全新物業(yè)出租協(xié)議下載(2024版)25篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)出租協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.使用和改造5.1物業(yè)使用范圍5.2裝修改造規(guī)定5.3維修責任分配6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2租客保險6.3保險索賠程序7.權利和義務7.1出租人的權利和義務7.2租客的權利和義務8.違約責任8.1出租人違約8.2租客違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點10.合同的修改和終止10.1合同修改程序10.2合同終止條件11.一般規(guī)定11.1合同生效條件11.2通知條款11.3法律適用11.4合同的語言版本12.附加條款12.1特殊規(guī)定或附加條款13.簽署信息13.1出租人信息13.2租客信息13.3簽署日期14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)保險單副本14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，處于交通便利的地段，周圍設施齊全，包括商場、學校、醫(yī)院等。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)量】個房間和【具體面積】平方米的公共區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結束日期租賃期限至【結束日期】結束。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前【具體時間】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付頻率租金按月支付，租客應在每月的【具體日期】前支付當月租金。3.3租金支付日期和時間租客應在每月【具體日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整應遵循市場行情和雙方協(xié)商的結果。每滿【具體時間】年，雙方可協(xié)商進行租金調整。第四條押金4.1押金金額租客應在簽訂合同時一次性支付押金【金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在【具體時間】內退還剩余押金。4.3押金扣除條款如物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞，出租人可從押金中扣除相應的維修費用。第五條使用和改造5.1物業(yè)使用范圍租客只能將物業(yè)用于【具體用途】。5.2裝修改造規(guī)定租客如需進行裝修改造，應提前【具體時間】天向出租人提出申請，并經出租人同意。5.3維修責任分配租客應負責日常的物業(yè)維護和維修，出租人負責大修和公共區(qū)域的維修。第六條保險責任6.1物業(yè)保險出租人應辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給租客。6.2租客保險租客應辦理租客保險，并將保險單副本交給出租人。6.3保險索賠程序如發(fā)生保險責任范圍內的事故，租客應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八條權利和義務7.1出租人的權利和義務出租人應保證物業(yè)的基本設施設備正常運行，負責物業(yè)的大修和公共區(qū)域的維修。7.2租客的權利和義務租客應按約定使用物業(yè)，并負責日常的物業(yè)維護和維修。第九條違約責任8.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償租客因此遭受的損失。8.2租客違約如租客未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十一條合同的修改和終止10.1合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同終止條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。第十二條一般規(guī)定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知條款雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。第十三條附加條款12.1特殊規(guī)定或附加條款如雙方有特殊規(guī)定或附加條款，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽署信息13.1出租人信息出租人：【名稱】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】聯(lián)系地址：【地址】13.2租客信息租客：【名稱】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】聯(lián)系地址：【地址】13.3簽署日期本合同于【日期】由雙方簽字（或蓋章）生效。第十五條附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)保險單副本14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等，是指在租賃過程中除甲乙方之外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個人或機構。16.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，提供相應的服務或協(xié)助。第三方對甲乙雙方承擔責任，并不影響甲乙雙方之間的合同權利和義務。第十七條第三方介入的額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。如雙方未能達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。17.2第三方服務內容第三方提供的服務包括但不限于物業(yè)維護、維修、管理及保險等。具體服務內容應在合同中詳細列明。17.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用支付方式、支付時間等應在合同中明確。17.4第三方服務質量第三方應保證其服務質量符合合同約定及國家標準。如第三方服務存在問題，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的損害賠償責任，不得超過其收取的服務費用總額。18.2第三方過失如第三方因過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方侵權如第三方侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為，并依法主張賠償。18.4第三方免責如第三方在提供服務過程中發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方提供服務時，與甲方建立服務合同關系。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方關系第三方提供服務時，與乙方建立服務合同關系。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.3第三方與甲方、乙方的權利義務劃分第三方對甲方、乙方承擔的服務質量、安全等義務，不改變甲方、乙方之間的租賃合同權利義務。甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的租賃合同履行。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方名稱、服務內容、費用等。20.2第三方變更通知甲乙雙方應在變更第三方后【具體時間】內，將變更情況以書面形式通知對方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方終止條件第三方介入的終止條件應在合同中明確。如第三方未履行合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。21.2第三方終止程序甲乙雙方應協(xié)商確定第三方終止的具體程序，并簽訂書面終止協(xié)議。21.3第三方終止后的責任第三方終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于費用結算、物業(yè)交接等。第二十二條附件22.1第三方服務協(xié)議副本22.2第三方費用支付憑證22.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。如：冰箱：海爾BCD221，serialnumber:5678空調：格力KFR35GW，serialnumber:87654321附件2：租賃押金收據(jù)收據(jù)應包括押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。如：押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）收款人：收款日期：2023年4月1日附件3：物業(yè)保險單副本保險單應包括保險公司名稱、保險期限、保險金額等詳細信息。如：保險公司名稱：中國人壽財產保險股份有限公司保險期限：2023年4月1日至2024年4月1日保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）附件4：第三方服務協(xié)議副本協(xié)議應包括第三方服務內容、服務期限、服務費用等詳細信息。如：服務內容：物業(yè)維護和維修服務期限：2023年4月1日至2024年4月1日服務費用：人民幣陸仟元整（￥6,000.00）附件5：第三方費用支付憑證支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。如：支付金額：人民幣陸仟元整（￥6,000.00）支付日期：2023年4月1日支付方式：轉賬至第三方賬戶說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付租金。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。如：甲方未按時支付4月租金，則需支付400元作為違約金。違約行為2：乙方未按約定使用物業(yè)。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如：乙方未經甲方同意擅自進行裝修，導致甲方物業(yè)損壞，乙方應賠償甲方維修費用。違約行為3：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。如：第三方未能按時提供維修服務，導致甲方物業(yè)損壞，第三方應支付500元作為違約金。違約行為4：甲方未按約定支付第三方服務費用。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應支付服務費用的10%。如：甲方未按時支付3月第三方服務費用，則需支付600元作為違約金。全文完。全新物業(yè)出租協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任5.保險5.1保險的購買與維護5.2保險賠償?shù)姆峙?.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的解除與終止11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.出租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.承租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），為一棟____層建筑，總面積為____平方米。1.1.2租賃物包括：____（具體房間或區(qū)域），以及相應的配套設施：____（配套設施列表）。1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人不得改變租賃物的結構，不得進行任何形式的裝修或者改造。1.2.2承租人只能將租賃物用于____（用途），不得用于其他任何商業(yè)或者非商業(yè)活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.1.2租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個支付周期到期日前____個工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人通過銀行轉賬的方式支付租金，轉賬信息如下：收款人名稱：____收款人賬號：____開戶行：____4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.1.1出租人負責租賃物的結構安全，確保租賃物符合國家和地方的安全標準。4.1.2出租人負責對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的設施正常運行。4.2承租人的維護責任4.2.1承租人負責日常的使用和保養(yǎng)，不得故意或者過失損壞租賃物。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或者故障的，應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。5.保險5.1保險的購買與維護5.1.1承租人應按照出租人的要求，購買相應的保險，并將保險單副本交給出租人。5.1.2保險的賠償范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。5.2保險賠償?shù)姆峙?.2.1在發(fā)生保險事故導致租賃物損失的情況下，承租人應立即通知出租人和保險公司。5.2.2保險賠償金應根據(jù)保險合同的約定，由出租人和承租人按照各自的責任比例分配。6.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同有效期內，如雙方同意變更租賃物的使用范圍或者租賃期限的，可以簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應詳細記錄變更的內容和條件，并經雙方簽字蓋章確認。6.2解除條件6.2.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前____個月通知對方。6.2.2解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付相應的違約金。8.違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。8.1.2出租人未按照合同約定維護租賃物的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。8.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點為____（法院名稱）。10.其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.1.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除與終止10.2.1在租賃期限內，雙方均不得單方面解除或終止合同。10.2.2除非合同另有約定，否則任何一方提前解除或終止合同的，應支付對方違約金，違約金的具體金額按照合同約定的租金的____倍計算。11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自簽署之日起，需經雙方授權代表再次確認，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定后生效。12.出租人信息12.1名稱12.1.1出租人名稱為：____（公司名稱或個人姓名）。12.2地址12.2.1出租人地址為：____（詳細地址）。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.3.1出租人的聯(lián)系人為：____（姓名）。12.3.2出租人的聯(lián)系方式為：____（電話號碼）。13.承租人信息13.1名稱13.1.1承租人名稱為：____（公司名稱或個人姓名）。13.2地址13.2.1承租人地址為：____（詳細地址）。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.3.1承租人的聯(lián)系人為：____（姓名）。13.3.2承租人的聯(lián)系方式為：____（電話號碼）。14.附件14.1租賃物清單14.1.1附件中列明租賃物的詳細清單，包括物品名稱、數(shù)量和規(guī)格等信息。14.2租賃物圖片14.2.1附件中附有租賃物的照片，以證明租賃物的實際狀況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或合同履行有關聯(lián)的其他個人或實體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方對租賃物或合同履行的責任，應限于第三方與甲乙方之間的約定。16.1.2第三方對甲乙方造成的損失，應根據(jù)第三方與甲乙方之間的約定承擔相應的責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方服務條款17.1.1如合同履行需要第三方的服務，甲乙方應就第三方的服務內容、質量、費用等事項進行明確約定。17.1.2甲乙方應確保第三方的服務符合合同約定的標準。17.2第三方責任劃分17.2.1第三方因提供服務導致租賃物損壞或承租人損失的，由第三方承擔責任。17.2.2甲乙方未履行對第三方服務的監(jiān)督職責，導致承租人損失的，甲乙方應承擔相應責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方信息的披露19.1甲乙方應向第三方準確披露租賃物的狀況及相關合同條款。19.2第三方應向甲乙方準確披露其服務內容、費用及責任。20.第三方介入的合同修改20.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內容和條件。20.2修改協(xié)議應經甲乙方及第三方簽字蓋章確認。21.第三方解除或終止合同21.1第三方不得單方面解除或終止合同，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。21.2如第三方解除或終止合同，應承擔相應的違約責任。22.第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。22.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。23.第三方介入的保密義務23.1第三方應對甲乙方之間的合同內容及雙方的商業(yè)秘密予以保密。23.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。24.第三方介入的適用法律24.1第三方介入的爭議，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。24.2第三方與甲乙方之間的合同，適用甲乙方約定的法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件1.1：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、家具、電器等。附件1.2：租賃物清單應由甲乙方共同確認，并作為本合同的組成部分。附件2：租賃物圖片附件2.1：提供租賃物的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件2.2：租賃物圖片應由甲乙方共同確認，并作為本合同的組成部分。附件3：保險單副本附件3.1：承租人應購買的保險單副本，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。附件3.2：保險單副本應由甲乙方共同確認，并作為本合同的組成部分。附件4：第三方服務協(xié)議附件4.1：如合同履行需要第三方的服務，應提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、質量、費用等。附件4.2：第三方服務協(xié)議應由甲乙方及第三方共同確認，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物與合同描述不符。2.出租人未按照合同約定維護租賃物，導致租賃物損壞或無法使用。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法使用。5.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務與合同描述不符。6.第三方未按照合同約定承擔責任，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益、律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償因未能使用租賃物而導致的實際損失。如果第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償實際損失和預期利益。全文完。全新物業(yè)出租協(xié)議(2024版)10本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.物業(yè)使用及維護7.1承租方使用物業(yè)的權利和義務7.2出租方維護物業(yè)的責任8.保險8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)的責任分配9.2維修和保養(yǎng)的具體要求10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的繼承和轉讓第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.承租方信息2.1承租方名稱：×××科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號3.物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2物業(yè)面積：1500平方米3.3物業(yè)用途：辦公4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2029年1月1日4.3租賃期限總計：5年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣50,000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉賬6.押金6.1押金金額：人民幣100,000元6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已經得到修復的情況下，于扣除應收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。8.保險8.1承租方保險責任：承租方應自行辦理并維持整個租賃期間物業(yè)保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他對物業(yè)造成損失的保險，并將出租方作為共同被保險人。8.2出租方保險責任：出租方應辦理并維持整個租賃期間物業(yè)的建筑保險，并將承租方作為共同被保險人。9.維修和保養(yǎng)9.1維修和保養(yǎng)的責任分配：出租方負責物業(yè)的結構、設施和設備的正常維護和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地板、天花板、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施等。承租方負責日常使用過程中的小型維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)生設備等。10.合同變更10.1合同變更的條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的權利義務，并經雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2承租方未按照約定支付租金，出租方給予合理期限仍未支付的。11.1.3承租方違反合同條款，出租方給予合理期限仍未糾正的。11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因承租方違約導致合同解除的，承租方應承擔違約責任，并支付違約金。11.2.3合同解除后，承租方應按照約定將物業(yè)交還出租方，并辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按照約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。12.2承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金或違反合同條款的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿，承租方按照約定將物業(yè)交還出租方。14.3合同的繼承和轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。合同期滿后，如承租方繼續(xù)租賃該物業(yè)，應重新簽訂租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險提供商等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及并影響甲乙方權益的非合同當事人均視為第三方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務或履行相應的義務。第三方對甲乙方承擔責任，不減輕或免除甲乙雙方的合同義務。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方委托：甲乙雙方可以書面形式委托第三方履行合同中的一部分義務。2.3第三方協(xié)調：甲乙雙方應負責與第三方的溝通協(xié)調，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行義務。3.第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務或產品費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2第三方支付：甲乙雙方應按照合同約定或與第三方的協(xié)議，及時支付第三方費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應在其提供的服務或產品協(xié)議中明確。4.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的責任限制不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得免除第三方應承擔的法定責任。5.第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務的，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權追究第三方的違約責任。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方提供服務或產品給甲方，甲方按照約定支付費用。6.2第三方與乙方關系：第三方提供服務或產品給乙方，乙方按照約定支付費用。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，甲乙雙方相互承擔合同義務，第三方不直接對甲乙雙方承擔合同義務。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2第三方解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議：甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同條款。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證明附件說明：用以證明物業(yè)的所有權歸屬，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件2：租賃合同附件A（租賃物業(yè)描述）附件說明：詳細描述租賃物業(yè)的狀況，包括但不限于面積、結構、設施等。附件3：租賃合同附件B（租金支付明細）附件說明：明確租金支付的周期、金額、方式等詳細信息。附件4：租賃合同附件C（押金支付及退還條件）附件說明：詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及方式。附件5：物業(yè)使用和維護規(guī)范附件說明：規(guī)定承租方在使用物業(yè)時的權利和義務，以及出租方的維護責任。附件6：保險單據(jù)附件說明：證明承租方和出租方保險的有效性，以及共同被保險人身份。附件7：第三方服務協(xié)議附件說明：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。附件8：維修和保養(yǎng)服務記錄附件說明：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，以證明雙方履行合同義務的情況。附件9：租金支付記錄附件說明：記錄租金的支付情況，以證明承租方履行支付義務的情況。附件10：押金退還記錄附件說明：記錄押金的退還情況，以證明出租方履行退還義務的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務。2.承租方未按照約定支付租金或違反合同條款。3.第三方未按照約定提供服務或產品，或未履行合同義務。責任認定標準：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方違約：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金。3.第三方違約：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權追究第三方的違約責任。示例說明：示例1：若出租方未在約定時間內交付物業(yè)，則視為違約，應向承租方支付違約金。示例2：若承租方未在約定時間內支付租金，則視為違約，應向出租方支付違約金。示例3：若第三方提供的服務不符合約定標準，導致物業(yè)損壞，第三方應承擔修復責任并支付相關費用。全文完。全新物業(yè)出租協(xié)議(2024版)11本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3物業(yè)維護責任6.維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.保險責任7.1乙方保險責任7.2甲方保險責任8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點11.3仲裁費用12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的附件13.3合同的生效條件14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【具體地址】，處于城市的中心區(qū)域，交通便利，周邊設施齊全。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)】個房間和【具體面積】平方米的公共區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期始于【開始日期】，即乙方入住物業(yè)之日起。2.2租賃結束日期租賃期終于【結束日期】，即合同約定的租賃期滿之日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應在本合同到期前【具體期限】內，向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請后【具體期限】內給予答復。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【具體日期】為租金支付日。3.3租金支付日期乙方應在每月的租金支付日前【具體日期】內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應向甲方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后【具體期限】內退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方應在確認押金退還條件滿足后【具體期限】內，通過銀行轉賬方式退還乙方押金。5.物業(yè)使用及管理5.1乙方使用范圍乙方僅享有租賃期間對物業(yè)的使用權，不得以任何方式轉讓或轉租給他人。5.2乙方禁止行為乙方在租賃期間不得從事違法、違規(guī)及損害物業(yè)利益的活動。5.3物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。乙方應合理使用物業(yè)設施設備，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用和維護。6.維修責任6.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.2乙方維修責任乙方應合理使用物業(yè)設施設備，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用和維護。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。7.保險責任7.1乙方保險責任乙方應自行購買【具體險種】保險，保障自身及物業(yè)的安全。7.2甲方保險責任甲方應購買【具體險種】保險，保障物業(yè)的安全。8.轉租條款8.1轉租條件乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將物業(yè)轉租給他人。如乙方確有特殊情況需轉租，應提前【具體期限】內向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進行轉租。8.2轉租通知期限乙方如決定轉租，應提前【具體期限】內向甲方書面通知。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內，如乙方需提前終止租賃，應提前【具體期限】內向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件進行。9.2提前終止租賃的通知期限乙方如決定提前終止租賃，應提前【具體期限】內向甲方書面通知。9.3提前終止租賃的違約金如乙方未經甲方同意提前終止租賃，乙方應支付給甲方違約金，違約金為租金總額的【百分比】。10.違約責任10.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【具體地點】。11.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同附件為【附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應承擔與其角色相應的責任和義務。第三方的責任和義務包括但不限于提供服務、保障物業(yè)安全、協(xié)助解決爭議等。16.第三方介入條件16.1中介方介入中介方在本合同中扮演促成甲方與乙方達成租賃協(xié)議的角色。中介方的責任是提供真實、準確的物業(yè)信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并按照約定收取傭金。16.2維修服務方介入維修服務方在本合同中負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。維修服務方的責任是確保物業(yè)設施設備正常運行，對出現(xiàn)的故障進行及時修復。16.3保險公司介入保險公司在本合同中為乙方提供物業(yè)保險服務。保險公司的責任是根據(jù)合同約定，對物業(yè)損失進行賠償。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如因提供虛假信息或未履行職責導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費的【具體倍數(shù)】。17.2維修服務方責任限額維修服務方在履行合同過程中，如因維修不當或延誤導致甲方或乙方遭受損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的【具體倍數(shù)】。17.3保險公司責任限額保險公司根據(jù)合同約定，對物業(yè)損失進行賠償。賠償金額不得超過保險合同約定的賠償限額。18.第三方與甲乙方的權利義務劃分18.1中介方與甲乙方的權利義務劃分中介方在促成合同達成后，應向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并按照約定收取傭金。中介方不承擔乙方與甲方之間的租賃糾紛。18.2維修服務方與甲乙方的權利義務劃分維修服務方在履行維修保養(yǎng)職責時，應確保物業(yè)設施設備正常運行。如維修服務方未履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任。18.3保險公司與甲乙方的權利義務劃分保險公司根據(jù)合同約定，對物業(yè)損失進行賠償。保險公司不承擔甲方與乙方之間的租賃糾紛。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介方額外條款中介方應具備合法的經營資質，并按照行業(yè)規(guī)范進行操作。中介方的傭金應在合同達成后【具體期限】內支付。19.2維修服務方額外條款維修服務方應具備相應的維修資質，并按照甲方要求進行維修保養(yǎng)。維修服務方的維修費用應在維修完成后【具體期限】內支付。19.3保險公司額外條款保險公司應按照合同約定，為物業(yè)提供保險保障。保險公司應在發(fā)生保險事故后【具體期限】內履行賠償義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方之間的爭議解決如第三方之間因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：租賃合同副本附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：物業(yè)使用和管理規(guī)定附件六：維修服務協(xié)議附件七：保險單副本附件八：第三方服務協(xié)議附件九：租賃期間物業(yè)維護保養(yǎng)計劃附件十：物業(yè)損壞賠償標準附件一：物業(yè)描述詳細資料本附件應包括物業(yè)的具體地址、面積、戶型、設施設備情況、周邊環(huán)境等詳細信息。附件二：租賃合同副本本附件為租賃合同的正本，甲乙雙方應按照合同條款履行各自的權利和義務。附件三：租金支付證明本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付證明本附件用于證明乙方已按照合同約定支付押金。附件五：物業(yè)使用和管理規(guī)定本附件詳細規(guī)定了乙方在使用物業(yè)期間應遵守的各項規(guī)定。附件六：維修服務協(xié)議本附件明確了維修服務方的維修責任和義務，以及甲乙方的權利和義務。附件七：保險單副本本附件為乙方購買的物業(yè)保險單副本，明確了保險責任和賠償限額。附件八：第三方服務協(xié)議本附件明確了第三方（如中介方、維修服務方、保險公司等）的服務內容和責任。附件九：租賃期間物業(yè)維護保養(yǎng)計劃本附件詳細說明了甲方在租賃期間對物業(yè)的維護保養(yǎng)計劃。附件十：物業(yè)損壞賠償標準本附件明確了物業(yè)損壞的賠償標準和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：21.乙方未按照合同約定支付租金或押金。示例說明：乙方未能在租金支付日期前【具體日期】內支付租金，視為違約。22.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或設施。示例說明：甲方未能在租賃開始日期前【具體日期】內提供合同約定的物業(yè)，視為違約。23.乙方未按照合同約定使用和保管物業(yè)。示例說明：乙方未能按照物業(yè)使用和管理規(guī)定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，視為違約。24.維修服務方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責。示例說明：維修服務方未能在甲方通知【具體日期】內修復故障，視為違約。25.保險公司未按照合同約定履行賠償義務。示例說明：保險公司未能在發(fā)生保險事故后【具體日期】內履行賠償義務，視為違約。違約責任認定標準：26.違約方應承擔因違約造成的直接損失。示例說明：乙方違約導致甲方遭受的租金損失，甲方有權要求乙方賠償。27.違約方應支付違約金。示例說明：乙方違約提前終止租賃，應支付給甲方違約金，違約金為租金總額的【百分比】。28.違約方應承擔因違約產生的其他費用。示例說明：乙方違約導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。全文完。全新物業(yè)出租協(xié)議(2024版)12本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間和方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件和后果3.租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權利3.2承租人的維護責任3.3出租人的維護責任4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修和保養(yǎng)的程序和要求5.保險5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3保險事故的處理程序6.轉租和分租6.1承租人的轉租權利6.2承租人的分租權利6.3轉租和分租的條件和限制7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關事宜8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約責任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的費用承擔10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除后的相關事宜11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果12.通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和方式12.3未能送達的通知處理13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點13.3適用法律的變更14.其他條款14.1合同的完整性和修改14.2合同的副本和正本14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于：【房屋具體描述，如面積、戶型、配套設施等】。1.2租金的計算方式租金按照每月【金額】計算，租金支付周期為一個月。租金支付日期為每月的【日期】。1.3租金支付時間和方式承租人應在每月的租金支付日期前【提前的天數(shù)】將租金支付給出租人。支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物租賃期限自【開始日期】起計算。2.2租賃結束日期租賃物租賃期限至【結束日期】止。2.3提前終止租賃的條件和后果提前終止租賃需書面通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金。合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關費用。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權利承租人享有正常使用租賃物的權利，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。3.3出租人的維護責任出租人應負責租賃物的重大維修，包括但不限于：【重大維修內容】。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期內負責租賃物的重大維修。4.2承租人的維修責任承租人應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修和保養(yǎng)的程序和要求維修和保養(yǎng)應遵循合理的程序和要求，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條保險5.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單復印件交出租人留存。5.2出租人的保險責任出租人應辦理物業(yè)本身的保險，并將保險單復印件交承租人留存。5.3保險事故的處理程序保險事故發(fā)生時，承租人和出租人應按照保險條款約定的程序進行處理。第六條轉租和分租6.1承租人的轉租權利承租人經出租人同意，可以將租賃物部分或全部轉租給第三方。6.2承租人的分租權利承租人可以將租賃物的一部分分租給第三方。6.3轉租和分租的條件和限制轉租和分租需經出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關手續(xù)。轉租和分租的第三方應遵守本合同的約定。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。8.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑合同爭議可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決的期限爭議發(fā)生之日起【期限】內未能解決的，一方可以向法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔因爭議解決產生的費用，由敗訴方承擔。協(xié)商、調解失敗的，各自承擔相應費用。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件一方違約導致合同無法履行，對方可以解除合同。10.3合同解除后的相關事宜合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：【具體事宜】。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【期限】。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在【時間】內有效。12.2送達的地址和方式通知送達地址為合同中約定的地址，送達方式為郵寄、專人送達等。12.3未能送達的通知處理未能送達的通知，視為未通知。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式為【方式】，爭議解決地點為【地點】。13.3適用法律的變更如雙方同意，可以變更適用的法律。第十四條其他條款14.1合同的完整性和修改本合同及其附件為完整合同，任何修改須經雙方書面同意。14.2合同的副本和正本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件和附錄附件和附錄為本合同的組成部分，包括但不限于：【附件和附錄內容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指除甲乙方之外的個體或機構，根據(jù)本合同約定或未經約定但實際參與或影響本合同的履行過程。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、轉租或分租的第三方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的申請、審批、履行等。2.2甲乙方應確保第三方介入的合法性和合理性，并保障雙方權益不受損害。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方責任范圍、限額、賠償方式等。3.2甲乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理確定第三方的責任限額，以保障雙方權益。第四條第三方義務和責任4.1第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、維護租賃物等。4.2第三方未履行或履行不當導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條甲乙方的權利和義務5.1甲乙方應負責審核第三方的資格和能力，確保第三方具備履行合同的能力。5.2甲乙方應監(jiān)督和協(xié)調第三方的履行行為，確保合同履行順利。5.3甲乙方應承擔因第三方未履行或履行不當導致的損失賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是合同關系，第三方應按照合同約定履行義務。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應在本合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。7.2第三方介入終止后，第三方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：【具體事宜】。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應在第三方介入前告知對方，并征得對方的同意。8.2甲乙方未履行告知義務導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的合同修改9.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入時合同的修改程序和條件。9.2甲乙方應確保第三方介入不會損害雙方權益，并按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應保守合同和雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。10.2第三方未履行保密義務導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入產生的爭議，不應影響本合同其他條款的履行。第十二條第三方介入的額外條款和說明12.1甲乙方應根據(jù)實際情況，在本合同中增加第三方介入的額外條款和說明。12.2甲乙方應確保額外條款和說明的合法性和合理性，并保障雙方權益不受損害。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本部分修正條款履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件三：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、標準、費用等信息。附件四：保險單復印件提供物業(yè)本身的保險單復印件，以證明保險的有效性。附件五：轉租/分租協(xié)議如有轉租或分租情況，提供轉租/分租協(xié)議的副本。附件六：第三方介入協(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、責任限額等信息。附件七：爭議解決方式說明詳細列出爭議解決的途徑、期限、費用承擔等信息。附件八：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保護期限、泄露后果等信息。附件九：通知和送達方式說明詳細列出通知的方式、時間、送達的地址和方式等信息。附件十：合同履行監(jiān)督和協(xié)調機制詳細列出甲乙方的監(jiān)督和協(xié)調職責，以及第三方的履行要求。附件十一：合同修改協(xié)議如有合同修改，提供修改協(xié)議的副本。附件十二：第三方保密協(xié)議如第三方需保守合同和商業(yè)秘密，提供第三方保密協(xié)議的副本。附件十三：第三方爭議解決協(xié)議詳細列出第三方爭議解決的途徑、期限、費用承擔等信息。附件十四：其他相關文件提供其他與合同履行相關的文件，如維修記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務。示例：出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，或未能按時進行維修服務。2.承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務。示例：承租人未能在租金支付日期前支付租金，或未能按時進行租賃物的維護保養(yǎng)。3.第三方未履行或履行不當導致甲乙方損失。示例：第三方未能按時提供維修服務，導致租賃物損壞，從而影響甲乙方的使用。4.甲乙方未履行告知義務，或未監(jiān)督和協(xié)調第三方履行合同。示例：甲乙方未告知對方第三方介入的事宜，或未能監(jiān)督第三方按時完成維修服務。5.第三方未保守合同和商業(yè)秘密，或泄露給第三方。示例：第三方未能保守租賃合同中的商業(yè)秘密，導致信息泄露給競爭對手。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應在本合同中明確，一般為合同金額的一定比例。3.賠償損失的范圍應包括實際損失、預期利益等，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。全文完。全新物業(yè)出租協(xié)議(2024版)13本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.物業(yè)描述2.1物業(yè)的位置2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.物業(yè)的使用與維護7.1物業(yè)的使用7.2物業(yè)的維護8.保險8.1保險的購買8.2保險的受益人9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期13.其他條款13.1物業(yè)的轉租13.2合同的翻譯14.附錄14.1物業(yè)照片14.2物業(yè)相關文件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.2出租方的地址：×××1.1.3出租方的聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.2承租方的地址：×××1.2.3承租方的聯(lián)系方式：×××2.物業(yè)描述2.2物業(yè)的面積：物業(yè)的總面積為×××平方米2.3物業(yè)的現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于×××狀態(tài)3.租賃期限3.3租賃期限的延長：租賃期限如需延長，承租方應提前×××天向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限4.租金及支付方式4.2租金支付周期：租金每×××支付一次，承租方應在每×××日前將租金支付給出租方4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息為×××5.押金5.2押金的退還：租賃結束后，如物業(yè)無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應在租賃結束日后×××天內退還承租方押金，不計利息8.保險8.1保險的購買：承租方應自費購買物業(yè)保險，并將出租方列為共同受益人8.2保險的受益人：保險合同中應明確出租方為受益人之一，以便在發(fā)生保險事故時，出租方可以依據(jù)保險合同的約定行使相應的權利9.合同的變更與終止9.1合同的變更：如雙方同意對合同的任何條款進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效9.2合同的終止：在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應提前×××個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任10.違約責任10.1出租方的違約責任：出租方如未按合同約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任10.2承租方的違約責任：承租方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任11.爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議的解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國×××省×××市，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決12.合同的生效12.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同的生效日期：本合同自×××年×××月×××日起生效13.其他條款13.1物業(yè)的轉租：承租方不得將物業(yè)轉租給第三方，如出租方同意轉租，承租方應以書面形式向出租方提出申請，并經出租方書面同意后方可轉租13.2合同的翻譯：本合同的中文版本為正本，如雙方需要英文或其他語言版本，應以中文版本為準14.附錄14.1物業(yè)照片：附件中包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀14.2物業(yè)相關文件：附件中包含與物業(yè)相關的所有文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、物業(yè)管理規(guī)定等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同有效期內，如出租方或承租方因履行合同義務而需要第三方的協(xié)助或介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等，均視為第三方介入。15.2第三方范圍：第三方指非出租方和非承租方的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供者、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、范圍及預期效果。16.2第三方責任：第三方介入時，第三方應承擔其行為產生的所有責任和風險，包括但不限于服務質量、安全責任、知識產權侵權等。17.第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款：當甲乙方與第三方簽訂額外條款時，應將條款內容書面通知對方，并在本合同中予以補充。17.2第三方說明：第三方介入時，甲乙方應向對方說明第三方的基本情況，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務范圍、信譽狀況等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的損失，責任限額為第三方介入時的實際收入。18.2第三方責任限制：第三方不對因其故意或重大過失以外的行為導致的損失承擔責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入時，第三方與甲乙方之間建立的是獨立的合同關系。19.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入時，第三方應尊重并維護甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的權益。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：第三方介入事項完成后，第三方介入即告終止。20.2第三方解除：當?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行其義務時，甲乙方均有權解除與第三方的合同關系。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理：第三方如未按合同約定履行其義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約責任：第三方違約時，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決：第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決地點：第三方介入產生的爭議，提交至合同簽訂地人民法院解決。23.第三方介入的生效與通知23.1第三方介入生效：第三方介入的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2第三方介入通知：甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應書面通知對方，并在本合同中予以補充。24.附錄24.1第三方名單：附件中包含本合同有效期內可能介入的第三方名單，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。24.2第三方合同文件：附件中包含甲乙方與第三方簽訂的合同文件，包括但不限于服務合同、維修合同、物業(yè)管理合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)相關文件詳細要求：包含房產證、土地使用權證、物業(yè)管理規(guī)定等與物業(yè)相關的文件。附件三：房產證復印件詳細要求：清晰展示房產證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、面積等。附件四：土地使用權證復印件詳細要求：清晰展示土地使用權證上的所有信息，包括使用權人、土地位置、用途等。附件五：租賃合同復印件詳細要求：包含租賃合同的所有條款，包括租賃期限、租金金額、押金等。附件六：物業(yè)管理制度復印件詳細要求：包含物業(yè)管理制度的相關內容，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務標準等。附件七：維修服務合同復印件詳細要求：包含維修服務合同的所有條款，包括維修服務的范圍、期限、費用等。附件八：中介服務合同復印件詳細要求：包含中介服務合同的所有條款，包括中介服務的范圍、期限、費用等。附件九：物業(yè)管理合同復印件詳細要求：包含物業(yè)管理合同的所有條款，包括物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用等。附件十：第三方合同復印件詳細要求：包含甲乙方與第三方簽訂的合同的所有條款，包括第三方服務的范圍、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按合同約定履行其義務或侵犯甲乙方的合法權益。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為的具體處理違約行為處理流程：當一方違約時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約行為處理方式：雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。全新物業(yè)出租協(xié)議(2024版)14本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限共計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.物業(yè)使用及維護7.1承租方使用物業(yè)的權利和義務7.2出租方維護物業(yè)的責任8.維修責任8.1出租方負責維修的物業(yè)部分8.2承租方負責維修的物業(yè)部分9.保險責任9.1承租方保險責任9.2出租方保險責任10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他條款14.1物業(yè)管理費14.2寵物管理14.3訪客管理14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××（全稱）1.2出租方地址：×××（具體地址）1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××（全稱）2.2承租方地址：×××（具體地址）2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××（姓名）聯(lián)系電話：×××第三條出租物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：×××（具體地址）3.2物業(yè)面積：×××（具體面積）3.3物業(yè)用途：×××（具體用途，如商業(yè)、住宅等）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：××年××月××日4.2租賃結束日期：××年××月××日4.3租賃期限共計：×××（月）第五條租金及支付方式5.1租金金額：×××（金額）5.2租金支付周期：×××（如每月、每季度等）5.3租金支付方式：×××（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）第六條押金6.1押金金額：×××（金額）6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應負擔的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第七條物業(yè)使用及維護7.1承租方使用物業(yè)的權利和義務：承租方有權按照合同約定使用物業(yè)，并應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。承租方應負責物業(yè)的日常維護和管理，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。7.2出租方維護物業(yè)的責任：出租方應對物業(yè)的結構安全、設備設施等進行定期檢查和維護，保證物業(yè)的正常使用。對于物業(yè)因老化、正常磨損等原因導致的損壞，出租方應負責維修。對于承租方在使用過程中因操作不當或其他原因導致的損壞，承租方應負責維修或賠償。第八條維修責任8.1出租方負責維修的物業(yè)部分：出租方應負責維修物業(yè)的大修、改造和更新，包括但不限于房屋結構、設備設施（如電梯、消防設施等）、公共部位（如樓道、公共廚房等）的維修和保養(yǎng)。8.2承租方負責維修的物業(yè)部分：承租方應負責維修和保養(yǎng)物業(yè)的內部裝修、家具家電等自用部位和設施。第九條保險責任9.1承租方保險責任：承租方應按照出租方的要求，購買相應的物業(yè)保險，并將保險單復印件交出租方留存。保險費用由承租方承擔。9.2出租方保險責任：出租方應購買相應的物業(yè)保險，并將保險單復印件交承租方留存。保險費用由出租方承擔。第十條合同變更10.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序：雙方應就變