2024年獨(dú)家住宅租賃合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨(dú)家住宅租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租與分租通知期限第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限8.3合同解除后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3調(diào)解與仲裁第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3房屋交付清單第十三條附錄13.1房屋照片13.2租賃合同附件13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：【租賃開(kāi)始日期】；租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【支付延遲天數(shù)】天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還租賃期滿或者合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，【押金退還期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋變更或改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何變更或改造。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如有維修需求，應(yīng)提前【通知提前期】通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)期限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理租客保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租客保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租規(guī)定乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租與分租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前【通知期限】?jī)?nèi)通知甲方。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）甲方提前解除合同，且已按照合同約定提前通知乙方；（3）乙方提前解除合同，且已按照合同約定提前通知甲方；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同通知期限甲方或乙方如要解除合同，應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃房屋，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租客違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2房東違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.3違約賠償除違約金外，違約方還需賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。10.3調(diào)解與仲裁雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。11.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起【有效期限】?jī)?nèi)有效。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不干擾甲方及鄰里正常生活。12.3房屋交付清單房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第十三條附錄13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：____________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：____________日期：【簽字日期】見(jiàn)證人（簽字）：____________日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1租賃代理機(jī)構(gòu)本合同涉及的租賃代理機(jī)構(gòu)，作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方出租房屋，并協(xié)助乙方租賃房屋。2.2維修服務(wù)提供商本合同涉及的維修服務(wù)提供商，作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司本合同涉及的保險(xiǎn)公司，作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)和租客保險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1租賃代理機(jī)構(gòu)租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和要求，履行租賃代理職責(zé)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。3.2維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)和租客保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1租賃代理機(jī)構(gòu)租賃代理機(jī)構(gòu)在履行代理職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)【責(zé)任限額】。4.2維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)【責(zé)任限額】。4.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1租賃代理機(jī)構(gòu)租賃代理機(jī)構(gòu)與甲方之間構(gòu)成代理關(guān)系，與乙方之間構(gòu)成中介服務(wù)關(guān)系。5.2維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商與甲方之間構(gòu)成維修服務(wù)合同關(guān)系，與乙方之間無(wú)直接合同關(guān)系。5.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司與甲乙雙方之間構(gòu)成保險(xiǎn)合同關(guān)系。第六條甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。6.2乙方乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1甲方、乙方、第三方之間如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2甲方、乙方、第三方之間如需解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方、第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方、乙方、第三方之間如發(fā)生保險(xiǎn)爭(zhēng)議，按照保險(xiǎn)合同的約定處理。第九條第三方介入的附則9.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的簽字蓋章本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：____________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：____________日期：【簽字日期】第三方（簽字）：____________日期：【簽字日期】本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外部照片，作為租賃房屋的參照。附件二：租賃合同附件本附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付清單、維修記錄等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)本附件包含與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)協(xié)議。附件五：保險(xiǎn)單證本附件包含房屋保險(xiǎn)和租客保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單證。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商（如租賃代理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等）之間的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為本合同租金金額的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的直接損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。乙方因此遭受臨時(shí)住宿費(fèi)用損失。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【金額】元，并賠償乙方因臨時(shí)住宿產(chǎn)生的費(fèi)用人民幣【金額】元。全文完。2024年獨(dú)家住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期及方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2維修責(zé)任分配第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)第七條：房屋變更及轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條件7.2轉(zhuǎn)租條件及程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用11.2房屋交接與退還程序11.3合同副本第十二條：出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)第十三條：承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)第十四條：特殊情況處理14.1自然災(zāi)害等不可抗力情況14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱(chēng)：（填寫(xiě)出租人全稱(chēng)）出租人地址：（填寫(xiě)出租人地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)聯(lián)系人電話）1.2承租人信息承租人全稱(chēng)：（填寫(xiě)承租人全稱(chēng)）承租人地址：（填寫(xiě)承租人地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)聯(lián)系人電話）1.3住宅描述住宅地址：（填寫(xiě)住宅地址）住宅面積：（填寫(xiě)住宅面積）住宅戶型：（填寫(xiě)住宅戶型）住宅設(shè)施：（填寫(xiě)住宅設(shè)施，如電梯、空調(diào)等）第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金金額：（填寫(xiě)每月租金金額）3.2租金支付頻率租金支付頻率：每月3.3支付日期及方式支付日期：（填寫(xiě)支付日期，如每月的具體日期）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等第四條：押金4.1押金金額押金金額：（填寫(xiě)押金金額）4.2押金退還條件及方式押金退還條件：（詳細(xì)描述押金退還的條件，如無(wú)損壞、無(wú)欠款等）押金退還方式：（填寫(xiě)押金退還的方式，如退回到原支付賬戶等）第五條：房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換等。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)出租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生意外損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。6.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人提前終止合同，應(yīng)支付承租人違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2承租人違約如承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。如承租人提前終止合同，應(yīng)支付出租人違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合雙方約定的終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由承租人承擔(dān)。11.2房屋交接與退還程序房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及設(shè)施的狀態(tài)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，雙方再次簽署《房屋交接單》。11.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二條：出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。12.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十三條：承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。13.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。第十四條：特殊情況處理14.1自然災(zāi)害等不可抗力情況雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理不可抗力導(dǎo)致的事宜。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。第十六條：第三方責(zé)任16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方履行合同的義務(wù)，如提供租賃信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保，如違約金擔(dān)保等。擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)有權(quán)采取措施維護(hù)合同的履行。16.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲乙雙方收取中介費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。中介方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用由中介方自行承擔(dān)。17.2擔(dān)保方額外條款擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方收取擔(dān)保費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用由擔(dān)保方自行承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲乙雙方收取保險(xiǎn)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的賠償金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同確定。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1中介方的責(zé)任限額中介方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2擔(dān)保方的責(zé)任限額擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同確定，并在合同中明確。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的違約責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中的權(quán)益由第三方自行享有，甲乙雙方不享有第三方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋交接單》詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、家電、房屋損害等。由甲乙雙方在交接時(shí)共同簽署，作為日后處理的依據(jù)。附件2：《租金支付證明》記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方保留副本。附件3：《押金支付證明》記錄押金支付的時(shí)間、金額，由甲乙雙方保留副本。附件4：《保險(xiǎn)單》顯示房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件5：《維修記錄》記錄房屋及其設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件6：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租條件和責(zé)任。附件7：《房屋變更協(xié)議》如房屋或設(shè)施發(fā)生變更，需提供此協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容和影響。附件8：《提前終止協(xié)議》如甲乙雙方提前終止合同，需提供此協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明終止條件和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.雙方違約，應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間提供房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交房違約金。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延付款違約金。如承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年獨(dú)家住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求程序第五條保險(xiǎn)5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用與限制6.1物業(yè)使用范圍6.2禁止行為6.3寵物政策第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2修訂歷史12.3合同簽署日期第十三條附錄13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)地址：____________________________物業(yè)類(lèi)型：____________________________建筑面積：____________________________1.2租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為：_____________________1.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：_____________________第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開(kāi)戶行：__________________________第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施及設(shè)備，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的私有部分，包括但不限于家具、家電等。4.3維修請(qǐng)求程序承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)有任何問(wèn)題或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)。第六條使用與限制6.1物業(yè)使用范圍承租人只能將物業(yè)用于居住目的，不得用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)。6.2禁止行為（1）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（2）擅自張貼廣告或懸掛標(biāo)語(yǔ)；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人；（5）其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的行為。6.3寵物政策（1）寵物不得進(jìn)入出租人指定的區(qū)域；（2）寵物不得擾民；（3）寵物產(chǎn)生的垃圾和糞便應(yīng)及時(shí)清理；（4）寵物造成的物業(yè)損害由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。附錄：1.物業(yè)清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄簽字頁(yè)：出租人（甲方）：____________________________承租人（乙方）：____________________________見(jiàn)證人（如有）：____________________________簽訂日期：____________________________第八條提前終止合同8.1提前終止條件（1）提前至少____個(gè)月通知對(duì)方；（2）支付給對(duì)方一個(gè)月的租金作為違約金。8.2提前終止通知期限承租人應(yīng)提前至少____個(gè)月以書(shū)面形式通知出租人終止合同。8.3提前終止費(fèi)用如承租人提前終止合同，除支付違約金外，還需支付因出租人重新尋找租客所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.2承租人違約承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.3違約賠償金額除支付違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。12.2修訂歷史本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第十三條附錄13.1物業(yè)清單物業(yè)清單詳細(xì)列出了物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。13.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)證明了承租人已向出租人支付了押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。13.3租金支付記錄租金支付記錄詳細(xì)記錄了承租人支付租金的時(shí)間、金額等信息。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人（甲方）：____________________________14.2承租人簽字承租人（乙方）：____________________________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、維修人員、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)：第三方中介為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系等服務(wù)；（2）維修服務(wù)：第三方維修人員負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方保險(xiǎn)公司為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方中介責(zé)任中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同。如中介方提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方維修責(zé)任維修人員在進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保工作的質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。如維修人員未能按時(shí)或按質(zhì)量完成維修工作，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，維修人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方中介責(zé)任限額中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)為限。如中介方收取的中介費(fèi)不足以賠償甲乙雙方的損失，中介方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。3.2第三方維修責(zé)任限額維修人員承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其從事維修工作的報(bào)酬為限。如維修人員的報(bào)酬不足以賠償甲乙雙方的損失，維修人員應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。3.3第三方保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠償責(zé)任，以保險(xiǎn)合同約定的賠償金額為限。如保險(xiǎn)合同約定的賠償金額不足以賠償甲乙雙方的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并依法納稅。如中介方未經(jīng)許可擅自從事中介活動(dòng)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2維修方額外條款維修方應(yīng)具備相應(yīng)的維修