yè)，本合同即告終止。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定搬離全部財物，交還物業(yè)。如承租方未按照約定搬離，出租方有權(quán)強制搬離，相關(guān)費用由承租方承擔。13.其他條款13.1違約記錄保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)的違約記錄。13.2通知程序與方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。13.3合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.簽署信息14.1承租方信息：名稱（蓋章）：________________地址：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________14.2出租方信息：名稱（蓋章）：________________地址：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同的履行、義務(wù)或權(quán)利行使的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入程序和責任界定。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的委托要求履行職責，確保合同的順利進行。17.第三方費用17.1第三方費用的承擔：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的費用承擔方式，并在合同中予以明確。17.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費用的具體方式和時間。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍。18.2第三方賠償責任：若第三方因履行不當導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方責任限制：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限制，以避免第三方承擔超出其能力范圍的責任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙雙方。19.2第三方與物業(yè)的關(guān)系：第三方對物業(yè)無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，僅承擔合同約定的職責。19.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方不參與承租方的經(jīng)營活動，僅提供合同約定的服務(wù)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方終止：當?shù)谌铰氊熉男型戤吇蚝贤K止時，第三方介入即告終止。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方如未按照委托要求履行職責，構(gòu)成違約。21.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，包括但不限于索賠、解除合同等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄法院：本爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。23.其他相關(guān)事項23.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行和效力。23.2甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的所有合同文件、通信記錄等資料，以備查驗。23.3本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等詳細信息。附件二：租金支付明細表明細表中應(yīng)包含租金金額、支付頻率、支付日期等信息。附件三：使用與經(jīng)營范圍詳細說明詳細說明承租方可以使用物業(yè)的范圍以及禁止用途和經(jīng)營范圍限制。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)的內(nèi)容、請求與響應(yīng)程序以及維修費用的承擔方式。附件五：保險單副本承租方提供的保險單副本，以證明保險的有效性和保險費用的承擔。附件六：轉(zhuǎn)租與分租協(xié)議如果承租方需要進行轉(zhuǎn)租或分租，需提供詳細的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、通知期限以及解除后的責任承擔。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、選擇標準、委托書、責任界定、費用承擔等。附件九：第三方費用支付證明提供第三方費用支付的證明文件，以證明費用的實際支付情況。附件十：第三方責任限額確認書確認第三方責任限額的文件，明確賠償限額和責任范圍。附件十一：第三方違約處理協(xié)議明確第三方違約的處理方式，包括但不限于索賠、解除合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：承租方未按照約定的金額、頻率和日期支付租金。示例說明：如果承租方延遲支付租金，需支付滯納金，滯納金為租金總額的1%。2.物業(yè)使用違約：承租方未按照約定的范圍使用物業(yè)，從事了禁止用途或超出了經(jīng)營范圍。示例說明：承租方在物業(yè)內(nèi)進行了違法活動，導致物業(yè)被政府部門查處，需承擔相應(yīng)的法律責任。3.維修與保養(yǎng)違約：出租方未按照約定進行物業(yè)的維修與保養(yǎng)，導致物業(yè)存在安全隱患或無法正常使用。示例說明：出租方未按時修復(fù)破損的設(shè)施，導致承租方經(jīng)營受到影響，需承擔相應(yīng)的賠償責任。4.保險違約：承租方未按照約定購買公眾責任保險，或者保險有效期限未覆蓋整個租賃期。示例說明：承租方在租賃期間發(fā)生事故，由于未購買保險或保險無效，導致無法獲得賠償。5.轉(zhuǎn)租與分租違約：承租方未按照約定通知出租方或未經(jīng)出租方同意進行轉(zhuǎn)租或分租。示例說明：承租方未通知出租方就將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，導致出租方利益受損。6.合同解除違約：雙方未按照約定的條件或程序解除合同。示例說明：承租方未提前書面通知出租方即解除合同，導致出租方無法及時找到新的租戶。7.第三方介入違約：第三方未按照約定的職責、權(quán)利和義務(wù)履行合同。示例說明：第三方未按時提供維修服務(wù)，導致承租方無法正常經(jīng)營，需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。創(chuàng)新式餐館承租合同（2024年）2本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1餐館名稱1.2餐館地址1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營合規(guī)要求4.雙方權(quán)利及義務(wù)4.1出租人的權(quán)利及義務(wù)4.2承租人的權(quán)利及義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的修改與補充11.3通知機制12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.附件13.1餐館平面圖13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.2餐館地址：_______（詳細地址）1.3租賃面積：_______平方米1.4租賃期限：本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付周期：每三個月支付一次。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每季度第一個月的前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整將于租賃期滿后進行，具體調(diào)整金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：僅限于餐館經(jīng)營。3.2經(jīng)營范圍：包括但不限于中餐、西餐、咖啡、飲料、甜品等。3.3經(jīng)營合規(guī)要求：承租人應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保餐館經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。4.雙方權(quán)利及義務(wù)4.1出租人的權(quán)利及義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證餐館的物業(yè)安全，確保餐館的經(jīng)營環(huán)境符合合同約定。4.1.2出租人應(yīng)提供餐館所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修等。4.1.3出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動。4.2承租人的權(quán)利及義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的經(jīng)營范圍。4.2.2承租人應(yīng)自行承擔餐館的經(jīng)營風險，并確保餐館的經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.2.3承租人不得將餐館轉(zhuǎn)租給第三方。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違反國家法律法規(guī)。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同。5.2.3在租賃期限內(nèi)，如承租人違反合同約定的經(jīng)營范圍或其他重要條款，出租人有權(quán)解除合同。6.違約責任6.1出租人違約責任6.1.1如出租人未按照合同約定提供物業(yè)，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.1.2如出租人未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致承租人損失，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2承租人違約責任6.2.1如承租人未按照合同約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。6.2.2如承租人違反合同約定的經(jīng)營范圍或其他重要條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方同意將合同爭議提交至合同簽署地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點：_______（具體地點）8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.2.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3合同續(xù)約條件8.3.1租賃期限屆滿前，雙方有意向續(xù)約的，應(yīng)提前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜。8.3.2續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等條款。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密義務(wù)及期限9.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后_______年失效。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的書面形式11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充11.2.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3通知機制11.3.1雙方應(yīng)確保合同中雙方的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.合同的簽署日期12.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.附件13.1餐館平面圖13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方等。15.3第三方責任限定15.3.1第三方介入本合同事項時，僅對其承擔的特定義務(wù)和責任負責。16.第三方義務(wù)及責任16.1第三方義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，確保合同的順利實施。16.2第三方責任16.2.1第三方應(yīng)因其介入行為產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行協(xié)商確定。17.2第三方與乙方關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義18.1.1第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的最高賠償責任限額。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.3第三方責任限額的調(diào)整18.3.1第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方違約處理19.1第三方違約19.1.1第三方如違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔19.2.1第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同條件20.1.1第三方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與甲乙雙方