2024年城市更新項目用地租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目用地租賃2本合同目錄一覽第一條租賃用地概述1.1用地位置與面積1.2用地用途1.3租賃期限第二條租賃條件2.1出租方義務(wù)2.2承租方義務(wù)第三條租金及其支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條件5.2終止租賃5.3土地歸還第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改10.3合同的附件第十一條租賃合同的簽訂與解除11.1簽訂條件11.2解除條件第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1調(diào)整條件12.2調(diào)整程序第十三條土地使用稅與相關(guān)費(fèi)用13.1土地使用稅13.2其他相關(guān)費(fèi)用第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃用地概述1.1用地位置與面積租賃用地位于城市更新項目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具體位置為（詳細(xì)地址），用地面積為（具體面積平方米）。1.2用地用途租賃用地用途為（具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），需符合城市規(guī)劃要求和土地使用規(guī)定。1.3租賃期限租賃期限為（具體年數(shù)），自租賃合同簽訂之日起計算。第二條租賃條件2.1出租方義務(wù)（1）提供符合租賃用途的用地，保證用地面積和位置的準(zhǔn)確性。（2）辦理土地使用權(quán)證和其他相關(guān)手續(xù)，確保承租方合法使用租賃用地。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.2承租方義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。（2）按期支付租金，遵守租賃合同約定的其他義務(wù)。（3）依法納稅，承擔(dān)租賃用地相關(guān)的稅費(fèi)。第三條租金及其支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為（每平方米每月租金金額），根據(jù)租賃用地面積計算。3.2租金支付時間租金支付時間為每月（具體日期），承租方應(yīng)按期將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法、合理使用租賃用地。（3）出租方應(yīng)保證租賃用地的土地使用權(quán)不受侵害。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地。（2）承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃用地，不得損害土地權(quán)益。第五條租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前（具體期限）向出租方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。5.2終止租賃租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃用地歸還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3土地歸還承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后（具體期限）內(nèi)將租賃用地恢復(fù)原狀，交還出租方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約（1）出租方未按約定提供租賃用地，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的（百分比）。（2）出租方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的（百分比）。（2）承租方未按約定使用租賃用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同失效條件合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的附件本合同附件包括（附件名稱列表）。第十二條租賃合同的簽訂與解除12.1簽訂條件12.2解除條件第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為（具體條件列表）。13.2調(diào)整程序租金調(diào)整的程序為（具體程序列表）。第十四條土地使用稅與相關(guān)費(fèi)用14.1土地使用稅承租方應(yīng)按法律規(guī)定繳納土地使用稅。14.2其他相關(guān)費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用包括（費(fèi)用名稱列表）。第十五條雙方約定的其他事項15.1雙方其他約定雙方還可約定其他事項，如（具體事項列表）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等，以及其他對合同履行有影響的主體。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方介入享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行、收益分配、違約責(zé)任等。3.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，如無明確約定，第三方介入的責(zé)任限額以其自身權(quán)益為限。3.3第三方介入的責(zé)任限制不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入如需變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2第三方介入的合同變更或解除不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方介入的違約責(zé)任不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括但不限于合同協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、諒解備忘錄等。7.2第三方介入的合同附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同履行和監(jiān)督8.1第三方介入應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。8.2甲乙方有權(quán)對第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求其履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1第三方介入的合同解除或終止應(yīng)符合本合同約定的條件。9.2第三方介入的合同解除或終止不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入的其他事項應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃用地位置與面積詳細(xì)描述附件二：租賃用地用途說明附件三：租賃合同租賃期限確認(rèn)書附件四：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明附件五：租賃期間權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定附件六：租賃期滿后處理辦法確認(rèn)書附件七：合同變更與解除條件及程序說明附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭議解決方式說明附件十：合同生效、終止與失效條件確認(rèn)書附件十一：第三方介入確認(rèn)書附件十二：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)規(guī)定附件十三：土地使用稅及相關(guān)費(fèi)用說明附件十四：雙方其他約定事項清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃用地。2.出租方未按約定履行其他義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃用地。5.第三方介入未遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約