二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本補充協(xié)議1.2合同1.3甲方1.4乙方1.5物業(yè)管理服務(wù)1.6物業(yè)1.7服務(wù)期1.8費用1.9違約1.10賠償1.11通知1.12法律法規(guī)1.13補充協(xié)議1.14附錄第二條合同的適用范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1適用范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期的調(diào)整3.1服務(wù)期調(diào)整第四條費用的調(diào)整4.1費用調(diào)整第五條甲方義務(wù)與責任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責任第六條乙方義務(wù)與責任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責任第七條違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式第八條賠償責任8.1賠償責任第九條通知與協(xié)商9.1通知方式9.2協(xié)商機制第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)第十一條補充協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條附錄的內(nèi)容與效力12.1附錄內(nèi)容12.2附錄效力第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式第十四條合同的修訂與補充14.1修訂方式14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本補充協(xié)議是指由甲方與乙方于二零二四年簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》的補充文件，用于對原合同的某些條款進行修訂、補充或具體化。1.2合同是指甲方與乙方于二零二四年簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》及其附件、補充協(xié)議和其他相關(guān)文件。1.3甲方是指擁有、管理或運營物業(yè)的法人、其他組織或個人。1.4乙方是指根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.5物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。1.6物業(yè)是指甲方擁有的，位于_______（物業(yè)地址）的建筑物及附屬設(shè)施。1.7服務(wù)期是指乙方根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的期限，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.8費用是指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見合同附件。1.10賠償是指因違約行為而給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。1.11通知是指甲方或乙方根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知。1.12法律法規(guī)是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件。1.13補充協(xié)議是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了解決合同執(zhí)行中的問題或滿足新的需求，另行簽訂的書面文件。1.14附錄是指本補充協(xié)議附件，包括有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的詳細規(guī)定、費用明細、服務(wù)標準等。第二條合同的適用范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1適用范圍本補充協(xié)議適用于甲方擁有的位于_______（物業(yè)地址）的建筑物及附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理；（5）物業(yè)的綠化管理；（6）物業(yè)的客戶服務(wù)；（7）其他合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期的調(diào)整3.1服務(wù)期調(diào)整甲乙雙方同意，在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)期的，可另行簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第四條費用的調(diào)整4.1費用調(diào)整甲乙雙方同意，在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整費用的，可另行簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。第五條甲方義務(wù)與責任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并按照本補充協(xié)議和合同的約定履行其他義務(wù)。5.2甲方責任甲方應(yīng)承擔因自身原因造成的物業(yè)損失或損害的責任，并按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條乙方義務(wù)與責任6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議和合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2乙方責任乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的物業(yè)損失或損害的責任，并按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約處理方式按照合同約定執(zhí)行。第八條賠償責任8.1賠償責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條通知與協(xié)商9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。9.2協(xié)商機制第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條補充協(xié)議的生效與終止11.1生效條件本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本補充協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者符合合同約定的終止條件時終止。第十二條附錄的內(nèi)容與效力12.1附錄內(nèi)容附錄包括物業(yè)管理服務(wù)的詳細規(guī)定、費用明細、服務(wù)標準等。12.2附錄效力附錄是本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂與補充14.1修訂方式本補充協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補充內(nèi)容本補充協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方需要履行合同外的義務(wù)或承擔合同外的責任。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在收到通知后共同協(xié)商解決。2.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或需額外費用，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或協(xié)商解決。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商確定第三方的賠償限額。3.3若第三方拒絕履行賠償責任，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施維護自身權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任、義務(wù)和賠償限額。4.2甲乙雙方應(yīng)確保補充協(xié)議的內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合合同的整體精神和目的。4.3補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔第三方的債務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方的履行義務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方合同義務(wù)的免除。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責任不免除甲乙雙方應(yīng)承擔的合同責任。第六條甲乙雙方的配合與協(xié)助6.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的文件和信息。6.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的其他配合與協(xié)助義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本修正條款的終止條件與本補充協(xié)議的終止條件相同。第九條附錄9.1附錄內(nèi)容包括第三方介入的具體情況、責任限額、額外條款等。9.2附錄與本修正條款具有同等法律效力。第十條合同的修訂與補充10.1本修正條款的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本修正條款的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的說明本修正條款旨在明確第三方介入時的責任劃分和處理方式，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條合同的完整性與優(yōu)先級本修正條款是本補充協(xié)議的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。第十四條簽字蓋章本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細規(guī)定本附件詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備管理、綠化管理、客戶服務(wù)等方面的具體服務(wù)標準和要求。附件二：費用明細表本附件詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用的各項明細，包括服務(wù)費用、費用支付方式、支付時間等。附件三：服務(wù)期調(diào)整協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)期的，可另行簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整的具體規(guī)定。附件四：費用調(diào)整協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整費用的，可另行簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整的具體規(guī)定。附件五：第三方介入情況記錄表本附件用于記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的原因、時間、涉及的人員和涉及的物業(yè)范圍等。附件六：第三方賠償責任協(xié)議本附件用于明確第三方對甲乙雙方的賠償責任、賠償限額等具體規(guī)定。附件七：爭議解決方式協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式，包括協(xié)