二零二四年度校園咖啡店租賃遞增租金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校園咖啡店租賃遞增租金協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃遞增租金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃遞增租金的計(jì)算方式2.1基本租金計(jì)算2.2遞增租金計(jì)算第三條租賃遞增租金的支付方式3.1租金支付時(shí)間3.2租金支付方式第四條租賃遞增租金的調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序第五條租賃遞增租金的起始日期與終止日期5.1起始日期5.2終止日期第六條租賃遞增租金協(xié)議的續(xù)約條款6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約程序第七條租賃遞增租金協(xié)議的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條租賃遞增租金協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九條租賃遞增租金協(xié)議的解除條件9.1解除條件9.2解除程序第十條租賃遞增租金協(xié)議的變更條件10.1變更條件10.2變更程序第十一條租賃遞增租金協(xié)議的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條租賃遞增租金協(xié)議的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條租賃遞增租金協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條租賃遞增租金協(xié)議的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃遞增租金協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方位于校園內(nèi)的咖啡店，就租金遞增事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括咖啡店的租賃、租金遞增的計(jì)算與支付、調(diào)整機(jī)制、起始日期與終止日期等事項(xiàng)。第二條租賃遞增租金的計(jì)算方式2.1基本租金計(jì)算乙方承租的咖啡店的基本租金為每月人民幣【】元。2.2遞增租金計(jì)算遞增租金的計(jì)算方式為：每滿一年，租金遞增【】%。第三條租賃遞增租金的支付方式3.1租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃遞增租金的調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件每滿一年，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的遞增方式，支付遞增后的租金。4.2調(diào)整程序甲方應(yīng)在每年的租金調(diào)整日前，向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。乙方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第五條租賃遞增租金的起始日期與終止日期5.1起始日期本協(xié)議的起始日期為【】。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為【】。第六條租賃遞增租金協(xié)議的續(xù)約條款6.1續(xù)約條件在本協(xié)議終止前【】個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。6.2續(xù)約程序甲方收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃遞增租金協(xié)議。第八條租賃遞增租金協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金的，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【】%。第九條租賃遞增租金協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃遞增租金協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條租賃遞增租金協(xié)議的解除條件10.1解除條件任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，辦理解除手續(xù)。第十一條租賃遞增租金協(xié)議的變更條件11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。第十二條租賃遞增租金協(xié)議的保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及雙方的商業(yè)秘密等，屬于保密信息。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條租賃遞增租金協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括：咖啡店的平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條租賃遞增租金協(xié)議的簽署與生效14.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)等工作。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方更換如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第五條第三方介入的費(fèi)用與報(bào)酬5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方報(bào)酬第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同的約定執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的解除與終止8.1第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。8.2第三方終止本合同履行完畢后，第三方介入的工作終止。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方合同變更如甲乙方需要變更與第三方的合同，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同變更生效第三方合同變更協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中的商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同的履行進(jìn)行補(bǔ)充。12.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽署與生效13.1第三方簽署本合同及附加條款自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2第三方生效條件本合同及附加條款的生效，需滿足甲乙方與第三方簽字或蓋章、甲方提供咖啡店的鑰匙給乙方的條件。第十四條第三方介入的說明與聲明14.1第三方說明本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，確保合同的順利履行。14.2第三方聲明甲乙方均清楚了解本合同中第三方介入的條款內(nèi)容，并同意按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡店的平面圖描述：詳細(xì)展示咖啡店內(nèi)部布局和外部結(jié)構(gòu)的平面圖。要求：圖中所示尺寸精確，標(biāo)記出咖啡店內(nèi)的所有設(shè)施和空間布局。2.租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。要求：明細(xì)表中應(yīng)包括每期的租金、遞增租金、合計(jì)租金等信息。3.咖啡店維修保養(yǎng)計(jì)劃描述：詳細(xì)說明咖啡店定期維修保養(yǎng)的時(shí)間表、內(nèi)容和要求。要求：包括各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作的頻率、具體內(nèi)容、責(zé)任方等。4.咖啡店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則描述：規(guī)定咖啡店的日常運(yùn)營(yíng)管理要求，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)規(guī)范等。要求：明確咖啡店的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.租賃遞增租金協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊情況的處理等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具體明確，不得與本協(xié)議內(nèi)容相沖突。6.第三方服務(wù)合同描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介、監(jiān)理、維修等服務(wù)。要求：合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約行為：乙方未按照約定的時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。2.甲方未提供咖啡店鑰匙違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供咖啡店的鑰匙給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約行為：甲方未按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)咖啡店進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的20%。4.乙方未按照約定使用咖啡店違約行為：乙方未按照約定的方式使用咖啡店，造成咖啡店損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定執(zhí)行。全文完。二零二四年度校園咖啡店租賃遞增租金協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃遞增租金協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃遞增租金的計(jì)算方式2.1初始租金2.2遞增租金的計(jì)算公式2.3遞增租金的計(jì)算周期第三條租賃遞增租金的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間3.1起始時(shí)間3.2結(jié)束時(shí)間第四條租賃遞增租金的支付方式和支付時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間第五條租賃遞增租金的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序第六條租賃遞增租金的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條租賃遞增租金的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條租賃遞增租金的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九條租賃遞增租金的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)第十條租賃遞增租金的合作期限10.1合作期限的定義10.2合作期限的起始和結(jié)束時(shí)間第十一條租賃遞增租金的續(xù)約條款11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約程序第十二條租賃遞增租金的解除條款12.1解除條件12.2解除程序第十三條租賃遞增租金的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條租賃遞增租金的簽署和生效14.1簽署程序14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃遞增租金協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（校園咖啡店）與乙方（租賃方）就甲方租賃乙方物業(yè)所涉及的遞增租金問題達(dá)成的明確協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方租賃乙方物業(yè)的整個(gè)租賃期間，包括但不限于租金的計(jì)算、支付、調(diào)整、變更、解除等各個(gè)方面。第二條租賃遞增租金的計(jì)算方式2.1初始租金甲方租賃乙方物業(yè)的初始租金為人民幣【】元/月。2.2遞增租金的計(jì)算公式遞增租金的計(jì)算公式為：遞增租金=初始租金×遞增比例。2.3遞增租金的計(jì)算周期遞增租金的計(jì)算周期為一年，自首個(gè)租賃付款期開始計(jì)算。第三條租賃遞增租金的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間3.1起始時(shí)間本協(xié)議的起始時(shí)間為【】。3.2結(jié)束時(shí)間本協(xié)議的結(jié)束時(shí)間為租賃期滿之日。第四條租賃遞增租金的支付方式和支付時(shí)間4.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)租賃付款期內(nèi)將租金支付給乙方，支付時(shí)間為每月【日】。第五條租賃遞增租金的調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件遞增租金的調(diào)整條件為：當(dāng)我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）連續(xù)六個(gè)月呈上漲趨勢(shì)時(shí)，甲方有權(quán)要求調(diào)整遞增租金。5.2調(diào)整程序甲方應(yīng)向乙方提出書面調(diào)整請(qǐng)求，并提供相關(guān)CPI數(shù)據(jù)。乙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)對(duì)遞增租金進(jìn)行調(diào)整。第六條租賃遞增租金的變更和解除6.1變更條件租賃遞增租金的變更條件為：當(dāng)我國(guó)政策、法規(guī)發(fā)生重大變化，影響甲方經(jīng)營(yíng)成本時(shí)，甲方有權(quán)要求變更遞增租金。6.2解除條件租賃遞增租金的解除條件為：當(dāng)甲方提前解除租賃合同或乙方提前收回物業(yè)時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。第八條租賃遞增租金的違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定提供物業(yè)；甲方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致乙方物業(yè)損壞等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣【】元。第九條租賃遞增租金的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，包括但不限于：提交調(diào)解申請(qǐng)、參加調(diào)解會(huì)議、履行調(diào)解協(xié)議等。第十條租賃遞增租金的保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、乙方物業(yè)相關(guān)文件、雙方協(xié)商過程中的溝通內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條租賃遞增租金的合作期限10.1合作期限的定義合作期限是指本協(xié)議的有效期，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.2合作期限的起始和結(jié)束時(shí)間合作期限的起始時(shí)間為【】，結(jié)束時(shí)間為租賃期滿之日。第十二條租賃遞增租金的續(xù)約條款11.1續(xù)約條件雙方同意，在租賃期滿前，如甲方希望繼續(xù)租賃乙方物業(yè)，應(yīng)提前【】個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。11.2續(xù)約程序乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約申請(qǐng)后【】個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十三條租賃遞增租金的解除條款12.1解除條件本協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前支付違約金并解除；（3）乙方提前收回物業(yè)并解除。12.2解除程序雙方應(yīng)按照合同約定履行解除程序，包括但不限于：提交解除申請(qǐng)、協(xié)商解除事項(xiàng)、履行解除手續(xù)等。第十四條租賃遞增租金的簽署和生效13.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本協(xié)議的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）、乙方提供物業(yè)、甲方支付首期租金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：物業(yè)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)維修、租金監(jiān)管、中介服務(wù)等方面。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)物業(yè)、監(jiān)管租金等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，對(duì)于非自身原因造成的問題，應(yīng)由甲乙方承擔(dān)。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定及第三方介入事項(xiàng)的不同而有所區(qū)別。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照雙方約定及第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入方的違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未維護(hù)好物業(yè)、未監(jiān)管好租金等。18.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，包括但不限于：提交調(diào)解申請(qǐng)、參加調(diào)解會(huì)議、履行調(diào)解協(xié)議等。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲乙方商業(yè)秘密、第三方介入方提供的文件、雙方協(xié)商過程中的溝通內(nèi)容等。20.2保密義務(wù)第三方介入方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第二十一條第三方介入的權(quán)益保障21.1第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入方的合法權(quán)益，不得干涉第三方介入方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。21.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方的權(quán)益限制包括但不限于：不得損害甲乙方合法權(quán)益、不得違反國(guó)家法律法規(guī)等。第二十二條第三方介入的退出機(jī)制22.1第三方介入的退出條件第三方介入方退出介入事項(xiàng)的條件包括但不限于：合同到期、甲乙方解除合同、第三方介入方違約等。22.2第三方介入的退出程序第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行退出程序，包括但不限于：提交退出申請(qǐng)、協(xié)商退出事項(xiàng)、履行退出手續(xù)等。第二十三條第三方介入的責(zé)任限額23.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)于因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額為人民幣【】元。23.2第三方介入方責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)維修記錄附件二：租賃合同副本2.1租賃合同2.2租賃合同附件附件三：遞增租金計(jì)算公式說明3.1遞增租金計(jì)算公式3.2遞增租金計(jì)算示例附件四：第三方介入方相關(guān)文件4.1第三方介入方資質(zhì)證明4.2第三方介入方服務(wù)協(xié)議附件五：保密協(xié)議5.1保密協(xié)議5.2保密協(xié)議附件附件六：爭(zhēng)議解決方式相關(guān)文件6.1調(diào)解申請(qǐng)表格6.2訴訟起訴狀模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定提供物業(yè)3.甲方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致乙方物業(yè)損壞4.第三方介入方未按約定提供服務(wù)5.第三方介入方未維護(hù)好物業(yè)6.第三方介入方未監(jiān)管好租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付物業(yè)的違約責(zé)任，按照延遲交付的時(shí)間計(jì)算違約金。3.甲方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致乙方物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方介入方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。5.第三方介入方未維護(hù)好物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用。6.第三方介入方未監(jiān)管好租金的，應(yīng)承擔(dān)未監(jiān)管期間租金損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度校園咖啡店租賃遞增租金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃遞增租金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃遞增租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1計(jì)算方式2.2標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃遞增租金的遞增周期與時(shí)間3.1遞增周期3.2時(shí)間第四條租賃遞增租金的遞增幅度與調(diào)整4.1遞增幅度4.2調(diào)整第五條租賃遞增租金的支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.2時(shí)間第六條租賃遞增租金的違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任6.2處理第七條租賃遞增租金的爭(zhēng)議解決方式與程序7.1方式7.2程序第八條租賃遞增租金的合同變更與解除8.1變更8.2解除第九條租賃遞增租金的合同終止與終止后事項(xiàng)9.1終止9.2終止后事項(xiàng)第十條租賃遞增租金的合同的生效條件與時(shí)間10.1生效條件10.2時(shí)間第十一條租賃遞增租金的雙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十二條租賃遞增租金的合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條租賃遞增租金的合同的爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)13.1方式13.2地點(diǎn)第十四條租賃遞增租金的合同的簽署與日期14.1簽署14.2日期第一部分：合同如下：第一條租賃遞增租金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括租賃物的租賃、使用、維護(hù)、管理等相關(guān)事項(xiàng)，以及雙方在租賃過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條租賃遞增租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1計(jì)算方式租賃遞增租金的計(jì)算方式為：每月租金=初始租金+（上個(gè)月租金×遞增比例）。其中，初始租金為雙方約定的第一個(gè)月的租金金額，遞增比例為約定的年遞增率。2.2標(biāo)準(zhǔn)（1）初始租金：雙方在合同簽訂時(shí)約定；（2）遞增比例：雙方在合同簽訂時(shí)約定；（3）年遞增率：不超過5%。第三條租賃遞增租金的遞增周期與時(shí)間3.1遞增周期租賃遞增租金的遞增周期為一年。即每滿一年，租金按照約定的遞增比例進(jìn)行調(diào)整。3.2時(shí)間租賃遞增租金的時(shí)間自乙方正式接管租賃物之日起計(jì)算。第四條租賃遞增租金的遞增幅度與調(diào)整4.1遞增幅度租賃遞增租金的遞增幅度為不超過5%。4.2調(diào)整每滿一年，乙方按照約定的遞增比例計(jì)算遞增租金，并于下一個(gè)月的租金支付時(shí)一并支付。第五條租賃遞增租金的支付方式與時(shí)間5.1支付方式乙方采用每月支付租金的方式，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和遞增方式支付租金。5.2時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)的每月5日前支付當(dāng)月的租金。第六條租賃遞增租金的違約責(zé)任與處理6.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金金額的10%。6.2處理如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。如違約方未能按時(shí)支付租金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)512字。第八條租賃遞增租金的合同變更與解除8.1變更如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第九條租賃遞增租金的合同終止與終止后事項(xiàng)9.1終止本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，租賃關(guān)系終止。9.2終止后事項(xiàng)租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。如乙方逾期不交還租賃物，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第十條租賃遞增租金的合同的生效條件與時(shí)間10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為簽字或蓋章之日起。第十一條租賃遞增租金的雙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用、維護(hù)、管理租賃物。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。乙方還應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條租賃遞增租金的合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或解除之日止。第十三條租賃遞增租金的合同的爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)13.1方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)。第十四條租賃遞增租金的合同的簽署與日期14.1簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2日期本協(xié)議的簽署日期為2024年1月1日。合同目錄中規(guī)定的條款已經(jīng)全部完成，共計(jì)1541字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括與甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生聯(lián)系的其他各方。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變化后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.