2024年住宅物業(yè)退款協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅物業(yè)退款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1住宅物業(yè)1.2退款1.3協(xié)議書第二條：合同主體2.1甲方（退款方）2.2乙方（接收方）第三條：退款事由3.1退款條件3.2不符合退款條件的情形第四條：退款金額與計算方式4.1退款金額確定4.2計算公式與依據(jù)第五條：退款時間與方式5.1退款時間5.2退款方式第六條：退款手續(xù)6.1申請退款所需材料6.2退款申請流程第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的義務7.2合同履行的監(jiān)督與檢查第八條：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密義務第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的失效第十三條：附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂歷史13.3合同的附件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1住宅物業(yè)：指位于____市____區(qū)____街道____號的建筑物及其附屬設施和土地，包括但不限于住宅樓、別墅、公寓等。1.2退款：指甲方因履行本協(xié)議書所承諾的，向乙方支付的款項。1.3協(xié)議書：指本合同及附件，雙方簽字蓋章后形成的具有法律效力的文件。第二條：合同主體2.1甲方（退款方）：指____公司，營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。2.2乙方（接收方）：指____，身份證號：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第三條：退款事由3.1退款條件：3.1.1乙方在合同約定的時間內提前終止住宅物業(yè)租賃合同；3.1.2乙方因甲方原因未能按照約定時間交付住宅物業(yè)；3.1.3乙方因甲方原因未能按照約定提供住宅物業(yè)服務；3.1.4其他雙方約定的退款條件。3.2不符合退款條件的情形：3.2.1乙方未按照約定時間支付租金；3.2.2乙方因違約行為導致合同解除；3.2.3乙方在合同約定的時間內未提前通知甲方終止租賃合同；3.2.4其他不符合退款條件的情形。第四條：退款金額與計算方式4.1退款金額確定：退款金額根據(jù)乙方的實際損失和甲方應當承擔的責任確定。4.2計算公式與依據(jù)：退款金額=乙方已支付的租金×未租賃天數(shù)/租賃期限+其他實際損失。第五條：退款時間與方式5.1退款時間：甲方應在確認乙方符合退款條件后的____個工作日內，將退款金額支付給乙方。5.2退款方式：甲方通過銀行轉賬方式將退款金額支付給乙方，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第六條：退款手續(xù)6.1申請退款所需材料：6.1.1退款申請書面文件；6.1.2相關證據(jù)材料，包括但不限于租賃合同、付款憑證、損失證明等；6.1.3其他甲方要求提供的材料。6.2退款申請流程：6.2.1乙方提交退款申請及所需材料；6.2.2甲方在收到申請后的____個工作日內審核材料；6.2.3甲方確認乙方符合退款條件的，按照本協(xié)議第五條約定支付退款金額；6.2.4甲方確認乙方不符合退款條件的，書面通知乙方并說明理由。第八條：違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按照約定時間、金額、方式支付退款；8.1.2乙方未按照約定提供相關材料或者提供虛假材料；8.2違約責任的承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議退款金額的____%；8.2.2違約方應賠償因此給對方造成的其他損失；8.2.3守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的部分或全部內容。10.2合同的解除：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密義務：雙方應對保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：本合同約定的退款事項全部履行完畢后終止。12.3合同的失效：本合同因履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致解除等原因失效。第十三條：附則13.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂版本及修訂日期如下：13.2.1初始版本：2024年1月1日；13.2.2修訂版本：____年__月__日；13.2.3修訂版本：____年__月__日。13.3合同的附件：本合同附件包括《住宅物業(yè)租賃合同》、《退款申請表格》等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容：14.1.1雙方同意，本合同的履行地點為____市；14.1.2雙方同意，本合同的貨幣為人民幣；14.1.3雙方同意，本合同的條款不可轉讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。14.2附加條款：雙方確認，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲方和乙方以外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下權利義務關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同后，應按照本合同的約定履行相應的權利義務，并對因其原因導致的甲方和乙方損失承擔賠償責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方約定，中介方負責協(xié)助甲方和乙方履行本合同的義務，中介方在本合同約定的范圍內具有權利和義務。2.2維修保養(yǎng)方介入：如甲方同意，由第三方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，第三方應按照甲方的要求及合同約定履行維修保養(yǎng)義務。2.3其他第三方介入：如甲乙雙方同意的其他第三方根據(jù)本合同約定介入本合同項下的權利義務關系。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2甲方和乙方應將書面協(xié)議副本送交對方留存，以保證雙方對第三方介入的權利義務有明確的認識。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，以其在本合同項下的介入金額為限。4.2如第三方未能履行本合同約定的義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方和乙方同意，第三方不履行本合同約定的義務時，甲方和乙方均有權直接向第三方主張權利。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間，根據(jù)本合同的約定建立權利義務關系。5.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應當承擔的義務和責任。5.3甲方和乙方應確保第三方的介入不違反本合同的約定，如因第三方原因導致本合同無法履行，甲方和乙方應承擔相應的責任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的權利義務關系，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方和乙方與第三方變更或解除權利義務關系，不影響本合同其他條款的效力。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密義務8.1第三方應對本合同及雙方因第三方介入而產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條：附件9.1本合同附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責任限額協(xié)議》等。第十條：合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同因履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致解除等原因失效。第十一條：附則11.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2本合同的修訂歷史如下：11.2.1初始版本：2024年1月1日；11.2.2修訂版本：____年__月__日；11.2.3修訂版本：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《住宅物業(yè)租賃合同》詳細要求：本附件應包括租賃物的具體位置、面積、用途、租金、租金支付方式、租賃期限等條款。附件2：《退款申請表格》詳細要求：本附件應包括退款申請人的基本信息、退款事由、退款金額計算、退款時間及方式等欄目。附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：本附件應明確第三方介入的權利義務、責任限額、介入程序、變更與解除條款等。附件4：《第三方責任限額協(xié)議》詳細要求：本附件應詳細列明第三方的責任限額，包括但不限于賠償責任、違約責任等。附件5：《維修保養(yǎng)服務協(xié)議》詳細要求：本附件應包括維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、時間、費用、責任等條款。附件6：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：本附件應明確雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等解決方式。附件7：《保密協(xié)議》詳細要求：本附件應包括雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的內容和保密義務。附件8：《權利與義務轉讓協(xié)議》詳細要求：本附件應明確雙方在合同履行期限內，未經(jīng)對方同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額、方式支付退款；2.乙方未按照約定提供相關材料或者提供虛假材料；4.第三方未按照約定履行介入義務，導致甲方和乙方損失；5.甲方和乙方未確保第三方的介入不違反本合同的約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同退款金額的____%；2.違約方應賠償因此給對方造成的其他損失；3.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務。示例說明：如甲方未按照約定時間支付退款，構成違約。根據(jù)本合同附件《退款申請表格》中的計算方式，計算出應支付的退款金額，并按照本合同附件《第三方責任限額協(xié)議》中的責任限額進行賠償。如甲方違約行為導致乙方產(chǎn)生其他損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年住宅物業(yè)退款協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅物業(yè)1.3退款1.4協(xié)議書第二條退款條件2.1退款適用情況2.2退款金額計算2.3退款期限第三條退款流程3.1申請退款3.2審核與批準3.3退款支付第四條退款方式與途徑4.1退款方式4.2退款支付途徑第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構第八條法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條合同的解除與終止10.1解除與終止條件10.2解除與終止后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二條附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅物業(yè)住宅物業(yè)指的是位于（地址）的（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)。1.3退款退款是指物業(yè)公司根據(jù)本協(xié)議的約定，向業(yè)主支付的因（具體原因）而產(chǎn)生的款項。1.4協(xié)議書本協(xié)議書是甲乙雙方簽訂的，用以規(guī)定退款事宜的正式文件。第二條退款條件2.1退款適用情況退款適用于（具體適用情況），包括但不限于（具體列舉的情況）。2.2退款金額計算退款金額根據(jù)（計算方式）確定，具體計算公式為（計算公式）。2.3退款期限退款應在（具體期限）內完成，如因特殊情況需延長，需雙方協(xié)商一致。第三條退款流程3.1申請退款業(yè)主應在符合退款條件的情況下，向物業(yè)公司提出退款申請，并提供相關證明材料。3.2審核與批準物業(yè)公司應在收到業(yè)主的退款申請后（時間內）進行審核，并在（時間內）給出批準或否決結果。3.3退款支付物業(yè)公司在批準退款申請后，應在（時間內）將退款金額支付給業(yè)主。第四條退款方式與途徑4.1退款方式退款可通過（退款方式），如銀行轉賬、支票支付等。4.2退款支付途徑物業(yè)公司應按照業(yè)主提供的支付途徑進行退款，如銀行賬戶、賬戶等。第五條合同的履行與變更5.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1違約行為包括但不限于（列舉違約行為）。6.2違約責任承擔違約方應承擔（違約責任），包括但不限于（列舉違約責任）。第八條法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋對本合同的解釋應遵循中華人民共和國法律的有關規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的解除與終止10.1解除與終止條件合同的解除與終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.2解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應按照約定處理與合同相關的未了事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取５谑粭l通知與送達11.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方應在本合同中明確各自的送達地址和聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知對方。第十二條附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充如雙方同意修改或補充本合同，應簽訂書面修改或補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自（簽字蓋章日期）生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形甲乙雙方委托第三方進行物業(yè)價值評估；甲乙雙方同意第三方進行財務審計；爭議解決過程中，甲乙雙方同意第三方進行調解或仲裁；其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入的事項，由第三方承擔相應的法律責任。第三方在履行合同過程中，如有過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方介入的事項，若涉及費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方收取的費用，應向甲乙雙方出示合法憑證。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方在介入過程中，應獨立于甲乙雙方，保持公正、客觀的態(tài)度。15.4.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方在介入過程中，如需披露甲乙雙方的保密信息，應事先取得甲乙雙方的書面同意。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1若甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認。15.5.2若甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。15.6第三方介入的爭議解決15.6.1若第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。15.6.2若協(xié)商無果，甲乙雙方同意提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。15.6.3仲裁裁決作出的判決，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。16.1附加條款第三方在介入過程中，應遵守本合同的約定，嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責；第三方在介入過程中，如需披露甲乙雙方的保密信息，應取得甲乙雙方的書面同意；第三方在介入過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2額外條款說明本合同額外條款旨在明確第三方介入后的相關事宜，包括第三方的概念界定、介入情形、責任限額、與其他各方關系、介入的變更與解除以及爭議解決等。16.3第三方責任界定本合同明確了第三方的責任界定，包括第三方在介入過程中的義務、甲乙雙方的選擇義務、費用承擔、獨立性要求、保密信息保護以及爭議解決等。16.4第三方介入的變更與解除說明本合同附加說明了甲乙雙方在第三方介入過程中的變更與解除權利，以及相應的協(xié)議簽訂和通知義務。16.5第三方介入的爭議解決說明本合同提供了第三方介入事項的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁機構選擇以及仲裁裁決的約束力等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)價值評估報告評估機構名稱及資質證明評估報告評估報告中涉及的關鍵參數(shù)和計算方法附件二：財務審計報告審計機構名稱及資質證明審計報告審計報告中涉及的關鍵財務數(shù)據(jù)和分析結論附件三：爭議調解/仲裁協(xié)議調解/