高鐵站建設(shè)拆遷合同

高鐵站建設(shè)拆遷合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（項(xiàng)目名稱）的權(quán)益，乙方愿意對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拆遷安置，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍與面積1.1拆遷范圍：根據(jù)__________（政府部門）確定的高鐵站建設(shè)拆遷范圍，甲方擁有的__________（具體地址）的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.2拆遷面積：總面積為__________平方米，具體包括但不限于__________（具體房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等）。二、拆遷安置補(bǔ)償2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的拆遷要求，對(duì)甲方進(jìn)行合理的安置補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式：2.2.1貨幣補(bǔ)償：乙方應(yīng)支付給甲方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.2.2實(shí)物安置：乙方應(yīng)提供__________（安置地點(diǎn)）的安置房一套，安置房面積、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)符合甲方的合理要求。三、拆遷安置期限3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成拆遷安置工作。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)搬離拆遷范圍，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成拆遷安置工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的__________%。4.2甲方未按照約定搬離拆遷范圍的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________（法院名稱）提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.高鐵站建設(shè)規(guī)劃許可證2.拆遷范圍確定文件3.安置房具體情況說明4.貨幣補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)5.實(shí)物安置方案及相關(guān)證明材料6.搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)7.臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)8.甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明9.乙方資質(zhì)證明及授權(quán)委托書10.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作，屬于違約行為。2.乙方提供的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.高鐵站建設(shè)拆遷合同：是指甲方將其擁有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)甲方進(jìn)行合理安置補(bǔ)償?shù)暮贤?.拆遷范圍：是指政府部門確定的高鐵站建設(shè)需要拆遷的區(qū)域。3.安置房：是指乙方為甲方提供的替代房產(chǎn)，用于安置甲方拆遷后的居住需求。4.貨幣補(bǔ)償：是指乙方支付給甲方的拆遷補(bǔ)償款，包括房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延拆遷安置工作：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方加快進(jìn)度；如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方提供的安置房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房；如乙方拒絕履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)搬離；如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明：解決辦法：乙方可以要求甲方提供權(quán)屬證明；如甲方拒絕提供，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高鐵站建設(shè)需要拆遷周邊房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.甲方為房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有人，愿意進(jìn)行拆