二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：商鋪位于二零二四年度城市商業(yè)中心，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月____元，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每月的____日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金總額為人民幣____元。4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同后，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或者其他違約情況后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2租賃禁止行為：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者其他被出租人禁止的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買商鋪綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人備案。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并按照出租人的要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人發(fā)出書面通知。提前終止合同需支付提前終止違約金，違約金為租金總額的____%。9.2提前終止合同的違約金：承租人提前終止合同的，除支付提前終止違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給出租人造成的實(shí)際損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人的其他損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃用途限制說明、保險(xiǎn)單副本等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相關(guān)違約金及實(shí)際損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同的事務(wù)，并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方在本合同項(xiàng)下的行為，由第三方自行負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方書面同意，不得泄露第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方權(quán)益的限制：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得利用甲乙雙方的資源和信息，進(jìn)行任何違法或違反合同約定的活動。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)的最高限度。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的介入程度、合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件：第三方因完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。6.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與本合同有關(guān)的情況，包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的權(quán)益等。9.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方其資質(zhì)、能力和其他可能影響合同履行的情況。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同變更的生效：合同變更生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的解除11.1合同解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2第三方介入的解除：第三方因完成其義務(wù)或者甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條第三方介入的違約金12.1第三方違約金：第三方未能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金。12.2違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條第三方介入的其他條款14.1其他條款的制定：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂其他條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2其他條款的生效：其他條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和布局。附件二：租賃用途限制說明列出甲方對乙方租賃用途的限制條件，包括但不限于禁止經(jīng)營的品類、營業(yè)時(shí)間等。附件三：保險(xiǎn)單副本包括甲方購買的商鋪綜合保險(xiǎn)單副本，以及乙方購買的保險(xiǎn)單副本。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任范圍和具體項(xiàng)目。附件五：租金支付記錄表格用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件六：押金支付和退還流程詳細(xì)描述押金的支付、退還流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租申請表乙方申請轉(zhuǎn)租時(shí)需填寫的表格，包括轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息和相關(guān)協(xié)議。附件八：提前終止合同申請表格乙方申請?zhí)崆敖K止合同時(shí)需填寫的表格，包括提前終止的原因和違約金計(jì)算等。附件九：違約行為記錄表格用于記錄違約行為的具體情況和違約責(zé)任的認(rèn)定。附件十：爭議解決確認(rèn)書雙方確認(rèn)的爭議解決方式、地點(diǎn)和聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪，違反租賃用途限制。3.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定維護(hù)商鋪內(nèi)部環(huán)境和設(shè)施。5.甲方未按約定提供商鋪，或未按時(shí)維修商鋪。6.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。2.乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。4.乙方未按約定維護(hù)商鋪內(nèi)部環(huán)境和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。5.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能正常經(jīng)營而造成的損失。6.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因押金未能及時(shí)退還而造成的損失。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過一周，甲方有權(quán)按照延遲部分的租金金額double作為違約金進(jìn)行處罰。如果乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)租期間的租金總額。全文完。二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同模板1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：ABC1231.2商鋪面積：100平方米1.3商鋪位置：位于城市商業(yè)中心主樓層，靠近電梯口第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣20,000元4.2押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為時(shí)，押金無息退還4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的賬戶第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租方不得將商鋪用于違法用途及妨礙公共安全的活動5.2租賃用途限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或者改動結(jié)構(gòu)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修理6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及日常維護(hù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方必須購買火災(zāi)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需書面征求出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)中心的轉(zhuǎn)租管理規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少30天以書面形式通知出租方第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)提前終止合同9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失10.2承租方違約責(zé)任：承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府發(fā)布的各項(xiàng)政策12.2合同無效情況：如合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自行無效，但不影響其他條款的有效性第十三條其他條款13.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事宜第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：城市商業(yè)中心物業(yè)管理辦公室第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形a)中介方的服務(wù)：如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的溝通與促成；b)維修服務(wù)的提供：如商鋪設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲乙雙方之外的第三方提供；c)公共服務(wù)的提供：如物業(yè)管理、清潔、安保等服務(wù)由第三方提供；d)其他與租賃事宜直接相關(guān)的服務(wù)或交易，包括但不限于裝修、轉(zhuǎn)租等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，如無特殊約定，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)：a)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求；b)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為；c)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)，如存在責(zé)任限額的約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.2如無明確責(zé)任限額的約定，第三方應(yīng)對其介入事項(xiàng)產(chǎn)生的直接損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)視為獨(dú)立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系6.1第三方介入的事項(xiàng)，不應(yīng)影響甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的效力。6.2第三方對商鋪?zhàn)赓U合同的履行，不具有決定性作用。第七條第三方支付責(zé)任7.1如第三方介入的事項(xiàng)涉及費(fèi)用支付，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或交易習(xí)慣進(jìn)行支付。7.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同或介入事項(xiàng)的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方變更9.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方變更或終止服務(wù)，不影響甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的繼續(xù)履行。第十條第三方與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重消費(fèi)者權(quán)益，不得損害消費(fèi)者利益。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以遵守。第十一條第三方與稅收支付11.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及稅收支付，第三方應(yīng)依法納稅。11.2甲乙雙方應(yīng)依法履行相關(guān)的稅收代扣代繳義務(wù)。第十二條第三方與合同解除和終止12.1合同解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間獨(dú)立合同關(guān)系的效力。12.2合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)按照本合同約定或介入事項(xiàng)的約定履行義務(wù)。第十三條第三方與爭議解決13.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條第三方與法律法規(guī)14.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府發(fā)布的各項(xiàng)政策。14.2如第三方介入的事項(xiàng)涉及法律法規(guī)的遵守，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方與合同效力15.1本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的效力。15.2本合同中關(guān)于第三方的條款，獨(dú)立于甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括支付日期、金額等。附件三：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或憑證。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：維修服務(wù)合同如商鋪設(shè)施的維修、保養(yǎng)由第三方提供，應(yīng)提供維修服務(wù)合同的副本。附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同如商鋪的物業(yè)管理由第三方提供，應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)合同的副本。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方如進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件八：裝修許可證明如承租方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，需提供裝修許可證明的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定用途使用商鋪3.未經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租4.違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動5.未按時(shí)履行維修責(zé)任6.未按約定購買保險(xiǎn)7.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.未按約定用途使用商鋪：應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金的金額。3.未經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租：應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金的金額。4.違反法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。5.未按時(shí)履行維修責(zé)任：應(yīng)支付違約金，金額為維修費(fèi)用的一倍。6.未按約定購買保險(xiǎn)：應(yīng)支付違約金，金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的一倍。7.未履行保密義務(wù)：應(yīng)支付違約金，金額為合同金額的千分之五。示例說明：如承租方遲延支付租金超過一個(gè)月，除應(yīng)支付遲延期間的租金外，還需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五乘以遲延天數(shù)。全文完。二零二四年度城市商業(yè)中心商鋪?zhàn)赓U合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式和時(shí)間第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體指明商鋪的名稱，如“城市商業(yè)中心號商鋪”。1.2商鋪位置：明確商鋪在城市中的具體位置，如“位于城市商業(yè)中心主樓一層”。1.3商鋪面積：指明商鋪的實(shí)際使用面積，單位為平方米（m2）。1.4商鋪用途：明確商鋪的用途，如“僅限于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍）”。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：詳細(xì)列出出租方的全稱、法代表、注冊地址、聯(lián)系電話等。2.2承租方信息：詳細(xì)列出承租方的全稱、法代表、注冊地址、聯(lián)系電話等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，如“2024年1月1日”。3.2租賃結(jié)束日期：明確租賃合同的結(jié)束日期，如“2029年12月31日”。第四條租金及支付方式4.1租金金額：指明每月/每年應(yīng)支付的租金金額。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如“每月支付一次”。4.3租金支付方式：指明租金的支付方式，如“通過銀行轉(zhuǎn)賬支付”。第五條押金5.1押金金額：明確押金的金額，如“人民幣拾萬元整（￥100,000.00）”。5.2押金退還條件：詳細(xì)說明押金退還的條件，如“合同到期且無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后30日內(nèi)退還承租方押金”。5.3押金退還方式：指明押金的退還方式，如“通過銀行轉(zhuǎn)賬退還”。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利：明確承租方在租賃期間對商鋪的使用權(quán)利，如“承租方有權(quán)按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動”。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：明確承租方對商鋪的維護(hù)責(zé)任，如“承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作”。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：明確出租方在合同履行過程中的違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如“出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失”。8.2承租方違約責(zé)任：明確承租方在合同履行過程中的違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如“承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此造成的損失”。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：如合同的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、廣告發(fā)布等。第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式和時(shí)間：雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：合同末頁應(yīng)由出租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章：合同末頁應(yīng)由承租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入的方式：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額以“人民幣萬元整（￥0,000.00）”的形式明確表示。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用支付。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無任何法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與乙方無任何法律關(guān)系。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲方爭議：第三方與甲方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議：第三方與乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方信息的保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。9.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確劃分與第三方的權(quán)