二手房產(chǎn)交易托管服務合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易托管服務合同（2024版）1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易托管服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1賣方2.2買方2.3托管服務提供商3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.托管服務內(nèi)容5.1房源信息管理5.2交易流程協(xié)助5.3資金監(jiān)管5.4產(chǎn)權過戶協(xié)助5.5售后服務6.托管服務期限6.1起始時間6.2終止時間7.托管服務費用7.1服務費用7.2費用支付方式7.3費用退還條件8.合同的履行與變更8.1履行方式8.2變更條件8.3變更程序9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責任10.1賣方違約10.2買方違約10.3托管服務提供商違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任14.其他條款14.1合同的生效與終止日期14.2附加條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易托管服務合同的定義與范圍1.1定義本合同是指由賣方、買方與托管服務提供商之間，就二手房產(chǎn)交易過程中所提供的托管服務達成的明確雙方權利義務關系的書面協(xié)議。1.2范圍本合同所涵蓋的托管服務范圍包括但不限于：房源信息管理、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶協(xié)助以及售后服務等。第二條合同雙方2.1賣方2.2買方2.3托管服務提供商第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及附屬設施等。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，土地使用權面積為【平方米】。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結構】【房屋用途】【房產(chǎn)證照情況】等。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2支付方式交易款項的支付方式為：【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、貸款等方式。4.3支付時間甲乙雙方約定，交易款項的支付時間為【支付時間】。第五條托管服務內(nèi)容5.1房源信息管理丙方負責對甲乙雙方的房源信息進行收集、整理、發(fā)布及更新，確保信息的真實、準確和及時。5.2交易流程協(xié)助丙方協(xié)助甲乙雙方完成包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款等相關交易流程。5.3資金監(jiān)管丙方負責對交易過程中的資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.4產(chǎn)權過戶協(xié)助丙方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權過戶相關手續(xù)，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)、繳納稅費等。5.5售后服務丙方在交易完成后提供一定期限的售后服務，解決甲乙雙方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。第六條托管服務期限6.1起始時間本合同的起始時間為雙方簽署之日起。6.2終止時間本合同的終止時間為【終止時間】。第七條托管服務費用7.1服務費用丙方提供托管服務的費用為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。7.2費用支付方式服務費用的支付方式為：【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、貸款等方式。7.3費用退還條件在合同終止后，如丙方未按照約定履行托管服務職責，甲方、乙方有權要求丙方退還部分或全部服務費用。第八條合同的履行與變更8.1履行方式各方應按照本合同的約定，全面、適當?shù)芈男懈髯缘牧x務。8.2變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3變更程序合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。第九條合同的解除與終止9.1解除條件任何一方未履行本合同義務，對方有權解除合同。9.2終止條件9.3解除與終止的程序合同解除或終止后，各方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條違約責任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。10.3托管服務提供商違約丙方違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4法律途徑最終解決爭議的方式為法律途徑。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件成就之日終止。14.2附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲方、乙方同意而介入本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織。15.2范圍第三方介入包括但不限于：1）交易過程中的貸款銀行、評估機構、交易中心等機構；2）甲方、乙方委托的其他中介服務機構；3）其他因合同履行而與甲方、乙方產(chǎn)生關聯(lián)的第三方。16.第三方介入的程序與責任16.1程序當甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知丙方，并按照本合同約定的程序進行。16.2第三方責任第三方介入時，應明確其在本合同中的責任和義務，并承擔相應的行為后果。17.第三方責任限額17.1明確限額除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方承擔的責任限額為【限額金額】。17.2限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲方、乙方和丙方的協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由甲方、乙方與第三方具體協(xié)商確定。18.2第三方與丙方的關系第三方與丙方之間的權利義務關系，由丙方與第三方具體協(xié)商確定。19.第三方介入的附加條款19.1附加條款的制定當有第三方介入時，甲方、乙方和丙方可根據(jù)實際情況，制定附加條款。19.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲方、乙方和丙方簽署后，成為本合同的有效組成部分。20.第三方介入的說明與告知20.1說明義務當甲方、乙方有第三方介入的情況發(fā)生時，應及時告知丙方，并說明第三方的相關信息。20.2告知義務甲方、乙方應在合同履行過程中，及時向丙方告知第三方介入的相關情況。21.第三方介入的處理21.1處理方式當發(fā)生第三方介入引起的爭議時，各方應通過友好協(xié)商解決。21.2處理程序當協(xié)商不成時，按照本合同第十一條的爭議解決方式處理。22.第三方介入的違約責任22.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2丙方違約丙方未按照本合同約定協(xié)助甲方、乙方處理第三方介入的事宜，甲方、乙方有權要求丙方承擔違約責任。23.第三方介入的免責條款23.1免責條件如第三方介入是由于不可抗力或其他無法預見的原因造成的，甲方、乙方和丙方不承擔違約責任。23.2免責程序當發(fā)生免責條件的情況時，甲方、乙方和丙方應及時協(xié)商，并按照本合同約定的程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證原件及復印件1.2土地使用權證原件及復印件1.3房屋所有權證原件及復印件1.4房屋他項權利證原件及復印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細描述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及相關證明材料附件三：交易雙方身份證明3.1甲方身份證明復印件3.2乙方身份證明復印件附件四：交易款項支付憑證4.1首付款支付憑證4.2尾款支付憑證4.3貸款支付憑證附件五：房產(chǎn)交易稅費清單5.1交易過程中涉及的各項稅費明細附件六：第三方服務機構名單及資質(zhì)6.1貸款銀行資質(zhì)證明6.2評估機構資質(zhì)證明6.3交易中心資質(zhì)證明附件七：合同履行過程中的其他重要文件7.1房產(chǎn)過戶申請表7.2貸款申請表7.3房產(chǎn)轉移登記申請書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付首付款或尾款。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款或貸款。3.丙方未按照合同約定提供服務，如未及時協(xié)助辦理貸款、評估、過戶等手續(xù)。4.甲方、乙方未按照合同約定履行交易義務，如未按時提供必要文件、資料等。5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定保守秘密，泄露合同相關信息。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算。3.合同解除：當一方嚴重違約時，對方有權解除合同。4.法律責任：如違約行為涉及違法行為，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。二手房產(chǎn)交易托管服務合同（2024版）2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易托管服務合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.雙方權益和義務2.1賣方權益和義務2.2買方權益和義務2.3服務方權益和義務3.房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)出售3.2房產(chǎn)購買3.3交易托管服務流程4.交易托管服務內(nèi)容4.1房源信息發(fā)布4.2客戶接待與咨詢4.3交易撮合4.4交易資金監(jiān)管4.5交易文件辦理4.6交易過戶4.7售后服務5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3服務方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1適用法律10.其他約定10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權保護10.3信息安全10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.合同的簽署、生效和終止11.1簽署11.2生效11.3終止12.雙方信息及聯(lián)系方式12.1賣方信息12.2買方信息12.3服務方信息13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關文件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易托管服務合同的定義及適用范圍1.2本合同適用于丙方為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易托管服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶接待與咨詢、交易撮合、交易資金監(jiān)管、交易文件辦理、交易過戶及售后服務等。第二條雙方權益和義務2.1甲方權益和義務（1）甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對房產(chǎn)的真實性承擔法律責任。（2）甲方應在合同約定的時間內(nèi)配合丙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。（3）甲方應按照合同約定支付丙方的服務費用。2.2乙方權益和義務（1）乙方應對所提供的身份信息、聯(lián)系方式等真實、準確、完整，并對提供的信息的真實性承擔法律責任。（2）乙方應按照合同約定支付丙方的服務費用。（3）乙方應在合同約定的時間內(nèi)配合丙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。2.3丙方權益和義務（1）丙方應按照合同約定為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易托管服務。（2）丙方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，并保證其安全性、保密性。（3）丙方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)，并確保交易的順利進行。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房產(chǎn)出售（1）甲方應向丙方提供房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。（2）丙方根據(jù)甲方提供的信息，發(fā)布房源信息，并積極開展客戶接待與咨詢工作。（3）甲方根據(jù)丙方的推薦，與乙方進行接洽，雙方達成購房意向后，簽訂《房屋買賣合同》。（4）丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易資金監(jiān)管、交易文件辦理等手續(xù)。（5）甲方應按照合同約定配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)購買（1）乙方應向丙方提供身份證明、聯(lián)系方式等資料，并保證其真實性。（2）丙方根據(jù)乙方提供的信息，為其尋找合適的房源，并積極開展客戶接待與咨詢工作。（3）乙方根據(jù)丙方的推薦，與甲方進行接洽，雙方達成購房意向后，簽訂《房屋買賣合同》。（4）丙方協(xié)助乙方和甲方完成交易資金監(jiān)管、交易文件辦理等手續(xù)。（5）乙方應按照合同約定配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交易托管服務流程（1）丙方在收到甲乙雙方提供的資料后，開展房源信息發(fā)布、客戶接待與咨詢等工作。（2）丙方協(xié)助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，并辦理交易資金監(jiān)管、交易文件辦理等手續(xù)。（3）丙方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易的順利進行。（4）交易完成后，丙方提供售后服務，解決甲乙雙方在房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題。第四條交易托管服務內(nèi)容4.1房源信息發(fā)布丙方應通過線上線下渠道，發(fā)布甲方提供的房源信息，并積極開展客戶接待與咨詢工作。4.2客戶接待與咨詢丙方應對甲乙雙方提供的信息進行整理，為其提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢意見，并協(xié)助雙方達成購房意向。4.3交易撮合丙方應協(xié)助甲方和乙方進行價格談判、合同簽訂等工作，確保交易的順利進行。4.4交易資金監(jiān)管丙方應根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易資金的監(jiān)管工作，確保交易安全。4.5交易文件辦理丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中所需的各種文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。4.6交易過戶丙方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易的順利進行。4.7售后服務丙方應在交易完成后，提供售后服務，解決甲乙雙方在房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)的問題。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用丙方為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)交易托管服務，雙方應按照合同約定支付服務費用。5.2支付方式甲乙雙方應按照合同約定的支付方式，向丙第八條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同履行過程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。6.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）丙方嚴重違反合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。7.2買方違約責任乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。7.3服務方違約責任丙方違反合同約定的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定10.1保密條款甲乙丙三方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權保護甲乙丙三方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸創(chuàng)造方所有。10.3信息安全甲乙丙三方應采取必要措施，保障合同履行過程中涉及的信息安全。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項甲乙丙三方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項。第十三條合同的簽署、生效和終止11.1簽署本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止本合同在履行完畢、解除或者依法終止后，甲乙丙三方應及時辦理相關手續(xù)，并將對方的權益、義務轉移給第三方。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式12.1賣方信息（甲方在此處填寫相關信息）12.2買方信息（乙方在此處填寫相關信息）12.3服務方信息（丙方在此處填寫相關信息）第十五條附件13.1房產(chǎn)證復印件（甲方在此處附上房產(chǎn)證復印件）13.2身份證明復印件（甲方和乙方在此處附上身份證明復印件）13.3其他相關文件（甲乙丙三方在此處附上其他相關文件）第十六條簽署日期（甲乙丙三方在此處填寫簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入的定義及范圍17.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機構、過戶機構等。17.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房源信息、客戶推薦等服務；（2）評估方對房產(chǎn)價值的評估；（3）審計方對交易資金的審計監(jiān)管；（4）貸款機構提供的貸款服務；（5）過戶機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十八條第三方介入的責任及義務18.1第三方介入的責任第三方介入方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。18.2第三方介入的義務第三方介入方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，應公正公平地處理涉及甲乙雙方的事務。18.3第三方介入方的權利第三方介入方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方介入的費用及支付方式19.1第三方介入的費用第三方介入方所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、服務費等，由甲乙雙方按照約定承擔。19.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應按照合同約定，向第三方介入方支付相關費用。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方介入方違約責任第三方介入方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。20.2第三方介入方與其他方的責任劃分第三方介入方在履行其職責過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應由第三方介入方自行解決。第二十一條第三方介入的權益保護21.1甲乙雙方應尊重第三方介入方的獨立性、客觀性和公正性，不得干預第三方介入方的正常工作。21.2第三方介入方在履行其職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保護甲乙雙方的合法權益。第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件第三方介入方在履行其職責完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入服務時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后的義務第三方介入方在終止后，應協(xié)助甲乙雙方處理與第三方介入相關的后續(xù)事項。第二十三條第三方介入的補充協(xié)議23.1甲乙雙方與第三方介入方在履行合同過程中，如有需要調(diào)整或補充的事項，可簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議的簽訂、生效和終止補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方與第三方介入方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充協(xié)議的簽訂、生效和終止，按照本合同有關條款執(zhí)行。第二十四條本合同的修訂本合同的修訂，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修訂后的合同，自簽署之日起生效。第二十五條合同的完整性和效力本合同及其補充協(xié)議構成甲乙雙方與第三方介入方之間完整的權利義務關系。本合同及補充協(xié)議的書面文件，如有沖突，以補充協(xié)議為準。本合同及其補充協(xié)議的書面文件，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則本合同及補充協(xié)議無效。第二十六條簽署日期（甲乙雙方與第三方介入方在此處填寫簽署日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。2.身份證明復印件附件說明：身份證明復印件應清晰，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證明上的信息應與實際身份一致。3.戶口本復印件附件說明：戶口本復印件應清晰，包括戶主頁、索引頁、個人頁等。戶口本上的