2024年房產(chǎn)交易合同權(quán)威版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同權(quán)威版1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利說明11.2第三方權(quán)利的行使第十二條合同的補充12.1補充條款內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：X。1.2乙方（買方）：乙方地址：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證書記載的房屋面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)有用途為住宅，乙方購買后不得改變用途，需按照現(xiàn)有用途進行使用。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，￥X0000）。3.2支付方式：乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為定金；（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款。3.3支付時間：（1）定金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付剩余房款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方約定在合同簽訂之日起X個月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲乙雙方協(xié)商承擔。具體費用雙方可在本合同第十一條中進行約定。第六條稅費承擔6.1稅費種類：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費。6.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，以及房產(chǎn)的具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定稅費的承擔方。具體承擔方式在本合同第十一條中進行約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面形式協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。經(jīng)雙方同意，變更內(nèi)容可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以協(xié)商一致解除本合同。任何一方主張解除合同的，應(yīng)當通知對方，本合同自通知到達對方時解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止履行之日起兩年內(nèi)有效。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利說明：如本合同涉及的房產(chǎn)存在抵押、租賃等第三方權(quán)利情況，甲乙雙方應(yīng)如實告知對方，并共同協(xié)商解決。11.2第三方權(quán)利的行使：對于第三方權(quán)利的行使，甲乙雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商一致行使，不得損害對方的合法權(quán)益。第十二條合同的補充12.1補充條款內(nèi)容：甲乙雙方可以在本合同附件中補充約定其他未盡事宜，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）乙方的身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同簽訂過程中，對于合同內(nèi)容以外的其他事項，如有約定，應(yīng)視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜，作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同的履行具有利害關(guān)系，或涉及合同權(quán)益的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同如涉及中介服務(wù)，中介方為本合同的第三方。中介方按照甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款銀行為本合同的第三方。貸款銀行按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務(wù)。2.3其他第三方介入：除中介方和貸款銀行外，其他與本合同履行相關(guān)的第三方，如擔保公司、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，均為本合同的第三方。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其在本合同項下應(yīng)承擔的義務(wù)和責任。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益：第三方享有本合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲取合理報酬、維護自身合法權(quán)益等。4.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同，不得損害第三方權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使和履行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使和履行。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔：第三方違約責任的承擔，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項下的權(quán)益，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：第三方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)益，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)程序。第八條第三方與合同履行8.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同順利履行。8.2第三方履行合同的保障：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。第九條第三方與合同解除9.1第三方解除合同：除非本合同另有約定，第三方無權(quán)單方面解除合同。9.2第三方合同解除程序：如第三方主張解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)程序。第十條第三方與爭議解決10.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方與合同的補充和修改11.1第三方補充和修改：本合同的補充和修改，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的書面同意。11.2第三方書面同意：第三方同意本合同的補充和修改，應(yīng)以書面形式作出，并與甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方與附件12.1第三方附件：本合同附件涉及第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)予以認可，并按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2第三方附件確認：第三方對附件的確認，應(yīng)以書面形式作出，并與甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條第三方與合同的解除和終止13.1第三方解除和終止：本合同的解除和終止，不影響第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方權(quán)益的保障：本合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行對第三方的義務(wù)，保障第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同專用章附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件六：中介方提供的服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件八：擔保公司提供的擔保合同復(fù)印件附件九：房產(chǎn)交易涉及的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰完整，加蓋公章，注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.乙方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰完整，注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房產(chǎn)交易合同專用章：蓋章后表明合同已正式生效。4.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式和金額。5.貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件：注明貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。6.中介方提供的服務(wù)合同復(fù)印件：注明中介服務(wù)費、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。7.評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：注明房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。8.擔保公司提供的擔保合同復(fù)印件：注明擔保金額、擔保期限等信息。9.房產(chǎn)交易涉及的其他相關(guān)文件：如交易過程中的通訊記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指甲方未能按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照合同約定時間支付房款。3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)：指甲方在合同履行過程中，未按照約定用途使用房產(chǎn)。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：指乙方在合同履行過程中，未按照約定用途使用房產(chǎn)。5.第三方未按約定履行義務(wù)：指中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)等第三方在合同履行過程中，未按照約定履行義務(wù)。違約責任認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)的責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)承擔逾期交付期間的違約金。2.乙方逾期支付房款的責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔逾期支付期間的違約金。3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)的責任認定：甲方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，如未按約定用途使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的責任認定：乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，如未按約定用途使用，