商務(wù)大廈應(yīng)急疏散制度

商務(wù)大廈應(yīng)急疏散制度合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為商務(wù)大廈的業(yè)主或管理人，乙方為商務(wù)大廈的租戶或使用人，為保證商務(wù)大廈在緊急情況下的安全疏散，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方職責(zé)1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定商務(wù)大廈的應(yīng)急疏散制度，并定期組織應(yīng)急疏散演練，提高員工和乙方人員的應(yīng)急疏散能力和自救互救能力。1.2甲方應(yīng)建立健全商務(wù)大廈的安全管理制度，明確各方的安全責(zé)任，確保大廈的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，保障疏散通道暢通，確保應(yīng)急疏散的順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)在商務(wù)大廈內(nèi)設(shè)置明顯的應(yīng)急疏散指示標(biāo)志和警示標(biāo)志，確保乙方人員能夠明確識(shí)別疏散路線和應(yīng)急出口。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)商務(wù)大廈的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并及時(shí)向乙方通報(bào)檢測(cè)、維護(hù)和保養(yǎng)情況。1.5甲方應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)、爆炸、地震等緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急疏散制度，組織乙方人員進(jìn)行緊急疏散，并協(xié)助乙方保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全。二、乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真遵守甲方的應(yīng)急疏散制度和安全管理制度，按照甲方規(guī)定的應(yīng)急疏散路線和程序進(jìn)行疏散，確保自身和他人的安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加應(yīng)急疏散演練，提高自身的應(yīng)急疏散能力和自救互救能力。2.3乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，防止在應(yīng)急疏散過(guò)程中發(fā)生丟失、損壞等情況。2.4乙方應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)、爆炸、地震等緊急情況時(shí)，積極配合甲方進(jìn)行應(yīng)急疏散，并按照甲方的要求行動(dòng)。2.5乙方應(yīng)定期對(duì)自身的消防設(shè)施進(jìn)行自檢，確保其處于良好狀態(tài)，并及時(shí)向甲方通報(bào)自檢情況。三、違約責(zé)任3.1甲方未按照本協(xié)議第一條規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按照本協(xié)議第二條規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可另行簽訂新的協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：（簽名）代表：（簽名）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商務(wù)大廈應(yīng)急疏散制度2.商務(wù)大廈安全管理規(guī)定3.消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)和保養(yǎng)記錄4.應(yīng)急疏散演練計(jì)劃5.應(yīng)急疏散路線圖和應(yīng)急出口指示圖6.甲方和乙方之間的通訊聯(lián)系方式7.法律法規(guī)要求的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議規(guī)定制定和更新應(yīng)急疏散制度，或未定期組織應(yīng)急疏散演練。2.甲方未能確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，或疏散通道暢通。3.甲方未設(shè)置明顯的應(yīng)急疏散指示標(biāo)志和警示標(biāo)志。4.甲方未及時(shí)向乙方通報(bào)消防設(shè)施的檢測(cè)、維護(hù)和保養(yǎng)情況。5.甲方在緊急情況下未立即啟動(dòng)應(yīng)急疏散制度，或未協(xié)助乙方進(jìn)行緊急疏散。6.乙方未遵守甲方的應(yīng)急疏散制度和安全管理制度。7.乙方未參加應(yīng)急疏散演練，或自檢消防設(shè)施設(shè)備。8.乙方在緊急情況下未積極配合甲方進(jìn)行應(yīng)急疏散。三、法律名詞及解釋：1.甲方：商務(wù)大廈的業(yè)主或管理人。2.乙方：商務(wù)大廈的租戶或使用人。3.應(yīng)急疏散：指在火災(zāi)、爆炸、地震等緊急情況下，組織人員從危險(xiǎn)區(qū)域迅速、有序地撤離到安全地帶的行為。4.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和疏散的設(shè)備，如消防泵、消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志等。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟(jì)損失和其他損害。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)更新應(yīng)急疏散制度，導(dǎo)致應(yīng)急疏散演練效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查和評(píng)估應(yīng)急疏散制度，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)更新，提高演練效果。2.問(wèn)題：乙方人員不熟悉應(yīng)急疏散路線和程序。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)應(yīng)急疏散教育和培訓(xùn)，確保乙方人員熟悉應(yīng)急疏散路線和程序。3.問(wèn)題：消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響應(yīng)急疏散。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。4.問(wèn)題：緊急情況下，甲方未能及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急疏散制度。解決辦法：甲方應(yīng)制定明確的應(yīng)急疏散啟動(dòng)程序，確保在緊急情況下能夠迅速啟動(dòng)。5.問(wèn)題：乙方人員未遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方人員的安全教育和管理，確保其遵守安全管理制度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)大廈作為辦公場(chǎng)所，租戶和使用人需要遵守應(yīng)急疏散制度。2.商務(wù)大廈舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需按照應(yīng)急疏