二手個人房屋買賣合同范本（2024版中文英文）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手個人房屋買賣合同范本（2024版，中文英文）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房屋總售價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題責任5.3維修責任6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易稅費6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1房屋交付后的事宜10.2房屋使用及管理10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋戶型圖11.3交易稅費清單12.合同簽署日期及地點13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號，樓棟號_______，單元號_______，房號_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條房屋交易價格3.1房屋總售價房屋總售價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金金額乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。3.3首付款金額乙方應在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.5付款方式及時間乙方按照銀行貸款進度支付購房款項，具體付款方式及時間按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。4.3過戶時間甲方應在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋及附屬設施設備在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題責任如房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。如因質(zhì)量問題導致人身損害，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3維修責任房屋交付后，乙方應承擔日常維護、保養(yǎng)及維修責任。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞，甲方應承擔修復責任。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)甲方應協(xié)助乙方完成房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.2交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，自房屋交付之日起由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。7.2買方違約乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______家協(xié)會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條雙方的其他約定10.1房屋交付后的事宜甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)將戶口遷出。10.2房屋使用及管理乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋戶型圖11.3交易稅費清單第十二條合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本（如有）用于備查。第十四條雙方簽字蓋章頁甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的責任2.1第三方介入本合同過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務。2.2第三方應按照本合同約定的條款和條件，完成各自職責范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果負責。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入本合同過程所需費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用金額和支付方式，如有爭議，應通過協(xié)商解決。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入本合同過程的時間，應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成各自職責范圍內(nèi)的工作，如有延遲，應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果，應符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。5.2如第三方介入的結(jié)果不符合本合同約定和法律法規(guī)要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由雙方另行約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第七條第三方責任限額7.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔有限責任，責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔無限責任。7.3第三方責任限額不包括因第三方侵權(quán)行為導致的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照約定的方式辦理。8.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2如甲乙方違反與第三方的合同約定，導致第三方未能履行本合同約定，甲乙方應承擔相應責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意向所在地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務合同復印件11.2第三方資質(zhì)證明文件第十二條合同簽署日期及地點本附加條款于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本附加條款副本（如有）用于備查。第十四條雙方簽字蓋章頁甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋戶型圖附件內(nèi)容：詳細的房屋戶型圖，包括房間布局、面積等信息。附件3：交易稅費清單附件內(nèi)容：房屋交易過程中涉及到的各項稅費清單，包括稅費名稱、金額等。附件4：第三方服務合同復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、評估機構(gòu)等）簽訂的服務合同及其復印件。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明其合法經(jīng)營資格和服務能力。附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件7：付款憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：過戶手續(xù)辦理進度證明附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理進度的證明文件，如過戶申請受理證明等。附件9：貸款銀行同意貸款的書面文件附件內(nèi)容：貸款銀行同意貸款的書面文件，包括貸款額度、還款方式等。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣過程相關(guān)的文件，如物業(yè)交割單、水電煤遷戶單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.甲方未按照合同約定履行維修責任，導致房屋及設施設備損壞。4.乙方未按照合同約定時間支付款項，或支付的款項不符合合同約定的金額。5.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)，導致貸款進度延遲。6.第三方未按照合同約定提供服務，或服務結(jié)果不符合合同約定的要求。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。2.違約行為導致合同履行困難，甲方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等責任。3.違約行為造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。4.乙