2024年度城市綜合體項(xiàng)目融資租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體項(xiàng)目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃方式與租金支付2.1租賃方式2.2租金支付金額與時(shí)間第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整因素3.2租金調(diào)整程序第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____城市的綜合體項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑設(shè)施及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。租賃物詳細(xì)描述見附錄A。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃方式與租金支付2.1租賃方式2.2租金支付金額與時(shí)間租金支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金分____期支付，每期租金支付時(shí)間為每期的期初。具體租金支付計(jì)劃見附錄B。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整因素租金調(diào)整僅限于租賃期間內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，由雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以書面形式通知對(duì)方。租金調(diào)整的具體數(shù)額，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)于租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。交付地點(diǎn)為租賃物所在地。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的妥善保管和一般性保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)、損壞租賃物。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的終止10.1合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即行終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括附錄A租賃物詳細(xì)描述和附錄B租金支付計(jì)劃，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃物的評(píng)估、租賃物的保險(xiǎn)、租金的調(diào)整、爭(zhēng)議的解決等與本合同履行相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入的事項(xiàng)屬于本合同的約定范圍；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入工作開始前支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行介入工作，并對(duì)其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.1第三方介入結(jié)果的確認(rèn)第三方介入的結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同。5.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅作為介入方，協(xié)助雙方履行合同。6.2第三方與合同履行關(guān)系第三方介入并不免除甲方和乙方按照合同約定履行合同的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成或者合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供介入工作結(jié)束的證明文件，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的簽訂甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充條款，對(duì)第三方介入的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款的約定履行合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即行終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等甲乙雙方約定的信息。12.2保密信息的使用與保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于建筑物的面積、樓層、使用的材料等。附件B：租金支付計(jì)劃本附件詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，包括但不限于租金的計(jì)算方式、支付期限、支付途徑等。附件C：租賃物的保險(xiǎn)條款本附件列出了租賃物的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)、保險(xiǎn)受益人等信息。附件D：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的事項(xiàng)、程序、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任與義務(wù)等信息。附件E：爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于仲裁的申請(qǐng)程序、仲裁地點(diǎn)、仲裁費(fèi)用等。附件F：合同變更與解除的補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于變更與解除的條件、程序、通知方式等。附件G：保密條款的補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)列出了保密條款的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于保密信息的范圍、使用與保護(hù)、泄露的后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）延遲交付租賃物；（2）交付的租賃物不符合合同約定；（3）未按約定提供租賃物的維修與保養(yǎng)；（4）未按約定支付租金。示例說明：如果甲方延遲交付租賃物超過合同約定的期限，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）延遲支付租金；（2）使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞；（3）未按約定履行保密義務(wù)；（4）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過合同約定的期限，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。全文完。2024年度城市綜合體項(xiàng)目融資租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及其支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付3.2租賃物的驗(yàn)收第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修5.2租賃物的保養(yǎng)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的所有權(quán)與處置權(quán)7.1租賃物的所有權(quán)7.2租賃物的處置權(quán)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于城市綜合體項(xiàng)目地址的如下設(shè)施：（詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等）1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自租賃物交付之日起至租賃物回收日止。第二條租金及其支付方式2.1租金金額租金總額為人民幣【】（大寫：【】元整），其中包括租賃物租金、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【】日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月約定的支付日期前支付租金。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付出租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將租賃物交付給承租人。3.2租賃物的驗(yàn)收承租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租人負(fù)責(zé)日常小修。5.2租賃物的保養(yǎng)承租人應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物應(yīng)由承租人購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人按約定返還租賃物；（2）合同提前解除；（3）雙方約定的其他終止條件。11.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條2的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式同第十條1的規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的共同授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間退出，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，甲乙雙方與第三方共同簽署退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)益處理等事項(xiàng)。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入的通知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。8.2第三方介入通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、介入時(shí)間等。第九條合同其他方對(duì)第三方的配合義務(wù)9.1合同其他方的配合義務(wù)合同其他方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合第三方的介入。9.2合同其他方的配合措施合同其他方應(yīng)提供必要的文件、資料、技術(shù)支持等，確保第三方順利履行合同義務(wù)。第十條合同其他方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查10.1合同其他方的監(jiān)督與檢查權(quán)合同其他方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同其他方的監(jiān)督與檢查措施合同其他方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，必要時(shí)可要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十一條第三方介入對(duì)合同其他方的影響11.1第三方介入的影響第三方介入可能對(duì)合同其他方的權(quán)益產(chǎn)生影響，合同其他方應(yīng)充分了解并評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。11.2合同其他方的風(fēng)險(xiǎn)防范措施合同其他方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同其他方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入的合同變更程序合同變更程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定解除第三方介入時(shí)，應(yīng)與合同其他方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入時(shí)，應(yīng)與合同其他方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，以及租賃物的所有權(quán)證明等相關(guān)文件。附件2：租金支付明細(xì)表列明租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：租賃物的使用與維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等。附件4：租賃物保險(xiǎn)單附上租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。附件7：合同解除協(xié)議當(dāng)合同雙方?jīng)Q定解除合同時(shí)，需簽訂書面解除協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。附件8：合同終止協(xié)議當(dāng)合同雙方?jīng)Q定終止合同時(shí)，需簽訂書面終止協(xié)議，并附上相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金或未合理使用租賃物。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。如承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的10%。如第三方未能按照約定履行維修服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度城市綜合體項(xiàng)目融資租賃合同3本合同目錄一覽第一條融資租賃物的描述1.1租賃物的種類1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金支付3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金支付的延遲和利息第四條租賃物的購(gòu)買價(jià)格和支付方式4.1租賃物的購(gòu)買價(jià)格4.2購(gòu)買價(jià)格的支付方式第五條租賃物的交付和驗(yàn)收5.1租賃物的交付日期和地點(diǎn)5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的期限第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類和范圍7.2保險(xiǎn)的支付和受益人第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條融資租賃物的描述1.1租賃物的種類：本合同項(xiàng)下的租賃物為城市綜合體項(xiàng)目所需的各類設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于建筑材料、建筑設(shè)備、裝修材料、裝修設(shè)備、辦公設(shè)備等。1.2租賃物的數(shù)量：租賃物的數(shù)量根據(jù)城市綜合體項(xiàng)目的實(shí)際需求確定，具體數(shù)量和型號(hào)在附件中詳細(xì)列出。1.3租賃物的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格：租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，技術(shù)規(guī)格應(yīng)滿足城市綜合體項(xiàng)目的實(shí)際需求。租賃物的具體技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)列出。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃物的交付日期為本合同簽訂后的第三個(gè)工作日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為租賃物的購(gòu)買價(jià)格全部支付完畢之日。第三條租金支付3.1租金的計(jì)算方式：租金根據(jù)租賃物的購(gòu)買價(jià)格、租賃期限和租賃利率計(jì)算得出。租金的具體計(jì)算方式和租賃利率在附件中詳細(xì)列出。3.2租金的支付期限和方式：租金每三個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。租金的具體支付期限和方式在附件中詳細(xì)列出。3.3租金支付的延遲和利息：租金支付延遲超過十五天的，應(yīng)支付延遲支付部分的利息，利息計(jì)算方式為按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收30%計(jì)算。第四條租賃物的購(gòu)買價(jià)格和支付方式4.1租賃物的購(gòu)買價(jià)格：租賃物的購(gòu)買價(jià)格為本合同簽訂時(shí)租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。4.2購(gòu)買價(jià)格的支付方式：購(gòu)買價(jià)格在租賃期限屆滿后一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的交付和驗(yàn)收5.1租賃物的交付日期和地點(diǎn)：租賃物的交付日期為租賃開始日期，交付地點(diǎn)為租賃物的存放地點(diǎn)。5.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，驗(yàn)收程序?yàn)樽赓U方對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃物的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修和保養(yǎng)的期限：租賃物的維修和保養(yǎng)期限為租賃期限。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序如下：(1)租賃雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；(2)租賃方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。9.2違約金的計(jì)算和支付方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及金額×違約金比例。違約金比例在附件中詳細(xì)列出。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：租賃雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，租賃物的購(gòu)買價(jià)格全部支付完畢，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸和了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保密義務(wù)和期限：租賃雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)失效。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的附件和附錄：本合同的附件和附錄為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和附錄的內(nèi)容在合同簽訂時(shí)由租賃雙方共同制定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供商等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的購(gòu)買、交付、驗(yàn)收、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入方的責(zé)任和義務(wù)：第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。16.2第三方介入方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，其行為后果由第三方介入方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第十七條第三方介入方的選擇和指定17.1第三方介入方的選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入方，并確保第三方介入方的選擇符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方介入方的指定：甲乙方應(yīng)書面指定第三方介入方，并明確第三方介入方的職責(zé)和義務(wù)。第十八條第三方介入方的責(zé)任限制18.1第三方介入方的責(zé)任限額：第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托事項(xiàng)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其委托范圍的損失，第三方介入方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方介入方的賠償責(zé)任：第三方介入方在履行其職責(zé)時(shí)造成甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入方的權(quán)利和利益19.1第三方介入方的權(quán)利：第三方介入方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方介入方的利益：第三方介入方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保證甲乙方的利益不受損害。第二十條第三方介入方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)20.2第三方介入方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入方的介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。第二十二條第三方介入方的退出22.1第三方介入方的退出條件：第三方介入方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：(1)第三方介入方無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致解除合同；(2)第三方介入方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力原因?qū)е碌谌浇槿敕綗o(wú)法履行合同，第三方介入方有權(quán)退出。22.2第三方介入方的退出程序：第三方介入方退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第二十三條第三方介入方的繼承和轉(zhuǎn)讓23.1第三方介入方的繼承：第三方介入方在合同履行過程中如有繼承情況發(fā)生，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.2第三方介入方的轉(zhuǎn)讓：第三方介入方在合同履行過程中如有轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得甲乙方的書面同意，并明確轉(zhuǎn)讓后的合同主體。第二十四條第三方介入與合同解除24.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入方的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。24.2合同解除后的第三方介入方責(zé)任：第三方介入方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第二十五條第三方介入與爭(zhēng)議解決25.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議：如第三方介入方的行為引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入方的保密義務(wù)26.1第三方介入方的保密義務(wù)：第三方介入方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第二十七條第三方介入方的法律適用和爭(zhēng)議解決27.1第三方介入方的法律適用：第三方介入方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。27.2第三方介入方的爭(zhēng)議解決：第三方介入方與甲乙方的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十八條本合同的附件和附錄28.1附件和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)規(guī)格等信息。附件二：租金計(jì)算公式詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式，包括租賃物的購(gòu)買價(jià)格、租賃期限和租賃利率等。附件三：租賃物的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明租賃物的交付日期、地點(diǎn)以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的責(zé)任、期限以及相關(guān)費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、范圍、支付方式和受益人等信息。附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、范圍和期限。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和比例。附件八：爭(zhēng)議解決方式和法律適用詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、方法和適用的法律。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密信息的定義、范圍和保密義務(wù)等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限制等。附件十一：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的條件、程序和后續(xù)處理等。附件十二：第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)聲明詳細(xì)說明第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)和利益等。附件十三：第三方介入方的選擇和指定流程詳細(xì)說明第三方介入方的選擇和指定的流程和要求。附件十四：第三方介入方的退出和繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入方的退出條件、程序以及繼承和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金或延遲支付租金。2.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.租賃方未按約定支付購(gòu)買價(jià)格。5.第三方介入方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.第三方介入方違反合同約定，泄露甲乙方的保密信息。7.第三方介入方未經(jīng)甲乙方同意，轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲支付部分的利息，利息計(jì)算方式為按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收30%計(jì)算。2.租賃方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。3.租賃方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃方未按約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及金額×違約金比例。5.第三方介入方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入方泄露甲乙方的保密信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入方未經(jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或退出合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體項(xiàng)目融資租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的使用權(quán)歸屬第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利11.2租賃雙方的義務(wù)第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓流程第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市綜合體項(xiàng)目用地內(nèi)的建筑設(shè)施，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、電影院等。具體建筑的面積、結(jié)構(gòu)和功能等詳細(xì)信息，詳見附件一。1.2租賃物的數(shù)量租賃物共計(jì)棟建筑，具體數(shù)量和名稱詳見附件一。1.3租賃物的用途租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)10年。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、安全巡查等。4.2租賃物的保養(yǎng)租賃物的定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)施檢查、維修等。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)承租方應(yīng)購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物的損失或損壞。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限相同。5.2保險(xiǎn)理賠流程一旦發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行操作。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租方或承租方提前六個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）租賃物因法律、政策等原因被強(qiáng)制收回或拆除。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力原因損毀，無(wú)法繼續(xù)租賃。第十條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。10.2租賃物的使用權(quán)歸屬租賃物的使用權(quán)歸承租方所有。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（4）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出對(duì)租賃物的合理改進(jìn)意見。11.2租賃雙方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途；（2）出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全；（3）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；（5）承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓流程承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并按照出租方提供的流程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、面積等信息。13.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額等信息。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和其他約定的事項(xiàng)執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同主體（甲乙方）的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的購(gòu)買、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、租金的支付確認(rèn)、合同的履行監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式、職責(zé)范圍等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方與甲乙方不存在利益沖突。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方根據(jù)甲乙方的約定，負(fù)責(zé)履行合同中特定的職責(zé)，如租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、租金的支付確認(rèn)等。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的法律效果4.1第三方介入的生效第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2第三方介入的效力第三方介入本合同后，其行為對(duì)甲乙方具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果甲乙方?jīng)]有特別約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)范圍。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，或者在第三方介入時(shí)另行協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)履行約定的職責(zé)，并對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的職責(zé)；（2）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方的介入；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.2第三方介入的終止程序甲乙方如需終止第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定的方式進(jìn)行終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約的處理如果甲乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1合同變更的條件第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件第三方介入的合同解除條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致決定解除；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同履行完畢，第三方介入自然解除。第十一條第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況和第三方的實(shí)際介入情況，增加其他附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入的保密義務(wù)甲乙方與第三方之間因合同履行所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。第十四條第三方介入的其他約定甲乙方就第三方介入的其他事項(xiàng)，可根據(jù)本合同的約定或另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、面積等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件三：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀態(tài)，包括但不限于外觀、功能、設(shè)備等情況。附件四：維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換部件等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃物已購(gòu)買足夠的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。附件七：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備相關(guān)能力和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或提供租賃物；2.甲乙方未按照合同約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.甲乙方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.延遲履行違約金：按照合同約定的租金支付周期或服務(wù)周期計(jì)算延遲履行違約金；4.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲乙方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失；2.如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同；3.如果甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方支付違約金；4.如果甲乙方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體項(xiàng)目融資租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的購(gòu)買與交付3.1購(gòu)買義務(wù)3.2交付時(shí)間及方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的所有權(quán)與處置權(quán)7.1所有權(quán)歸屬7.2處置權(quán)歸屬第八條租金的調(diào)整與計(jì)算8.1租金調(diào)整條件8.2租金計(jì)算方法第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為一座位于城市綜合體內(nèi)的多功能建筑，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店、公寓等，具體租賃物的描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照租賃物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及租賃期限進(jìn)行計(jì)算。2.2租金支付方式租金分為十二期，每期支付一次，每期租金支付日期為租賃期限內(nèi)的每月底。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的購(gòu)買與交付3.1購(gòu)買義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有，并承諾在租賃期限屆滿后按照約定將租賃物出售給承租方。3.2交付時(shí)間及方式租賃物應(yīng)在租賃期限開始之日起【】日內(nèi)交付給承租方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，由雙方代表共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)和承租方的實(shí)際情況確定。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。第八條租金的調(diào)整與計(jì)算8.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：（1）當(dāng)租賃物的市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）當(dāng)租賃物的使用狀況發(fā)生重大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2租金計(jì)算方法租金的計(jì)算方法如下：（1）租賃物的初始租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）租金的計(jì)算基礎(chǔ)為租賃物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值；（3）租金的計(jì)算周期為租賃期限內(nèi)的每月底；（4）租金的具體計(jì)算公式為：租金=租賃物市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值×租賃期限×租金比例。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致且不影響租賃物的使用和租賃合同的履行；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策的調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）出租方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物；（2）出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）承租方未按照約定支付租金；（4）承租方未按照約定使用租賃物。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為租金的【】%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的重要信息；（3）合同雙方的技術(shù)秘密。13.2保密期限保密期限為合同終止之日起【】年。第十四條其他條款14.1