2024年物業(yè)樓板維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)樓板維護(hù)合同本合同目錄一覽1.物業(yè)樓板維護(hù)范圍與內(nèi)容1.1維護(hù)樓板的面積和位置1.2維護(hù)內(nèi)容的詳細(xì)說明2.維護(hù)時(shí)間與進(jìn)度安排2.1維護(hù)開始和結(jié)束時(shí)間2.2維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃3.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1樓板維護(hù)后的質(zhì)量要求3.2維護(hù)過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)的總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式5.維護(hù)團(tuán)隊(duì)與人員要求5.1維護(hù)團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)5.2維護(hù)人員的要求和職責(zé)6.保險(xiǎn)與安全保障6.1維護(hù)過程中應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2維護(hù)現(xiàn)場的安全措施和要求7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的處理方式8.2爭議解決的途徑和方法9.保密條款9.1雙方應(yīng)保守的機(jī)密信息9.2保密信息的范圍和期限10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件和時(shí)間10.2合同終止的條件和程序11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)和分配11.2合同的保管責(zé)任與方式12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑和方法13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.簽字蓋章頁14.1雙方簽字蓋章的頁面第一部分：合同如下：第一條物業(yè)樓板維護(hù)范圍與內(nèi)容1.1維護(hù)樓板的面積和位置本次物業(yè)樓板維護(hù)的范圍包括位于北京市朝陽區(qū)路號建筑物的全部樓板面積，共計(jì)平方米。具體維護(hù)的位置和面積詳見附件一《樓板維護(hù)范圍明細(xì)表》。1.2維護(hù)內(nèi)容的詳細(xì)說明（1）對樓板表面進(jìn)行清理，去除灰塵、油污、銹跡等雜物；（2）對樓板進(jìn)行局部修補(bǔ)，修復(fù)裂縫、坑洼等問題；（3）對樓板進(jìn)行整體加固，確保樓板的承載能力和使用壽命；（4）對樓板進(jìn)行防水和防潮處理，提高樓板的耐用性和防水性能；（5）對樓板表面進(jìn)行涂料施工，使其外觀整潔、美觀。第二條維護(hù)時(shí)間與進(jìn)度安排2.1維護(hù)開始和結(jié)束時(shí)間本次物業(yè)樓板維護(hù)工作的開始時(shí)間為2024年X月X日，結(jié)束時(shí)間為2024年X月X日。具體施工時(shí)間安排詳見附件二《維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃表》。2.2維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)附件二《維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃表》的安排，本次樓板維護(hù)工作分為三個(gè)階段進(jìn)行：（1）第一階段：對樓板進(jìn)行清理和修補(bǔ)，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為X月X日；（2）第二階段：對樓板進(jìn)行加固和防水處理，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為X月X日；（3）第三階段：對樓板進(jìn)行涂料施工，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為X月X日。第三條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1樓板維護(hù)后的質(zhì)量要求（1）樓板表面清潔、平整，無灰塵、油污、銹跡等雜物；（2）樓板裂縫、坑洼等問題得到有效修復(fù)，無明顯痕跡；（3）樓板加固后的承載能力應(yīng)滿足建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求；（4）樓板防水、防潮處理應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，無滲水、漏水現(xiàn)象；（5）樓板涂料施工應(yīng)均勻、飽滿，顏色一致，無明顯色差。3.2維護(hù)過程中應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（1）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；（2）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》；（3）《建筑涂料施工及驗(yàn)收規(guī)范》；（4）其他相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)的總費(fèi)用本次物業(yè)樓板維護(hù)工作的總費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件三《維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式雙方約定在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件四《銀行賬戶信息》。第五條維護(hù)團(tuán)隊(duì)與人員要求5.1維護(hù)團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)（1）具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)；（2）具備相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)；5.2維護(hù)人員的要求和職責(zé)（1）具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)；（2）遵守施工場地的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）按照施工方案和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工；（4）確保施工過程中的安全和質(zhì)量。第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1維護(hù)過程中應(yīng)購買的保險(xiǎn)（1）建筑工程一切險(xiǎn)；（2）意外傷害保險(xiǎn)；（3）其他相關(guān)保險(xiǎn)。6.2維護(hù)現(xiàn)場的安全措施和要求（1）在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；（2）按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全；（3）對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育；（4）配備足夠的安全防護(hù)用品和設(shè)備。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除合同的責(zé)任和損失賠償。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的處理方式一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失的計(jì)算和賠償金額按照雙方約定的方式或者參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)保守的機(jī)密信息雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍和內(nèi)容詳見附件五《保密信息清單》。10.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年止。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件和時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，而是對雙方履行合同的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生法律約束力。11.2合同終止的條件和程序（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)和分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。12.2合同的保管責(zé)任與方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式保管合同副本，確保合同的安全和完整。任何一方不得擅自涂改、損壞或丟棄合同副本。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款除本合同所述事項(xiàng)外，雙方還可約定其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1雙方簽字蓋章的頁面本合同的簽字蓋章頁位于合同的一頁，甲乙雙方應(yīng)在此頁簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、評估或保障等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍（1）對維護(hù)工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）對維護(hù)過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解和解決；（3）為維護(hù)工作提供技術(shù)支持、咨詢和建議；（4）對維護(hù)工作的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收和評估。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方進(jìn)行介入。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作；（2）第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突，能夠保持中立公正的態(tài)度；（3）第三方介入不會對維護(hù)工作的正常進(jìn)行產(chǎn)生不利影響。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地進(jìn)行介入工作；（2）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入工作的結(jié)果和意見；（3）對介入工作中的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守合同的約定，保密合同中的機(jī)密信息；（2）不得利用介入工作之便，獲取不正當(dāng)利益；（3）協(xié)助甲乙雙方解決維護(hù)過程中的問題和爭議。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。費(fèi)用包括但不限于第三方的工作報(bào)酬、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。支付方式可以是一次性支付，也可以是按階段支付。支付時(shí)間應(yīng)在第三方介入工作開始前或結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)完成。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決當(dāng)甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決方式（1）雙方協(xié)商確定爭議的解決方式；（2）提交給第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入工作的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)等因素。甲乙雙方應(yīng)在合同中約定公平、合理的第三方責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的賠償方式當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。賠償方式可以是一次性賠償，也可以是按損失金額的百分比進(jìn)行賠償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《樓板維護(hù)范圍明細(xì)表》詳細(xì)列出需要維護(hù)的樓板面積和具體位置，以及任何特定的維護(hù)要求。附件二：《維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)規(guī)劃維護(hù)工作的開始和結(jié)束時(shí)間，以及每個(gè)階段的詳細(xì)任務(wù)和目標(biāo)。附件三：《維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。附件四：《銀行賬戶信息》提供甲乙雙方銀行的賬戶信息，用于支付維護(hù)費(fèi)用。附件五：《保密信息清單》詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件六：《第三方介入申請書》當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方需提交此申請書，說明介入的理由和目的。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件八：《第三方工作報(bào)告》第三方在介入工作完成后，需提交的工作報(bào)告，包括介入結(jié)果和意見。附件九：《損失賠償計(jì)算表》用于計(jì)算因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)。4.任何一方未遵守合同中的保密條款。5.任何一方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)延遲履行維護(hù)工作，直至甲方支付完畢。甲方需支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九《損失賠償計(jì)算表》。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九《損失賠償計(jì)算表》。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.任何一方未遵守合同中的保密條款，需承擔(dān)泄露保密信息的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，需支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九《損失賠償計(jì)算表》。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方因此延遲了維護(hù)工作。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額按照附件九《損失賠償計(jì)算表》的計(jì)算方式確定。全文完。2024年物業(yè)樓板維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)樓板1.3維護(hù)工作1.4合同期限1.5合同金額2.維護(hù)工作內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期2.4特殊情況處理3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1維護(hù)工作的啟動(dòng)4.2維護(hù)工作的推進(jìn)4.3維護(hù)工作的監(jiān)督與驗(yàn)收4.4維護(hù)工作的變更5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的補(bǔ)充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的副本11.3合同的保管12.甲方（物業(yè)公司）簽字13.乙方（維護(hù)公司）簽字14.簽字日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.3物業(yè)樓板：指甲方管理的所有樓板，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.4維護(hù)工作：指乙方按照本合同約定對甲方物業(yè)樓板進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。1.5合同期限：指本合同自簽字之日起至合同約定的維護(hù)工作全部完成之日止的期間。1.6合同金額：指本合同約定的乙方維護(hù)工作的總費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。2.維護(hù)工作內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)項(xiàng)目清單，對物業(yè)樓板進(jìn)行定期維護(hù)。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行維護(hù)工作。2.3維護(hù)周期：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)樓板的使用情況、氣候條件等因素，制定合理的維護(hù)周期。2.4特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)樓板的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、使用說明等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同金額。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作，提供必要的工作條件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成維護(hù)工作，并保證維護(hù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照維護(hù)周期進(jìn)行工作，特殊情況除外。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。4.合同的履行4.1維護(hù)工作的啟動(dòng)：自本合同簽字之日起，乙方應(yīng)按照約定開始維護(hù)工作。4.2維護(hù)工作的推進(jìn)：乙方應(yīng)按照合同約定的維護(hù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，合理安排人員、材料等資源，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。4.3維護(hù)工作的監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方維護(hù)工作，并在維護(hù)工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收。4.4維護(hù)工作的變更：如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要變更維護(hù)工作內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方未按照約定支付合同金額，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按照約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)解除合同。5.2合同終止的條件：（1）合同約定的維護(hù)工作全部完成。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付合同金額，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同金額的10%。（2）甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成維護(hù)工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同金額的10%。（2）乙方未按照維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同的修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同的補(bǔ)充：如雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并與原合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自本合同簽字之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與送達(dá)：雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)的時(shí)間以收件方實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。11.3合同的保管：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。12.甲方（物業(yè)公司）簽字13.乙方（維護(hù)公司）簽字14.簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額：如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。17.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。18.第三方違約處理18.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通，力求通過協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取措施。19.第三方變更19.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。19.2甲方、乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)更新合同相關(guān)條款，并書面通知對方。20.第三方費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。20.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。21.第三方資料保管21.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，妥善保管合同相關(guān)資料。21.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。23.第三方退出23.1第三方因故退出合同履行，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。23.2第三方退出不影響甲方、乙方之間的合同履行。24.第三方與甲方、乙方的關(guān)系24.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。24.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方、乙方。25.第三方介入的合同修訂25.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商修訂合同。25.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)樓板維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要維護(hù)的樓板項(xiàng)目，包括樓板部位、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：維護(hù)工作進(jìn)度計(jì)劃明確維護(hù)工作的時(shí)間表，包括維護(hù)項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、預(yù)計(jì)耗時(shí)等。附件3：維護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述維護(hù)工作的質(zhì)量要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)人員資格證明等。附件5：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件6：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付合同金額的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同金額的10%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付合同金額，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定完成維護(hù)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)樓板維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)樓板維護(hù)的定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)樓板的具體范圍2.2維護(hù)樓板的具體內(nèi)容2.3維護(hù)樓板的具體材料第三條：合同期限3.1維護(hù)樓板的開始日期3.2維護(hù)樓板的結(jié)束日期第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1維護(hù)樓板的總價(jià)格4.2支付方式的詳細(xì)說明4.3支付時(shí)間的具體規(guī)定第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效的條件10.2合同無效的條件10.3合同終止的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條：合同附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1其他雙方約定的條款14.2其他雙方認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑維護(hù)工程有限公司，地址：×××路×××號。1.3物業(yè)樓板維護(hù)：指對物業(yè)樓板進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保樓板安全、正常使用的工作。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)樓板的具體范圍：本合同所涵蓋的物業(yè)樓板位于×××棟，包括但不限于各樓層、電梯間、走廊等。2.2維護(hù)樓板的具體內(nèi)容：包括對樓板進(jìn)行清潔、除塵、加固、修補(bǔ)、油漆等工作。2.3維護(hù)樓板的具體材料：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保維護(hù)質(zhì)量。第三條：合同期限3.1維護(hù)樓板的開始日期：本合同簽訂之日起。3.2維護(hù)樓板的結(jié)束日期：至2025年12月31日止。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1維護(hù)樓板的總價(jià)格：人民幣×××萬元整。4.2支付方式的詳細(xì)說明：甲方分期向乙方支付合同款項(xiàng)，具體分期及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間的具體規(guī)定：甲方應(yīng)在每期款項(xiàng)到期日前五個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)：按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，按時(shí)完成樓板的維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：若因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致樓板出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)：提供乙方維護(hù)樓板所需的工作場地、照明、水源等必要條件。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：若甲方未按約定提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：甲方未按約定支付款項(xiàng)、提供工作場地等，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約的責(zé)任：乙方未按約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)將爭議提交給法院。第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效的條件：違反法律、行政法規(guī)的合同無效。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方泄露給對方的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：如本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十三條：合同附件13.1附件的名稱及內(nèi)容：附件一：《樓板維護(hù)項(xiàng)目清單》；附件二：《付款計(jì)劃表》。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1其他雙方約定的條款：雙方可以在合同簽訂后，通過書面形式約定其他補(bǔ)充條款。14.2其他雙方認(rèn)可的條款：雙方在合同履行過程中，可以通過書面形式認(rèn)可的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入的方式：第三方可以以咨詢、監(jiān)管、協(xié)助等角色參與本合同的履行過程。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議約定，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方形成合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方因完成合同約定的任務(wù)或發(fā)生合同約定的情形，可以退出本合同的履行過程。7.2第三方退出的通知：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入的具體事項(xiàng)，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方信息保密的期限：第三方信息保密的期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十條：第三方違約責(zé)任10.