河南省2024年房屋交易合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)方式9.3房屋內(nèi)設(shè)施歸屬第十條：合同的生效10.1合同生效條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：河南省鄭州市xx區(qū)xx路xx號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。1.2乙方（買方）：河南省鄭州市xx區(qū)xx路xx號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：豫xxxxxxxxxxxxxx。2.2房屋坐落位置：河南省鄭州市xx區(qū)xx路xx號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋面積為xx平方米。2.4房屋用途：住宅。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）。3.2支付方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將上述房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，甲方將上述房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬爭議、質(zhì)量問題及安全隱患。如上述房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2保修范圍及期限：甲方對(duì)上述房屋的保修期限為xx年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的xx%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的xx%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)方式：水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.3房屋內(nèi)設(shè)施歸屬：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同的終止11.1本合同在履行完畢后終止。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方選擇及變更2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方變更：如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致后，選擇其他第三方機(jī)構(gòu)，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照serviceagreement的約定承擔(dān)。3.2支付方式及期限：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其無法控制或預(yù)見的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展和相關(guān)信息。5.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第六條：第三方違規(guī)行為的處理6.1如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第七條：爭議解決7.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋交易合同草稿附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：過戶申請(qǐng)表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)的具體內(nèi)容。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的市場價(jià)值。附件五：房屋交易合同草稿說明：本附件為房屋交易合同的草稿，用以確認(rèn)甲乙方就房屋交易達(dá)成的初步協(xié)議。附件六：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為買方申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)購房貸款。附件七：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按約定配合房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的5%。3.第三方違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的5%。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。河南省2024年房屋交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方約定14.1雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（具體到街道、門牌號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（例如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（建筑面積，平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：（人民幣金額，大寫和小寫）3.2付款方式：（如：首付比例%，剩余款項(xiàng)按揭，或一次性付款等）3.3付款時(shí)間：（具體付款時(shí)間，如簽署合同后多少日內(nèi)支付首付款，貸款批準(zhǔn)后多少日內(nèi)支付貸款首付款等）第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：（具體交付日期）4.2交付條件：（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋內(nèi)外裝修完成，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用等）第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：（如：出賣人保證所售房屋符合國家和地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題等）5.2質(zhì)量保修：（如：出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)保，保修期限自交付之日起計(jì)算等）第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)：（如：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)等）6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（如：房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下等）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（如：出賣人未按照合同約定交付房屋或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任等）7.2買受人違約：（如：買受人未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（如：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟等）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（如：合同簽訂地人民法院）第九條合同的變更和解除9.1合同變更：（如：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)）9.2合同解除：（如：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)）第十條通知10.1通知方式：（如：書面通知、電子郵件、電話等）10.2通知時(shí)限：（如：通知應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)到達(dá)對(duì)方）第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：（如：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）11.2不可抗力的后果：（如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任）第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效：（如：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效）12.2合同終止：（如：合同終止的條件和方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）12.3合同解除：（如：合同解除的條件和方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：（如：雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等）第十四條雙方約定14.1雙方約定的內(nèi)容：（如：雙方對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充約定）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地對(duì)待甲乙方，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定分擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方對(duì)其履行職責(zé)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方無關(guān)的法律責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。7.2如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過其介入費(fèi)用的三倍。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件和方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，其職責(zé)由甲乙方按照合同約定履行。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如違反本合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：爭議解決方式確認(rèn)書附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：第三方介入確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：房屋買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的